Search
有網友問房客不繳房租但已經搬走的事情，
建議如下：
1.錢的部分可以向法院聲請支付命令，
對方沒異議的話就確定了，不用打官司，
這樣比較省錢，
租賃合約上面通常會有對方地址，
要向對方戶籍地法院聲請才可以。
2.要確定對方是否已經搬走，
因為怕吃上侵入民宅官司
（房子雖然是你的，但對方住的期間還是不能隨便進去）
所以要會同里長、警察到場，
至少證明自己沒有侵入民宅的主觀犯意。
3.確定對方搬走後，最好換鎖，
之前有發生過
前房客回去原租屋處偷錢甚至性侵新房客的，
那房東也是要負責任的，
換鎖的錢不能省。
👀租約一定要公證嗎？公證租約的5大好處
高清版👉https://zuker.cc/ipjqm/F
你是不是曾為了房客不繳房租，
或是房東擺爛不維修電器而煩惱不已？
其實這些煩惱只要在公證租約之後，
就可以由法院來強制解決這些問題喔～
─────
🔸想找房？點Zuker 租客官網 ▶ http://zuker.com.tw
🔸想看更多影片？訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT
🔸想看改造日常？追蹤Zuker IG ▶ https://zuker.cc/IG
帶房客入租和退租可不是給他鑰匙就沒事了喔！
還是有一些眉眉角角要注意~~~
─────────────────────────
🎬更多租屋改造影片🎬
▪ 繽紛跳色波卡圓點屋：https://zuker.cc/dXHbM
▪ 冬日裡的金色下午：https://zuker.cc/KHg4z
▪ 3萬改造7坪工業風客廳：https://zuker.cc/Gjq7G
▪ 15萬空屋大改造：https://zuker.cc/WTWGi
▪ 改造被惡房客破壞屋：https://zuker.cc/EPAU3
─────────────────────────
🔸想看更多影片？訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT
🔸想找房？點Zuker 租客官網 ▶ http://zuker.com.tw
🔸想線上預約看房？追蹤Zuker 租客臉書 ▶ https://zuker.cc/Facebook/FYT
🔸想看改造日常？追蹤Zuker IG ▶ https://zuker.cc/IG
─────────────────────────
📩業務洽談：zuker@zuker.com.tw
─────────────────────────
#性別友善#同婚法案#租客大改造
你是不是曾為了房客不繳房租，或是房東擺爛不維修電器而煩惱不已？
其實這些煩惱只要在公證租約之後，就可以由法院來強制解決這些問題。
─────────────────────────
🎬更多房東教學影片🎬
https://zuker.cc/LandlordTraining/Y
─────────────────────────
🎬更多租屋改造影片🎬
▪ 繽紛跳色波卡圓點屋：https://zuker.cc/dXHbM
▪ 冬日裡的金色下午：https://zuker.cc/KHg4z
▪ 3萬改造7坪工業風客廳：https://zuker.cc/Gjq7G
▪ 15萬空屋大改造：https://zuker.cc/WTWGi
▪ 改造被惡房客破壞屋：https://zuker.cc/EPAU3
─────────────────────────
🔸想看更多影片？訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT
🔸想找房？點Zuker 租客官網 ▶ http://zuker.com.tw
🔸想線上預約看房？追蹤Zuker 租客臉書 ▶ https://zuker.cc/Facebook/FYT
🔸想看改造日常？追蹤Zuker IG ▶ https://zuker.cc/IG
─────────────────────────
📩業務洽談：zuker@zuker.com.tw
📩包租代管、空間規劃服務請洽：02-2371-2272
─────────────────────────
#公證租約 #包租公 #房東教室
此影片為真實事件改編。
想看更多詳細改造👉https://zuker.cc/EPAU3
─────────────────────────
🎬更多租屋改造影片🎬
▪ 繽紛跳色波卡圓點屋：https://zuker.cc/dXHbM
▪ 冬日裡的金色下午：https://zuker.cc/KHg4z
▪ 3萬改造7坪工業風客廳：https://zuker.cc/Gjq7G
▪ 15萬空屋大改造：https://zuker.cc/WTWGi
▪ 改造被惡房客破壞屋：https://zuker.cc/EPAU3
─────────────────────────
🔸想看更多影片？訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT
🔸想找房？點Zuker 租客官網 ▶ http://zuker.com.tw
🔸想線上預約看房？追蹤Zuker 租客臉書 ▶ https://zuker.cc/Facebook/FYT
🔸想看改造日常？追蹤Zuker IG ▶ https://zuker.cc/IG
─────────────────────────
📩業務洽談：zuker@zuker.com.tw
☎包租代管與空間規劃服務：02-2371-2272 或用臉書私訊https://zuker.cc/Facebook/FYT
─────────────────────────
#性別友善#同婚法案#租客大改造
最近也上網詢問崔媽媽租屋網的法律諮詢律師說不需要用存證信函不斷催繳也不用給寬限期 ... 押金）寄出終止租約和催繳房租一起的存證就可以請房客搬出若不搬出上法院提告. ... <看更多>
引述《pregarioustt (挨)》之銘言： 之前發生張贖金案件搞得後來都不敢得罪房客但對一個房客真的很反感想把他趕走這位房客搬進來半年多，有4個月房租都遲繳每次跟他催 ... ... <看更多>
房客不繳房租 在 Re: [房東] 欠繳房租的問題- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
最近也上網詢問崔媽媽租屋網的法律諮詢
律師說 不需要用存證信函不斷催繳
也不用給寬限期
直接等到欠租2個月（需扣抵完押金）
寄出終止租約和催繳房租一起的存證
就可以請房客搬出
若不搬出 上法院提告......就是後面的流程
因跟有些大大說的略有不同
我才上來再解釋一下
我也比較希望是這樣
很討厭一直燒錢寄存證 寄一次 繳一個月
覺得這種房客真的很煩人！
若是上面有不對的地方
再麻煩大大們指正 謝謝
: 引述《todder (關關)》之銘言：
: 想請問版上的大大
: 房客之前欠租兩個月 她都不接電話 也不回應
: 我就寄了一次存證信函催繳2個月的房租
: 她接到後補繳了一個月
: 那麼接下來我都要一直寄存證信函催繳房租
: 還是等到她欠租4個月扣掉押金2個月 直接寄出
: 終止租約+繳房租的存證信函
: 我怕沒一直寄存證催繳
: 到時候打返還房屋的訴訟會有問題
: P.S.租約一直到今年底
: 房客不接電話 也不做任何回應的狀況
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.111.162
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1525679597.A.5CA.html
... <看更多>