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🧄大蒜真的是很棒的辛香料喔!🧄
#防癌之王 #抗氧化 #抗病菌
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🧄大蒜中有多種 #含硫化合物 像是 #大蒜素 具有生物活性
對於維持免疫力💪及 保護心血管❤️都有好處!
若希望吃到多一點大蒜素
建議可將大蒜切碎靜置10分鐘再吃!
吃完大蒜想去除味道
可以試試看喝綠茶🍵或牛奶🥛
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⚠️也要提醒大家!
大蒜雖然好 但也有很強的刺激性
胃腸功能不佳的族群 不適合吃太多喔!
更多詳細內容 都歡迎大家點擊看看喔!☺️
https://gooddoctorweb.com/post/1014
#感謝 今健康 採訪報導
大家喜歡喝綠茶嗎?😊
無糖綠茶的好處真的很多!🍵
#助減肥 #養好菌 #防蛀牙 #助提神 #消水腫
🇯🇵日本茶的故鄉 靜岡縣民 每天都喝3-4次綠茶🍵
根據調查發現，他們 #代謝症候群 的比例相當低⬇️!
可能就是無糖綠茶帶來的好處!🤩
🙇♀️不過還是要提醒大家!
🚫空腹喝茶容易有刮胃的不適感，而且也需要注意 #咖啡因
容易失眠的朋友，過了中午就盡量少喝喔!
更詳細的內容都在採訪報導中，歡迎大家點擊看看喔!😊
https://gooddoctorweb.com/post/930
#感謝今健康採訪報導分享資訊
#無糖綠茶好處多
#選對飲料少負擔
⛈颱風天在家吃泡麵也可以很健康喔!😉
建議大家!可以 #選非油炸麵體 👍
或是 #先把麵過一次熱水 💦減少鈉跟油的量
最重要的是‼️
把麵煮成豪華版的樣子!🍲
可以加蛋🥚、豆腐、蔬菜🥬、菇類等等的食材
#蔬菜量至少跟麵一樣多 變成很均衡的一餐!😋
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https://gooddoctorweb.com/post/961
#感謝今健康採訪報導
#颱風天在家也要健康吃
#大家都要注意安全🙏
140812中天 住越高活越久？ 瑞士研究：8樓是關鍵
影片網址→http://youtu.be/HYJ_smgahbc
感謝記者 陳乙杉 的採訪，原則上這份研究報導是沒錯的，但指的應該是住商混合都會區，如果是純住宅區，很多人反而喜歡低樓層，因為低樓層的好處也多多唷！
1.假設住在五樓以下，就算是電梯華廈，平常你可能也會想運動運動，改走樓梯較健康。
2.萬一地震火災，比較好逃生。
3.電梯壞掉了，住高樓層爬樓梯就爬死了。
4.窗戶打開就是行道樹景，風吹進來還有芬多精，有些高樓層景觀依舊只是「房子看房子」。
5.房價較便宜。
以下是新聞報導……↓
高樓大廈一棟棟，住在高樓層還有好處，國外有研究，八樓以上的住戶比較長壽，不外乎就是因為景觀好、空氣品質佳、噪音汙染比較低，對健康比較好，瑞士研究統計，八樓以下的住戶，罹患肺病和心臟病高出三成五至四成，肺癌也多出兩成二，八樓以上相較之下比較長壽。
記者 陳乙杉：但在台灣住低樓層未必不好，因為窗戶一打開就是綠色植物，同樣讓人有心情開闊的效果。
台灣畢竟五樓公寓比較多，窗戶旁邊就是行道樹，房仲根據經驗，不少台灣民眾買低樓層就是為了多看綠色植物。
房仲業者 陳泰源 表示：以低樓層來講，假設你今天是在純住宅區，那其實噪音就不會是問題，再加上說如果附近有很多行道樹的話，你反而跟行道樹是一樣的高度。
國情不同、住宅環境也不同，不管是哪個樓層，多運動注意身體才會比較實際。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/77443060
130609民視 地上權住宅 房價6折 報酬率高
影片網址→http://youtu.be/1dqpOR2qaNw
感謝記者 于凡 的採訪，祝福于凡身體健康早日康復唷！說到這個地上權住宅阿，其實可能還蠻適合我的。因為本人的個性是極端保守型，所以就算我有錢，我也不太敢冒險為了賺房屋差價，而進場短近短出。
我也是比較以中長期、租金投報率角度切入買房的人，像這樣的產品對而言就很適合啦！投報率至少2.7%根本就是小case，如果以周邊房價行情約6折來計算，至少4%以上，穩定，又比把錢放在銀行利息高！
更重要的是，因為沒有土地所有權，也無須負擔地價稅，無論在任何時候出售，即使房屋折舊幅度較一般住宅高，亦無須負擔土地增值稅，只須負擔房屋稅及向地主或建商繳納土地租賃權的費用，大部分仍比地價稅低！
所以，聽完我這樣解釋後，是不是也很心動呢？
錯！！！其實它缺點很多！1.因為沒有所有權，難保住個過程中發生產權糾紛，縱使土地所有權是政府的。2.只有建物所有權，房屋會折舊，因此屋齡越老，越不容易申請房貸，買的時候自備款超高。3.地上權使用滿50年期滿..........然後呢？然後沒有人知道接下來會發生什麼事？只知道最後可能會發生的狀況是，土地增值了！但歸政府所有，房屋僅剩零星殘值，賣不出去沒價值，最後才恍然驚覺50年來出租給房客的「租金高投報」全貼給了「建物貶值」，正負相抵財產歸零。
結論，除非自住需求，否則還是別買吧！喔~不！就算是自住需求，還是別買！
以下是新聞報導......↓
大台北房價居高不下，讓許多無殼鍋牛望屋興嘆，不過地上權住宅，因為沒有土地產權，房價是周邊行情的6到7折，而且租金投報率高於2%，是不少投資客的最愛，但對想要擁有房產的民眾來說，使用期限50年，非常沒有保障。
磚紅色的建築，就在小公園正對面，還擁有保全，以及獨立車道，儘管屋齡17年，在台北市中山區，擁有這樣一戶房產，必定價格不斐，但這裡房價，是周邊的6折價。
原來這是地上權住宅，因為沒有土地產權，所以每坪行情約35到40萬，比周邊60到70萬元，便宜約4成，至於今年脫標的景美財訓所地上權，得標的建設公司，將規劃4棟住宅大樓，和1棟住商混和大樓，預計開坪開價40萬元，和附近的60萬到65萬相比，也相當打了7折。
房仲業者 陳泰源 表示：土地「所有權」還是土地「使用權」，房客不介意這個，這個對房客來講沒有意義，所以相對投報率就很高，因此對於一些比較中長期持有的，以租金投報率角度切入的買方的話，是可以進場的。
對投資客來說，地上權住宅總價低，投報率高成為搶手貨，反觀50年使用年限的限制，對想要置產的民眾來說，卻是得納入考慮因素之一。
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2013609F01M1#
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/64462861
130215中天 房價照漲！成效不彰？立委喊廢奢侈稅
影片網址→http://youtu.be/x-t1lnndmL0
感謝記者 林嘉源 的採訪報導，撇開我個人對於奢侈稅是否支持，單就「稅收不及當初目標，而提出是否廢除or檢討」這個角度，我其實是不認同的，因為奢侈稅的目的是在抑制短期炒作、短期買賣，重點不在稅收，而且稅其實應該是「收得越少越好」。
試想，如果奢侈稅收很多，代表台灣的房地產市場，就算被政府課了10~15%的稅，大家都還有賺！？那豈不是代表台灣的房市過熱？這樣的房市也不太健康吧？
以下是新聞報導......↓
過年期間還是有不少民眾搶著看房，奢侈稅即將在今年六月上路滿2年，當初估計稅收有150億，但實施一年半以來，實際稅收只有59.7億，不到4成，立委喊：不如廢除。
國民黨團首席副書記長 林德福：你怎麼去嚇阻，是不是達到效果？有沒有要繼續？應該要配套或檢討？我認為這個新的會期，部長一定要針對這些來報告。
國民黨立委 吳育昇：可以做檢討改進的，是不是一定要把它廢除，我保留意見。
檢討奢侈稅成為二月立院開議後藍綠角力戰，奢侈稅稅收總計59.7億，光不動產就有40億，去年1~10月和前2年相比，房屋成交量，台北減幅22.31%，新北市減幅38.57%，看得出來奢侈稅對投資客有抑制作用。但房價似乎沒有跟著調降。
房仲業者 陳泰源 表示：不論從台北市或新北市，來看待房價的話，其實只是量縮，但是價平，房價還是緩步上漲的。
遏止投機客任意炒作房價，奢侈稅立意良善，但實施快2年有沒有達到當初設想目標，改進配套有無周延？還是讓有門道的人繼續規避，房價照漲，恐怕也有不小檢討空間。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/61254524
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