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淡水新建案ptt 在 [心得] 淡海新市鎮起飛？ - 看板home-sale - 批踢踢實業坊的推薦與評價

作者iPadIIV (no)

看板home-sale

標題[心得] 淡海新市鎮起飛？

時間Sun Jun 5 19:13:02 2022

連假去淡水走走

看到淡海新市鎮的規劃還不錯

優點是重劃區土地充足這點是飆車的重要指標太多重劃區規劃狹小壅塞會影響房價的想像空間

低總價目前才2字頭而已增值空間有想像力

平均口袋較深的退休族群應該也很愛人口老化也可能未來的老人人手一間淡海渡假宅？

缺點當然是潮濕交通壅塞不過淡江大橋快通車了以後新北煙火的重鎮觀光商機

不知道各位怎麼看淡海的機會之後進場有沒有機會炒到4字頭

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.220.1 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654427584.A.7AF.html
※ 編輯: iPadIIV (114.34.220.1 臺灣), 06/05/2022 19:13:19

推 chipretender: 口袋較深就不會來淡水了，不要蝦掰好嗎 06/05 19:13

推 f860506: 已經想像30年了建議再想一下 06/05 19:13

推 IS0987: 起飛？ 06/05 19:14

→ iPadIIV: 我說的是渡假宅啊台灣能有渡假宅的地方有幾個？？ 06/05 19:14

→ chigo520: 退休族應該也愛的點是什麼？ 06/05 19:14

→ chigo520: 那邊也不能種田農家樂享受不到 06/05 19:15

→ iPadIIV: 又不是只有一間房 06/05 19:15

→ iPadIIV: 種田是？！ 06/05 19:16

推 faye52520: 那邊又濕又冷的，20年前的房價跟現在一樣吧 06/05 19:16

→ iPadIIV: 就是探討落後補噴的機會台灣的土地太少了新房子也少 06/05 19:17

推 hongdagg: 就你觀察最細微，記得先買個5間等增值，嘻嘻 06/05 19:17

→ iPadIIV: 只是討論而已連淡水都不可能崩的只是想知道噴的機會有 06/05 19:19

→ iPadIIV: 多少 06/05 19:19

噓 birdyman: 你有信心就多買啊別人說的你也聽不進去 06/05 19:19

推 horny76: 淡水就缺一條國道，否則房價不會卡三十年 06/05 19:20

→ birdyman: 一堆人勸退你都不信你寫這篇是找人接盤？ 06/05 19:20

→ iPadIIV: 我不確定啊只是告訴你你覺得淡海這麼多缺點人家也從1 06/05 19:20

→ iPadIIV: 字頭站穩2字頭挑戰3字頭了 06/05 19:20

→ birdyman: 反正你只想聽噴噴其他的話不想聽，對吧？ 06/05 19:21

推 winemoon3: 財富密碼 06/05 19:22

推 paul76318: 多買幾間，祝福 06/05 19:23

推 faye52520: 沒有台積電？out ^U^ 06/05 19:23

推 Skydier: 要渡假會買東北海岸 06/05 19:24

→ democrat: 便宜的房不要亂買那邊素質很可怕的 06/05 19:24

→ iPadIIV: 我也沒只想聽噴噴但這幾年無腦買確實都噴噴該是動腦的 06/05 19:26

→ iPadIIV: 時候了 06/05 19:26

推 CrabBro: 最近淡海被討論的次數有增加的趨勢? 06/05 19:27

推 freekid: 勸你別想 06/05 19:27

噓 birdyman: 版友早就給你答案了，抱歉，不是你要的答案 06/05 19:28

推 automaton: 我不要ㄏㄏ 06/05 19:29

推 freekid: 你不覺得這一波qe行情，淡水表現的很溫吞嗎？先天抗性太 06/05 19:29

→ freekid: 大，除非觀察到資金行情進去，不然不要去碰 06/05 19:29

噓 twerik: 是有多窮？要炒那邊？？ 06/05 19:29

推 mmay: 不是每個沿海都像台中海線可以3字頭達標的 06/05 19:31

→ twerik: 高雄都比那好 06/05 19:31

推 lindsey1117: 氣候暖化海平面上升會不會第一個被淹到啊… 06/05 19:32

推 gan: 這時候就不多 06/05 19:34

→ iPadIIV: 想炒淡水就叫窮喔不然你現在要炒哪裡竹北高鐵？央北？ 06/05 19:35

→ iPadIIV: 個掃五戶算你有錢囉 06/05 19:35

→ hankyan919: 那邊講好久了連這波QE都沒漲多少.. 06/05 19:37

推 sss700304: 飛到住套房？ 06/05 19:37

→ briareus: 同樣錢是假日各地玩還是買間度假宅每週去打掃 06/05 19:42

→ lefan: 我覺得淡水不會跌，但30年後還是20 06/05 19:42

噓 f860506: 拜託不要端午連假而是冬天或是平常日上下班時間再去看 06/05 19:46

→ f860506: 完再說適不適合當度假宅 06/05 19:46

→ Uber: 這幾年新建案滿多....新房子不能說少吧 XD 06/05 19:49

→ Smile365Day: 完全不考慮的地方 06/05 19:49

推 poeoe: 很難上班太遠了 06/05 19:52

→ MacD89: 淡海新市鎮坐大眾運輸到台北市西門站比住桃園市後站婦女館 06/05 19:52

→ MacD89: 附近走路坐火車去台北還多出半小時不如住桃園市 06/05 19:52

推 KrisNYC: 端午連假淡水固定在祖師廟大拜拜阿可以來試試哈哈哈 06/05 19:56

推 william826: 推出淡水1號院時就是起漲時機 06/05 19:57

→ laugon: 去淡水渡假是不是搞錯什麼 06/05 20:00

噓 tbere2002: 你知道淡水餘屋有多少再賣嗎 06/05 20:03

推 hentaihhh: 想搬去淡水，但我在內湖上班，所以....(ry 06/05 20:04

推 gm3252: 不如直接買桃園 06/05 20:09

推 chipretender: 我34歲，在地土生土長XD 06/05 20:11

推 iNicholas: 退休當然要全台玩透透啊卡在淡水幹嘛 06/05 20:12

推 chipretender: 從小聽到大，在地人根本不會信這種話，現在會幻想 06/05 20:16

→ chipretender: 的都是從雙北其他地方被洗過來的，我們在地人都是 06/05 20:16

→ chipretender: 拼命要往外買XD 06/05 20:16

推 iphone7mini: 又濕又冷... 在那邊退休@@? 當然選中南部好天氣 06/05 20:16

推 TAYLOR888: 上週開車經過真的超多房…路邊舉牌的阿北阿桑也很多 06/05 20:18

→ Creeping: 我唯一會買淡水的點只有我一個人想獨自在淡水，想念前女 06/05 20:18

→ Creeping: 友跟我在那邊的時光；不過這種機會越來越渺茫了 06/05 20:18

推 keysoon: 你冬天來一趟你就會收回這個念頭了 06/05 20:20

噓 F93935: 淡江大橋還不是要繞到五股一樣塞爆 06/05 20:25

推 murasei: 台灣渡假宅最後都變鬼屋鬼城 06/05 20:31

→ labell: 外商適合 06/05 20:35

→ labell: 台北10/1 06/05 20:35

→ a19851106: 走一走就覺得起飛天天走的怎麼辦? 06/05 20:36

→ AlarmAlarm: 快買啊等你退休買不起1坪40怎麼辦 06/05 20:42

→ checkman: 紙飛機跟噴射機都是飛基本上淡水對應基隆倆相好 06/05 20:42

→ moom50302: 問過一堆人退休直接去台中，淡水？從沒在名單裡 06/05 20:42

推 GoGoD: 噴到外太空 06/05 20:43

→ CKT0804: 原po想聽的是對噴爆快買退休宅無敵海景讚 06/05 21:09

→ sam21sam21: 我同學爸媽半退休還真的住江南春，鄰居很多香港人 06/05 21:12

→ sam21sam21: 居民大都屬於不用準時到班的人 06/05 21:12

→ sam21sam21: 淡水房價真的吸引人，可是房價上不來也真的有原因 06/05 21:13

推 clecer: 還不快買買爆 06/05 21:15

→ gust0985: 房價便宜一定有它道理...... 06/05 21:24

→ SSquirrel: 光交通就不會考慮了... 06/05 21:28

→ chrisstar: 你知道淡江大橋通往哪裡嗎？進台北市還要繞一大圈，塞 06/05 21:35

→ chrisstar: 都塞死你 06/05 21:35

推 Mellissa: 夏季和假日可以體驗塞車冬天體驗東北季風吹到變蕭婆 06/05 21:53

→ TAKO620: 淡海蓋到現在還沒漲一定有理由吧... 06/05 21:57

→ briareus: 開車通勤太累 06/05 22:01

推 r10911: 太遠+天氣，房價沒起來一定有道理... 06/05 22:15

推 lasoon: 看完我才發現版上不是只有多多..或者說多多不是永遠多= = 06/05 22:19

→ b0364864: 上次去台北搭捷運也覺得淡水好遠 06/05 22:29

推 drcula: 支持先搶五間,借高利貸也要快買 06/05 22:43

推 psgr: 今天從新市鎮開到淡水捷運站花了20分鐘… 06/05 23:07

推 countryair: 淡海沒有在地產業在地就業就註定一直卡在聯外交通問 06/05 23:11

→ countryair: 題 06/05 23:11

推 tswen: 沒有機會量體太多 06/05 23:21

→ Klauhal: 你先想想為何那邊炒上3X就上不去還跌回2X 06/05 23:26

推 hanktan: 這我知道，股票很多人都是買了之後才開始研究這家公司在 06/05 23:38

→ hanktan: 做什麼。 06/05 23:38

噓 asda011084: 相信我會漲翻你趕快多買五棟 06/05 23:40

推 pzf: 2018買一坪18,最近因工作關係賣一坪27(14年屋),扣掉裝潢跟仲 06/05 23:51

→ pzf: 介，一瓶大概只賺5萬，淡水養小孩很不錯 06/05 23:51

→ tn601374: 哈哈你知道現在多少套牢的嗎 06/05 23:51

→ pzf: 說打錯是2012買的，不是2018 06/05 23:51

推 hotcom: 屋子賣不完會飆到哪去 06/06 00:03

→ iele: 哇…十年一坪才賺5萬 06/06 00:06

→ iele: 台灣隨便一個地方2012年買的都翻倍 06/06 00:08

→ panzer1224: 淡海漲的反應慢跌卻第一個跌不行啦 06/06 00:14

推 newton12: 楠梓漲得絕對還比淡海快 06/06 00:25

→ connie0802: 冬天冷得要死的地方根本不適合居住 06/06 00:26

推 Gakura: 新市鎮就交通不行啊 06/06 00:32

推 yutinbabe: 這篇果然有淡水崩潰哥一樓就開始崩潰XD 06/06 00:39

推 Ardream: 2018我買竹北 18多現在52了.... 06/06 01:39

推 kkiiccooo: 楠梓已經超越淡海了？？ 06/06 03:38

噓 a000000000: 沒救死亡 06/06 05:32

推 ljuber: 最好沒什麼人來買 06/06 05:48

推 NowQmmmmmmmm: 爛得要死的地方進去的想搬走是要怎麼炒 06/06 06:01

推 chipretender: 誰跟你淡水崩潰XD，沒看到住過的其他腦袋正常人怎 06/06 06:44

→ chipretender: 麼說的XD 06/06 06:44

→ chipretender: 笑死，能買的起兩千以上的幾乎都往外跑，是要起飛 06/06 06:45

→ chipretender: 到哪裡？ 06/06 06:45

→ chipretender: 住淡水沒差，但不要住淡水自己其實也接受不了要一 06/06 06:46

→ chipretender: 直靠幻想來讓自己平衡聽不得別人講實話，很可悲。 06/06 06:46

推 chipretender: 就像我之後要住文山區不會聽到人家說文山條件在北 06/06 06:49

→ chipretender: 市不怎麼好，房價說明一切就不爽一樣，也不會腦補 06/06 06:50

→ chipretender: 幻想其實文山區很受有錢人喜歡之後要起飛來安慰自己 06/06 06:50

→ chipretender: 。怎麼某些剛被洗去淡水的人這麼好笑？老淡水人看了 06/06 06:50

→ chipretender: 只想笑而已。 06/06 06:50

→ chipretender: 就在講你yutinbabe，可憐吶～ 06/06 06:51

推 jademan: 我覺得新市鎮要大漲有困難，交通是硬傷，氣候倒是沒以前 06/06 08:13

→ jademan: 冷，可能移入人變多及大樓蓋多了擋住海風 06/06 08:13

推 jademan: 你若有興趣可以來租房子住一陣子體驗生活看看 06/06 08:17

→ Jacob8330: 要起飛了，投資客快入場！快！ 06/06 08:30

推 kashiwa27: 起飛啦哪年不起飛 06/06 09:54

→ misuta27: 淡水待一個下午就可以回家了...你當那湘南海岸唷 06/06 10:23

推 pzf: 漲到淡海就代表差不多要停滯或翻轉了 06/06 10:55

推 wuu831: 起飛有困難啦！ 06/06 11:12

噓 SkyIsMyLimit: 你先買再來嘴 06/06 11:58

推 bms: 北北基生活圈都是看離台北市中心多近為指標淡水到市區比基 06/06 12:54

→ bms: 隆還遠一大堆買不起北市的都來看基隆了 06/06 12:54

→ bms: 連基隆這波都漲不少你看看淡水多慘 06/06 12:55

推 kccoaoa: 渡假？別鬧了那邊是能玩幾天 06/06 13:06

推 qurs: 說要飛好久了.... 06/06 13:17

→ epicurus: 八里都比淡水好 06/06 13:29

推 kmtboxer: 之前想說住個溫泉宅好像不錯，跑去看一森原，結果捷運 06/06 14:47

→ kmtboxer: 坐到紅樹林站長輩就說這個交通時間都可以飛到香港了 06/06 14:47

→ kmtboxer: 終於在淒風苦雨到了一森原樓下，旁邊還有回收廠跟宮廟， 06/06 14:48

→ kmtboxer: 只能說這種豪宅可能適合每天開車出門的，坐捷運貧民如 06/06 14:48

→ kmtboxer: 我不適合XD 06/06 14:48

推 jc761128: 淡水最大問題就差沒國道阿對外交通跟大便一樣 06/06 15:48

推 wayne258675: 太遠冬天太冷炒了30年還是這樣而已 06/06 16:03

推 josephchen08: 英倫風天氣度假宅噴爆 06/06 16:45

→ kage01: 20年前買到那裡跟買到有潛力的地方差很多 06/06 16:59

推 ptt930109: 又濕又冷然後交通… 06/07 00:48

推 yutinbabe: 淡水崩潰哥買在爛地點每篇都在崩 06/07 07:04

→ yutinbabe: 只好安慰自己在高點當盤子買破公寓有未來 06/07 07:05

→ yutinbabe: 然後每篇都要強調自己四大畢業ㄏㄏ 06/07 07:05

→ yutinbabe: 是說讀哲學什麼的就不用強調自己建北四大啦 06/07 07:06

推 chipretender: 好了啦，淡水住得開心ok?哲學怎麼廢也沒慘到只能買 06/07 09:50

→ chipretender: 淡水QQ 06/07 09:50

→ chipretender: 應該要覺得難過，連哲學又窮又慘的鳥系都不考慮淡 06/07 09:52

→ chipretender: 水，應該是還不夠窮吧唉... 06/07 09:52

推 chipretender: 當初填志願找工作要怎麼操作才能淪落到買淡水教我一 06/07 09:54

→ chipretender: 下，都以為自己已經夠慘了... 06/07 09:54

→ chipretender: 哲學要怎麼往下填才能更低薪? 06/07 09:55

推 chipretender: 景美萬隆在北市是不怎樣，但被住淡水在那邊吹的講 06/07 09:59

→ chipretender: 爛地點倒是不至於如此XD 06/07 09:59

推 chipretender: 至於買在高點這個你多慮了，同條件單價實登在102年 06/07 10:06

→ chipretender: ～108年都是差不多中位數，3個月不到隔壁棟成交總 06/07 10:06

→ chipretender: 價現漲120萬而已，淡水漲多少告訴我一下XD 06/07 10:06

推 chipretender: 國泰房產指數2022第一季銷售率，淡水是可憐的4%， 06/07 10:13

→ chipretender: 六都只贏台中梧棲...https://i.imgur.com/Yfo4Wim.j 06/07 10:13

→ chipretender: pg 06/07 10:13

→ aaaplay: 出入不方便 06/07 12:14

推 TEYU21: 講渡假宅要不要看吳淡如買在宜蘭跟日本血淚歷史，要嘛工 06/07 18:01

→ TEYU21: 作交通剛需，要嘛打到骨折，錢太多可以丟啦 06/07 18:01

推 idmaker: 這裡已經飛了15年房價漲不到一倍 06/07 18:35

→ idmaker: 你先說你外地人真的會想買一間住這種抗性一堆的地區嗎 06/08 01:42

噓 msk127: 擠死了誰跟你度假宅 06/09 16:34

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