根據報導，央行總裁楊金龍表示，要讓房價回到人人買得起的價位太難了…
接著，有立委質疑政府頻頻推出打房政策，卻把房市愈打愈旺，楊總裁則回應，房價繼續漲是另一回事，祭出選擇性信用管制確實有達到金融穩定的目的。
我之前說過，房價持續上漲，但不要漲過頭，這才是政府真正希望的金融穩定，畢竟多數政客名下都一堆土地跟房產，加上台灣房產大到不能倒，若房價崩跌，就代表火車頭翻車出軌，可能會讓經濟委靡不振…
所以說，楊總裁也是說出了實話，要讓房價回到一般人都能買的價位，確實不太不可能。
但老實說，即使房價不下跌，也有機會讓大部分人買房，那就是控制房價漲幅，並提高人民的收入，增加可支配所得。
不過，最大的問題是，我之前提到，因為多數資金和家庭可支配所得，都是往房地產跑，因此沒有投資實業以及增加消費，才會導致台灣的薪資長年在地上爬不起來。
如果要讓資金離開房地產，最簡單的方式就是課囤房稅等房產稅，提高房屋的持有成本，但確實會讓房東和房屋持有人，把增加的成本轉嫁到租客或是其他房產買家身上，反而讓租金和房價提高。
例如，前日興富發集團總裁鄭欽天表示，「政策愈是打房、代表房市未來會更好」，結果楊總裁也沒有反駁，或提出解決辦法，甚至說部分有道理，某部分是他們的行銷策略，這等於是變相承認房價會愈打愈高，免費幫建商打廣告。
因此，除了課稅提高房屋持有成本外，還要搭配社會住宅、國宅，才有機會讓房價、租金不會愈打愈高，資金也有望流向房產以外的區域，當人民收入和可支配所得漸漸提高，買房就不再是遙不可及的夢想，也不需要背房貸大半輩子。
新加坡就是如此，推出一人一國宅的計畫，大量蓋國宅，讓人人有房自住，目前已有超過80%的新加坡人都住在國宅。
然而，40幾年前，台灣還會拼命蓋國宅，但如今連社會住宅都愛蓋不蓋…雖然央行讓利率維持在低位，確實是長年來推高房價的兇手之一，但中央和大多地方政府，幾十年來無視公共住宅問題，任由建商炒房，更是導致人民被房價逼得怨聲四起，不可忽視的元凶….
新加坡社會住宅 在 Re: [難過] 原來在新加坡人人都買得起房子…… - 看板WomenTalk 的推薦與評價
※ 引述《onesweetday (onesweetday)》之銘言：
: 天啊
: 我剛看了一個YOUTUBER介紹新加坡
: 原來新加坡是一個人人都買得起房子的社會
: 政府會負責蓋HDB
: 類似台灣的社會住宅
: 然後只要年輕人結婚的話 買HDB超便宜的
: 30歲年輕人買房跟喝水一樣
: 天啊 我好難過喔
: 新加坡薪水高 買房又輕鬆
新加坡不只人人買得起房 還能「全民當房東」
每當有新加坡 下面就一堆只去一次旅遊的半桶水再亂扯
新加坡8成的人都住HDB 另外2成的人 你以為就沒HDB了嗎?
另外兩成的人也是有HDB 只是沒住 是把HDB整層出租 自己另外住公寓
所以HDB是接近「全民持有」
因為是接近「全民持有 不排富」
所以鄰居素質接近常態國民水準
＝＝＝＝＝
市中心的HDB會很舊 就是觀光客會看得到的HDB 因為很早蓋 都有50年以上歷史
但是一樣屌打台北市50年屋齡的破屋 破公寓
好的HDB都在住宅區 不在市中心
然後 新加坡是「全民當房東」
HDB一間 隨便出租「屋內其中一間房間」 就能cover整屋的貸款
然後HDB平均室內坪數 也比 台北 大
台灣是遠輸給新加坡的不同等級的國家 沒什麼好比的
只是同樣黃皮膚 不想輸給人家而已
如果對方是白皮膚 那就大方承認自己輸了
台灣房價便宜的地方 就業機會鳥的可憐
台灣房價貴的台北市 就業機會多 但薪水被新加坡笑死 考慮物價後的薪資也輸新加坡
台灣房價貴的台北市 租金號稱全台灣最貴 但連HDB屋主的賺取的租金都不如
1.新加坡全民當房東 賺取亞洲最高最貴等級的租金 台北市能幹嘛?
多數家庭就一棟房子 小孩被洗出台北市
少數家庭2間房子 一間父母住 一間父母自己收可憐低到笑的租金 小孩吃屎洗去桃園嗎
還有人扯北歐XD 北歐又沒新加坡爽 新加坡是卡達模式
超多外勞服務本地居民 北歐能幹嘛
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.144.227.29 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1671247527.A.4B4.html
※ 編輯: partsex (45.144.227.29 臺灣), 12/17/2022 11:27:46
水管上都是半桶水
預售屋
新加坡公民600萬台幣就有了 只是要等 但一定會等到
買了直接漲到2800萬 轉賣給外國永居 大賺一筆 2200萬
大賺一筆後 在跟政府申請一套600萬的來住就行了
可以操作兩三次
有一堆專門賣組屋賺錢的新加坡人
會賺的 買賣三次 差價兩次 一生就有幾千萬現金 直接退休了
站在投資角度 有前一定先買HDB 傻子才會去買私人住宅
HDB潛在經濟利益 只有文組傻逼看不懂 大概從高中數學就很爛才會去讀文組
※ 編輯: partsex (45.144.227.29 臺灣), 12/17/2022 11:45:16
我就在等你這種半桶水 來提出具體點好讓我打臉
hdb可以賣給PR（永居）
PR就是外國人
連PR可以買HDB都不知道 ＸＤ你以為「轉售組屋」是誰在買的
而我以上的話 在各大板各大文章都講過幾次了 你還沒在看 苦連哪
還要我拿官網資格來打臉 ptt一堆不懂的半桶水
還有 pr也是為了服務公民而存在的外國群體
※ 編輯: partsex (45.144.227.29 臺灣), 12/17/2022 12:20:20
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沒永居的外國人 能買另一種加強版HDB 稱作EC
EC預售屋1200萬 只限制公民可買 5年後解鎖PR可買 價格爆一段
10年後解鎖 任何人不分身份可買 價格再爆一段
1200萬 10年後 可以爆擊到5000萬以上
※ 編輯: partsex (45.144.227.29 臺灣), 12/17/2022 12:25:25
你以為pr這麼好變公民XD?
通常要買得起「轉售組屋」或是「私人公寓」的才會讓你變公民
沒貢獻的 以為新加坡政府會讓你這咖小變公民？XD
認識PR都已經有公民小孩的 小孩都上國中了 老公是公民
一樣拿不到公民 只能萬年pr
lol
你要有個概念
在新加坡 一間中古屋 如果不限制購買身份 完全按照市場交易 需求超大
那一坪的行情會落在150萬左右
所以600萬是限制身份 控制需求 只限制公民 並且 月收入低於25萬台幣的能買
並且是由政府蓋好賣出 政府賠本賣 讓利於民
那這樣的確就可以「用600萬 買到1500萬到2500萬市場價值（依地段）的住宅」
外國人
奇怪 卡達世界盃最近這麼有名 卡達的報導量也很多 你去看卡達怎麼運作
新加坡就是怎麼運作
卡達200萬人 公民只有30萬
我還以為卡達世界杯 對卡達報導越多 越了解卡達 那麼對新加坡能舉一反三的會越多
※ 編輯: partsex (45.144.227.27 臺灣), 12/17/2022 13:07:19
你這種零桶水 很難提出具體的點反駁 只能講些廢話就逃跑
因為講一個點來反駁 就會像jfw616馬上被打臉 所以只剩廢話了XD
※ 編輯: partsex (45.144.227.27 臺灣), 12/17/2022 13:40:31
新加坡當房東跟喝水一樣吧
只求買房很low喔 房子又不是只能住 房子還要能賺錢
台灣人還停在「買得起就好」
新加坡人早就昇華「要超高租金報酬」才好
台灣有些人頭腦真的不好 去新加坡旅遊看到牛車水這些市中心hdb很舊
就幻想是最低需求XDD
那是50年屋齡的能不舊嗎 講的好像台北50破公寓有比較好一樣lol
要不要來住宅區看這10年蓋的hdb 根本居住品質屌打台灣那種整片破傻逼住宅吧XD
室內花個200萬裝潢 加上住宅區強大的綠化 還屌打台灣重劃區大樓
※ 編輯: partsex (45.144.227.27 臺灣), 12/17/2022 13:57:07
1.人人買得起 (小孩不用被洗出去 or 父母不用犧牲第二間租金收入含淚把房給小孩住)
2.人人當得起房東
3.預售屋比中古屋便宜（顛覆世界） 買預售屋必大賺外國人之錢
4.傻逼觀光客聽導遊的鬼話 : HDB只能保住 保你媽住啦
（只能住的政府宅 新加坡人才不要 「台灣那種廢到笑的社會住宅」就別拿來説嘴了XD）
※ 編輯: partsex (45.144.227.27 臺灣), 12/17/2022 14:11:09
所以拿高額租金繼續到台灣囤房炒房阿
拿新加坡租金來繳台灣貸款很划算阿 台灣那種低租金 房東都快窮死了
台灣年輕人買不起房不是我在意的
新加坡年輕人買不起房當不起房東我才會在意
房價很便宜但是税很貴是有真的便宜到什麼
日本這麼便宜 日本人幹嘛都租房子 又不是傻了 日本是先進國家中最爛的國家好嗎
連台灣人都知道只是去旅遊 但不移民去送死
跑回台灣 想抗中保台玩政治吧
※ 編輯: partsex (45.144.227.36 臺灣), 12/17/2022 15:25:43
現時很多中小企業老闆直接拿新加坡護照了 你領薪水的咖等級還不到那
並且我們高等人的角度是從治國的角度 治國就必須從全民的角度下去看
很多傻逼是只看自己和同溫層
如果李顯龍跟傻逼一樣 只看自己 那新加坡人大概跟台人一樣慘lol 12/17 17:47
國家大戰略 vs 個人自爽視角
而我講的這些 永遠都是「血統型新加坡公民」才能得到
所以羨慕沒有用 因為永遠也很難變成「血統型新加坡公民」 只能投胎吧
＝＝＝＝
並且我們層次已經跳脫你們了
你還要加個「混得好」為大前提 就知道這國家多廢了
那你們國家混不好的跟我們國家混不好的比呢 顆顆
所以混得好的會爽 我都直接當廢話
我則是都在講「混不好的」就已經跟石油國家一樣爽
那麼混得好的就跟廢話一樣不用強調 因為只會是全亞洲最爽
喔不 甚至全世界前五爽絕對可能
新加坡是本國窮人天堂 本國中產天堂 也是有錢人的天堂XD
你喔 領薪水的咖 先去認識多一點台灣中小企業老闆lol 民族主義沒用好嗎
※ 編輯: partsex (103.152.151.6 臺灣), 12/17/2022 17:57:10
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