【回頭潮分享】
台中購屋出現「回頭上車」潮，你GET到了嗎？！
在核心區享受成熟生活機能、捷運便利交通，且比重劃區低價，
讓位處北屯精華地段的「 ＃豐謙森立方 」成為自住客回頭熱點！
＃台中北屯 ＃回頭潮 ＃購屋趨勢
預售屋 在 ETtoday新聞雲 Facebook 的最讚貼文
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預售屋 在 StockFeel 股感，來自生活 Facebook 的精選貼文
新北近年來聚焦「五星計畫」，其中 ＃央北重劃區 話題夯
隨著捷運環狀線十四張站通車，除了帶動許多商場進駐外
也吸引知名建商搶進 🏗，使得該區域房價行情持續火熱 🔥
＃央北重劃區 全名是「新店中央新村北側區段徵收開發案」
屬於政府主導的區段徵收案，嚴格來說這裡不算市地重劃區
重劃區總面積約為 39.8 公頃（相當於 1.5 個大安森林公園）
其中一半以上的面積為 ＃住宅區，剩下的是公共設施用地
良好的居住品質是這一區的主要賣點 💵 💵
📌 重劃區的公設有哪些？
📌 交通、生活機能如何？
📌 哪些人能考慮這一區？
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預售屋 在 台中立委候選人黃朝淵 Facebook 的最佳貼文
消費者向高雄 #東名建設 購買小港區「東名知音悅」預售建案，詎料，交屋後發現 #權狀短少兩坪餘，經高雄市消保官消費爭議申訴協商，違法違約事實明確，建商仍拒不認錯，後續將陪同消費者報案提告詐欺、訴請減少價金暨損害賠償，並向公平會檢舉違反公平交易法，給傲慢建商一個教訓！
1️⃣按內政部「預售屋買賣契約書範本」及「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，明訂預售屋買賣契約應載明主建物面積占本房屋登記總面積之比例，並 分別揭示主建物、附屬建物及共有部分等三部分之面積及價款。因此，現行以房屋總價除以房屋登記面積換算出每坪房屋價格之平均單價之方式，將不再採行。
新法規定契約中對主建物、附屬建物、共有部分 #必須分開列價，並新增車位價款，與過去只寫總價不同，避免建商灌虛坪，若未分開列價，#買方可主張契約無效。
2️⃣次按主建物或本房屋登記總面積如有誤差，其不足部分，#賣方均應全部找補，以彰顯零誤差之精神。
至找補之基準，因應分別計價，故面積誤差之找補，應分別以主建物、附屬建物、共有部分價款除以各面積所計算之單價（應扣除車位價款及面積），無息於交屋時一次結清。
主建物或本房屋登記總面積如有誤差，其不足部分超過百分之三者，#買方得解除契約。
3️⃣再按消保法第11條之1規定：企業經營者在定型化契約中所用之條款，應本平等互惠之原則。定型化契約條款如有疑義時，#應為有利於消費者之解釋。
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#警政時報
#勞工司法正義聯盟
#親民黨台中市黃朝淵服務團隊
#服務專線0928225530
預售屋 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文
Hello 大家好，我是邱愛莉
久違的賣屋小教室上線囉！超適合需要 #賣房或是 #換屋族 的朋友收看！
當然還沒要出場賣房的你，也可以先當預習唷！
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瞭解更多關於house123：
🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/
🏡Facebook粉專 ➳https://www.facebook.com/House123tw/
✉️聯絡方式:support@house123.com.tw
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Roomtour：
☆Roomtour 我的新家
https://youtu.be/5uYbMzbP3kQ
☆自住透天宅 裝潢大改造 超級美！
https://youtu.be/wLvGCKv52sw
☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-上
https://youtu.be/VIkUHC2NnIU
☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-下
https://youtu.be/Zp5mj7_tn8A
居家好物推薦：
☆IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
☆IKEA 居家好物推薦：改造住家必看！
https://youtu.be/NLD4AUGgxMI
☆收納不是只是斷捨離！！順手收納才是王道！！
https://youtu.be/OwIqeznXGP0
☆必買清單：廚房收納 居家收納
https://youtu.be/xd6aSzzLb0A
☆淘寶家具，好用嗎？購買心得
https://youtu.be/1gNeZO3S5pI
☆家具怎麼挑？木工訂作？系統櫃？活動家具？裝潢必看！
https://youtu.be/CeuUi1MJQJk
買房系列：
☆影響貸款成數的地雷屋，這些房子千萬別買！
https://youtu.be/AHVOCDFZQlw
☆租屋族必學！2招，頭期款存下來！
https://youtu.be/OpTC5__hW28
☆窮得只剩下房子？！錢都拿去繳房貸，沒錢理財怎麼辦？
https://youtu.be/MbkkEY8_Rdw
☆買房是最好的存錢方式？
https://youtu.be/gYzPzqF_GIw
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆新手買房-低總價的套房適合買嗎？
https://youtu.be/zjqAPGcOn40
*非贊助影片
預售屋 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
北大特區有著濃厚的人文氣息
同時擁有新市鎮與舊市鎮的生活機能
學校部份從國小到大學都有
公園多及綠覆高，步行距離可享休閒氛圍
#北大特區
#三峽區
#捷運三鶯線
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『夢享家』為房地產一站式服務平台，只要是“夢享家”發文的買賣物件“均免服務費”平台範圍服務範圍為：預售屋與成屋曝光、預售屋換約服務、預售屋客變、新成屋裝潢、驗屋 ... ... <看更多>
預售屋 在 [請益] 預售屋三房請益- 看板home-sale 的推薦與評價
各位大大好
最近在看預售屋 有看到兩個房型。
但本人看房菜雞，
有房的朋友都不太建議這兩間
想請問板上大大是否真的兩個房型都這麼糟，或是有什麼可以靠裝潢拯救的地方？
兩間的優點大概就是室內都沒柱子，然後房間、主臥浴室都有開窗
以下兩間求批(其他的房型更糟就不考慮了...)
A房 （35.15坪，公設35%）
缺點：
1、沒地方做收納櫃等
2、廚房無法獨立隔開，且除了做中島外沒有電器收納空間
3、客衛離餐桌過近
4、客廳電視牆受限制
(以上來自朋友指教）
B房（坪數34.4坪，公設35%）
這間看起來整體格局正常些
上面那間的問題幾乎都沒有
但爆預算 大約要再多擠將近200
請問B房有好到值得硬捏上去嗎 謝謝
（B房有什麼問題需注意也歡迎提供...）
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.147.19.145 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693154621.A.5C2.html
另外想請問B有什麼問題需要注意嗎？
※ 編輯: sillygrace (122.147.19.145 臺灣), 08/28/2023 01:16:46
※ 編輯: sillygrace (122.147.19.145 臺灣), 08/28/2023 01:18:46
A、B兩房為不同棟，目前潛銷只有賣A那棟。
代銷說明 潛銷後&後續B房那棟，價格都會再漲很多
因此200是我以代銷給的價差粗估的。想評估是否要放棄這次潛銷的低價，去賭B房開售
坐向的話
A面北、B面東，兩間主陽台都是面馬路
附近都會被其他建案包圍 皆無景可言
A房左邊為社會住宅預定地，不確實是否是因為這樣造成價差
但A房那棟的開價確實低了不少
—
※ 編輯: sillygrace (122.147.19.145 臺灣), 08/28/2023 07:01:50
※ 編輯: sillygrace (122.147.19.145 臺灣), 08/28/2023 07:03:10
如果想做一些收納櫃的話
但最大缺點就是房間的面積被走廊吃掉
※ 編輯: sillygrace (42.77.196.238 臺灣), 08/28/2023 08:45:14
主要還是潛銷價格開蠻低 所以價差會比較大
沒想想到有中島的作法 謝謝建議～
多
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