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#看房 有7點要注意！廚房、廁所設施要有這些才齊全(#愛吃的倫)
合作夥伴： SuperMami超級媽咪 一大粒小台客-Noemi Giulio Eva
完整影片：https://bit.ly/2IoUwiG
SuperMami超級媽咪看更多：http://bit.ly/2BOB0pb
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ETtoday播吧YT：http://bit.ly/2U0O7L2
#房產 #新手 #帶屋
#新手看房必看！#這7點沒看會後悔！
江湖在走，看建案的能力要有！
新的高樓社區建案層出不窮，在考慮購屋置產的時候是不是常常陷入選擇性障礙，最後乾脆交給價格來決定？！🙈
想對自己奮鬥的桶金負責，就要先做好功課，從外圍環境的條件去評估，縮小到可以鎖定的建案，再逐一參觀認識。
這次很榮幸能夠藉 皇翔park這個旗艦開發物件，來分享台客媽多年經驗累積的，#看新建案需要注意的點😆
這次先從 #公設、#建材結構、#基地及單元座向，#還有門戶方位來引述。（引述什麼，我沒有要講得很艱澀啦！就分享，純經驗分享😂！）
正好在物色案件的人，或是親友正好有買房需求的，歡迎觀賞分享。多看多聽，少一分風險喔！
順便隔空幫大家帶看皇翔park 這個姊姊代言的新建案👍
#信譽優良，#深耕在地的開發商。這次看現場的印象很好，規劃到用料都很紮實。有興趣的看完影片可以親自到現場感受一下，什麼樣叫做 #在家就像在渡假！😂
有其他感想的也歡迎留言給我，互相切磋喔！
#賞屋 #新建案 #設計師
YouTube 看高清：https://reurl.cc/WL728x
一大粒小台客-Noemi Giulio Eva
#新手看房必看！#這7點沒看會後悔！
究竟買新成屋有什麼眉眉角角小技巧？
那些建商沒告訴你的事！
讓設計師媽媽 來教你幾招吧!!!
高清影片：https://reurl.cc/2gVdZv
-- SuperMami超級媽咪 --
你是肚子有墨水不是肥油的媽媽，我們要找的就是你！
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@一大粒小台客-Noemi Giulio Eva
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看房 前注意事項1、租套房或雅房？ PTT、Dcard 網友分享的第一件注意事項，是新手與學生需要先決定想租的是獨立套房、 ... ... <看更多>
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新手看房必看 在 [心得] 新手看房心得- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
由於被分發到桃園的機關，也打算留在這裡發展，所以便有了在
桃園置產的想法。我不但買了一些有關房地產的書籍來參考，也
上網研究了一下各個有品牌的房仲業擁有的物件，想說有時間就
來看看房子。我設定的目標是五百萬以內的二房華夏或大樓，地
點在中壢、平鎮以及八德。
上個周日我約了一家規模算是第一或第二的房仲公司業務去看房
子，地點在平鎮區南勢上海路一帶。由於時間的關係，我只看了
二個物件，由於是第一次看房子，我也沒多說什麼，主要是聽房
仲在講。我看完的感想是，房仲說的話真的不能全信。
首先看的是上海路的雲鼎，在十樓，屋齡約十四年，建坪二十三
點四五坪，開價四百九十八萬，一年內的實價登錄每坪大約是十
四到十七萬之間。這房子景觀很好，很明亮也很通風，而且格局
方正。缺點是二個房間太小了一點，後然它是一層四戶，我看另
外三戶的門口，東西堆得亂七八糟，感覺很差。另外這個建案感
覺管委會沒怎麼在管，不然怎麼會允許住戶隨意佔用公共空間呢
。總之，第一間看的房子若不論價錢的話，我覺得還算可以，就
是公共空間的佔用讓我很不滿意。
第二間看的也是位於上海路的東方之星。在十三樓頂樓，屋齡約
十五年，建坪三十四點一坪，要價五百九十萬。這個物件是三房
，整體給我的感覺比較好，雖然採光比第一個物件差了點，但因
為坪數比較大，格局設計的比第一個物件好，主臥室還是套房，
而且景觀也不錯。不過第二個物件成也主臥敗也主臥，因為建商
設計要留給冷氣室外機的位置在主臥的陽台，所以在現場就可以
看到四台室外機堆在陽台上，這樣就算了，冷氣的管子還接到房
間裡到，看了實在是有夠倒彈，不知道這樣子設計的用意在哪。
第二個物件整體上都比第一個好，不管是管理上還是物件本身給
我的感覺都不錯。
我在看完了這二間後，問了房仲一個問題，就是什麼他們每坪開
的價格都比實價登錄貴了快五萬。結果他老兄竟然沒有正面回答
我，反而扯了一些幹話，說什麼以前市場和行情是可以一起看的
，現在則是市場和行情要分開來看。總之他扯了一堆鬼話，只差
沒說出：「反正屋主就開這個價，要不要買隨你。」這句話，讓
我對這家房仲扣了不少分數。我個人是覺得平鎮這一帶的環境還
不錯，鬧中取靜。雖然附有座納骨塔，我倒是不介意。況且附近
還有國民運動中心，只是不知為什麼房仲開的價和實價登錄差那
麼多。我想或許是有什麼我沒搞清楚的地方，不過這次看房的經
驗也讓我學到一些東西，只是在找到理想的房子之前，不知還要
看幾間呢。我買的有本書上說，為了找到理想中的房子，就算看
了上百間也不奇怪，我想我要學的地方還很多呢。以上，是一名
房地產的新手第一次看房的經驗，與大家分享。
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光陰的腳步，有三種不同的速度。
未來，在恐懼和猶豫之中緩緩逼近……
現在，有如飛箭一般，稍縱即逝……
過去，像靜止的巨岩，聳立在永恆的回憶之中。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.2.222 (臺灣)
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※ 編輯: southring (111.251.2.222 臺灣), 03/30/2021 22:45:34
你們不覺得看了很「啊雜」嗎？
※ 編輯: southring (111.251.2.222 臺灣), 03/30/2021 22:52:53
※ 編輯: southring (111.251.2.222 臺灣), 03/30/2021 22:55:16
※ 編輯: southring (111.251.2.222 臺灣), 03/30/2021 22:58:13
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