【買預售屋必了解這件事！客變到底是什麼？】
#預售屋族必看 #阿嬤也能看懂的懶人包
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近幾年買預售屋這個選擇越來越夯啊～
因為新房子耐震係數、消防等都比中古屋嚴格
再來重點是能夠分期付款！
從下訂、簽約、結構中、工程期到交屋之間
依照各個不同時期按工程進度付費
讓大多數手上沒有足額預售款的購屋族
可以將兩到三成頭期款分期繳納
減輕一次拿出鉅額款項的壓力！
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然而買預售屋有一些你一定要注意的事項
其中的「客變」就非常重要哦！
客變最大的好處是可以依需求客製化
包括格局、建材設備、天地壁、水電管線配置等
但因為客變對建商來說實在是太麻煩了
所以在買房前一定要問清楚是否能客變！！
（很重要哦！！）
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如果確定可以客變 你也要客變
那到底何時要準備好相關的資料？要準備什麼？
客變流程又怎麼走？其中的眉角是什麼？
這篇一次告訴你！
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若有客變需求的人
文章中也有提及咱們公司的費用、服務內容～
有興趣的人可以再參考看看😊
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PS.大家傾向買預售屋還是新成屋～～？
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買房付款流程 在 [請益] 請問買房流程- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
第一次買房,很多用語都不知道什麼意思
買了中古屋
賣方是認識的
去年底履保
賣方是找他常合作的代書
說代書費4萬他們出
現在銀行通知我去寫房貸申請
(只有填申請書和帶身分證)
(銀行是選家人常去的)
問我對保後是不是找代書
我說不知道耶,他們說我也可以自己跑戶政
請問這部分是請賣家的代書去跑嗎?
我完全不知道代書的用途
他會主動通知我下一步嗎?
(之前他只有說房貸銀行自己決定)
用印款是2/20
交屋款是3/4
因為對方新房還在裝潢
(我買的那間已無貸款)
所以約定交屋和尾款是3月底
銀行人員說這樣拖很久耶
要催他們快一點搬
請問這樣很奇怪嗎?
銀行人員說盡量不要太早撥款給我(3/4前)
以免我太早付利息
還有過戶大概是什麼時候辦?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.73.228 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611588117.A.753.html
感謝大家的建議
我有估狗5-6次,
但是看到專有名詞腦袋就會當機
所以上來求助
我的屋子是直接找屋主談
簽約到交屋要4-5個月
沒有仲介,代書賣家指定
所以也不知道下一步要幹嘛
去銀行寫申請書一問三不知
行員說鑑屋前我們已告知屋主嗎?
(這東西要我們去講哦???)
行員看我滿頭問號,
就說申請書寫好就可以了
之後再連絡
所以現在我就是要等銀行對保,
再給代書的聯絡方式囉
※ 編輯: eppsiva (36.239.73.228 臺灣), 01/26/2021 08:59:53
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