#你與房的距離有多遠
#居住正義是誰的正義
歡迎一起上線占卜「我們與房的距離」
🧙 https://residence-justice.tpp.org.tw/
蔡總統在2016年大選時曾以「住宅三支箭」作為競選政策,但5年過去了,「杜絕房市炒作」、「健全租屋體系」、「建二十萬戶社宅」三支箭全部脫靶,民眾仍被居住問題深深困擾著!
根據內政部公布的資訊顯示,全台民眾平均仍需不吃不喝超過9年才能擁有自己的窩,買不起的租屋族只能投入租屋市場,碰運氣盼能「掏」到可以負擔的居住空間。為了讓更多民眾看見台灣的居住問題,我們在民眾黨官網推出「#我們與房的距離?」房運占卜遊戲,帶大家一起了解台灣有那些住宅問題需要被關注。
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➤居住是基本人權,政府卻不願面對居住問題
聯合國公約早已將居住權視為最低生活保障的一部分,荷蘭更是早在120年前就通過住宅法,成為全世界社會住宅典範,反觀台灣直到2014年才有社會住宅的概念,但至今許多人仍被迫住在非常不人道的空間,甚至有許多民眾因為疫情失業被迫流離失所,政府卻對居住問題充耳不聞。
民眾黨團提出三大住宅政策,「包括提高房屋持有成本」、「租屋黑市徹底納管」與「召開居住正義國是會議」,從提高房屋持有稅率及管納租屋市場著手,並且要求政府提出台灣未來總體住宅政策,台灣的居住正義才有辦法往前邁進。
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➤居住正義依然無望,民眾黨團提解方
過去我們曾提出實價登錄2.0及納管紅單,以及通過所得稅法(房地合一稅2.0)修法、房屋稅條例修法,希望減少房屋短期交易的投機行為,並期盼政府向囤房者課重稅,逐步落實居住正義。
然而租屋市場黑數過多,政府對於租屋族數量、住宅品質毫無掌握,可說是「完全拋棄租屋族」,造成如此慘況有2大原因,包括營建署對於租金補貼的加分族群認定方式不知變通,並且在疫情影響下,內政部也未依照現況調整補助名額,恐會排擠原有的弱勢,也無法幫助受疫情影響的租屋族。
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➤我們與房的距離真的好遠,買房租房猶如開樂透?
事實上在台灣買房就像買樂透靠運氣開獎,政府沒有妥善的政策管制,放任建商大量購地、濫造房屋,民眾的人生就為了買房賠下去,且租屋也有各種問題,網路上看到的「廚房當雅房」、「陽台加蓋廁所」各種匪夷所思的租屋空間都非都市傳說,而是都市年輕人被迫蝸居的鳥籠。
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我們希望藉由有趣的「我們與房的距離」房運占卜遊戲,讓大家可以從遊戲互動中,了解台灣面臨的住房問題。同時也呼籲蔡政府正視居住問題,未來需要您繼續給予支持、鼓勵,讓我們一起攜手加強監督政府,早日實現居住正義。
「我們與房的距離」房運占卜遊戲網址:
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#民眾黨
#台灣民眾黨
#台灣民眾黨立院黨團
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民眾黨「#打擊假消息」專區正式上線,歡迎分享,對抗抹黑抹紅的認知作戰 ✊️
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過53萬的網紅柯文哲,也在其Youtube影片中提到,居住是基本人權,高房價是民怨之首,面對高房價問題,市府積極推動各種健全房市及住宅政策,引導房市穩定且健康的發展,實現居住公平、正義及合理之住宅政策目標。 今天的記者會,將說明本年度居住正義推動成果,以及109年居住正義政策的精進策略! - 誠實的市長在臉書:https://facebook.co...
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居住是基本人權 在 黃郁芬 台北市議員 Facebook 的最佳貼文
今天下午,台北市房屋稅徵收自治條例修正案,aka大家所俗稱的 #囤房稅,經過了將近兩年的擱置及爭議後,終於三讀通過。
這一次所修改的條文內容,是起造人持有待銷售之住家用房屋,三年內課徵1.5%調整為一年半內課徵2%。
好,我知道上面這段很難看,白話文呢,就是說之前起造人(通常是建設公司或都更實施者)在房子蓋完之後,如果有房子沒賣出去,三年內都可以用1.5%的優惠稅率來計算,而在修法過後, #縮短房屋待銷售期為一年半,一年半以內的房屋稅率也 #提升至2%。
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建商銷售優惠期的議題之所以會受到大眾的關注、成為這次的修法重點,就是因為實際上,在台北多數的上班族,尤其是年輕人,根本難以靠工作所得、靠儲蓄來買房子,成了都市中的 #無殼蝸牛;同時又看到許多空屋,因為持有成本低,所以乾脆繼續讓他空著。
這成了很弔詭的狀況——有許多人無屋可住,而也有許多房子空著沒人住。
這一次的修法重點,就是希望藉由提升建商的持有成本,增加釋出餘屋的意願
這是居住正義的一小步,也是非常艱辛的一步,但絕對不是最後一步,還需要大家一同來努力,一步一步前進。
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就在今天上午,台北市議會財建委員會,也邀集長期關注居住正義議題的崔媽媽基金會、 OURs 都市改革組織、中華民國消費者文教基金會房屋委員會、以及台北市不動產開發商業同業公會等產官學界,一同討論居住正義相關賦稅制度的問題。
建商銷售優惠期的囤房稅修正草案,最主要的重點就在於,到底建商合理的銷售期間是多久?
依照財政局的資料,2019年核發使用執照之房屋,1年內就可以銷售近7成 ,但第2年到第3年銷售合計不到2成,也就是說以往給予3年待銷售期間,比大多數建商銷售房屋所需要的時間來得更長,反而會形成全民補貼建商的狀況,而且閒置、未有效利用的房屋,供給失衡也會影響地區發展及公共建設使用效能, #造成資源浪費。
上述的數據其實也就證明,在目前的草案三讀通過後,有 #近7成的現狀是不會受到影響的,而受影響的2成,因為房屋稅增加而影響持有成本,建商自然就必須加快銷售速度,避免持有成本的持續增加。
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而回到中央房屋稅的母法,今天參與公聽會的林旺根老師也說明到, #房屋稅本身是沒有建商銷售期的設計的,建商銷售期優惠稅率,本來就是台北市在房屋稅徵收自治條例中,因應起造人的需求而定的制度。
雖然今天在座談會上,台北市不動產開發商業同業公會的代表,認為這次的修法是在懲罰建商,但我必須要說,並不是這樣的。
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本次房屋稅徵收自治條例的修法.除了市府提出的版本以外,在台北市議會有呱吉邱威傑、徐巧芯、陳建銘三個議員提案,連署共同提案的議員分別是19位、22位、22位,每一案都有將近三分之一的跨黨派議員支持,顯示出本次的修正方向, #有不分黨派的高度共識,再者,這一次的修法並沒有把銷售期取消、也沒有取消優惠稅率,而是顧及起造人的銷售需求,也參考目前客觀的數據佐證,取得折衷的平衡點。
今天也許是落實居住正義的里程碑,但要能夠讓在台北工作、生活的朋友們安居樂業,我們還有很多工作要做。
需要包含稅制、社宅興建、住宅補貼精進、精進地上權制度、租屋市場更透明等方式多管齊下,才能一步步落實居住正義,讓「居住是基本人權」不只是一句口號,而是真實生活的社會。
居住是基本人權 在 時代力量 New Power Party Facebook 的最讚貼文
「居住是基本人權。」
這句話是時代力量在推動居住正義時,所堅守的核心價值。
我們認為房屋不該被商品化,更不該成為少數人炒作的標的。而保障每個人都能夠享有最基本的居住環境,更是政府不容迴避的責任。
這個星期立法院審查《住宅法》,時代力量的版本就以「#保障弱勢」為主要訴求。我們希望透過法規調整和賦稅制度的重分配功能,實現弱勢優先照顧原則和居住平等精神。
《住宅法》在內政委員會審查完竣後,我們成功爭取到部分的訴求,例如「出租給接受租金補貼者的免稅額提高」和「公益目的出租、包租代管的稅賦減免優惠,不再僅限一次」等,增加空餘屋釋出到租屋市場的誘因。
但很可惜地,我們仍有許多條文未能通過。
一、#社宅弱勢保障比率差強人意
時代力量主張社會住宅的弱勢保障比率應提高至50%,但最終通過版本仍為40%。目前中央和各地方政府興辦的社宅,已有部分超過40%,若依目前通過版本,只能讓尚未達到標準的地方政府加緊腳步,而不能更進一步達到以保障弱勢為主的目標。
二、#排除睦鄰戶條款未納入
時代力量主張社宅應排除睦鄰戶,要求除了弱勢者和外地就業、就學者之外,主管機關不得以設籍於當地為由,設定社會住宅特定出租比率。這部分未被納進修正後的條文內容。
三、#獎勵民間興辦社宅機制不足
現行《社宅法》就有民間興辦社宅的規定,但從2010年立法至今,還沒有任何民間興辦的案例,主要困境在於社宅興辦時民間難以融資。因此時代力量的版本希望政府能提供符合特定條件的民間興辦社宅必要之融資保證。但很可惜條文未被納入,讓政府興辦社宅的壓力難以疏通。
四、#基本居住水準和住宅市場調查未能完善
時代力量認為政府在制訂住宅政策之前,做好調查應是基本功,因此我們希望透過這次修法,強化主管機關對住宅市場和弱勢居住水準的掌握程度。然而相關條文最後大都維持現狀,僅要求中央補助地方政府進行清查作業。
針對本次《住宅法》修正的不完備之處,時代力量將透過附帶決議的方式持續把關,並監督主管機關內政部是否落實執行。實現居住正義的目標,我們會一步一步踏實前進。
|延伸閱讀|
邱顯智委員|住宅法審查完畢
https://npptw.org/Wvdg7Y
時代力量版本《住宅法》
https://npptw.org/C3vQet
居住是基本人權 在 柯文哲 Youtube 的最佳貼文
居住是基本人權,高房價是民怨之首,面對高房價問題,市府積極推動各種健全房市及住宅政策,引導房市穩定且健康的發展,實現居住公平、正義及合理之住宅政策目標。
今天的記者會,將說明本年度居住正義推動成果,以及109年居住正義政策的精進策略!
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