CỤM TỪ ĐỒNG NGHĨA PHỔ BIẾN - CHỦ ĐỀ CITY LIFE
- urban dwellers = people who live in urban areas = people who live in (major/large) cities = people living in metropolitan areas: người sống ở khu vực thành thị
- country dwellers = people who live in rural areas = people living in the countryside: người sống ở khu vực nông thôn
- factories/ industrial zones = industrial complexes and sites: các khu công nghiệp
urbanisation = urban sprawl = the gradual increase in the proportion of people living in urban areas: đô thị hóa/ sự tăng dần tỷ lệ người sinh sống tại các khu vực đô thị
- in search of work = to find a job: tìm kiếm một công việc
- high unemployment rates = the increase in the proportion of unemployed people: tỷ lệ thất nghiệp cao/ sự gia tăng trong tỷ lệ người thất nghiệp
- in the hope of having a better life = hope that they will have a better future: hy vọng có một cuộc sống/tương lai tốt đẹp hơn
- urban migration = rural depopulation = the process of people moving from rural areas to cities: sự di cư từ nông thôn ra đô thị
- rising living costs = the rising cost of living = pay higher prices for food, accommodation and transportation: chi phí cuộc sống ngày càng tăng/ chi trả nhiều hơn cho đồ ăn, nhà ở và giao thông
- meet their daily needs = cover their basic needs: đáp ứng nhu cầu cơ bản/hàng ngày của họ
- traffic congestion, high crime and poverty rates, environmental degradation, lack of sufficient housing/open space = traffic jams, high crime and poverty levels, environmental damage, housing shortages: tắc nghẽn giao thông,tỷ lệ tội phạm và đói nghèo cao, suy thoái môi trường, thiếu nhà ở / không gian mở
- have an unhealthy lifestyle = lead a sedentary lifestyle: có một lối sống không lành mạnh/ ít vận động
- provide more employment opportunities = offer more job opportunities: cung cấp nhiều cơ hội việc làm hơn
- often feel stressed = to be under constant pressure: thường cảm thấy căng thẳng/ áp lực
https://ielts-nguyenhuyen.com/paraphrasing-chu-de-city-life/
#ieltsnguyenhuyen
同時也有47部Youtube影片,追蹤數超過3萬的網紅Sandy H. 黃小玫,也在其Youtube影片中提到,"Dream to Nantou" is an original song written and performed by Sandy H. Listen on Spotify / Apple Music ⏩ https://backl.ink/142602169 More about N...
「rural countryside」的推薦目錄:
- 關於rural countryside 在 IELTS Nguyễn Huyền Facebook 的最讚貼文
- 關於rural countryside 在 ลงทุนแมน Facebook 的最讚貼文
- 關於rural countryside 在 Culture Trip Facebook 的最佳解答
- 關於rural countryside 在 Sandy H. 黃小玫 Youtube 的最佳貼文
- 關於rural countryside 在 KemushiChan ロレッタ Youtube 的精選貼文
- 關於rural countryside 在 Sena Shimotsuma Youtube 的精選貼文
rural countryside 在 ลงทุนแมน Facebook 的最讚貼文
ญี่ปุ่น ประเทศที่มีบ้านร้าง เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ /โดย ลงทุนแมน
8,490,000 หลัง คือจำนวนบ้านร้างในประเทศญี่ปุ่น ในปี 2018
ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนราว 14% ของจำนวนบ้านทั้งหมดในประเทศ
สัดส่วนนี้คาดว่าจะเพิ่มถึง 30% ภายในปี 2033 หรืออีก 12 ปีข้างหน้า
เนื่องจากประชากรของญี่ปุ่นกำลังลดลงเรื่อย ๆ
นำมาสู่การจัดนโยบายขายบ้านร้างในราคาถูกของรัฐบาลญี่ปุ่น
โดยบางหลังมีราคาเพียง 14,000 บาทเท่านั้น..
เรื่องราวนี้เป็นอย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
╔═══════════╗
Blockdit เป็นแพลตฟอร์ม สำหรับนักอ่าน และนักเขียน
ที่มีผู้ใช้งาน 1 ล้านคน ลองใช้แพลตฟอร์มนี้เพื่อได้ไอเดียใหม่ๆ
แล้วอาจพบว่าสังคมนี้เหมาะกับคนเช่นคุณ
Blockdit. Ideas Happen. Blockdit.com/download
╚═══════════╝
อาคิยะ (空き家) คือคำในภาษาญี่ปุ่น ที่มีความหมายว่า “บ้านที่ว่างเปล่า”
ใช้สำหรับเรียกบ้านที่ถูกปล่อยทิ้งว่างไว้ มักตั้งอยู่ในเขตชนบท เมืองเล็ก ๆ หรือชานเมือง ส่วนใหญ่จะมีสไตล์การก่อสร้างแบบญี่ปุ่นโบราณ มีสิ่งอำนวยความสะดวกน้อย และหลายหลังมีขนาดใหญ่
บางบ้านเจ้าของเสียชีวิตไปแล้วและไม่มีผู้รับช่วงต่อ
ในขณะที่บ้านอีกหลายหลังยังคงมีเจ้าของอยู่ แต่เจ้าของย้ายไปอยู่ในเมืองใหญ่
ประเทศญี่ปุ่นประสบปัญหาประชากรลดลงมาตั้งแต่เข้าสู่ช่วงทศวรรษ 2000s ด้วยวิถีชีวิตของคนรุ่นใหม่ที่ครองตัวเป็นโสดมากขึ้น มีลูกน้อยลง อัตราการเกิดของญี่ปุ่นจึงลดลง
ทำให้ประชากรญี่ปุ่นมีแนวโน้มลดลงเรื่อย ๆ
ปี 2010 ญี่ปุ่นมีประชากร 128.5 ล้านคน
ปี 2020 ญี่ปุ่นมีประชากร 126.5 ล้านคน
ปี 2030 ญี่ปุ่นจะมีประชากร 120.8 ล้านคน
ปี 2040 ญี่ปุ่นจะมีประชากร 113.4 ล้านคน
เมื่อประชากรลดลง บ้านหลายแห่งจึงถูกปล่อยทิ้งร้างมากขึ้น โดยเฉพาะในเขตชนบทของจังหวัดที่มีประชากรเบาบาง อย่างจังหวัดฮอกไกโด ทางตอนเหนือ จังหวัดทตโตริ ทางตะวันออกของประเทศ หรือแม้แต่จังหวัดนากาโนะ ที่อยู่ไม่ไกลจากกรุงโตเกียว
บ้านหลายหลังยังมีผู้ครอบครองอยู่ บางหลังเป็นผู้สูงอายุที่ย้ายไปอยู่บ้านพักคนชรา
บางหลังเจ้าของเป็นคนหนุ่มสาวที่ทำงานอยู่ในเมืองใหญ่
ซึ่งต้องปล่อยให้รกร้างเพราะไม่มีผู้เช่า และไม่สามารถขายต่อได้
บ้านส่วนใหญ่มักอยู่ในสภาพเสื่อมโทรม ส่วนบ้านที่อยู่ในสภาพดี ก็ไม่สามารถขายต่อได้ง่าย ๆ เนื่องจากทำเลที่ตั้งที่อยู่ห่างไกลเกินไป และคนญี่ปุ่นรุ่นใหม่มีแนวโน้มที่จะซื้อบ้านน้อยลง ซึ่งมีที่มาจากหลายสาเหตุ
เช่น การผ่อนบ้านที่ต้องใช้เงินและระยะเวลายาวนาน ถึงแม้จะได้บ้านเป็นของตัวเอง แล้วส่งมอบบ้านเป็นมรดกให้ลูกหลาน ก็อาจต้องเสียภาษีมรดกในอัตราตั้งแต่ 10-55%
หากระยะเวลาผ่านไปหลาย ๆ รุ่น ท้ายที่สุด จำนวนเงินที่เสียเป็นภาษีมรดกรวมกัน
ก็อาจมากกว่าราคาบ้านที่ซื้อมาได้
ประชากรที่ลดลงก็มีส่วนทำให้บ้านขายออกได้ยากขึ้น ถึงจะขายออกได้ ราคาบ้านก็ลดลงจนน้อยกว่าราคาที่ซื้อมา
เมื่อรวมกับพนักงานหลายคนที่ทำงานแล้วมีบำนาญหลังเกษียณอายุที่สูงพอจะจ่ายค่าเช่าห้องพักได้ไปตลอดชีวิต ทำให้หลายคนเลือกที่จะเช่าบ้าน หรือเช่าห้องพักอยู่ตลอดชีวิต
ซึ่งเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์ชีวิตของพวกเขา มากกว่าการซื้อบ้าน
เมื่อคนซื้อบ้านน้อยลง จำนวนบ้านร้างที่มีจึงเพิ่มมากขึ้นเรื่อย ๆ จนกลายเป็นปัญหา
การมีบ้านร้างตั้งอยู่ในชุมชนมากเกินไปก็ยิ่งทำให้มูลค่าของบ้านในชุมชนนั้นลดลง
แล้วรัฐบาลญี่ปุ่นแก้ปัญหานี้อย่างไร ?
เมื่อเป็นอย่างนี้ ทางรัฐบาลญี่ปุ่นจึงได้ให้ความช่วยเหลือแต่ละจังหวัดในการเปิดเว็บไซต์ “Akiya Banks” ที่ให้บริการซื้อ ขาย และให้เช่าบ้านร้างในราคาถูก โดยแต่ละจังหวัดก็จะมีเว็บไซต์เป็นของตัวเอง
เช่น รวมบ้านร้างในจังหวัดนากาโนะ ซึ่งมีบ้านในราคาถูกที่สุดเพียง 50,000 เยน
หรือราว 14,000 บาท
แต่อย่างไรก็ตาม บ้านที่ราคาถูกมาก ๆ ส่วนใหญ่มักมีสภาพเสื่อมโทรม และตามมาด้วยค่าปรับปรุงซ่อมแซมบ้านในราคาสูง
ในบางพื้นที่ เช่น เทศบาลเมืองไดเซน ในจังหวัดทตโตริ ยังได้ให้การสนับสนุนค่าปรับปรุงบ้านเก่าสูงถึง 2 ล้านเยน หรือราว 567,000 บาท
นอกจากนั้น Akiya Banks ยังเปิดโอกาสให้ชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็นชาวจีน ชาวเกาหลีใต้ และชาวไทย ที่ต้องการหาบ้านหลังที่ 2 ในญี่ปุ่น สำหรับเป็นบ้านพักตากอากาศ เข้ามาซื้อบ้านในญี่ปุ่นได้
ซึ่งกฎหมายของญี่ปุ่นก็อนุญาตให้ชาวต่างชาติสามารถครอบครองอสังหาริมทรัพย์ได้
โดยจะต้องเสียภาษีต่าง ๆ เช่นเดียวกับชาวญี่ปุ่น
อีกกลุ่มเป้าหมายหนึ่งก็คือชาวญี่ปุ่นเองที่สามารถทำงานนอกออฟฟิศแบบ Work From Home ได้ หรือทำงานในเมืองแต่อาศัยอยู่ชานเมืองไกล ๆ ได้ โดยบางเทศบาลเมืองก็มีเงินสนับสนุนการปรับปรุงบ้านให้ 1 ล้านเยน หรือราว 284,000 บาท
สำหรับลูกค้ากลุ่มธุรกิจ หากใครต้องการซื้อบ้านร้างเพื่อเปิดบริษัทที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจไอที ก็สามารถขอเงินสนับสนุนจากภาครัฐได้ถึง 3 ล้านเยน หรือราว 850,000 บาท
สำหรับภาษีและค่าธรรมเนียมของการซื้อบ้านร้างในญี่ปุ่น จะประกอบไปด้วย
- ภาษีการจดทะเบียน อัตรา 2% ของราคาประเมิน
- ภาษีแรกรับอสังหาริมทรัพย์ อัตรา 3% ของราคาซื้อขาย
- อากรแสตมป์ อัตรา 0-20,000 เยน ขึ้นอยู่กับราคาที่ซื้อ โดยบ้านที่ราคาต่ำกว่า 5 ล้านเยน จะไม่ต้องเสียอากรแสตมป์
โดยภาษีเหล่านี้ จะมีการจ่ายทันทีเมื่อมีการซื้อบ้าน
และยังมีภาษีที่ต้องจ่ายเป็นประจำทุกปี ได้แก่
ภาษีอสังหาริมทรัพย์ อัตรา 1.4% ของราคาซื้อขาย
และภาษีผังเมือง อัตรา 0.3% ของราคาซื้อขาย
ที่น่าสนใจคือ เนื่องจากราคาบ้านในญี่ปุ่นมีราคาซื้อขายลดลงเรื่อย ๆ ทำให้บ้านบางหลังในเขตชนบท มีราคาประเมินสูงกว่าราคาซื้อขายจริง ซึ่งต่างจากประเทศไทยที่จะคุ้นเคยกันว่าราคาซื้อขายจริงสูงกว่าราคาประเมิน
อย่างไรก็ตาม ผลจากการจัดตั้ง Akiya Banks ก็สามารถช่วยบรรเทาปัญหาบ้านร้างในหลายพื้นที่ลงได้บ้าง
ทั้งช่วยแบ่งเบาภาระเจ้าของบ้านร้างที่ไม่สามารถขายได้ และต้องจ่ายภาษีเป็นประจำทุก ๆ ปี
ไปจนถึงฟื้นฟูย่านชุมชนที่รกร้างเงียบเหงาให้กลับมาคึกคักขึ้นอีกครั้ง..
อย่างไรก็ตาม วิกฤติบ้านร้างก็น่าจะยังคงเป็นปัญหาในญี่ปุ่นต่อไปอีกหลายสิบปี
เพราะประชากรของญี่ปุ่นนับวันมีแต่จะลดลงเรื่อย ๆ
นอกจากญี่ปุ่นแล้ว วิกฤติบ้านร้างก็กำลังกลายเป็นปัญหาของหลายประเทศทั่วโลกที่กำลังมีประชากรลดลง และมีผู้อพยพเข้ามาน้อยกว่าการลดลงของจำนวนประชากร
เช่น อิตาลี สเปน โปรตุเกส และหลายประเทศในยุโรปตะวันออก
สำหรับประเทศไทย แม้ในเวลานี้ วิกฤติบ้านร้างจะยังไม่เป็นปัญหาหนัก
แต่ด้วยแนวโน้มอัตราการเกิดที่ลดลงเรื่อย ๆ ก็มีความเป็นไปได้สูงว่า ไทยจะต้องเผชิญปัญหาเช่นเดียวกับญี่ปุ่นในอนาคต
ซึ่งจากการคาดการณ์ขององค์การสหประชาชาติ ประเทศไทยจะเริ่มมีประชากรลดลง
หลังจากที่มีประชากรถึงจุดสูงสุดในปี 2030 หรืออีกไม่ถึง 10 ปีข้างหน้า
และในเวลานั้น คำว่าบ้านร้าง อาจเป็นคำที่ปกติ สำหรับคนไทย..
╔═══════════╗
Blockdit เป็นแพลตฟอร์ม สำหรับนักอ่าน และนักเขียน
ที่มีผู้ใช้งาน 1 ล้านคน ลองใช้แพลตฟอร์มนี้เพื่อได้ไอเดียใหม่ๆ
แล้วอาจพบว่าสังคมนี้เหมาะกับคนเช่นคุณ
Blockdit. Ideas Happen. Blockdit.com/download
╚═══════════╝
ติดตามลงทุนแมนได้ที่
Website - longtunman.com
Blockdit - blockdit.com/longtunman
Facebook - facebook.com/longtunman
Twitter - twitter.com/longtunman
Instagram - instagram.com/longtunman
Line - page.line.me/longtunman
YouTube - youtube.com/longtunman
Spotify - open.spotify.com/show/4jz0qVn1AL7tRMHiTvMbZH
Apple Podcasts - podcasts.apple.com/th/podcast/ลงท-นแมน/id1543162829
Soundcloud - soundcloud.com/longtunman
References:
-https://www.insider.com/japanese-government-selling-rural-homes-cheap-akiya-banks-2021-5
-https://tokyocheapo.com/living/akiya-vacant-houses-in-the-japanese-countryside-for-a-steal/
-https://www.i-interface.com/en/services/real_estate/tips/taxes.html
-https://th-lh.com/deathtax/
-https://www.rethinktokyo.com/2018/09/19/akiya-banks-abandoned-homes-japan
-https://inakanoseikatsu.com/空き家バンク情報/
rural countryside 在 Culture Trip Facebook 的最佳解答
Whether you’re keen to rediscover the great outdoors, or just looking to trade city life for the countryside for a few days, there’s a wealth of beautiful locations surrounding the Scottish capital 👣 Book stays and experiences with Culture Trip 👇 #SomewhereWonderful
📸 Shahid Khan / Alamy
rural countryside 在 Sandy H. 黃小玫 Youtube 的最佳貼文
"Dream to Nantou" is an original song written and performed by Sandy H.
Listen on Spotify / Apple Music ⏩ https://backl.ink/142602169
More about Nantou ⏩ https://eng.taiwan.net.tw/m1.aspx?sNo=0002114
"If the central region is the heartland of Taiwan, Nantou is Taiwan's heart: it is the only landlocked county on the island! There are dozens of well-planned recreational farm areas that are perfect for a quiet and leisurely family trip to the countryside. Accommodation choices range from world-class resort hotels to rural B&Bs. Whether you choose to stay at an exotic villa at Qingjing Farm or an elegant room at Puli Tao-Mi Eco-Village, you are never far from nature's scenic embrace. Whenever and wherever you arrive, Nantou is there to welcome you on a relaxing, fun, and eye-opening journey."
【 Dream to Nantou 】Lyrics:
Feel the wind and come along with me
hold my hand as you breathe
let me treat you some oolong tea
Feel the sun
in this landlocked county
but you could see its beauty
the waters are crystal clear
I had a dream of me and you
stopping by at a wide green tea farm
you held me when we were
sitting by the sun moon lake
don't wanna sleep
don't wanna leave
in such a good sensation
climbing up to the top of the mountains
sharing a B&B room
Nantou is where we first met
a starry night that I will never ever forget
Nantou is where everything began
so why don't we make it all happen before summer ends
so why don't we make it all happen before summer ends
Hear the trees
blowing with the breeze
can't find a better place to be
a simple but mindful trip
I had a dream
of me and you
hanging out with adorable sheep
Don't need no creams for face
living in the lush forests
don't wanna sleep
don't wanna leave
in such a good sensation
laughing like children with no burden
crying like the waterfalls
Nantou is where we first met
a starry night that I will never ever forget
Nantou is where everything began
so why don't we make it all happen before the summer ends
so why don't we make it all happen before the summer ends
the heart of my home
is where we're gonna go
the heart of my home
is where we're gonna go
the heart of my home
is where we're gonna go
the heart of my home
so why don't we make it all happen before the summer ends
so why don't we make it all happen before the summer ends
☀️出品 Presented by |南投縣政府 Nantou County Government & 黃小玫影音工作室 HXM STUDIO
☀️Music Production 音樂製作
演唱/詞/曲 Performed / Lyrics / Composed by | @Sandy H. 黃小玫
製作 Produced by |黃小玫 Sandy H. & Stelios
混音 Mixing & Mastering | Romano Erafficci
☀️Video Production 影像製作
監製 Executive Producer |邱于庭 Sunny C.
導演 Director |黃小玫 Sandy H. & 高偉鳴
製片|邱于庭 Sunny C.
攝影|高偉鳴
執行製片|高偉鳴
後期導演|黃小玫 Sandy H. 邱于庭Sunny C.
後製|高偉鳴&Sam
☀️小玫的其他影片 Other videos by Sandy H. ☀️
・【我在南投心自由】 https://youtu.be/khpSzzevhVU
・【台湾で会おうね!】我們在台灣見吧! https://youtu.be/MtHwzjZSJxk
・【屏東 KEEP GOING!】(2020全中運主題曲) https://www.youtube.com/watch?v=We7x6WIGS9E
・【海與光】(我們在屏東見吧!)https://youtu.be/SMXyXMKUBdM
☀️Follow me on:
FACEBOOK PAGE: https://www.facebook.com/Ms.HXM/
Instagram: sandy.hxm
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/Hn5kWDw39Ls/hqdefault.jpg)
rural countryside 在 KemushiChan ロレッタ Youtube 的精選貼文
Speaking Japanese with elders and strangers in another country town! This was shot back in 2020 with my friend Karen-chan. Let's see what the neighbors have to say!
Community Subtitles by:
Manuel Lamprecht (German)
Nina Mononen (Finnish)
そら (French)
Karen Lam (Chinese Simplified and Traditional)
Turkish Subtitles by: Esin (Instagram: @thought_sofa )
Giulia Galli (Italian)
@JoaoEMMelo (Brazilian Portuguese)
Shout out to GROOVY KAIJU for providing some of the chill tunes used in this episode!
Soundcloud; https://tinyurl.com/sgjdhyw
Spotify: https://tinyurl.com/svn3x72
- - - - - - - - S U B S C R I B E - - - - - - - -
My Second Channel: https://tinyurl.com/yb88ob94
Me: https://www.youtube.com/user/kemushichan
- - - - - - - - H O W T O R E A C H M E - - - - - - - -
http://www.instagram.com/kemushijp
http://www.facebook.com/KemushiChan
http://www.twitter.com/KemushiJP
Business Inquiries:
Hello@KemushiChan.com
- - - - - - - - F A Q - - - - - - - -
Hi! My name is Loretta, a girl from the U.S. who moved to Japan! I'm here on the MEXT scholarship program as a graduate student, studying to get a Masters in Business Administration. Here are some answers to common questions:
1. Do I Speak Japanese? Yep! I was taught formally in High School and have been speaking now for over 15 years.
2. What are you studying? I'm a recent grad of Yokohama National University's "Masters of Business Administration" Program
3. How old are you?: Year of the dragon. :D The math is up to you.
4. How did you get into Japanese school?: http://tinyurl.com/yb8yylch
5. What camera equipment do you use?: I film my videos with a Canon 60D using a 30mm Sigma Art Lens and I edit with Sony Vegas Pro (with some help from photoshop). Additional cameras include GoPro Hero 7 Black and DJI Majic Air
☆★☆★☆★☆★☆★*~MUSIC~*★☆★☆★☆★☆★☆★
#travelvlog #speakjapanese #polyglot
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/HoS_R8QkGbY/hqdefault.jpg)
rural countryside 在 Sena Shimotsuma Youtube 的精選貼文
Somehow, I'm super confident that this crazy story that I'm going to tell you in this vlog is something that no one in the world has ever experienced before.
It starts at 8:08 if you don't have time to watch the entire video lol
Enjoy my vlog!
Follow me on Twitter and Instagram!
Twitter: https://twitter.com/Sena_Shimotsuma
Instagram: https://www.instagram.com/sena_shimotsuma/
Books that I love↓↓
Who Moved My Cheese?: An A-Mazing Way to Deal with Change in Your Work and in Your Life (English Edition)
https://amzn.to/2NrPMLi
Essentialism: The Disciplined Pursuit of Less (English Edition)
https://amzn.to/3o751pm
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/MCDLTeaPCRQ/hqdefault.jpg)
rural countryside 在 "countryside " 和"rural" 的差別在哪裡? | HiNative 的相關結果
countryside 的同義字countryside = noun rural = adjective|Countryside; the land and scenery of a rural area. Rural; in, relating to, ... ... <看更多>
rural countryside 在 Rural area - Wikipedia 的相關結果
In general, a rural area or a countryside is a geographic area that is located outside towns and cities. The Health Resources and Services Administration of ... ... <看更多>