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不知道婉拒過多少建設公司邀約後，我終於寫出首篇賞屋文，只因小姑鼓勵：是遠雄耶！不如一起去 #新莊副都心 看看房子吧。
💝賞屋初體驗心得分享→https://margaret.tw/xinzhuang-wehouse/
回顧20年前我嫁給家長時，公婆就住在新莊中港路底，這回最震撼的看屋心得：新莊變得完全不一樣了！華廈林立，藝術與植栽環繞、交通更便利，景象煥然一新。國都國滙三能建築的規劃：綠能+智能+性能的細膩追求，以及把住家樓下變成公園，竟讓我們有回歸新莊的心動之感。
＃遠雄國滙 ＃遠雄國都
＃新莊副都心 ＃新莊好宅 ＃三房四房都有 ＃一層四戶三電梯 ＃空間寬敞採光好
生活中有很多事情需要選擇，但對熊而言，最重要的一件事就是找到一個好地方居住。所以我們從兩人世界到三口之家，一直都在努力的共同目標，就是找到一個舒適寬敞交通方便的絕佳居住環境。
這次造訪「新莊遠雄國都國滙」，說真的根本就是夢想中的頂級好宅。
首先來看看交通方便程度，如果你每天都離不開捷運，這裏距離桃機捷運新莊副都心站（機場捷運A4站）只有步行三分鐘距離。
如果自己開車的話，只要五分鐘車程就可以上65快速道路，不管是北接國道一號或是往南接國道三號都很方便。再加上台1線可以往三重跟新莊泰山，接市民大道則是可以往台北松山內湖
再來，空間部分國都68至76坪、國滙55至57坪多種選擇，每層四戶單純舒適兼具空間及豪華感，再加上三能二代宅的頂級配置與熊最在意的鋼骨結構與抗震，就是能給家人安全感與幸福生活的重要空間。
如果你也跟熊喵一樣在意居住品質，先來看看文章，再到現場感受一下吧！
＃遠雄國滙 ＃遠雄國都
➡https://rmfoodie.com/p/34505
【35線上賞屋】☛新北市新莊區-遠雄國都國滙 | 新莊副都心 | 機場捷運A4站 | 宏匯廣場☚
位於新莊副都心站A4
步行只要280公尺的國都國滙
生活機能與交通都很方便
讓我們一起來看看吧~~
更正影片9:50字幕應為「樁筏雙基礎」
任何問題請洽現場 電話:02-8522-7577
#新莊副都心
#機場捷運A4站
#宏匯廣場
-------------------------------------
投資興建: 遠雄人壽保險事業(股)公司
營造公司: 國都/億東營造 國滙/植煇營造
基地位置: 國都/新北大道四段205號
國滙/新北大道四段189號
基地面積: 總基地面積約3500坪
樓層規劃: 國都/國滙皆 2 棟 地上28層/地下4層
登記類別: 商2
戶數規劃: 國都: 200 戶 / 0 店面 / 327車位
國滙: 200 戶 / 0 店面 / 277車位
坪數規劃: 約55～100坪
主力房型:3-4房
公設比例: 約32%~36%
管理費用:90元/坪/月
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📣每周二、五 晚上九點 Youtube首播
▶️Youtube高畫質這邊看：
https://youtu.be/L2_7iWBPvRM
▶️更多建案開箱影片：
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樓層規劃: 國都/國滙皆 2 棟 地上28層/地下4層
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戶數規劃: 國都: 200 戶 / 0 店面 / 327車位
國滙: 200 戶 / 0 店面 / 277車位
坪數規劃: 約55～100坪
主力房型:3-4房
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管理費用:90元/坪/月
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
建築3D 新莊副都心【遠雄國都】聖工坊2012. 「遠雄國都」因屬商業用地，A棟規劃純住宅，B棟則為一般事務所。 ... <看更多>
個人是帶著長輩到處看房，喜歡的就出看看，測底價。 頭前的房子其實成屋兩年以上的案子每個案子的銷售基本上都是接近完銷，長輩不喜歡 ... ... <看更多>
遠雄國都 在 [新聞] 零負評「遠雄國匯」降價仍滯銷業內人- 看板home-sale 的推薦與評價
零負評「遠雄國匯」降價仍滯銷 業內人士揭原因
遠雄人壽投資的新莊副都心「遠雄國匯」新建案，已完工銷售多年卻仍賣不完，因違反《保
險法》規定，昨（29日）遭金管會開罰二度開罰200萬元，限期於明年底前完銷。據了解，
該案從最初的每坪68萬元下殺，近一年單價剩45萬元仍滯銷；周邊房仲表示，新莊副都心以
25坪以下的小宅較熱賣，遠雄國匯雖沒負評，但都逾50坪，總價動輒2、3千萬，銷售自然不
理想，亦可能是建商有固價考量，不希望以4字頭價格成交，才在銷售上較不積極。
「遠雄國匯」位於新莊副都心新北大道四段，屋齡4年，共204戶，地上28樓、地下4樓，建
案規劃95戶住宅、105戶一般事務所、4戶店面，主力規劃3房55~57坪，平面車位277個。
該案為遠雄人壽轉投資，2012年取得建築使用執照並銷售，2017年5月交屋，鎖定換屋族群
，每坪開價57萬元起，但截至2019年6月，有167戶、236個車位尚未出售，違反《保險法》
規定「所投資不動產即時利用並有收益」，遭金管會首度開罰100萬元，並限期在一年內賣
完；但直到去年底，該案仍有100戶、146個車位尚未出售，因此二度開罰200萬元，限期於
明年底前要銷售完畢。
根據實價登錄，截至今年4月為止，該社區共有118筆成交資料，近一年成交單價約44.8萬元
，總價帶在2500萬~3200萬元，並有多筆是附裝潢傢俱或含裝潢款。
關於建案整體銷售不佳，住商不動產新莊中平加盟店店長李孟純表示，新莊副都心的建案以
25坪以下的小宅較熱銷，而遠雄國匯在50坪以上，總價帶2、3千萬，對於副都心的新興重劃
區來說有些偏高，加上建案又面向高架橋，銷售狀況自然理想。
不具名人士坦言，鄰近該案還有「鄉林淳青」大樓，屋齡7年，同樣面向高架橋，規劃從30
坪到百坪以上的戶型，但沒有滯銷困擾，社區丟出來的二手屋成交情況不錯，近一年成交單
價46萬元，和「遠雄國匯」行情不相上下。
但是「遠雄國匯」建案本身沒有負評，從過去單價最貴68萬一直降到45萬元，還低於新莊副
都心近一年的平均行情一坪50萬，卻仍然滯銷，十分詭異，因此只能推測，應是建商有固價
的考量，較不希望以4字頭的低價輕易成交，加上遠雄建設在附近還有其他推案，如「遠雄
達利」、「遠雄國都」等，若該案賣得太低可能會影響其他建案的成交行情，因此在銷售上
較不積極。（林佩萱／連線報導）
https://tw.appledaily.com/property/20210630/KVCVFIZQ7BHTXNNAXE3SFNWERI/
沒有負評在新莊副都心會跌幅20萬以上？
是說這種處罰方式和金額對建商沒壓力吧！
難怪廣告看到投資興建是保險公司有種微妙感XD
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