100年前的壹圓
現在大約市值新台幣5000元
40年前五福四路上5樓透天大約18萬
30年前大貝湖（澄清湖）透天大約40萬
15年前仁武58坪大地坪透天新屋、820萬
7年前 裕誠商圈 3房平車新屋880萬
1年多前 瑞豐夜市2房6年新屋510萬
房價永遠回不去，錢永遠會貶值！
找知道歷史軌跡的人，分享如何置產抗通膨
100坪透天 在 有錢人想的都一樣 Facebook 的最佳解答
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過20萬的網紅幸福空間，也在其Youtube影片中提到，很多人都幻想擁有一個自己的城堡，所以如果能夠有一個透天是可以自己親手去裝扮，那一定是件很幸福的事情。今天這個房子，98坪但裝修預算只有100多萬。劉嘉雯設計師如何用有限的預算打造無限的可能呢? ■ 幸福空間官網 http://www.hhh.com.tw/ ■ 幸福空間 Facebook http...
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100坪透天 在 udnSTYLE Facebook 的最佳貼文
雖然與公婆同住，但透天厝單層獨立的優點，還是能夠擁有個人的小空間！😍😍（#東仔）
這次有房子要來開箱5房2廳的100坪透天厝，究竟透天厝有哪些優缺點？屋主的購屋考量是什麼？另外，從設計師的角度來看，透天宅的設計重點會是哪些呢？一起來看看吧！
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如果你在買屋、裝修後遇到什麼問題，想詢問專家的解答；或是想分享家裡的設計小巧思，歡迎私訊有房子粉團，讓我們的影音團隊到你們家拍攝唷😁😁
#歡迎光臨Myhome #裝修 #設計
100坪透天 在 韓賜村 支持會做事的人 Facebook 的最佳貼文
《賜村關心五福居民的土地權益》
位於林園的中油新三輕廠更新·擴產已多年,但至今鄰近的300戶土地協議價購仍未談攏,長期關切此議題的韓賜村議員,盼高雄市政府都市計畫委員會進一步了解與協助,以免居民權益受損。
林園區五福里13鄰到17鄰總共5個鄰,住戶約300多戶,人口數差不多500人,面積4公頃多,鄰近中油新三輕廠,屬於工業住宅用區。賜村指出,由於更新產業,使得中油廠區面積再擴大,民國9798年新三輕廠完成量產之後,與此五鄰的住戶距雖相當接近,廠區
僅距離民宅100多公尺,使得居民長期飽受空氣、噪音及水污染之苦·痛苦指數倍增,當初曾要求中油必須要協助這5個鄰遷村。
不過此過程非常波折,102年時經濟部採以協議價購,初步協議價格估算,馬路旁地坪25坪透天暦重建價約360多萬元:巷子內透天暦約300萬元;公寓的重建價約100萬元上下。當時曾遭到韓議員批評經濟部協議價格太低了,居民一棟房子重建價格僅新台幣200至300萬元,哪裡買得起其他地方的房子,他懷疑經濟部打算低價買進再高價賣出。
當時賜村建議,由經濟部尋求市府合作,以「市地公辦重劃」方式,變更地目,未來土地價值才能回歸居民,
否則一旦協議價購不成,徵收計畫將遙遙無期。
而隔年還傳出採「素地徵收」的方式,就是以現況購地方案為準則,利用現有公設及維持現有分區,據此評估公寓建坪收購價約9萬到93萬,透天暦建坪價約92萬到10.8萬,而此方案提供所有權人土地及建物較優厚的價格。
時至今日,這4公頃的土地仍未進行徵收程序,韓議員痛批,中油先是使用市府徵收公共設施條例,以低價徵收的做法不對,後又將這些土地變更為高值化產業圈區,前先由經濟部出面協議價購,後經濟部再委託高雄市政府協辦,經市府找了顧問公司查估這塊土地和地上物,一年又拖過一年,過程如此漫長。
賜村認為若都市計畫委員會同意將地目變更為高值化產業園區,為何未召開公開說明會,讓居民知曉。再者,在五福路和沿海路大馬路旁鄰近預計協議購價土地旁邊3,000坪,也應該納入購價範圍才對。
#賜村關心林園人
#支持會做事的韓賜村
#居民權益要爭取
100坪透天 在 幸福空間 Youtube 的最佳解答
很多人都幻想擁有一個自己的城堡，所以如果能夠有一個透天是可以自己親手去裝扮，那一定是件很幸福的事情。今天這個房子，98坪但裝修預算只有100多萬。劉嘉雯設計師如何用有限的預算打造無限的可能呢?
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100坪透天 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
140630中天 央行打房奏效 雙北市中古屋打6折求售
影片網址→http://youtu.be/AFZRELLykI4
感謝記者 林宜潔 的採訪，快快快，我在新聞內提到的一口氣降價400萬，大直電梯華廈，走路到捷運大直站約5分鐘，大四房總價竟然不用超過4000萬唷！想要知道是哪一間？請私訊我啊！
以下是新聞報導......↓
央行打房玩真的，宣布才不到5天，雙北市都會區中古屋市場直接砍價打折求售，就連熱門地段，台北市中興捷運宅都出現打6折行情。
開價向下修正，百貨附近南西商圈28坪公寓，6800萬砍到3900萬，降價4成2，捷運信義線上40坪透天厝也從8540萬砍到4900萬便宜4成，各房仲網都有平均便宜10％～15％降價屋，雙北市加起來就有300間以上。
房仲業者 陳泰源 表示：最近這一個月以來，降價幅度降價的案子蠻多的，因為特別是房市的景氣交易量急凍萎縮還蠻明顯的。
就是因為財經部會接連出重拳，過去擁有房屋4～5筆房子的囤房族，分別向不同銀行借貸，筆筆都登記為自用，房子越囤越多，現在金管會打算嚴格防堵漏洞。
買第二筆房屋以上的囤房族，房貸放款資本計提到100％，等於間接提高囤房族的房貸利率或降低貸款乘成數，未來入手第一棟房子，註記放款資本計提45％資本視為自用，但擁有第2棟時就視為非自用，得計提100％資本。
房仲業者 陳泰源 表示：想要賣或是比較急用錢的屋主，他們在委託仲介的時候都會明白告知。
房市面臨反轉，甚至恐怕面臨到2016年大選，都將籠罩著打房不確定因素，顯示「買方市場」逐漸成形，屋主不得不降價。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/75996551
100坪透天 在 100坪二層半透天規劃圖分享及請益 - Mobile01 的推薦與評價
100坪 二層半透天規劃圖分享及請益 我把樓梯位置向下移，畫了1F~3F的格局配置如下，想請大家看看這樣的格局是否OK? 因本身對風水沒有研究，所以想聽聽 ... ... <看更多>
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May 28, 2022 - 100 坪以上的豪宅設計，其實有很多重點需要注意，無論是透天別墅或雙拼大宅，豪宅的建材、家具、格局、動線和收納，都是必須仔細斟酌的設計元素。 ... <看更多>
100坪透天 在 [問題] 一百坪平面三角點vs 四層樓透天100坪- 看板toberich 的推薦與評價
因為陷入很掙扎的狀況,希望版上大家能幫忙分析合適的狀況.
本人經營的是一家有授課的才藝教室,有兼賣一些才藝相關產品.
目前是使用透天四層樓的房型,但沒電梯,單層面積也比較小,
所以變成很難加更多的商品陳列; 已經經營了約10年.
今天因為看到一個地標型的三角窗店面要承租,租金也十分合理,
而且是一百坪平面式的大空間,十分心動,覺得若要再開創新的契機,
這是唯一的機會,但先生不太同意,我們評估了以下的優劣勢,
也請版上的專家們幫幫我評估:
百坪三角窗單層平面式店面:
- 優:可擴大品牌形象,轉型專業才藝教室機會
- 優:賣場可增加更多商品陳列
- 優:位於市區最醒目焦點
- 平:租金比目前透天店面高一萬 (但仲介確定房東會簽訂10年不漲條文)
- 劣:新裝潢費用會很高
- 劣:夏天時,開放式平面冷氣費用應該會十分驚人 (據稱百坪開放空間一定要8~9萬)
- 劣:擔心新地點舊生不便 (距離原店址約200公尺距離,2街角)
透天四層樓店面:
- 優:小型溫馨,也很容易管理
- 優:電費真的很省 (整個夏天最熱時,冷氣開整天都只要$8000多電費)
- 優:目前的營收對比開銷,算是經營十分良好,營收超過店租10倍
- 劣:要再擴展品牌和形象有限,格局很小
- 劣:老透天沒電梯,師生都要爬上爬下,很辛苦;但礙於空間也無法加裝電梯
- 劣:房東愛惜他的屋子,例如我們要改木地板,他不同意動到他石英磚
我真的好頭痛,很想衝! 但一直被先生打回原點,希望大家能幫幫我,
雖然已經傻呼呼的付了仲介斡旋,但若經大家意見也都覺得不看好,
頂多就是用這一點點的斡旋金,打醒我這衝動的阿笨瓜! 先謝謝大家了!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.134.65
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1459005697.A.649.html
先生認為夏天的電費會壓垮我們,很多朋友說百坪空間,夏天每個月6~9萬都有可能,
這點真的很驚人,相較我目前透天夏天冷氣全開費用,每期也不過8000,真的很怕.
※ 編輯: carrotop (1.171.134.65), 03/26/2016 23:47:21
卻得到那麼多的建議,真的是謝謝大家 >"<
說平面式的大空間店面電費都是超級驚人,聽到有附近店家就是因為電費7~8萬才倒店.
我們因為都小班制教學,應該會用到30坪左右的教室隔間,其他部分就是希望走品牌風格
的賣場展示. F大用11台變頻真的好強!! 我先生還說這樣的空間唯一只能選擇吊隱式,
吃電怪獸. 叫我死了心!
但我的觀念是,這樣的格局再10年也一樣只能持平,頂多重新裝潢變個小花樣,
不能將品牌做大做出自形象,一定會有更多有新意的後進更超越,加上這樣難得的點,
我真的很苦惱,人都是很難脫離舒適圈,再去面對風險的. XD
※ 編輯: carrotop (1.171.134.65), 03/27/2016 12:16:07
真的謝謝熱心的老闆們! :)
※ 編輯: carrotop (1.171.134.65), 03/27/2016 14:46:02
我就不多說產業別了,一說出來應該就知道是哪裡了 XD 所以他們決定收一間,
管理費也是能負擔的數字,現在還在掙扎啊~若冷氣找不到專業又能替我們想的廠商,
我先生是絕對不會讓我下手的. 唉~
※ 編輯: carrotop (1.171.134.65), 03/27/2016 18:06:40
樓層版的隔音的確是比平面式好很多,之所以我前面才提到,這百坪的平面空間裝潢費用
也一定是可觀的數字,因為要做到隔音不影響隔壁教室,輕隔的材質會要求更高,
要增加的學生人數我也精算過了 XD 真的也是要十分努力再增加目前學院量的1/4,
對整個營運會比較無痛 ~ 是OD大的建議! 十分中肯
※ 編輯: carrotop (1.171.134.65), 03/27/2016 22:06:05
雖然仲介一直認為房東人很不錯,應該會成;但總是要等幾天;若真有其中一項條件談不攏,
或許就是老天建議我們不要衝,我先生也還是希望不要成~這樣就能讓我縮手!
他寧可把舊的透天店面重新整修.
※ 編輯: carrotop (1.171.135.32), 03/28/2016 11:26:25
要給我承租,感覺像是騎虎難下,也像是冥冥中老天就是要我衝. >"<
※ 編輯: carrotop (1.171.135.32), 03/29/2016 11:20:43
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