新北餘屋多 淡水、新莊、中和前3名
北台灣房價節節攀升，仍舊出現餘屋情況。根據雜誌統計，今年上半年新北市淡水預售屋或新建案沒有售出的情況最多，一共1700多戶，新莊542戶排名第二，房仲表示因為大量蓋房提建案，才會造成這樣的情況。
淡水預售屋 在 東森新聞 Facebook 的最讚貼文
同時也有18部Youtube影片，追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋，也在其Youtube影片中提到，購買實品屋是除了貸款額度可以高一點， 另外也省下許多裝潢的時間， 今天有機會能記錄實品屋驗屋的過程， 順便告訴大家實品屋與成屋的差別在哪裡～ 胖胖驗屋專線 (02)8791-1356 #淡水 #驗屋 #實品屋 ---------- ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓ https...
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淡水預售屋 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答
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淡水預售屋 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
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淡水預售屋 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
字幕錯誤更改
24:55 住戶層正立面(西北向) 為Low-E 玻璃
36:05 也很多1坪60幾萬成交的
為了響應防疫，欲參觀賞屋者2021年6月底前採預約制，
請撥打以下手機號碼：許小姐 0975282867
根據疫情隨時更新調整 若有任何問題也請來信告知
Email:rigelhsu@gmail.com
香港商匯泓不動產投資顧問台灣分公司官網 http://www.hhec.com.tw/
位於紅樹林的世界灣
是每戶106的大坪數景觀宅
戶戶三面採光
一層兩戶兩支電梯
還有TED最愛的
頂樓無邊際泳池
TED媽看完...TED該買一間了
#淡水
#景觀宅
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投資興建：達麗建設及崑益建設
營造公司：日商大林組
基地地址：新北市淡水區中正東路二段143巷8號及10號
基地面積：約1425坪
樓層規劃：1棟 地上25層 地下3層
登記類別：第一類住宅區
戶數規劃：48戶住家 / 121個平面車位
坪數規劃：約106坪 獨棟雙拼
房型規劃：2~3房
公設比例：約33%
管理費用：150元/坪/月
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地址: 新北市新莊區思源路192巷48號1F
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統一編號: 83467241
營業時間: 每天11 : 00~20 : 00
營業項目: 房屋買賣、代租代管、裝潢設計、智能家居
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淡水預售屋 在 淡海新市鎮買房/賣屋先修課- Posts | Facebook 的推薦與評價
這次整理實登2.0資料的過程中發現,過去一年雖然疫情肆虐,但是淡海新市鎮房市交易似乎影響不大,預售建案大多順利完工交屋,賣了很多年的大堆頭餘屋建案也出清了很多, ... ... <看更多>
淡水預售屋 在 [請益] 現在買海洋都心和台北灣適合嗎？ - 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《nclhhu (財神爺什麼時候來)》之銘言：
: 看很多網路紅人說淡水買2字頭就是錢太多
: 預售屋還要等才能住
: 看過新莊林口淡水
: 淡水才買得起
: 可是現在591很多還在2字頭中古屋也是，是不是淡海新市鎮有弄起來？
請問你有住過淡水嗎? 淡水家樂福旁邊我住了四年，可以分享一下我的觀察。
單純論淡水的15年以內的新大樓，豪宅不去管的話，家樂福一帶的建案大約每坪25萬上下
，
比較黃金地段的在中山北路二段上的建案大約三十上下每坪。(家樂福以南,鬍鬚張以北)
這邊已經是淡水的重劃區裡面價格比較好的，但是都比不過幾年前35~40萬的高點。
對照起現在全台灣漲翻天的情況，淡水簡直是處在自己的世界，只能說是止跌而已。
最大的問題就是當年輕軌議題炒過頭。通車以後利多出盡房價不漲反跌。
輕軌通車以後我的感想就是公車比輕軌快，而且淡水公車班次又多。
除非你家住輕軌站隔壁走路五分鐘內會到，不然這東西真的很不實用。
所以輕軌開通以後利多出盡，打著輕軌名號賣房的建案，
如海洋都心等的，全都都沒有撈到。虧錢的不勝枚舉。
所以我只推薦買在淡水捷運站出發，北到家樂福的地區。
建議離中山北路一段or二段走路1分鐘內可到的房子，機能較好價格較穩。
(東西向可以買新春街或是新市一路二or三段，這邊人已住滿機能完整房價穩定，其他我
都不推)
我不推北過家樂福的建案，也就是輕軌軌道以北的新市鎮區。
卡在空屋太多的問題，加上很多空地沒蓋，人口遷入不如預期，機能不夠完善，要漲困難
度太高。
另外一區可以考慮的是沙崙路上，機能還算完整，開發的也差不多，
但跟舊房子混雜機能，加上地處偏遠接近海邊，仍沒有投資價值。
台北灣，自成一國，旁邊沒有多餘的機能，也卡在淡水空屋太多，我仍是不看好房價會漲
。
看過淡水的例子我真的想跟大家說，少子化是一回事，供不應求的地方房價還是會續漲，
只是偏的地方越來越沒價而已。
房價的問題不談，淡水站號稱第一站，但通勤時間要確保有座位還是要排隊
等下一班車才有座位。不是說你隨時到隨時上車就有座位。
然後萬一要上班要開車進台北火車站一帶，至少一小時以上，
聯外道路永遠會是淡水的痛。我是不相信淡北道路能改善多少，但應該會比現在好一點。
另外八淡大橋(戲稱)可以直接到八里，如果要去觀音一帶上班的話以後應該會方便很多，
但要轉64到台北市的話早上應該還是很塞。
至於淡水的天氣出名的冷你就不用擔心了，台北市也暖不到哪邊的。我覺得不用特別考慮
。
簡單說，投資不推，自住的話還行。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.57.172 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610555798.A.266.html
※ 編輯: DADAOH (1.161.57.172 臺灣), 01/14/2021 00:58:18
南港工作真的不適合QQ
對，希望可以評估後調整@@
對，除了家樂福一帶我只推新春街，比較有純住宅的寧靜。但機能還是比家樂福一帶稍差
。
買下去穩死，哈
紅樹林房價我也不看好，當初開30幾的一堆，機能差的要命，但很多人愛他的景觀，只能
說多保重@@
不通勤的話真的很棒。我假日都很享受，後面又有淡水運動中心，機能滿點。
在台北工作的話，公司若在紅線沿線的話買這邊是可以，一但要轉車我就建議母湯喔。
我都提早15分鐘出門，坐到紅樹林再回頭車坐回來，睡整路˙XD
好一點的建案有可能，那邊機能好，路易莎鎮守，麥味登拉亞漢堡護住早餐機能，往中山
北路走就全國電子全聯寶雅五花馬鬍鬚張，多走幾步就郵局銀行家樂福星巴克，很適合住
。
差不多濕。
※ 編輯: DADAOH (111.71.29.31 臺灣), 01/14/2021 13:42:32
老實講竹圍到台北真的快，尖峰時段40分鐘到北車吧，
不過通勤時間搭捷運基本上都沒位子，然後竹圍低調的有錢人很多...直接自成一國，
不過腹地已經滿了，不會再有更多發展，但該有的機能也足夠了。
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