【新界北大勢下 明日大嶼已經變得irrelevant】
依家施政風向一轉,突然新界北先係變左港深融合未來發展核心,過去幾年不斷吹奏的明日大嶼人工島突然相形見拙,就連地產界議員石禮謙近日都稱之為「#後日大嶼」,比唔上「#明日新界」快,證明已經變左唔係最急要務。
依家明日大嶼最盡都係得1,700公頃,其實單係新界北成2,000-3,000公頃,加埋又開發500公頃濕地緩衝區、放寬2,400公頃祖堂地,事實上人工島根本已經在土地發展上已經愈來愈irrelevant,重要係海中心由零開始。
過往官方經常強調明日大嶼乃一個無可代替的策略性選項,已經在新發展議程明顯被新界北取代,未來就算要修改長遠土地估算來合理化發展需要,也改不了這個大型項目的多餘與蒼白。
-
研究有價 月捐撐起土地研究工作:https://liber-research.com/support-us/
FPS ID:5390547
HSBC PayMe 捐款支持:https://bit.ly/32aoOMn
戶口號碼:匯豐銀行 640-198305-001 (LIBER RESEARCH COMMUNITY (HK) COMPANY LIMITED)
義工招募:https://bit.ly/2SbbyT3
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅曾鈺成,也在其Youtube影片中提到,特首剛發表施政報告,強調不會放棄明日大嶼工作,因為以中長期的土地發展選項來說,明日大嶼願景規模最大、可提供的土地最多。明日大嶼的原型—東大嶼填海醞釀多年,兩年前土地大辯論也有這個選項,但後來特首在2018年的施政報告中,把東大嶼升級至明日大嶼。明日大嶼計劃一直頗受爭議;這個項目會如政府所言,帶來龐大...
「明日大嶼人工島」的推薦目錄:
- 關於明日大嶼人工島 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 的精選貼文
- 關於明日大嶼人工島 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 的最讚貼文
- 關於明日大嶼人工島 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 的最讚貼文
- 關於明日大嶼人工島 在 曾鈺成 Youtube 的最佳解答
- 關於明日大嶼人工島 在 巴打台 Youtube 的最佳貼文
- 關於明日大嶼人工島 在 堅庭 Youtube 的最佳解答
- 關於明日大嶼人工島 在 林超英反對明日大嶼人工島,因為:... | - Facebook 的評價
- 關於明日大嶼人工島 在 【人工島財技大解剖】明日大嶼勁賺你都有份?倒錢落海定你袋? 的評價
明日大嶼人工島 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 的最讚貼文
【 #都市化洋謀】 #9月專研 🌊
🔻簡介﹕
一般形容香港都是山多平地少,但卻甚少注意與海為鄰的香港,6成面積都屬海洋,18區中17區沿海。海一直是香港交通航道、氣候調節、休閒娛樂、經濟貢獻、生態系統、文化歷史等重要空間載體,但除了海景、海灘、海鮮,香港人又有多重視身邊的海?
近年,海洋空間在造地浪潮中已被鎖定為重點目標,《保護海港條例》也多次被動議廢除,基建規模更一次比一次誇張,其中1700公頃明日大嶼人工島更是空前龐大。各種「海洋經濟」及旅遊化產業正磨拳擦掌,卻在設立海岸公園、海洋空間規劃、堵截非法捕魚、非法走私等保護措施則軟弱乏力,海上發生的議題不比地上的簡單。
是月專研,透過深入研究近年各種城市化的「洋謀」,探索香港各種鮮為人知的涉海發展策略及趨勢,為香港海洋空間所發生的議題帶來全新感知。
🔻關鍵問題:
■ 城市化「洋謀」:填海造地、旅遊化及各種海洋經濟產業,將會如何真實地改造人與海洋的關係?
■ 「洋謀」失救:剖析各種本港海洋生態破壞的政治、問題與對策。
■ 近年冒起的海洋空間規劃 (Marine Spatial Planning),是否當今各種海洋議題的出路?
------------我係分隔線------------
歡迎pm或留言提議今次專題值得探討嘅題目,亦可以Tag返身邊關注海洋議題嘅朋友入嚟一齊討論!
#最新專研系列
#失嶼發展 #洋之金路 #洋壽將盡
#個海有價 #海洋空間正義 #否想海洋
#OceanFacts #BeOcean #ThinkOcean
💪 研究自主 月捐撐起最新專研系列:
https://liber-research.com/support-us/
🔸FPS ID:5390547
🔸HSBC PayMe 捐款支持:https://bit.ly/32aoOMn
🔸戶口號碼:匯豐銀行 640-198305-001 (LIBER RESEARCH COMMUNITY (HK) COMPANY LIMITED)
👨👩👧👦義工招募:https://bit.ly/2SbbyT3 ▫️
明日大嶼人工島 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 的最讚貼文
【棕地研究報告2021:香港冇地 全因政府「玩失棕」!】
感謝支持者對香港棕地問題未有放棄,激勵左我地今次伙拍綠色和平協作研究,用左好多時間心機羅列哂政府數漏既棕地,加埋有成380公頃,令本身我地以為可信既官方棕地數字 (1,579公頃),原來實質已經直逼 2,000公頃!
🕵立即睇《失棕罪——香港棕地現況報告2021》https://bit.ly/3zfs8oK
Missing Brownfields- Hong Kong Brownfields Report 2021 https://bit.ly/3zfs8oK
今日終於發佈20多頁《失棕罪——香港棕地現況報告2021》,圖文並茂解說香港土地無故失棕現象。究竟有咩誘因驅使啲新增棕地失哂棕? 是次研究報告最大發現:
🏝 唔駛去填島! 現存棕地數已經係兩個明日大嶼人工島咁大,政府完全數漏既足足有2.3個粉嶺高球場,再一次證明解決房屋問題唔需要移山填海倒錢落海。
🤺 刻舟求劍! 政府棕地研究照住3-5年前嘅過氣底圖畫棕地,卻呃人話係更新至2020年嘅現況研究,攪左咁多年額外收多60公頃,但數漏面積已經多過現時收地6倍有多。
😈 棕極現身! - 翻查歷史衛星圖片,我地搵出70公頃「隱形棕地」。佢地宜家睇落係一片草,但過往曾為棕地,隨時有機會翻生,即刻「綠」野變「棕」。
🈲越棕越入!更新棕地可以追縱到有大量極端案例,已靜靜雞向農田同綠化帶違規入侵,甚至已經踩入郊野公園,越棕越入。
再睇下我地以下最新民間棕地開放空間數據,就知政府俾左成千萬請顧問個份過期棕地研究,點樣「始亂棕棄」!
🖼 Arcgis進階版棕源地圖2021:https://arcg.is/zPb0a
扎實研究成就解鎖:
▍失棕罪成:規劃署已即日認佢地係用緊啲過哂期既棕地數據去做規劃,證明香港土地不足一直都係人為自製危機;
▍盲棕棕:政府又認埋冇計我地發現個啲扮哂綠既「隱藏棕地」,導致睇唔到另外有多70公頃地可用;
▍棕成廢物:成功爭取暫時沒有行會成員譴責我地主張棕地優先
政府一日揹住呢幾條失棕罪,都咪使旨意話棕地發展潛力有限,更無資格話要搞郊填海。棕地對香港鄉郊嘅破壞係不可逆轉,點都贖唔到罪。如果規劃署仍然唔重新檢視棕地政策,則罪加一等,民間定必持續追棕:
今日各大傳媒都有詳盡報導,政府冇得再扮睇唔到:
【即刻去片】 蘋果新聞
研究揭政府計少380公頃棕地 全港近2,000公頃 一半發展可建近10萬單位 https://bit.ly/3wdBOOx
棕地擴散嚴重 研究揭政府無計荃灣葵青 上水元朗多處重長植被後隱形 應優先發展
https://bit.ly/3go1Nft
【高清多圖】香港01
團體揭政府數漏379公頃棕地 部份入侵郊野公園 倡定期更新數據 https://bit.ly/3zr4l5o
團體揭「棕地變色龍」 上水恐龍坑棕地30年來3度「變色」https://bit.ly/2TeTbzV
【直搗川龍】 立場新聞
【消失的棕土】川龍驚現棕地 殺入郊野公園範圍 本研社揭政府計漏 379 公頃棕土https://bit.ly/3iuacRl
【精準全面】明報
元朗未納棕地可建13條彩虹邨 https://bit.ly/3wa2rnG
本研社揭棕地計漏380公頃損供應 相當兩粉嶺高球場 持續擴展侵佔郊野公園 https://bit.ly/3cwjeJT
【大大隻字】東方日報
團體斥港府計漏逾兩成棕地 可建9.5萬個單位
https://bit.ly/2RFdm9J
【電視大頭】有線新聞
團體發現政府數漏380公頃棕地 批官方數據過時 倡建公屋工廈
https://bit.ly/356lFi1
【快靚正】
Hong Kong Free Press
Hong Kong gov’t overlooked sites which could provide 95,000 homes in search for housing land, research group says https://bit.ly/3ivLH6n
【A3企畫】
South China Morning Post
Hong Kong housing: NGOs find enough previously unidentified brownfield sites to build 95,000 homes
https://bit.ly/3vbFI9t
感謝研究團隊、10多位義工及綠色和平的努力,再一次證明近2,000公頃棕地一定係比起移山填海最佳既規劃選項。請繼續支持我地唔怕各種既得利益搵出土地真相,民間研究定必可以未來相見!
==是次研究基本開支==
土地查冊:$500
實地考察:$4,800
內容設計:$3,000
地圖工作:$1,000
印刷成本:$500
宣傳推廣:$2,000
炮製短片:$5,000
已打柴繪圖電腦:$8,000
研究員心思:無價
義工協力:無價
#我真係好L棕意香港
#失棕罪
#愈棕愈入
#棕源地圖
#反對明日大嶼
#棕地研究
-
💪 研究有價 月捐撐起土地研究工作:https://liber-research.com/support-us/
FPS ID:5390547
HSBC PayMe 捐款支持:https://bit.ly/32aoOMn
戶口號碼:匯豐銀行 640-198305-001 (LIBER RESEARCH COMMUNITY (HK) COMPANY LIMITED)
義工招募:https://bit.ly/2SbbyT3
明日大嶼人工島 在 曾鈺成 Youtube 的最佳解答
特首剛發表施政報告,強調不會放棄明日大嶼工作,因為以中長期的土地發展選項來說,明日大嶼願景規模最大、可提供的土地最多。明日大嶼的原型—東大嶼填海醞釀多年,兩年前土地大辯論也有這個選項,但後來特首在2018年的施政報告中,把東大嶼升級至明日大嶼。明日大嶼計劃一直頗受爭議;這個項目會如政府所言,帶來龐大效益,還是會製造更多問題?
1:26 明日大嶼的背景
4:38 社會上有甚麼反對意見?
9:40 明日大嶼有沒有抵觸內地環境保護政策?
13:57 明日大嶼人工島有甚麼隱憂?
15:03 特區政府如何融資?
15:41 政府還能諮詢公眾嗎?
16:36 明日大嶼所延伸的政治問題
19:59 總結
#行政長官 #林鄭月娥 #施政報告 #明日大嶼
明日大嶼人工島 在 巴打台 Youtube 的最佳貼文
香港今日社論2020年10月20日(100蚊花旦頭)
https://youtu.be/7Lguvwmqoc0
請各網友支持, 課金巴打台
(過數後請標明所支持的節目或主持, 把入數收據WhatApps 至 : 94515353 )
- 恒生 348 351289 882
- 中銀 012 885 1 086914 9
( 戶口名: Leung Wai in Tammy)
- 轉數快FPS 3204757
- PayMe 94515353
- Paypal : tammyleung96@yahoo.com.hk
巴打台購物網址
https://badatoy.com/shop/
巴打台Facebook
https://www.facebook.com/badatoyhk/
巴打台Youtube Channel:
https://www.youtube.com/channel/UCmc27Xd9EBFnc2QsayzA12g
-------------------------------------
明報社評
政府「因應最新經濟情况」,考慮暫停一手樓空置稅立法,發展商當然高興,可是當局就此讓立法無疾而終,做法是否恰當,值得商榷。疫情打擊經濟是不爭事實,然而樓市並未出現顯著下調,樓價比起歷史高位僅下跌約5%,疫下環球低息,本港房屋需求強烈,供應卻持續緊張,根據官方數字,一手私樓空置單位過去兩年持續增加,當中除了豪宅,亦有針對中產市場的一般單位,發展商看好疫後樓市,「惜售」情况有可能變本加厲。政府最初推出空置稅,為的是打擊囤積居奇、增加房屋供應,目標不應有變。本港樓價高企,主因是土地房屋供應不足,部分發展商眼見樓價「長升長有」,即使新樓落成,也不願大舉出售單位。
蘋果頭條
關係全球局勢及中美關係、被形容為有史以來最重要選戰的美國總統大選,尚有半個月便正式進行投票,現任總統特朗普與對手拜登的選戰越趨白熱化。《蘋果》記者抵達武漢肺炎仍然肆虐的美國多個城市,包括關鍵搖擺州份等直擊當地拉票活動、聽聽選民心聲,及當地香港人、華人對大選的取態,今日起作多日報道,首站將直擊「黑人的命也是命」(Black Lives Matter)運動發源地明尼蘇達州,了解運動對當地民意的影響。過去近半年示威不斷的明尼蘇達州最大城市明尼亞波利斯,至今抗爭尚未功,採訪當日該市便有大型集會向政府表達不滿。有當地抗警暴組織形容,不少運動支持者或會支持拜登,因認為特朗普在處理黑人運動上表現太差,但拜登以往有種族歧視前科,故即使他上場亦不期望帶來太大改變。
東方正論
政府強推明日大嶼人工島填海工程,不但投資龐大,掏空庫房,而且落成之期遙遙,肯定遠水不能救近火,這項目拋出來才兩年多,應該從長計議,但高官卻急不及待,極之想短期內拍板動工。這種基建工程,一等一大事絕對急不來,有些小項目可以先發展,政府卻不屑一顧,像水上的士服務,一拖十九年,仍然未能面世,如此進度,教人怎能相信政府辦事效率?港府在二○○一年初次提出設立水上的士,連繫維港內的景點,作為吸引旅客的特色交通工具。
星島社論
為協助公屋居民置業,房委會近年推出綠置居計畫,鼓勵他們遷出原有單位。惟本報發現,每年從新近落成公屋單位撥出的「綠置居」,銷情慘淡,於今年推出柴灣蝶翠苑及青衣青富苑,涉及近四千伙,「去貨」異常緩慢,揀樓三個半月,已邀請八成家庭客揀樓,惟截至昨日僅售出約四成單位,尚餘二千多伙未售,全屬中小型單位。身兼房委會委員的公屋聯會總幹事招國偉預料,今年的銷售進度受到疫情及經濟下行等因素衝擊,料家庭客以至單身人士均不足以購入全部單位,造成滯銷的情況,貨尾很大機會需要首次留待翌年再售。立法會議員尹兆堅指出,明年還有新一批單位應市,擔心未來累積大量單位落成後仍未獲買家購入,而成為空置單位,直接拖長市民輪候公屋的時間。
經濟社評
港府本周五再次力爭立法會批出撥款,開展明日大嶼的前期研究,牽一髮可動全身。若此大型填海項目能夠上馬,不僅可確保長遠土地供應和發展規劃,亦能增加官方跟發展商丶擁有土地等機構的洽談籌碼,甚至有可能倒逼對方加快釋出部分閒置土地,有利中短期樓宇供應,回應市民置業需求。據土地供應專責小組報告估算,本港2026年的房屋供應缺口將達至少108公頃,2046年更會倍增至230公頃。明日大嶼規模達1,000公頃,若能按原初進度2025年開始填海,最多可建26萬個住宅單位的交椅洲首期,2032年便可開始入伙。前房協主席鄔滿海早前指出,港府難以控制私人發展商的營商或推地策略,故此更應該靠填海,又或土地改劃,自主增加供應。
明日大嶼人工島 在 堅庭 Youtube 的最佳解答
明日大嶼人工島 在 【人工島財技大解剖】明日大嶼勁賺你都有份?倒錢落海定你袋? 的推薦與評價
【 人工島 財技大解剖】 明日大嶼 勁賺你都有份?倒錢落海定你袋? 明日大嶼 研究撥款通過咗,作為一介草民,你可以點得益?政府話「一蚊公帑都唔洗出」點解 ... ... <看更多>
明日大嶼人工島 在 林超英反對明日大嶼人工島,因為:... | - Facebook 的推薦與評價
林超英反對明日大嶼人工島,因為: 1.沒有需要(人口2043年見頂,比預期少一百萬) 2.耗資不必要地巨大(尤其在疫症後的時代) 3.存在眾多其他選項,可更快提供建屋 ... ... <看更多>