【好過日podcast Ep31: 社會住宅能解決居住正義問題嗎?】
繼上週李雨蓁陸續幫我們介紹高雄的社會住宅現況與實踐「混居」的方式後,在這次的podcast節目裡面,主持人阿立和Claudius進一步回顧台灣實施過的幾種住宅擴大供給政策,告訴你為何5年前中央認為高雄還不用蓋社會住宅?
這集的重頭戲則要透過荷蘭(租賃)與新加坡(購買)兩種迥然不同的公共住宅模式,來說明住宅政策如何形成,以及如何深刻的影響一個國家,趕快一起收聽吧~
本集收聽大綱:
— 0:50 高雄房價創新高? 年輕人買房壓力
— 12:00 社會住宅年薪百萬也住不起? 台北社宅爭議
— 19:40 社會住宅以外:租金補貼、包租代管、國宅、合宜宅 這些政策是什麼?
— 32:44 六都社宅政策現況,馬政府認為雙北以外不用蓋?
— 45:55 荷蘭怎樣傾全國之力蓋社會住宅?
— 1:00:46 新加坡怎樣用組屋影響國民人生?
— 1:14:50 紐約從建商口袋裡撈出社會宅,但建商也有對策!
— 1:22:13 打房最有效的稅制你想要嗎?(共同所有權自我評估稅(Common Ownership Self-Assessed Tax,COST))
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新加坡組屋所有權 在 公民不下課 Facebook 的精選貼文
【新加坡 HDB,人人有房住?】
前陣子 YouTuber 兼市議員呱吉質詢台北市長柯文哲關於社會住宅的議題,來看看許多台灣人嚮往的新加坡的公共住宅政策吧!1965年新加坡正式獨立,為取代前殖民者的城市規劃機構,成立建屋發展局(HDB),目標是為貧窮家庭建造可租房屋,但四年內轉向為建造向公眾出售的公共組屋。新加坡的公宅規劃是由政府收購全國多數土地、建造住宅,保有土地權而賣出高達99年的房屋租賃權給公民。前新加坡總理李光耀曾提出,由國家買斷土地、建造房屋,讓房屋所有權普及化,能讓國民與國家利害相連、促進國內馬來人、華人等各族群融合。穩定的住宅供應是人民行動黨得以一黨獨大執政超過七十年的主因之一,除了政治影響之外,政府為居住政策設下的各項嚴格規範也深深影響新加坡人的生活型態,例如:夫妻可優先登記購買預售公宅、單身者必須滿35歲才能自行登記⋯⋯等,星國人民的生活中,也出現訂婚情侶購屋後卻分手影響住房、結婚前的人多與父母同住原本住宅、未婚媽媽與同性伴侶(同性結合/婚姻並不合法)難以自行購屋居住等景象。另外,由稅收支撐的退休金穩定、能夠被提撥支援購屋基金,也讓新加坡年輕人專心存款購屋而非創業、選民趨向支持單一政黨而支持其他政黨的區域可能因投票偏好,房屋補助被延遲。而社會最貧窮階層則因單一化以購屋為主的居住政策,難以獲得適當補助、住在適合家庭處境的房屋中。政策可說深深影響著新加坡的產業發展、經濟、家庭生活、政治民主等各層面圖像。
參考資料:
・《如果你想在新加坡租屋,首先一定要認識什麼是「HDB」》
https://asean.thenewslens.com/article/93016
・《為何80%的新加坡人住在公共組屋?》
https://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5083709
圖片來源:
・Housing and Development Board (logo)
https://en.wikipedia.org/wiki/Housing_and_Development_Board#/media/File:Housing_and_Development_Board_(logo).png
・李光耀圖片
https://zh.wikipedia.org/wiki/File:Lee_Kuan_Yew.jpg
Icon 來源:
・family-circle
https://thenounproject.com/designvector10/collection/family-circle/
・new house
https://thenounproject.com/search/?q=new%20house&i=681252
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新加坡組屋所有權 在 郭國文 Facebook 的最佳貼文
近日八德地區合宜住宅招標弊案,顯示這種售屋形式的合宜住宅,根本是假藉居住正義之名,行圖利建商之實,我在這次總質詢中,提出針對未來市地重劃、區段徵收的開發案,市有土地不應再以標售為優先考量,否則,建商高價標得土地,市府賣得好價錢,卻助長周邊土地水漲船高,建商未來再將成本轉嫁給消費者,高房價只是增加市民的負擔,而弱勢的族群,或是年輕人更加成為城市發展的犧牲者。
土地是稀有資源,未來市有土地與建物不以標售為主,導入物業管理公司的概念,經營公營出租宅,避免所有權容易取得,造成轉賣,並久租再賣,杜絕「彩券心態」,讓不是真正需要的民眾,也來卡位,並比照新加坡組屋採綠建築的模式,打造台南低碳綠能的公營住宅。