關於 看新建案需要注意的點 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 買預售屋該注意什麼? 教戰守則告訴你! - 樂居

1. 「一案」建設公司絕對不要買！ · 2. 交屋款低於10萬千萬不要買！ · 3. 建案二工區域很多或是二工區域都設計「固定式」公設要特別注意！ · 4. 附近有明顯 ...

#12. 預售屋怎麼買？優缺點、法規糾紛、建商選擇一次看！ -FirstLaw

預收屋通常需要等待2至3年的工程期間才能夠交屋，樓層越高、細節越複雜的建案施工期也會越久，不適合有迫切入住需求的買方。 施工期可能潛藏以下風險.

#13. 賣厝阿明／預售屋怎麼看如何買？ - 房地產- 聯合報

六、如何建立房仲人才庫，跟房仲買房要注意什麼 ... 網路售屋資訊發達，建案基本資訊上網都可以查得到，一定要確認清楚預售建案的格局，才不會發生想 ...

#14. 購買預售屋必讀的完全攻略手冊-買預售屋一定要先解的15道習題

需要 撥開建商名字的迷霧五、買預售屋第二道習題：要先了解建案周邊環境！接待中心是建案 ... 在簽約時，我們有15點是預售屋簽約時必須注意留心的： ...

#15. 【看屋筆記】看屋新手最好奇的問題！給剛要開始看房的你

下班後的時間也一定會比早上、下午更多人，這種時候都建議先預約以免白跑了，不過我有注意到，條件好一點的建案幾乎沒有在分時間點的，平日下午這種最 ...

#16. 預售屋是什麼？預售屋準備多少錢及該注意？【預售屋購屋流程 ...

買預售屋需要注意什麼呢？ ... 有時候會聽到建案是「零工程款」，意思就是等房子蓋好、交屋建商才收取頭 ... 房貸跟薪水的比例？10 點買房優劣分析！

#17. 注意事項一篇搞定看預售屋的技巧大公開 - 維里歐

通常預售屋交屋都需要3-5年的等待，小孩唸書升學的學校，最好一開始就要列入考量。 2、公園（設施維護情況）： 公園通常都是重劃區建案會特別強調的 ...

#18. 第一次買預售屋就上手| 阿明誌

預計完工日期：注意交屋的日期是否符合自己需要入住的時間。 ... 建案外觀與周邊設施：買房子看順眼最重要，住起來才舒服，同時要注意周邊的生活機能 ...

#19. 預售屋付款方式｜訂金、開工款、工程款、貸款什麼時候付？

常可以看到建案打出「工程期零付款」的噱頭，其實就是指工程款不用於施工 ... 要注意，每間預售屋的付款方式都不盡然相同，所以在正式簽約之前務必要 ...

#20. 【11項預售屋購買流程–看房前你搞懂了嗎?】買房知識

你是第一次購屋/買房子嗎？ 你正在到處 看建案 嗎? 你知道買預售屋要 注意 什麼嗎？ 訂閱【建築先生-Jackson敲敲門】每週與你免費分享自己在建設業學習10 ...

#21. 買預售屋自保5招這點不怕建商跑 - Yahoo奇摩新聞

尤其買預售屋的朋友，沒有看到實體房子前，心裡總是七上八下，該怎麼做讓專家來教你5大注意事項，簽約前做好準備，就能降低爭議發生機率。

#22. 一張圖告訴你預售屋買屋流程！ - 樂屋網

客變的範圍不列入保固，這點也要注意。 對保：客變結束並且建案完工後，建商拿到建案使用執照後，會 ...

#23. 人生第一間房子怎麼找? 20個看房找屋重點攻略詳細SOP大解密!

建商領有「建造執照」, 但建案還沒完工就先銷售的房子. ... 【缺點】: 屋況較舊、水電管線可能需要重拉、漏水壁癌需注意、裝潢整修費用高.

#24. 新手必看》跟建商買預售屋貸款壓力輕，但有幾件事一定要注意

有辦理貸款者，核貸後於指定交屋日，進行房屋點交。 《本文由Smart智富授權轉載》.

#25. 如何買到便宜的房子？教你5大秘訣，秒懂建案銷售手法 - 海悅

廣告戶是指建案刊登在廣告上的特殊戶別，為了要吸引民眾注意，價格大多會「低於」 ... 性，例如位於低樓層2-4樓、格局較差或有暗房等狀況，這些是賞屋需要留意的地方。

#26. 別傻傻簽下去！預售屋常見8大陷阱 - 工商時報

一、預售屋沒附上有尺寸的平面圖 ... 太多人在交屋前問我驗屋問題，傳來平面圖後我一看：又來了！又是這種沒有尺寸的圖！想想看，建商要給你多寬的陽台？

#27. 看屋買房10 大心得分享！首購族必須知道的購屋注意事項

第一次看屋買房，其中需要注意的眉眉角角細節真的很多。 ... 這期間也可以順便聽聽建商、仲介介紹間對各建案的相互比較，或是打聽看看自己心儀的物件 ...

#28. 預售屋簽約注意事項：買房簽約前要避開的10 大陷阱 - Hahow

買預售屋簽約注意事項之一是留意面積誤差相關條款，房子蓋好後，實際面積可能與預售屋合約有誤差。面積不足時，會導致消費者的損失，所以建商需要全部補齊 ...

#29. 菜鳥新手買預售屋流程看這裡！

買預售屋免驚， 快快讓阿明帶您走一圈買預售屋流程就不怕!! 1蒐集建案資訊 2.到銷售中心確認並索取建案基本資訊 3.確認建築基地位置 （確認喜歡戶別，下小定金，金額不 ...

#30. 買預售屋注意「外接待」衍生的問題點！ - 好房網News

文／張欣民最近看到一項調查，真的嚇了一跳，那就是業者在賣預售屋， ... 根據市調機構調查，6都加新竹縣市目前銷售的1,301個預售建案中，接待中心與 ...

#31. 看房注意事項有哪些？4大面向、常見問題完整盤點 - 旺來財經

有哪些看房技巧呢，以下是看房注意事項，預約看房前先看今天的詳細介紹吧！ ... 預售屋：建商已有建造執照，但建案尚未完工就先銷售的房子，適合需要 ...

#32. 毛胚屋是什麼？可以買嗎？毛胚屋的5大優缺點一次看懂！

毛胚屋驗屋的3大注意事項： ... 購買前建議選擇信譽高的建商（參考以往建案狀況） ... 可能會比一般成屋的裝潢費用，這點是建議看屋錢需要注意並釐清自身需求的部分。

#33. 提前半年得知預售屋開案，四個管道讓你買房不落人後！【陪你 ...

如果你的買房是鎖定一個區域，請三不五時的過去該處「巡田水」，只要一發現有土地被鐵皮圍（如下圖）起來，這時候就可以詢問施工的師傅看是否是要蓋新建案 ...

#34. 【幫主賞屋】買屋購屋注意什麼：代銷賣屋行銷話術 - 大衛營

大約隔了大半年，銷售老大哥來電：現在有一個新的預售屋案，我立刻想到你，有空快來看看！ 這個新案的建商在台北市推過一些小豪宅，在工法的細膩度上明顯好過之前無名小建 ...

#35. 交屋注意事項mobile01介紹! 獨家資料! (2023年更新) - Clarisonic

看房; 鎖定範圍與建案; 交屋注意事項mobile01 看戶形談價格; 下訂：5萬; 住戶成立管理委員會; 公設點交：管理費＋汽機車位清潔費約2300/月; 社區管理事項（主委）; 車位 ...

#36. 禁止預售屋換約、限制建商貸款成數 - Facebook

預售屋買屋流程，從蒐集資料尋找建案到驗屋點交，可約略分為五個主要流程，只要掌握這幾個重點，就不會搞混，以下逐一說明： . 1／看屋下訂： 預售屋多集中在郊區重劃區， ...

#37. 新成屋的「過戶流程」攻略！ - 918建材庫

一個新建案在完工、取得使用執照之後，緊接而來的就是與客戶接洽銷售，除了先前購買預售屋的客戶需要開始準備交屋、也會有想看新成屋的客群出現，無論如何，在產權正式 ...

#38. 建商要求速速驗屋專家一看合約點出5個貓膩 - 壹蘋新聞網

民眾在臉書「靠北預售屋」貼出一張建商的驗屋須知承諾書，發文 ... 油漆方面，建商強調查驗標準是在自然光源之下，不過很多新建案通常在交屋之前， ...

#39. 預售屋「格局圖」、「平面圖」總是看不懂？5大心法教你簡單 ...

尤其在購買預售屋時，因為看不到房屋實際的樣貌，因此更需要「讀平面， ... 傳統上的透天厝與三合院自然是看門與正廳的方位; 但在當代的大樓建案中， ...

#40. 預售屋真的有比較划算嗎？新手不建議買預售屋的兩大原因 ...

大部分的人看中預售屋或許是可以客變這一點，但是客邊跟換約一樣，並不是每個建商隨時都願意讓你客變，所以要再三確認客變的時間。 另外也要非常注意的事情就是，原屋主他 ...

#41. 預售屋買房大解密 - 實價登錄比價王

確認居住人數、嫌惡設施及交通問題,避免購買不適宜建案 ... 注意交屋日期是否符合你需要居住的時間. 查詢建 ... 行會審核房屋價值及你的貸款條件,看看你是否有貸款的資.

#42. 預售屋點交要領

預售屋從銷售到完工、交屋大約需要二至三年的時間，點交一定不能馬虎，對每樣東西 ... 按照法令規範，凡拿到使用執照的建案才算成屋，因此消費者就算看到建物都已經 ...

#43. 買房不想踩到地雷，哪種建案要避而遠之？ - 幸福空間

所以公司資本太小、推案完工實績太少的新建商預售案，記得請少碰。 2.建商（建案）的往來銀行. 建案的完成需要大量的資金投入，因此除了建 ...

#44. 預售屋買賣注意事項有哪些???

建商或代銷銷售時，承諾建案之後會有某些公設，但實際完工時，可能沒有看到當初 ... 面積可能與合約有誤差，面積不足時，會導致消費者的損失，所以建商需要全部補齊。

#45. eyehouse愛看房| 全景環物內容體驗& 虛擬實境即時互動分享平台

中古屋; 新建案 ... 找尋符合需求的物件總是需要看的眼花繚亂，線上帶看可幫助你快速詢問房仲並且切換更多符合你需求的物件！ Eyehouse愛看房台北 ... 買房簽約要注意.

#46. 預售屋禁換約七月上路想接手專家這樣說 - 591新聞

針對目前想接手預售屋轉約的買家來說該注意甚麼呢? ... 後就只能等交屋才能出售；有的建案因為怕影響到建商或代銷自身的銷售，規定是不能夠換約，只能 ...

#47. 購買預售屋的4個注意事項 - 青爽宅日子

所以從這件事可以明白，當去案場或是仲介帶看時，聽對方介紹之餘，也是要保持實事求是的態度，有問題當然需要問，但是事後該注意該查證的不能少，必須再重 ...

#48. 【美國購屋101】 衝動下訂新建案前，必問建商的7個問題!

這點非常非常重要，你會發現升級無所不在!!! (⚠️注意: 每個建商每個建案的可以升級項目都不同，有些建商是屬於“All Included ...

#49. 買預售屋要準備多少錢？怎麼買預售屋與付款方式流程介紹

建案 縮小模型範例 ... 交屋誤差：交屋誤差這個缺點是需要特別注意的，因為房子很難100%和設計圖 ... Jerry賞屋分享：宏亞里想國（大樓）建案心得.

#50. 【投資理財/房地產/預售屋】「先看樣品屋櫥櫃裡掛的襯衫是直 ...

看樣品屋時，「先注意襯衫掛直的還是掛斜的」，信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德這樣說，有些建案的樣品屋常在民眾沒注意的小細節上「加強 ...

#51. 預售屋提前交屋竟讓他「怕爆」！網見細節揪：還沒找到接盤俠

好房網News記者唐主桂／綜合報導. 過去幾年之間，因為疫情和缺工缺料嚴重的問題，導致不少建案紛紛延後了交屋時間，有不少新建案也將完工時間往後， ...

#52. [買房] 台中買房看房心得筆記，預售屋注意事項 - 翱翔的姿態-

mobile01的房地產版會有人持續整理新案與XX地區XX建商潛銷中的資訊(這是我覺得最有用的地方)甚至整塊地還只是地號出來，建商確認，推案日期都還不知道就跟版友說有需要問 ...

#53. 預售屋付款方式花招百出》選擇低自備買屋該知道這一件事 - 財訊

事實上，羊毛出在羊身上，延遲付款看似輕鬆，一旦建案完工後準備交屋時，消費者就得一次付清餘款。且隨著建築技術的進步，現在的房子從1樓至屋突結構體， ...

#54. 2022台中買房頭期款要多少？首購族自備款需要幾成？

預售屋所需準備的頭期款= （售價– 成本） + 已付款。 例如鎧源現在手上有的台中市南區建案藍圖講義2房平車，售價為1088萬，當初屋 ...

#55. 買房注意事項懶人包：買屋不可不注意的Checking list都在這啦

例如：中古二手屋要考量管線、翻修居家修繕費，預售屋要考量建商風評、新屋議價空間有限等，先決定好再開始找房子才能集中火力。 買房要準備多少頭期款？

#56. 內外行都來看熱鬧兩岸預售制度各異其趣 - 住展

一旦看到建案接待中心外大排長龍，台灣人就會聯想到「排隊搶房」，而排隊搶 ... 跟建商買房往往需要搖號才有機會買到，甚至發生「萬人搖號」的奇景。

#57. 【買房攻略EP 1】首購族新手如何看房？用心智圖簡報法完整拆 ...

以台中市區新建案為例，如何評估最適合你的房子？買房流程該注意什麼事？要想清楚那些關鍵問題？ ... 分享出去：傳給有需要的朋友:).

#58. 買預售屋遇到「坪數變小」怎麼辦？ 專家曝點交10大注意事項

所以當買方收到建商的交屋通知時，代表房地產要移轉登記到名下，建商要將關於房子的相關產權文件交給買方，而買方則需要把尾款付清。 不過，大多數人不太 ...

#59. 心得｜人生第一間房之找房心得分享｜如何找房之事前準備

一的單元下來會介紹建案基本資料、工法、公設、實品屋。 ... 是全毛胚或是半毛胚，全毛胚的裝潢費當然會比較高，這點在找房子時需要注意並列入考量.

#60. 小心！預售屋接待中心不一定蓋在建案基地上 - LINE TODAY

「外接待」衍生官司及3大問題點 · 1.交通的不方便. 有些建案就因離主要交通動線比較遠，才會需要搭建「外接待」，若不小心買到，交屋後住戶可能就要面臨 ...

#61. 『首購族』新手買預售屋,買房看房注意事項 - 溫ㄟ房地產

通常可能不會把品牌、規格確切地寫上契約，或者可能會寫上【以同級品或更高級品替代】，但是，當建商通知到你遇到需要替代建材的時候，你還記得原本說的等級是什麼嗎？根據 ...

#62. [看房筆記] 挑戰史上最完整-預售屋和新建案賞屋必備問題清單 ...

周邊環境: 列出建案周遭的環境，便利設施/嫌惡設施/交通設施等。 格局: 整體格局需要注意的項目; 管線: 管線規劃是走房屋上方或下方; 玄關: ...

#63. 買預售屋該注意什麼? 教戰守則告訴你! - moneybar

預售屋怎麼買有眉角，買預售屋不是只要看總價跟付款方式而已， ... 直接關乎到住的品質，及後續修繕服務的問題；絕對不能買的是「一案建商」因為他最 ...

#64. 【首購族買房子流程全攻略60大步驟】6~12:房屋類型與建商/房 ...

房子平均使用年齡只有50年，需要注意結構問題 ... 定義:新成屋是是自建案完成取得使用執照後，到屋齡三年內，尚無人居住過的房屋。

#65. 跟買新建案差很多！理事長親授：買中古屋必學8個必看點

許多人第一間房子會選擇買中古屋比較便宜，且很多是零公設，如果是華廈，公設也只有10%。看屋時注意8件事情，就能買到好宅。

#66. 教你看懂建案的三大階段及5個流程@ 好事達商學院 - 痞客邦

交屋結帳作業(業務部負責); 客戶至現場點交(業務部負責); 修繕複驗(工務部負責) ...

#67. 買房注意事項！新手買房一定要知道的10個重點！ - 21世紀不動產

恭喜你/妳踏出人生第一步，買房是個漫長的過程，有太多事情需要注意，買房子要注意什麼？專家整理了10 個 ... 可以看到其他人討論特定建案. 隨時找房.

#68. 建案銷售1-2年未完銷購屋前請注意 - 信義房屋

對此，有網友分析，若管委會還無法成立，公設就沒辦法點交及使用，若遇到設備損壞或需要維修，也要等建商修繕，假設遇到品質比較差的建商，可能撒手不管； ...

#69. 買房須知，買房流程報你知！ | 房地王新聞| 讓您掌握第一手的 ...

指房屋還沒動工，建商就先行銷售的建案。 ... 市價的七成，資訊比較不容易獲得，法拍屋市場畢竟和一般的成屋市場不太相同，需要注意屋況及點交方式（ ...

#70. 新手必備的五點「預售屋」買房教戰守則 - 關鍵評論

有理在買房前常常看Sway的節目，知道哪幾家建商的房子容易有問題。 ... 所以在選擇建案之前，務必先上網參考下前人的經驗，先了解這個建商之前曾發生 ...

#71. 預售屋無法換約即將上路？買換約轉手預售屋要注意這5點

預售屋具有付款輕鬆且全新屋的優點，但從簽約到完工通常需要兩年以上的 ... 以大品牌而言，寶佳旗下建商對於不同建案有不同的規定，但換約條件通常較 ...

#72. 注意隱藏的大樑！從「平面圖」破解格局陷阱，買房專家的6 點 ...

如何看懂預售屋平面圖格局配置，藉由客變省下多餘建材費？ ... 在看預售屋前，可以先蒐集想看的預售屋建案DM，拿到DM 後不要馬上被看起來美美的傢具 ...

#73. 破解6大購屋迷思買房更easy - 地產天下- 自由電子報

而許多人在購屋時，會偏愛戶數少的建案，認為住戶單純、環境佳，但以管理費 ... 比低才划算，但何世昌直指，也得看建案附帶的公設實用性，他舉例，1棟 ...

#74. 想投資、自住？買預售屋要注意7個關鍵 - Money101

1.先查明建商是否領有建築執照 · 2.選擇有信用名聲好的建商 · 3.多實地查看預售屋建案 · 4.仔細詳閱預售屋的契約內容 · 5.買方有契約審閱權且可修改契約 · 6.

#75. 買建商裝潢好的「實品屋」，要注意什麼？｜邱愛莉House123

這幾年，為了增加房子銷售賣相，也幫買方降低買房需要的自備款，有越來越多的建商，在銷售新成屋時，會 ... 大部分建案還會有四合一的冷暖抽風機。

#76. 【台中建案推薦】買房子必知6件事！議價、殺價技巧！預售屋

買房子該注意什麼呢？看屋？殺價？在這裡幫大家整理了在買房子這個過程中該注意的一些重點，一些實戰上可以運用的技巧，希望可以協助大家唷~ ☆ 分類 ...

#77. 從看屋到買屋超詳細流程 - plhcc的部落格

新成屋：房子新，公設比較高，若有品質疑慮可找有建物生產履歷的建案（建商、代銷公司、房仲業者） 2-3. 國宅：房價相對一般中古屋便宜（各地國宅處、 ...

#78. 如何買房子？新手買房看房注意事項 - 青鳥樂居

由於預售屋可以在工程期進行客變的，主要需要注意的是主結構格局是否符合需求，有無 ... 新建案層出不窮，大家可以多看，找到合適且可負擔的房子！

#79. 馬路頻現天坑！戴雲發直指2大肇因：建商工程、政府管線都有 ...

對於工程疏失方面，戴雲發指出，在建案工程中，地下室開挖時需要施作連續壁，若施作不慎，泥土掉進導溝內可能會導致破洞而出現天坑。

#80. 3分鐘掌握10步驟，文末再送『預售屋驗屋清單』

房市好時，有時候轉手紅單就可以賺幾十萬，現在建商有禁止紅單轉讓，來抑制炒房。 在預售屋看完資料後，一定要到房屋基地看看，把附近周遭的環境都拍照 ...

#81. 買預售屋怎麼分辨建商好壞？網友推薦3大建商 - 遠見雜誌

第二步注意是哪個營造／工班蓋的. 原貼文下方很多網友表示要看建商品牌，盡量挑大的，但該網友則認為，建案實際重點不全是建商品牌，而是哪個營造／工 ...

#82. 預售屋轉讓換約的流程與費用

預售屋可否轉賣是依各建設公司規定，有的建案因為怕影響到建商或代銷自身的銷售， ... 預售屋的轉讓簽約並非一定需要找律師或地政士(代書)，但實務上多數情況下仍是由 ...

#83. 尖點看谷底已過ABF板用鑽針市占率獲突破 - MoneyDJ

尖點看谷底已過ABF板用鑽針市占率獲突破 ... 鑽針要比較長，一長就容易斷，所以需要加鍍膜防斷針以及防孔壁不完整，因此伺服器用鑽針的ASP也較高。

#84. 中國駐英大使館新址建案遭否決中英關係受影響| 國際| 中央社CNA

一名英國官員表示：「這非常混亂，是一個我們不需要的頭痛問題。」 英國地方發展、房屋及社區部（DLUHC）及外交部皆婉拒發表評論。（譯者：王嘉語/核稿： ...

#85. 預售屋接待中心 - grainesdenature.fr - 三重八方雲集

但是當你踏入預售屋建案的接待中心時都是第一次，而且看著眼前各種「華麗」的模型、廣告， ... 但其實接待中心美好的背後存在著許多需要注意的陷阱！

#86. 〈投資理財〉台股高殖利率標的多投資人可耐心存股

投資人需注意，這些題材標的，業績尚未顯現，股價卻已狂飆， ... 程，深受營建業的肯定，目前在建案總合約金額達723億元，在建工程有28件，外商在台建 ...

#87. 存量房贷利率真要降了？多家银行回应 - 南方周末

央行表态有三点值得注意。 一是央行承认了居民提前还款对银行经营带来的压力。 二是强调要按照市场化、法治化原则，多位分析人士认为，这排除了全面调 ...

#88. 手機週刊: iPhoneS X Android Issue 571 - Google 圖書結果

直后需要注意,要安排,轉型受着洋是唯一的重要嫁人上書大集事实。基皇立即反擊是要一的道擇。 ... 020 PUSOLE 青生产能量生會組-前掌 PLAN 北职里看單單看点小事, ...

#89. 電腦1週: PCStation Issue 1093 - 第 15 頁 - Google 圖書結果

了「 0 取得更新、驅動程式和選用功能需要您注意的項目準備安裝在安裝期間,您沒会使用三陰:開始之前,並關閉您的信客:這些更新有助提高安装的流弊度,可包含重要修正, ...

#90. 《郭文貴大戰王岐山》: 攪亂中共官場和中國商界 - Google 圖書結果

然後有多少行李運到了這個地方,我們就派人去查了這些房產的地下室和增建, ... 這點孟會清是活該的。 ... 郭文貴:渤海金控,今天你沒注意到,渤海金控這個料就是.

#91. 我們的行為是怎樣被設計的: 友善設計如何改變人類的娛樂、生活與工作方式 User Friendly: How the ...

你可能沒有注意到,刷完卡有個微弱的聲響,確認刷卡成功。這個聲音在設計工作室測試時,可能運作順利, ... 在這裡,回饋需要詳盡測試,否則成千上萬名通勤者會吃到苦頭。

#92. 教育研究月刊第235期: Journal of Education Research No. 235

235 高等教育出版, 鄭泰昇, 賴建都, 林美婷, 林榮泰, 林伯賢, 梁朝雲, 王麗卿, ... 我們需要新型態的設計教育,更提高我們的要求、增加對科技的認識,並投入更多的注意力 ...