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還好還是有社區跌價，不至於全國都真的瘋了，此時你會說：哎呀誰叫他地點那麼差！可是你也不想想，你剛投資的那間全新漏水屋，地點更爛哩，那表示你日後脫手，也可能是賠錢囉。
自住客此時守則：
1. 不要碰八不推爛建商轉售的新房，包含預售轉售及剛交屋的轉售，自住客不該當投資客的提款機，你不該自虐。當然，也不要直接跟八不推來買，因為還有很多投資客除了死在房子爛，也死在價格慘，很多地方根本就漲不上去。
2. 中古屋價格比較親切，照樣可以殺，如果房仲嗤之以鼻，你就當場換一位房仲，實價登錄上還是有不少賠售的，房仲不該亂罵亂酸，這年頭是比誰功課做的足。
3. 新成屋照砍不誤，屋主態度有可能高，但放久了房子就漏水壁癌，誰不會心疼那些繳出去的利息，嘴巴說低利率，身體可誠實的很，現在沒有了無限寬限期，到時他就緊張。所以請比氣長。
4. 看屋眼睛放亮一點，不要以為室內設計師可以扭轉乾坤，房子有問題就是有問題，有時還是人的問題，處理起來都是很麻煩，我好房TV的影片多看一點，裡面有無數的教學，各種角度面向，你最好都看看。
怎樣的房子老是越賣越便宜？不是大家很愛講房市十年漲兩倍嗎，怎就一直有指標個案，要賠錢才能賣得掉啊！不只林口，新莊板橋都有，十年不要說漲兩倍，只要不賠售，就是偷笑。
1. 才交屋就有法拍2戶以上：當房子有問題、地氣盡了、這塊地不乾淨、或是屋主刻意黑心炒作，房屋就很容易出現法拍，雖只是那一戶倒楣，但新社區的倒楣戶數一多，很容易感染全社區，造成房價跌跌不休。
2. 爛建商：八不推的房子，不少社區保值不易，不然就要像帝寶，成為全台住犯罪率者最高的社區，才有機會保住房價。原因大家都知道，誰要買爛房子啊！你說這房屋全新就漏水，不就代表蓋的爛或偷工減料，這種房子怎麼住，怎麼倒楣。
3. 晚上很暗：店面晚上關很多的社區，或是生意做不起來的地方，或是便利商店會打烊的，晚上馬路上就變成死城感，住戶就不會想回家，然後就很容易住到妻離子散。小環境很暗的，單身者就會害怕回家，想早點搬走。空屋多的社區，不溫暖，住戶彼此冷漠，只要有人買屋，就是裝潢期的開始，就是吵死人的開始，該住戶勢必成為社區公敵，然後很容易又被逼跑。
4. 預售投資客買太多的：套牢社區多半預售賣超好，且多數是投資客來捧場的，比如萬華有買一整層的，比如淡水有公司團購的，甚至桃園知名爛建商都很容易找人包場。重點在成屋後，一旦賣不掉，就會陷入套牢又不願降價的慘狀，最後就是換人頭並且被法拍。
5. 格局爛：小二小三或是大坪數但公設比高的，只要建商貪財，不願認真規畫格局，造成難住爛格局，這房子就只能是跌價的命運。
八不推之：頭皮發麻的不推薦房子。你懂看？因為沒錢所以委屈買？先求有再求好？
臉書推給我售屋廣告，一看就覺得完全不行：劇院級景觀，你就是那眾人的視覺主角。住在這種房子裡，逃也逃不了別人的目光，三個房間通通被看光光，你內褲頭有鬆掉嗎？左邊大右邊小？你的鄰居完全掌握。
拉窗簾過日子？花近千萬買一間監獄囉，然後全家通風採光都不良，二氧化碳嚴重，整天都昏昏過日。
被看光沒關係？鄰居還想活，你不要害別人連窗戶都不敢往外看。
陽台加窗比較嚴重。如果你在台北市，舉報人通常就是你的鄰居或是對面棟。
你會說到處都這樣，可是就有別的建商這樣幹，明知自己蓋違建，等到你家一交屋就漏水，或是電梯壞了、大廳漏水、地下室漏水、到處壁癌、華麗公共設施不想給你(淡水好多都這樣)，建商就會有意無意地點到：「我要去找政府舉報，說你們通通都違建，都要拆掉，漏水我再來慢慢修…｣
然後你就被養套殺了。
不信？我知道淡海早有不少社區出現災情，住戶與建商就是發生這樣的戲碼，你砸了千萬買到一間爛房，建商賭你不敢踢爆，爽爽擺爛呢。
爛建商 一大堆，排排隊通通抓去關一關，你該拒買的。 ... 你覺得這些建商不會倒？ ... 相信房子是最後一波， 永遠不會來了， 因為少子化， 可等5年8年以後， 房子是怎麼 ... ... <看更多>
好房網官網也有聊天室囉---> https://goo.gl/xb8urW. 16, Sway ...Sway房市觀測站在2018-01 發文- 專頁儀表板爛建商就是賭你不願上媒體 ... ... <看更多>
八不推 爛 建 商 在 [問卦] Sway八不推建商- 看板Gossiping - 批踢踢實業坊 的推薦與評價