英國職場面試心法
這幾天上班超累的，晚上連著繼續修改論文，整個是陷入谷底，最近發生了很多大事，都是關於學校和論文，等我處理到一個段落之後再來分享英國學術的隱形天花板。
話說回來，趁記憶猶新，趕緊寫下網友敲碗的面試故事。還記得head看了獵頭要我傳送的三分鐘錄影自介後，馬上邀約我第一關Zoom面試，我們第一關視訊面試的時候，主管看到我背景後藏不住的網美燈就好奇的問我那個是什麼。我跟他說：『因為疫情失業所以就搞個網美燈來接一些商業合作賺點零用錢，人生不就是要變通嗎？』
那時候他對於我的大方坦承和誠實感到驚訝，突然脫口而出說 『你跟我認識的華人都不太一樣，真的很勇敢！』。後來他說因為疫情的關係，房產交易或後續流程都要線上完成，但是許多同事不願意面對鏡頭，或者是在鏡頭前就愣住，而我卻可以在鏡頭前用中文、英文甚至是西班牙文侃侃而談先拿下第一關的印象分數。
隔兩天，他透過獵頭再度把我約回去辦公室進行第二關面試，一進去會議室就是將近兩小時，他要我好好分享一下這個他看過『史上最瘋狂的履歷』（之前有分享過他說我是他看過 the maddest的履歷）我就再度從澎湖小島海女（我比喻成西班牙的Ibiza島）到台南念書、澎湖教書、台北唸書、台北教書，再誤打誤撞到英國念博士、懷孕、創業、因為疫情失業、找工作的心路歷程，一股腦像在講故事一樣（感覺好像免費的talk therapy)，講完我通體舒暢，覺得自己表現應該算活靈活現，肢體表情都很豐富，head的表情整個很像在看我表演，兩小時有說有笑真的很開心。
錄取後當時其他在場的同事都告訴我，他們那天覺得應該就是我了。其實，當天主管對我說，妳應該會是我們團隊內學歷最高的人，我就回答他我覺得學歷跟工作是沒有相關的，反而我的旅遊經驗（面對各國三教九流的人）和我的創業經驗（面對各種客戶的各種要求）比較有關，馬上導回來繼續把自己賣出去，而且萬一我論文到最後無法兼顧放棄或是不過呢？話不要說太滿。
隔兩天，進行到第三關，他們就是兩個不同部門Head 和另一位資深經理跟我面試，這關卡著重在很多的狀況，就是給我一些很棘手的問題，問我會怎麼處理。幸好多年在民宿處理那麼多狀況，信手捻來就是一個例子，關於英國房產的許多狀況我都能從過去的經驗中舉例。
每次我回答完，他們都是直接不避諱在面前讚美（例如：這回答得超好耶！），讓我真的覺得很尊重面試者，面試者也可以因此好好展現自信和專業的一面。最後他們說他們想要跟專業人才工作，但是這個人也要是個很有趣的人，是一個可以讓辦公室氛圍很嗨的人，所以想著想著，當時背包客十多年的經驗，隨便舉一個我在西班牙穿比基尼在海灘上賣夜店入場卷的故事或是在奔牛節被牛追的故事，就能讓他們整個很開心，所謂的凡走過必留下痕跡，這些經歷真的還是能派上用場的。
當時他就說，幾週後搞不好妳就回來這間辦公室了喔！還講了一席話跟另一間公司搶人，但因為他講的太有道理，在我心中埋下一顆種子，不得不佩服他的談判能力。
此外。另一個房地產開發商集團的職位基本上也是同一周在如火如荼的進行兩關面試，所以另一個職位我也拿到了，也是經理職，因為個人生涯選擇覺得目前職位比較適合我目前的狀況，就選了現在的公司。
這週有朋友要去NHS面試，他特別來問我怎樣跟英國人面試，我就說兩個字，就兩個字『自！信！』當你自己都不相信自己可以得到，那又能說服得了誰呢？我叫他回去把自信短期內練起來，要不然就是去扮演『一個很有自信的人』用演的也要演出來。
生活中大大小小的事情會常常壓垮我，常常我這一分鐘哭著說我辦不到，好想躲避或者逃離這一切，心臟跳到喉嚨的感覺，胃痛全身緊繃，這時候我就會告訴我自己『再一下就好』或者去想辦法睡一覺，就這樣每一天塞滿的過去了，這幾個月的失業人生也終於告一段落。
＃最近調整腳步
＃人生斷捨離
＃太多事情要學習
＃太多新同事要認識
圖為今日工事驗收新屋進度
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台南成為「炒房天堂」？一轉手就賺2成 專家：當心被套牢
2021-07-29 三立
陳韋帆／台南報導
台南房價上揚猛烈！根據好時價資料，台南市2021年6月房價指數為174.90，與9年前相比
漲幅達81.90％，進一步計算其交易筆數，可發現平均交易一筆，就可賺上2成房價，且平
均持有時間2年以內占35.73％最大宗。房市專家指出，這樣的狀態，顯示台南市「投資盤
」買賣高於正常居住買賣，奉勸民眾應居高思危。
好時價產品總監丁肇毅表示，2012年8月至今，永康區、東區、北區、安平區、安南區的
漲幅分別為84.86％、66.80％、85.29％、75.35％、64.59％，皆優於全國的42.00％。
此外，所有交易中共有1.27萬個門牌出現2筆以上的交易紀錄，持有時間中位數為2.62年
，出售時的價差中位數為20.09％。換句話說，重複交易性高的房子，平均2.62年就售出
一件，且獲利達2成以上。
陳傑鳴表示，其實台南過去多以區域買盤為主，近2年台商回流、南科議題發酵，才興起
投資風氣，比較2019年與2021年台南平均房價，台南16.7萬、增幅15.2％，位居六都之冠
，漲勢驚人。
台南新建案推案價不斷攀升，也帶動區位佳的老舊華廈、大樓價格竄高，近1、2年房價飆
升逾2成的社區比比皆是，投資客湧進炒短線，換手頻率也因此大增，短期持有的情況也
明顯高於其他都會區。
陳傑鳴說，購屋者在看好後市追價買房時，還是要注意房價合理性，一般來說，房價隨通
膨合理上漲，每年漲幅3％~5％都屬溫和，每年以10％~20％的速度上漲都有異常的狀況，
一般這種情況，投資人應慎防套牢。
台南近年在建商大量推案下，目前永康、東區、北區、安平、安南、善化等投資客熱炒地
區，即便有利多題材，但可能已提前反應完畢，累積大量新建餘屋尚待去化，他提醒，未
來若房市發展不如預期，恐有投資套牢的可能，建議應以自住需求為主，投資上則應居高
思危。
新聞
https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=974918
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