<破解張淑晶三板斧>
惡房東張淑晶
之前因坑殺房客遭到檢察官以詐欺恐嚇起訴,
卻還是不思悔改,
頻頻以假名及相同手法坑殺房客~
http://www.appledaily.com.tw/…/a…/headline/20160724/37320996
如果仔細觀察,
張淑晶坑殺房客的手法,從頭到尾就那幾招,
k稱之為坑殺房客三板斧
1.誘使簽約,簽約後故意不給房客租約正本,
2.嗣後在契約文件夾進苛刻條款,
比如：「提前解約須付4個月租金、房客不接電話沒收押租金」
或在租約上用手寫方式添加額外付費條款,
比如：使用家具須再加錢，複製門禁磁卡將罰10萬元
3.房客受不了要解約,就沒收定金,或求償兩個月租金,
房客不同意,張淑晶就告詐欺
既然張淑晶弄來弄去只有那三板斧,
那就用葉問詠春三板斧（攤、膀、扶）對付她！
第一個,
既然是簽約,簽租約,契約正本應該有兩份，
一份房東持有，一份房客持有,
這個動作最重要,
張淑晶之所以會得逞那麼多次,
就是因為房客都傻傻的沒社會經驗,或太過客套,
沒有堅持取得租賃契約正本,
就付錢了,租金或押金就給人家了,
所謂手上沒文件,不坑你坑誰？
只有張淑晶手上才有租約正本,
當然她愛怎麼改契約就怎麼改,
第二個,
張淑晶你愛改租約是吧？
她拿出亂改的租約出來,你就拍照存證,
因為跟你手上的租約相較,
她手上的租約很明顯是嗣後竄改的,
依照刑法第210條,
變造私文書（比如租約）是要判刑的！
當下簽訂的租約長什麼樣子,
就是什麼樣子,沒有嗣後亂改這回事，
更沒有契約一方可以事後修改這回事,
那就是變造契約了！
第三個,
只要租約沒寫的，
你就沒義務遵守，更不需要同意，
除了當下同意簽訂的租約內容之外,
房東事後提出的其他要求（比如冰箱加錢）,
都管你去死！
張淑晶：「用吹風機要加錢！」管你去死！
張淑晶：「租金要從12000漲到20000！」管你去死！
張淑晶：「不接房東電話要罰錢！」管你去死！
不要怕斯文掃地,有些人就是不能對他太客氣～
至於張淑晶揚言要告你,
就讓他告吧！
k有一句名言（？）：「被告過，人生就完整了！」
大家就是怕走法院,對法庭有恐懼感,
才會老是息事寧人,
其實以張淑晶現在的惡名昭彰，連法官都知道,
她要告房客,沒那麼容易了,
你很惡,我不怕,
有時候總是要到法院才知道誰沒穿褲子是吧！
ps：
附帶一提的是,
張淑晶被起訴後還不知悔改,頻頻故技重施,
刑事訴訟法對於這種慣犯有羈押規定,
雖然從立法論我不喜歡這個法條,
不過既然有這個法條,
檢察官應該是可以聲請羈押張淑晶的～
相關法條：
刑法第210條：
偽造、變造私文書，足以生損害於公眾或他人者，
處五年以下有期徒刑。
刑事訴訟法第101條之1：
被告經法官訊問後，認為犯下列各款之罪，其嫌疑重大，
有事實足認為有反覆實施同一犯罪之虞，而有羈押之必要者，
七、刑法第三百三十九條、第三百三十九條之三之詐欺罪。
八、刑法第三百四十六條之恐嚇取財罪。
房客不接電話 在 [房客] 房東不接電話- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
我們是大學生~在外面租房子
最近我們的網路因為房東沒繳錢被斷了
剛剛又接到一通電話~說星期五以前沒繳第四台....連第四台也要沒了
從上禮拜四打給房東，他說他網路有繳費了
然後就說她連絡看看再跟我們講
接著就再也沒接過我們的電話了
沒網路對大學生來講真的很痛苦
現在要連電視第四台都被剪掉....都無言了！！
我們現在到底該怎麼辦才好
在星期五以前連絡不到人，就真的要過原始人生活了
心中有滿滿的髒話想說.....誰可以教教我們方法啊！
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