〈父親為孩子準備的一封信:多數人太晚學到的 9 個人生智慧〉:
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作者摩根·豪澤爾(Morgan Housel)
轉自經理人 編譯‧整理 曾鈺婷
1. #看待成功不要低估機運的影響
每個人的生長家庭、價值觀、國籍,以及人生旅途中遇到的人,對於自己的人生,扮演著比很多人想像中都更重要的角色。
雖然努力的確有可能獲得回報,但在評價他人時以及給予別人意見時,一定要記住:不是所有貧窮都是因為懶惰,也不是所有成功都是努力來的,機運可能才是關鍵。
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2. #存錢是為了換取更多的「時間」資產
如果你足夠有錢,可以購入各種想要的物品,但購物後的快感很快就會消退,而時間,卻是你花再多錢也買不到的資產。所以,存錢,並花在能為你爭取更多時間資產的事務上。
上班時間彈性、通勤時間短暫的工作,永遠不會過時,平時有足夠的儲蓄,也能在緊急時刻為你爭取更多時間和選擇。這種因為完全「自主」帶來的幸福感,是其他事物無法提供的。
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3. 別讓自己被寵壞、過度花費
學著節儉,但又不會傷害你的基本生活,是必不可少的練習。最有效的方式就是區分自己有哪些「想要」、哪些是「需要」,你會從中學會預算控管、儲蓄、評估價值的能力,逐漸形成一套自己的消費準則,學會做出取捨。
弄清楚自己「需要」什麼,是重要的生活技能。學會何謂「需要」後,才能克制無限度的慾望,進而才會更珍惜已經擁有的一切。
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4. 理財成功,不一定來自多巨大的投資行為
拿破崙對天才的定義是:「當其他人都失去理智時,他仍做著平常該做的事情。」
理財也是如此,不必每天都有令人驚奇表現,只要把自己該做的事做好;不必每天都有大事發生,只要平安地上、下班就是一件好事;人也很難一夕之間致富,擁有儲蓄和良好的花錢習慣,比起把錢拿去但不一定回本的投資,也是一種成功。
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5. 有多少就花多少
一個一年賺 50 萬,但花 40 萬就很快樂的人,比起年收入 500 萬,卻要花 1000 萬才能快樂的人幸福;一個知道戶頭存款有多少,認真安排花費,存錢購買奢侈品的人,比起看見喜歡東西就刷卡,活在卡債循環中的人來得幸福。
#賺多少不代表擁有了多少;
#擁有多少也不代表需要多少。
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6. 認清自己而改變人生,方向是很好的
很少人到 18 歲之前,就弄清楚自己到底想要什麼。甚至很多人到 18 歲之後,還是不知道自己想要怎麼樣的生活。
如果你現在做著不喜歡的工作,這並不是世界末日。如果你必須做出改變,不要苛責自己,這是一件很難的事,也是個很勇敢的決定。
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7. 一切都是有代價的
工作狂人的代價,是健康檢查上的紅字、與家人和朋友相處的時間;過於忙碌、沒有時間教養孩子父母親的代價,可能是孩子長大後自己難以理解的性格。
時間、親密感、自主權、創造力以及更多大大小小的事,雖然上面沒寫著金額,其實和金錢一樣都是有價值。這些事,有些值得花時間或金錢取得,也有些不值得。
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8. 愛是衡量成功的最大標準
沃倫.巴菲特(Warren Buffett)曾說過:「生活中真正的成功是:你愛的人,也愛你。」
#有錢不能買到愛、品德、誠實、或是同情。所以該如何讓愛的人也愛你?這來自對待人的方式。
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9. 不要盲目接受他人的建議
再中立的文章或是新聞,一定都暗藏著筆者或新聞台的立場。在相信一件事前,應該要經過資料搜查、自己的思考,再考慮是否該相信。
另外,這世界上沒有兩個人是完全一樣的,沒有人面對著完全一樣的狀況,更沒有人擁有正確答案。因此不要全盤接受別人的建議,必須把自己的價值觀、目標還有所處環境擺在第一位順位。
同時也有24部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210914三立iNEWS 全國空屋率創新低 房仲:疫情致房市熱 三立原影→https://youtu.be/WpYgje2DO8M 三立新聞→https://www.setn.com/news.aspx?newsid=998006 為了更快掌握「空屋」資訊,內政部從去年開始就改為每半年統計一次。...
都更 標準 在 Facebook 的精選貼文
[高雄。情義冰室]
情義冰室開在回鴨子娘家的路上,不過路過好幾次都沒有特意停下來,直到看到朋友PO文才驚覺是厲害的店家,特意找時間上門吃飯憶香港。
一進門就濃濃的港味,親切的招呼聲以及客人之間全都是廣東話流竄,坐下後看菜單也跟坐在香港的街邊小店無異,一整個超懷念!!
凍鴛鴦是我鑑定一間店的標準,然後他們的凍鴛鴦真的是一喝眼睛都亮了,這不是港味那什麼才是港味,茶跟咖啡的比例完美呈現,超好喝啊!
然後大家點餐時不要只看菜單唷,他們的FB粉絲團 ➡️ 情義冰室都會有是日精選,每週都更換不一樣的餐點還附飲品(或例湯)一杯,根本是超貼心的組合及價格。
我們這天吃的東西都很棒,完美的刻印了在香港吃吃喝喝的回憶,說著說著也覺得有點感慨,以前一年飛好多次,現在不知道幾年後才能再重回那個已經不一樣的香港了。
喔對了,他們十點開到三點,是很適合吃早茶的茶餐廳,西多士+通粉再搭上鴛鴦,嗚嗚嗚再說我都要哭了 😭😭
#炒蛋很優
#就是香港那個味
高雄市鼓山區河西一路1297號
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別急別急! #史上最強過濾蓮蓬頭 終於來了!
⏰千呼萬喚~開團囉✨我們全家都愛用❤️狂推薦給親朋好友的韓國Aroma sense終於排到檔期了!除了超級熱門的過濾蓮蓬頭,這次有新品發光水龍頭濾水器,超好用的洗手液也要趕快趁現貨囤起來喔~
我已經使用3年多了,越來越多人認識這個可以 #過濾、#除氯 還有 #香氛 的蓮蓬頭到底有多神!真的很難搶到優惠團購啊~
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#為什麼我狂推AromaSense的蓮蓬頭
#加壓省水
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#洗澡也能保養
✔️重視肌膚保養的🔜必買!一邊洗澡也能一邊護膚,維他命C滿滿
#療癒香氛棒
✔️生活壓力大,需要紓壓🔜必買!尤其媽媽們啊~大推AS款可除氯之外還有療癒的香氛棒,邊洗澡邊放鬆身心
#多道過濾水質更安心
✔️住家水質差🔜必買!有些地區水質真的很差,過濾之後超多雜質、碎石、髒東西⋯,有過濾才安心,而且co值超高
#好水質守護者
✔️ 剛搬新家🔜必買!新房子的水質通常不會太好,一定要過濾啊!當入厝禮也很適合,租屋族必備!
⚠️其實台灣的水管年代久遠普遍不是太乾淨,大家Google一下會嚇瘋,有過濾的水質才能讓用的安心💕
#挑選懶人包
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大家之前嚷嚷說想除氯又想過濾,就是要這款啊!
可以有效去除98%以上的殘留氯氣以及有害物質外,還添加了5大肌膚保養成分,而且護膚美肌的維他命C也有!沒什麼好挑剔了啦~
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如果不需要香氛很可以買這個,過濾水質的王者啊!👍👍👍
➡️ 想要去除氯氣
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超大灑水盤很有花灑感,在家做SPA可以除氯也能有療癒香氛,我超愛這個~
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➡️ 家庭必備💯除氯濾水器
廚房浴室水龍頭都可以用!
這是救了我臉部肌膚的必備神器,沒有裝的水龍頭我不敢用來洗臉啦~
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有到我家的朋友都會驚呼「你們家水龍頭會發光耶?」
靠水流發電LED,光是洗手都很有氣氛~(家中小孩也愛上洗手)
這款一樣有專利三角形出水孔設計,柔順加壓水柱,更省水
重點是,濾芯完美過濾、去除雜質、繡等異物
純淨的水用來洗手、洗臉都更安心!
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超甜團購價的沐浴球跟沐浴霜一定要帶!
我家先生直接說「給我買一打回來!」他說搓背好舒服👍
泡泡超綿細、容易起泡,而且還可以去角質,沐浴乳用量更省呢~

#濾心更換
濾心更換超直覺,我兒子3歲都無師自通!
更換頻率則是依照每個地區水質、家庭用水量,會有不同
一般家庭大約是1~2個月更換一次濾芯,可以觀察濾心顏色過深或雜質過多時,就更換吧!
每個地區水質跟家庭用水量不一樣
(灑水盤如果卡水垢,浸泡檸檬酸即可去除)
這個不會常常開團,建議一次囤購半年的使用量喔~
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★貼心小提醒★ 每支蓮蓬頭內都已含一根濾芯&一片過濾棉片;廚房濾水器內含一顆濾芯,凡購買廚房濾水器皆隨貨附贈:標準規格轉接頭A (M22公-M24公);浴室濾水器內含6款轉接頭+扳手一個
都更 標準 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
210914三立iNEWS 全國空屋率創新低 房仲:疫情致房市熱
三立原影→https://youtu.be/WpYgje2DO8M
三立新聞→https://www.setn.com/news.aspx?newsid=998006
為了更快掌握「空屋」資訊,內政部從去年開始就改為每半年統計一次。2020年下半年的全國空屋率約9.96%,創下12年以來最低。但國際認定的空屋率標準為3%到5%,縱使台灣下降至平均10%,恐怕還是不夠低,缺的是妥善分配還有利用。
記者 蔡駿琪、黃昕晟/台北報導......↓
十字路口超多大型房屋廣告,過了一個還有更多,建案火速興建還沒賣完,但讓人意外的是「全台空屋率」創下12年以來最低。
內政部統計2020下半年空屋率為9.96%,12年首見跌破雙位數,全年平均值也是新低。再觀察六都空屋數,新北13萬多宅最多,再來才是高雄、台中。至於空屋率則以金門最高,宜蘭縣和台東縣也超過15%。
房仲企研室副理郎美囡:「因為國人無法出國,那有些可能原本預計要出國就業或者是就學的人口,他還是停留在台灣,那麼在台灣的話就有居住上面的需求,所以我們評估交易量上升以及居住需求的提升都是降低空屋率的主要因素。」
專家評估降低空屋率2大主因,是疫情讓房市「需求大於供給」還有居住需求增加,另外「家庭結構關係」也有影響。
東龍不動產資深經理陳泰源:「1到2人就組成一個家庭、一個戶數,這樣的趨勢是越來越明顯的。那第2個原因是政府這幾年大力積極推動包租代管,這個也讓很多手上有很多閒置空屋的屋主願意釋出(空屋)到市場上。」
近年「都更、危老」議題發酵,也讓國內閒置老屋整合重建,緩和空屋情形。還有缺工缺料問題嚴重,延後完工時間,讓少部分新建餘屋量縮水。縱使創下12年最低紀錄,但比起國際的3%到5%,還是有妥善利用和改善空間。
陳泰源YT→https://youtu.be/SCwTGrwAJYo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210914inews.html
都更 標準 在 呱吉 Youtube 的最讚貼文
在我們全新的Podcast系列「752研究室」的第一集裡,我們提到最近正在關切危老重建議題。
危老重建對於都市的美觀與建物的安全有很重要的意義,所以為了讓大家更容易接受危老重建案,市政府提供更簡便的程序、以及更多的容積獎勵。舉例來說,原本只能蓋10層樓的建築物,現在可以透過容積獎勵變成12層,可以賣的空間變多,獲利也就更多。
這個美意本來是為了讓一棟大樓的不同屋主更容易整合意見,但實施了數年之後,這種有多數屋主的危老重建案並沒有多上幾個,反而是財團、建商紛紛從中獲利。說明了這個政策為德不卒。今天我們也有看到國賓飯店即將推動危老重建,這並不是壞事,但我們認為市政府應該依照都更審議會裡提出的意見,提出產權單純的審核標準,並且要求這類案件合理地回饋台北市,不論是透過公共設施還是直接將現金挹注到北市的都更基金裡。
752研究室這邊聽 ⬇️
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都更 標準 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的最佳貼文
【智翔的議會質詢-都市發展局(3/19)】
#都市更新
延續上個會期的大主題,桃園市於去年12月修法公告了新版的《桃園市都市更新建築容積獎勵核算標準》,新增了包括行人空間、市府公告之福利設施與公益設施能換取容積獎勵的相關條目,另外也針對產權複雜的基地與4、5層樓老舊公寓設獎勵項目。
但以桃園的現況來說,土地取得成本較雙北地區低,且目前建設中的重劃區眾多,以建商的考量來看,重劃區的吸力更強,目前也尚未見到舊城區的都更開始活絡,如何加速推動都市更新的量能,智翔首先想請教都發局的看法。
都發局也坦言,建商一定會追求利益,都更因房價尚未到位,桃園新增土地又多,所以新建案一定會繼續增加。
所以新版的都更容積獎勵標準,是否能做到帶動舊城區的都更量能,誘因是否足夠,以及在捐贈公設空間來換取容積的執行成效為何,都是智翔在往後會特別追蹤的項目。
#容積移轉實施代金制度
容積移轉實施代金制度今年開始實施,智翔也關心實施三個月至今,申請的案件數有多少?
都發局則回應,目前有29件申請估價中。
另,根據《都市計畫增額容積及容積移轉代金申請案件審查許可要點》第五條規定,估價必須參酌市場行情,現行的申請案件是否能做到? 若無法做到,是否能研議以實際徵收價格來計算代金?
都發局則說明,代金的計算依母法需經桃園市不動產估價師公會發函輪派三家專業估價,也會考量營建時間完成後的市場行情與售價,代金估價後應會優於徵收價格。
最後則是代金制度上路後,為使得項目專款專用,並秉持公開透明且法制化的原則,智翔也建議,都發局應積極催生具體的容移代金使用管理辦法,若要依現行條文規定依《都市發展基金收支保管及運用辦法》的用途做使用,也應完善後續的修法。
#綠能屋頂全民參與
桃園市配合經濟部推動「綠能屋頂」計畫,但智翔發現許多社區住戶想參與,卻受限於《公寓大廈管理條例》中的規範,須經公寓大廈規約或區分所有權人會議決議通過,才能來設置。
如果政府沒有多加說明、輔導,那恐怕社區住戶、與廠商間的溝通吵翻天也無法達成共識,因此想請較都發局有無想法來改善? 也許積極處理,或成立諮詢的窗口。
讓綠能效率提升,也能及早幫助到台灣的能源轉型的規劃,這點智翔會持續關注,也請都發局來討論看看如何來加快綠能屋頂設置的速度。
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