#買房週記
五月初時被通知第一次驗屋,一頭霧水完全不知道要驗些什麼,朋友說要看看排水、管線....,但因為找了設計師,驗屋也請設計公司 哲空間 室內裝修設計有限公司 出動了。
黑衣人都是設計公司人馬,到現場後分別檢查排水、牆壁、地板、管線、附贈的廚衛、門框......設計師宜哲還帶了登山杖,原來每塊地磚的四個角都要用登山杖敲一敲,確認有沒有貼平貼好。
事實上建設公司自己的驗屋團隊也很專業:有專門驗屋負責人,一邊跟屋主對細節,同時指揮水電勘驗;每個冷氣排水管,都要接上水管灌水試試看有沒有排出去、每個水槽都要蓄水放水,以確認水管沒有漏水排水良好、總電路要檢查、插座與網路電話線都得測試是否可用。
看起來都非常的好,卻也零零總總抓了十幾項待改善項目;
終於第一次看到地下停車場和我買的車位,包含上下車道與位置都很寬大,我想到時候新手駕駛,應該回家可以減少許多停車的緊張。
\
我買的這間建設公司,網路上有許多人評論為不敢恭維;但事實上我媽的房子是這家建設的,而我自己一路走來目前都覺得服務非常好。建商附贈的東西的確不是最頂規(台中房子的廚衛就好豪華美麗喔~),但也中規中矩,反正都要裝潢,就不會非常在意了。
做任何事情前都可以爬文,但最終其實感覺在自己;
別人感受差的不代表不適合自己;
你很愛的東西可能別人也不會買單;
其實買房後也遇過有人私訊問建商,即使沒義務要說,既然他問了我就回答,但竟然看完答案又要冷言冷語的說:「喔~原來~我絕對不會碰他們的啦~投資客專用」這樣愛問又愛批評也真是令人開眼界。
好在我早就練就了不受旁人影響的功力,不然做什麼都一堆指導棋;套句偶像淡如姐寫的文字:「許多人管不了自己,卻到處管別人」,看透了也就不會太在意。
\
這週貸款撥款後,錢立刻就轉入建商,也收到了交屋與複驗通知。交屋款、代書費、規費、契稅、代收一年管理費......零零總總一筆錢又噴出去了~
但下週就可以拿到產權,接下來開始準備裝修的前置作業,還得立刻著手辦理孩子轉學事宜,當地學校有夠搶手,這又是另一個燒腦頭大的煩惱;
人生靠著自己,腳踏實地的逐漸經歷很多事~直到近一年,才覺得 #自己真正是個大人了,隨著五子登科慢慢達標,唯獨跟老爸講到說:「老爸你要不要陪我道路駕駛,陪我去買車?」,他老人家竟然說:「女孩子不要自己開車嘛~危險~」,哭笑不得但也算了~他眼中的女兒永遠長不大,期待之後對Lionel我能學會適時放手。
大概在我40歲的生日,可以正式搬遷進去吧~
這是送給自己最棒的賀禮~
\
和設計師宜哲開了很長的會議,我們家因為東西多必須要做很多收納櫃子,會穿插系統櫃與木工手法,必且都要用低甲醛的板材;今天把原本設計圖配置的顏色都換了一輪,設計師也是非常有耐心過程都沒說什麼~直到結束後,他突然笑了出來說~~「誒~你今天選的色調啊,都是冷色調,你當初第一次開會時,跟我說你絕對不選冷色調的呢哈哈哈~」
好吧很善變這一點我知道~但我不太喜歡家裡黃澄澄的感覺,畢竟是個居家工作者,幹練一點的配色會讓我住得更有活力感。
\
順道一提~今天的股市真的很傻眼~航運啊鋼鐵啊能不能不要再衝來衝去了?這樣的盤好難搞定啊~哈哈哈~
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,120226中天法拍屋風險高法院貨物售出概不負責 影片網址→http://youtu.be/ohzWYN1aU10 感謝記者婉如的報導,我現在才知道,原來預售屋也有法拍形式啊?這又讓我多上了一課,至於買類似這樣的產品,可以找建築經理公司,這樣的方式有點類似做「履約保證」的感覺,交易過程比較安全唷~...
「建義建設漏水」的推薦目錄:
- 關於建義建設漏水 在 Facebook 的最佳解答
- 關於建義建設漏水 在 郭昭巖粉絲團 Facebook 的最讚貼文
- 關於建義建設漏水 在 PTT Gossiping 批踢踢八卦板 Facebook 的最佳解答
- 關於建義建設漏水 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
- 關於建義建設漏水 在 [請益] 上下樓漏水問題- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於建義建設漏水 在 要你別買! 怒新屋漏水住戶布條槓建商 - YouTube 的評價
- 關於建義建設漏水 在 哪一家建商不蓋漏水房? - Mobile01 的評價
- 關於建義建設漏水 在 建義建設烏日在PTT/mobile01評價與討論 - 母嬰生產 的評價
- 關於建義建設漏水 在 建義建設烏日在PTT/mobile01評價與討論 - 母嬰生產 的評價
- 關於建義建設漏水 在 開遠建設漏水的實價登入和評價,MOBILE01、591 - 新建案 ... 的評價
- 關於建義建設漏水 在 新竹市今年初交屋的寶睿市政大樓,每每下雨整個地下室必漏水 ... 的評價
- 關於建義建設漏水 在 過嶺mobile01 的評價
- 關於建義建設漏水 在 逸偉建設漏水在PTT/Dcard完整相關資訊 - 輕鬆健身去 的評價
- 關於建義建設漏水 在 逸偉建設漏水在PTT/Dcard完整相關資訊 - 輕鬆健身去 的評價
- 關於建義建設漏水 在 「麗寶建設評價ptt」+1 [問題] 關於建設公司評價 - 藥師家 的評價
建義建設漏水 在 郭昭巖粉絲團 Facebook 的最讚貼文
客家文化主題公園改建 伯公涼亭差強人意
園區規劃 期許凝聚客家人心 帶動區域經濟發展
台北市議員郭昭巖,4 月 30 日針對台北市客家文化主題公園場館及景觀的改善工程,質詢台北市客委會主委。郭昭巖提及公園的「伯公涼亭」,先是大讚主委推動客家文化傳承的努力,也針對園區改建後軟硬體規劃提出建議,期待園區能成為全台客家鄉親情感凝聚、文化傳承、創新產業發展的客家莊。更要成為城南水源博物館亮點,帶動周邊商機。此外,郭昭巖也點出伯公涼亭的設計仍有待改善之處,並提醒主委避免再犯過往客委會犯過的錯。
郭昭巖說,台北市客家文化主題公園的改善工程進度,已超過百分之五十,她爭取興建伯公涼亭,是希望給來這兒的長輩們遮風避雨,在歷經「蓋宮廟抹黑」過後,也納入規劃並完工。郭昭巖稱讚客委會主委爲客家文化傳承與建設的努力,客家鄉親都感受的到。但她也批評因法規限制,以致伯公涼亭太小,所鋪空心磚,容易讓人跌倒,也會卡住女士鞋跟。她強調,伯公涼亭不是宮廟,要求主委解決。主委感謝議員協助爭取伯公涼亭經費,並表示可以採用伸縮式的遮雨棚,解決涼亭過小問題。
#城南水源博物館整體串聯
客家文化園區的改建要解決音樂戲劇中心、文化中心以及餐廳長期漏水的問題,郭昭巖期許改建後要發揮更大功能,要成為全台客家鄉親情感凝聚,文化傳承、創新產業發展的客家莊,也要串連周邊紀州庵、自來水博物館、嘉禾新村、寶藏巖國際文化藝術形成「城南水源博物館」,讓非客家旅客,透過遊憩觀光,認識客家文化,讓公園成為地方新亮點。主委表示,一定全心投入。
郭昭巖表示,民以食為天,客家傳統美食是吸引非客籍人士認識客家文化的好方式,過去餐廳除有漏水問題,在室內裝修規劃上,過於簡陋也缺乏客家風貌,所以未來重新開幕,要有道地風味的客家菜和融入客家風采的優質空間,才有更高的附加價值。局長表示重新規劃後,會有合適的空間,讓社團來辦活動。
她又說,客家美食和傳統產業密不可分,好比桔醬、福菜、擂茶⋯等,還有客家花布做的各種文創商品或其他工藝,如何創新發展,並未在規劃中提出。客家文化園區內若能有相關規劃,可以幫助原鄉產業振興,也是文化傳承推廣,能讓園區更有吸引力。她希望主委在園區場域內固定駐點或是辦理特定假日市集推廣,甚至兩者並行。
#環境教育場域規劃融合客家文化
針對客委會規劃近期目標要把園區打造成環境教育場域,設計融合客家文化、節氣與公園自然環境的親子 DIY 課程及參觀體驗課程或夏令營隊,或安排學生做校外教學,郭昭巖表示先前曾向主委反應,如何和觀傳局、商業處等,教育局等,結合觀光旅宿業者,將客家文化園區納入一日或二日遊的旅程中,她很高興有這樣的規劃。
郭昭巖說,根據第二次索資,客委會有意改變以往單堂課的親子手作坊,改以系列課程並轉變為三梯次的系列性親子工作坊。準備邀請臺灣著名設計團隊Taiwan Designers' Web台灣設計師連線,以客家文化為起點,從當中認識客家植物。但她認為家長不一定有時間與孩子一同報名一系列親子手作課程,有時候只能選擇單堂課,未來和觀光旅宿業合作的一日遊或二日遊,父母可能也只能上一堂親子課。現在孩子的活動課程太多,一般父母不會願意讓孩子參加超過一天或太多堂的單純客家文化尤其是植物類的課程或夏令營活動。局長回答,素養課程會有套裝也會有單次課程。
在客家文化相關研究推展上,郭昭巖建議園區的動靜態成果展示,可以結合族譜,以數位化的方式呈現,打造 VR 虛擬實境,讓參觀者可以身歷客家移民歷史。讓大人小孩都有各自的導覽方式。主委回復,文化館一二樓都會規畫互動式呈現。
郭昭巖也建議,景觀區要好好整理,而園區的戶外景觀生態溝渠,是都會區難得的環境,她建議主委,要建立有魚、蝦及水生植物的生態環境,並復育螢火蟲。局長回覆,將會請生物專家來評估。最後,郭昭巖強調,市府舉辦的客家活動,除義民祭,往往沒有太多鄉親參加,希望客委會協助指導客家鄉親社團辦活動,完工後也要釋出空間,給里民里長使用。局長說,已請伯公協會協助,也有給周圍里長使用空間。
#郭昭巖 #中正 #萬華 #伯公涼亭 #客家文化主題 #文創
建義建設漏水 在 PTT Gossiping 批踢踢八卦板 Facebook 的最佳解答
『為什麼 張忠謀可以把台積電帶領到世界第一 就是因為他有腦 他的賢內助也有腦
當初2014年 高雄氣爆 大家都在像是跟風般的捐款 給高雄氣爆專戶的時候 台積電卻沒有
https://www.tsmc-charity.org/Campaign/Detail/44
2020/04/30
2014年高雄氣爆台積電展開救災行動
張淑芬說,台積電過去,也是每逢災難就喊聲捐錢。但她發現,全公司上下,卻沒人知道,善款最後作何用途。她便向丈夫、台積電董事長張忠謀提議,「這事可不可以讓我來做?」
2014年高雄氣爆,企業紛紛表態捐款時,鎂光燈卻等不到台積電的隻字片語。當時張忠謀,僅交代張淑芬一句話,「錢不是問題,人才是,先下去看看,想辦法做到最好、最快。」
張淑芬時任台積電志工社長,她根據在八八風災協助重建的經驗,避開事發前三天「混亂期」,第四日才帶著同樣具備災區重建經驗的資深處長莊子壽(時任新建工程處長)南下勘查,一抵現場,兩人立刻分頭,觀察災區環境狀況。
感性的張淑芬,看見災民家中燒的漆黑,有家歸不得;莊子壽建設台積電全球30座晶圓廠,行事「很工程師」、很理性,看見被炸成深淵的馬路,災民生計停擺,但兩人碰面都清楚,「災民不要錢,要路、要家」。
回頭獲張忠謀授權「救災金額無上限」,台積電重建團隊隔日就進駐災區。「但人家哪知道台積電要做甚麼、可以相信嗎?」莊子壽笑說,他於是領著團隊,挨家挨戶敲門,也請里長幫忙,詢問有沒有需要協助的地方。
重建團隊一下子就修出「口碑」,從歪掉的紗窗、斑駁漏水的屋頂,到獨居老人壞掉的冷氣與電視機,該修的、不該修的,全都修好了:一共365戶、造了5座橋、鋪了4.3公里路。
間,台積電念及災區家長們,正經歷人生最艱困一刻,災區的孩子們,則是有家歸不得,因此志工們集思廣益,打造歡樂的夏令營活動,將孩子們暫時帶離重建中的破碎家園,療癒一個個幼小心靈中,因災害造成的創傷和恐懼。
講得很好聽說 高雄氣爆的捐款都經過 善款委員會同意 所以都是合法使用
當初善款管委會的名單 https://www.thenewslens.com/article/6476
講難聽點 這管委會跟 花蓮震災善善管委會 沒啥兩樣啦 沒反對的勢力監督
什麼案送上來就通通都過關阿
現在可以不要臉口口聲聲說 紀念公園是災民要的 出版書籍也是災民要的
藝術活動也是災民要的 可不可以出來說說是那些災民提議的 至少附個連署書吧
就一個陳冠榮就代替所有災民到底是有多可笑
然後聽到不要臉的蔡英文說 善款絕不會用於賠償 https://bit.ly/2PYOQiT
研考會主委柯芷伶簡報說明善款運用,她說,捐款總額約有45.6億元,其中,46%用於罹難者與傷者,30%災區,24%代位求償及其他項目,餘額約3601萬。代位求償墊支9.3億,判決定讞後歸還,並堅持繼續上訴,為災戶爭取最大權益,而1.3億元法律服務費為災民打官司,訴訟費遠低於市價。實際成果包括傷者獲得生活補助、營業財產損失,並修繕災區房屋,完成707戶挽面工程,讓老舊街區煥然一新,代位求償更是台灣唯一最快獲得損害填補的方式,使災戶免於訴訟之苦。
代位求償是三小 代墊支求償金 然後市府不要臉的說代位求償就不能申請國賠
https://news.pts.org.tw/article/294412
高雄大學法學院院長廖義銘表示,高雄市政府應負責任可受公評,也還需要釐清,可是不能說受災戶簽了代位求償的意向,就不能申請國賠,因為國賠是公法保障人民的請求權。
你無恥的高雄市政府是拿善款來代位求償墊支 然後要災民不要跟市府申請國賠
結果判決下來 氣爆根本就是高雄市政府全責 這樣當初拿代墊款的災民 情何以堪
https://udn.com/news/story/12090/4515557
這就是我看不下這次 衛福部又搞什麼善款專戶 到時候又來一招代位求償不能告台鐵
又幫政府責任脫罪 我只能說噁心跟垃圾』
Re: [爆卦] 捐款專戶的真相,可批判,別造謠 https://disp.cc/b/163-doEc |爆卦原文 https://disp.cc/b/163-doDT
建義建設漏水 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
120226中天法拍屋風險高法院貨物售出概不負責
影片網址→http://youtu.be/ohzWYN1aU10
感謝記者婉如的報導,我現在才知道,原來預售屋也有法拍形式啊?這又讓我多上了一課,至於買類似這樣的產品,可以找建築經理公司,這樣的方式有點類似做「履約保證」的感覺,交易過程比較安全唷~~唉呀!總之,找我買房子最安全啦!哈!
以下是新聞報導↓
法拍屋低於市價,總是能吸引許多人,不過風險卻很高。
記者簡婉如:像是炒房大戶劉媽媽,之前標下帝寶的法拍屋,卻因為前屋主不願意搬離,雙方鬧出糾紛,還告上法庭。......↓
劉媽媽標下的「不點交屋」,無法強制遷離住戶,過程中還被黑道恐嚇強逼棄標,花2億買房卻一點保障也沒有,專家說就是因為法拍屋一旦售出,既不負責。
房仲業者陳泰源表示:法院它是不負房子本身瑕疵的擔保責任,它沒有義務告訴你說這個房子的屋況怎麼樣,有沒有壁癌,有沒有漏水,甚至有沒有凶宅,它(法院)都沒有必要告訴妳,甚至以後這個房子會怎麼樣,有沒有加蓋、有沒有違建,它都不負這個瑕疵的責任。
但專家也提醒,如果是買預售的法拍屋,可以找建築經理公司,多一份保障。
律師林信和表示:你所支付的價金,(建築經理公司)它不會全部交付給建設公司,建設公司就不會把錢拿走之後,沒有蓋好房子,或是沒有房子,它(建設公司)就把錢給拿走了,有一定的擔保作用。
法拍屋風險高,出了問題,往往只能自認倒楣,民眾若是真的要買,得多多詢問專家,做好功課,免得當了冤大頭,買了房卻住不到。
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/47792533
建義建設漏水 在 要你別買! 怒新屋漏水住戶布條槓建商 - YouTube 的推薦與評價
才2年的新房子,怎麼公設會 漏水 呢?位於高雄市鳳山區的大樓,這兩天外牆貼了斗大的布條,寫著「買某 建設 的大樓會 漏水 」,非常引人注目,而這布條還是 ... ... <看更多>
建義建設漏水 在 哪一家建商不蓋漏水房? - Mobile01 的推薦與評價
哪一家建商不蓋漏水房? - 如題聽到太多個案還有各種處理態度台灣是多颱風的氣候是否有良好的防水工法很重要歡迎大家推薦好建商的好建案(房地產資訊 ... ... <看更多>
建義建設漏水 在 [請益] 上下樓漏水問題- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價