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國民黨只要一天在網內互打，民進黨的滿意度就不會掉，而疫苗不夠大家打不到的狀況就無法反映在執政黨民調上。陳柏惟的罷免逐漸炒熱啦，這個知識能力低過國中生的民代能存活嗎？還有恆大風暴是甚麼？ ft.堅持自己是馮迪索的 #郭正亮
今天阿宅我生涯達到新高點，已經成為民進黨全黨氣噗噗的最佳男主角了，我比朱立倫江啟臣還要吸炮火啊！哈哈哈哈，送個花環到柏林也是羞辱第一線外交人員？我也覺得前所未聞，又要覺得侮辱公署就趕快提告啦！納稅養的官不能送花，是 #謝志偉 是紙糊的還是民進黨看到花就過敏？這麼脆弱怎麼抗中保台啦塔綠班！
亞中風暴來襲，國民黨竟然要開考紀會暫停政見發表會？這個黨危機處理簡直比狗還要爛啊！遇到狂人就讓他自曝其短就好，誰叫你跟他認真？根據新頭殼的報導，【國民黨主席選舉候選人 #張亞中 13日因連日以「AIT美國線民事件」攻擊對手國民黨前主席朱立倫及500萬美元支票烏龍被送考紀會。對此，朱立倫13日深夜10點57分在臉書重申朱辦已發出的三點聲明，強調對過程一無所知，對會議結果錯愕，希望黨中央收回成命。而江啟臣11點36分自稱「晚輩」留言回應，澄清他已經請假參選，目前黨務「非我職權」。江啟臣說：「朱前主席晚安。啟臣已經在8/17請假參選下屆主席，目前黨務，因參選中非我職權。」並指出，選務部分，因他也是候選人更無權過問，這不僅是保護國民黨全體黨工遵守行政中立的規範，更是期待這場選舉能公平公正，選出符合黨員期待的候選人。】張亞中吸引極端派和反串派的表演看起來當然刺激，但是等到真正投票就知道是驢是馬，這有甚麼好急的呢？但棒就是棒在國民黨考紀會就這樣重重舉起重重打下，連政見發表會都暫停，為的是一個候選人彼此不可以人身攻擊的爛理由，馬的那以後選上被民進黨攻擊要不要回家找媽媽？今天先讓阿亮來笑一下國民黨吧，這樣沒戰鬥力的國民黨，簡直是喜劇專家啊！
還有，台中海線屯區的立委 #陳柏惟 現在已經進入了罷免第三階段啦，上周他還特別開記者會哭哭說要放下顏家往前走，結果我就想看看民進黨出來力挺的優質立委到底多麼有國際知識，沒想到震撼了！他光是描述以色列目前的狀況，從以色列人口，到每周確診數，到第三劑疫苗接種數，每一個都是錯的，這真是一個經典，我這輩子沒遇過一個立委一開口就需要事實查核而且一路錯到底的！這種國中畢業知識都沒有的立委，到底是怎麼選出來的啦！
而且，根據中時電子報的報導：【TVBS民調中心進行的民調結果，該民調詢問民眾「立法委員陳柏惟的罷免案的投票，假如明天就是投票日，請問您會投同意罷免？還是會投不同意罷免？」結果顯示，同意罷免50.7%，不同意罷免24.4%，投廢票0.9%，未決定23.9%，TVBS民調中心還指出，願意投票且會投下同意罷免者大約占20歲以上台中市第2選區選民的27%，約相當於8萬人。】但這個民調顯示出來的罷免知名剛剛好過半而以，這場罷免會怎麼進行，阿亮之前說民進黨會切割，可是我看到很多阿薩布魯的民進黨台中立委出來力挺ㄟ，他們把態勢跟知名度越炒越高，是不是想要送陳柏惟上路啊？
接下來要談對岸的潛在金融風暴了，恆大集團到底是不是大到不能倒？根據紐約時報的報導，【讓恆大與眾不同的是，它是全球負債最多的房地產開發商，幾個月來一直處於半死不活的狀態。最近幾週，接連不斷的壞消息加速了許多專家警告的不可避免的結局——失敗的到來。
信用評級機構惠譽(Fitch)上週表示，違約「看來是很有可能的」。另一家評級機構穆迪(Moody\'s)說，恆大的現金和時間都已用光。恆大面臨的總債務超過3000億美元，有數百個尚未完工的住宅樓項目，憤怒的供應商已停止了建築工地的工作。恆大甚至已開始用移交未完成項目產權的方式來支付逾期帳單。
觀察人士正在看中國監管者們是否會兌現他們清理國內企業的承諾，讓恆大這種「債務炸彈」崩潰。】說是打房政策，可是這樣子一倒下去，那些沒完工的或是預售屋，下訂單的人不都跟著完蛋嗎？這樣會不會是一個大危機的前兆，而且最重要的是，恆大這種包山包海的企業集團，一炸開來，影響範圍很大啊！
同樣也是紐約時報的報導，一個本來沒沒無聞，大家也都不太在意他文章的毛派復古文人，文章忽然之間獲得主流媒體吹捧，【李光滿在文章中讚揚了對富有的明星因涉嫌強姦被刑拘或因逃稅被罰款的報導。他還為對中國幾家最大民營企業進行調查和罰款的做法喝彩，這些公司包括阿里巴巴和滴滴，它們被指控濫用自己的市場控制力。
正值習近平凈化中國的道德和政治腐敗、為在「共同富裕」的口號下復興社會主義掃清道路之際，李光滿宣告，「一場深刻的革命」即將到來。
「這次變革將蕩滌一切塵埃，」李光滿在文章中寫道。「資本市場不再成為資本家一夜暴富的天堂，文化市場不再成為娘炮明星的天堂。」這篇文章最初於8月27日發表在中國社群媒體平台微信上。】，而ｂｂｃ的報導是這樣說的，【文章得到人民網、光明網等眾多受官方直接控制的媒體的轉發，得到社會高度關注。有評論稱該文章像」文革「時期的大字報，並將其與」文革「前夕中共「筆桿子」姚文元寫的《評新編歷史劇〈海瑞罷官〉》相比。姚文一直被視為「文化大革命」的導火索。
李光滿文章的微博留言對其褒貶不一。新浪微博用戶「優優寶媽」評論：「反對文革語言！反對煽動語言，反對運動！」】
李光滿代表的是文革前夜，還是一個社會宣洩怒氣的忽然之舉？
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預售屋下訂 在 [心得] 預售屋下斡旋單? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
小弟分享昨日跟女友前往A7看預售屋，看到一個建案的時候，
所經歷的過程，著實讓小弟跟女友上了寶貴的一課，希望分享給各位大大。
以下文長，請容許我娓娓道來。 (不喜歡可以按左離開 QQ)
首先先說說這組建案，
不論是格局、地理位置、房屋建材等...都可以說是這個區域的前三名
網路上搜尋該建案無法下手的原因，幾乎都是爆預算，乃至於無法下手
雖說如此，但厚臉皮的我還是鼓起勇氣踏進代銷中心去賞屋，
前一小時，基本上就是簡單說明基地位置，附近的學區設施等...BALABALA !!
當然在這一小時的過程，代銷小姐也是十分熱情客氣有禮貌的呈現一種相談甚歡的氣氛。
但是就不定時的會穿插說出，您也知道我們的物件在這區就是高級產品，價格自然不低，
當然這些我在進門之前跟女友早有共識，所以我聽到後也當作是代銷對自身產品的自信。
就在介紹完畢後，就開始坐下來詢問我跟女友的想法，是否有喜歡？並進一步探詢預算。
同時也把目前有的戶別樓層以及開價資訊提供給我們參考(註:我們挑選的是二房的產品)
並光速般的把四個戶別開價資訊寫給我們後，果然通通開價都是紮實的四字頭/坪
下一秒，就立刻表明，您們真的很喜歡這個物件，當然我的權限可以提供價格來到..，
又是一陣計算機的操作，看了看數字，就是開價九折，換算起來也是接近四字頭/坪的價
因為我的個性算是不喜歡浪費時間做事情的人，所以我就直接把我的天花板總價說出來，
並婉轉告知，我們真的很心動這物件，但是我的價格就是我能力的上限。
本來想說可能言至此，應該就可以跟我女友默默離開去吃路邊攤晚餐了...
此時，代銷小姐就說好，我感覺得出來你們真的很喜歡這個物件，這樣好不好，
我去幫您們跟"主管"談，但是您們要展現一點誠意 (提現金 OR 刷卡)意思意思1~2萬也好
就這樣我就立刻領了3萬，展現我們的"誠意" ? 我還跟我女友說了，我覺得機會不高，
但，就試試看吧。 (其實小弟出的天花板預算也大概就是接近7月該建案實價登錄的金額
再多出一些，而實價登錄的物件都還是高樓層，但現在代銷給的是低樓層)
緊接著就是剩我跟女友在討論等等要吃啥..應該可能錢就直接退回來給我們說抱歉之類
這時代銷小姐匆匆跑來，說了，主管給的"地板價"剛剛好就是我們的"天花板"+50萬
並立刻試算，其實多50萬阿，等於您之後每個月貸款才多1千多元(光速操作計算機!!)
我也老實跟小姐說，我了解她的說法，但我的天花板就是如此，但看來似乎還有差距，
本想說可能就此打住，準備離開。
代銷又再說出，其實能感受到我們的誠意，不然要不要我們再考慮主委"加碼"一下(誤)
她願意再去請主管談看看。
經過我跟女友的私下短暫討論，加上女友真的很喜歡這個建案，我就多加了20萬。
一方面也懶得再等小姐來回跑，二方面是時間真的晚了，現場就剩我們這組在談。
如果真的不行就代表我們沒有緣份，也真的不強求。
聽完我們的"加碼誠意"之後，代銷小姐又跑遠去傳話。
過沒多久，代銷小姐連同一位銷售男經理就走過來，經理坐下後便詢問我，能感受到我們
的誠意，但是這個金額(加碼20萬後) 他們真的無法決定，不然可不可以請我們簽一份
同意支付 "斡旋金"的單子？ 授權讓他們去跟建商談。
話說完就立刻把單子放桌上，旁邊的代銷小姐就立刻光速幫腔說，
對阿，沒問題的話我就幫你們寫上，你們簽個名就好，
下周二他們開會就一起送出去，結果如何再讓我們知道。
這時候我跟女友就開始出現許多問號？
除了對這份文件的疑問外，也覺得納悶，那剛剛
代銷小姐在那邊跑來跑去，不就是在幫我們爭取 YES or NO 嗎?
我也進一步跟這位經理表達我的疑惑，跟我認知到預售屋的議價作法有些不同。
因為我原本以為是現場價格敲定，付訂金，我把合約審閱本帶回去，在審閱期內自我評估
後續來簽合約。怎麼會多了一個要簽斡旋金的單子 ?
經理這是立刻補上說，因為彼此價格有落差，所以才會需要多這份文件(斡旋金)。
讓他們可以有機會幫我們跟建商談 ? 當然合約審議本我一樣可以立刻給你回去審閱。
這兩個並不衝突 (審閱期一樣照算...??)
又繼續解釋，現在所有預售屋建案都是這樣的作法。
當然可能因為我的提問太過愚昧，所以這位經理在說明的過程音量漸漸大聲。
而我的情緒也漸漸起來，我就再次表達我的立場跟不解的地方。
我說：今天這些做法我完全相信都是合乎法令，貴公司也不可能違法做事，只能說我功課
做的不夠足夠，讓我原本以為代銷小姐幾次的折返跑，就可以讓我知道YES or NO !!
此時經理立刻打斷說，不不不，就是因為價格有落差所以才需要這份文件授權去跟建商談
反正你們也不差這幾天吧?
代銷小姐也在一旁幫腔說，對阿我們想幫你省錢，花幾天就可以省下30萬。不是很棒嗎?
此時，雙方已經開始有點鬼打牆，我的原本立場就是想說我出的價格是不是有機會下訂?
可以就繼續，不能我們就默默閃人，加上代銷小姐其實有很多機會可以在一開始就讓我們
知道需要寫到這份文件才可以有資格去談。而不是在折返跑多次之後，最後才請經理丟這
文件出來要我們寫。
可能我的態度也不友善了，經理就更不耐的說，好所以你要出這個數字對吧？
我立刻幫你打電話去談，如果OK就簽約成交，不可以後悔退訂。
要嗎? 要的話我立刻打電話 !
說真的，聽到這我理智線已經幾乎快斷了，但我還是壓抑著問，那請問合約審閱期呢 ?
如果對合約有問題怎麼辦呢？
經理立刻說，那我們會問你是有哪塊疑問，我們會解釋清楚.....
至此，我認為已經浪費太多時間了，也超出我原本想像的議價過程。
加上女友在一旁看我們的討論過程瑟瑟發抖，我就再次跟代銷重申我的立場
以及這份文件來的太過突然，已經把所有賞屋的愉快心情打亂了。
總之，經理就把三萬退回來，剩下他說了些什麼我也懶得聽了...(我專心在數錢~)
就在一切準備離開剩我們跟代銷小姐時，這時又一位自稱更高階的主管經理想來了解一下
並告知其實審閱期的規範，訂金退還等作法，我們的認知是沒錯的....BALABALA
我只反問了剛剛前一位專案經理說不能退，代銷小姐也說不能退。
過程也讓我們問號跟驚恐，說真的，我們已經不知道什麼是對什麼是錯了...。
就這樣折騰到8點多，原本說好的路邊攤晚餐，也都沒有心思去享用了...
回程的路上我跟女友大概取得共識就是，代銷小姐如果一開始就清楚讓我們知道議價的
過程會是這樣(需要文件斡旋議價)，第二位黑臉經理口氣可以不用那麼差，我想可能
結果都會有所不同。
以上跟大家共勉之，也長知識了!!
PS. 可能我們真的是菜到不行的菜雞，功課沒做足就去跟人家談價議價 QQ
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