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「生命等著我去發現」
最近的日常，就是關在工作室打掃，然後偷偷觀察外面的植物，才發現好多寶藏！
畢竟暫時也無法去花市走走了，偶爾感謝花商幫我送花過來有得欣賞以外，剩下的就是我自己種的，還有店外那些生氣蓬勃的野花與植物。
傾盆大雨和艷陽，讓她們快樂成長，一個不留意，就發現經過幾天已經長得豐盛。
店外自種的植物也有一點點小成就，用了肥料長得特別開心，好多去年剪掉的花，都強勢回歸。
前幾日在店外把蝶心花、狼尾草收割一番，結果遠望一欉閃爍，竟然被我發現店外有一棵超大的宜梧！！一眼就認出那銀色的葉背！
平時我也特別喜歡欣賞另一棵榆樹，暴風成長的她，一開始不知哪飛來的種子，營業至今，已經從我的小腿長到比我高大。
偶爾還放肆的長到路上，所以我會去修剪順便當成素材，她的葉子真的超級耐！
對面還沒動工的建案，則是會有滿滿的風動草、酸模、咸豐草，只要她們猖狂生長，就會被其他人剷平，所以我都會趕快去採收！
總之採集一番後，完全不動腦的把她們拈在一起，突然覺得自己好富有，原來幸福近在咫尺。
生命的追逐，兜了一圈後，想要的都在身旁。
目光時遠時近的觀望，總會有意想不到的發現。
竹南賞屋 【悅捷市】
#首購族 #小資族 #竹南火車站步行五分鐘
今天想與大家分享位於竹南鎮的新建案
#悅捷市幸福新城
悅捷市特點
♥交通便捷距離竹南火車站步行5分鐘
♥高CP值每坪只要1字頭輕鬆買新房
♥擁有完善的生活機能
♥格局方正，採光良好
♥新竹往返，通勤便利
♥二至三房的家庭格局
地點位在竹南鎮維新路上
步行大約五分鐘即可抵達竹南火車站
對於通勤族來說真的相當方便
我個人非常喜歡悅捷市每個臥房的隔間設計
即使是次臥房,空間大小也剛剛好
並且擁有獨立的收納空間
大大提升居住的舒適度
算是有注重小細節的人性化設計
這次參觀的兩個房型格局都非常方正
也特別注重採光與通風的好與壞
每一個房間都有設置獨立的開窗採光
#高CP值
在房價部分也是相當吸引我的地方
就目前新竹市、竹北蛋黃區的房價漲幅相當驚人
若單看最高開價，甚至驚見5字頭
相比【悅捷市】擁有如此完善的生活機能
單坪房價與新竹市、竹北相比價格卻只需1字頭
能夠享受到最高CP值的生活環境
有興趣的朋友們
可以參考我的部落格文章有詳細的賞屋分享喔
↓↓↓↓↓
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#縮短通勤時間 #新竹
悅捷市的另一個加分之處
距離竹南台積電大約7-8分鐘
開車到新竹市區大約20分鐘
加上大部分通勤高峰路段是南下居多
從竹南到新竹則是北上路段
因此,可以大大降低壅塞的情況
如果你是新竹的通勤族也很適合在這裡置產購屋
不僅省下上下班塞車的寶貴時間
在房價部分也減輕許多負擔♥️
#格局
悅捷市格局分別有三種選擇
❶二房(27-29坪)
❷三房(34-39坪)
❸店面(28-75坪)
公共設施包含:接待大廳,中庭花園,交誼廳,會議室
閱覽室,健身房,親子遊戲區,兒童遊戲區,信箱區,曬被區
無論是單身一族或是小家庭都非常適合
有興趣的朋友們,趕緊撥打專線預約賞屋
禮賓專線：037-635888
希望你們會喜歡這次的賞屋分享喔♥︎
接待會館：苗栗縣竹南鎮維新路279號旁
基地位置：苗栗縣竹南鎮維新路279號旁
產品特色：位於竹南東站文教特區
距竹南火車站400m、竹南運動公園700m
鐵路、商圈、學區、公園一次購足
坪數規劃：27~39坪
房型規劃：2~3房
樓層規劃：地下2樓 / 地上11-15樓
建設公司：悅佳建設股份有限公司
基地面積：1578坪
戶數：住家213戶、店面8戶
坪數：二房27~29坪、三房33~39坪
有個出身台中男性在網路上發文抱怨，說和台北女友交往穩定，兩人計畫結婚。誰知岳母(預定)雖然不收聘金和禮金，但是開出了更高的條件，就是要求男方要在台北市購置新房子。這直接導致了男方崩潰，儘管向岳母(預定)詢問是否能通融中古屋或郊區房，但岳母(預定)踩死了底線，於是男方崩潰的在網路上發文，而記者們也抓準話題，煽動男女婚嫁仇恨值，賺取大量點閱率。
是說台北市即便是小套房，即便是像愛莉莎莎那個大小及位置的小套房，都要價將近1300萬，更別提市中心的套房了。位處忠孝復興站最近很夯的小建案，主建物空間大概不到十坪，但要價卻是將近2000萬。以沒有背景的男性來說，這樣的條件實在太高，岳母(預定)開出這樣的條件，確實高得離譜。
不過呢。會有這樣的條件，其實就是給軟釘子了。
岳母(預定)不喜歡這名男性就是了。不管原因到底是嫌棄男方家世不好? 經濟能力不足? 文化資本低落? 長得太醜? 還是單純就是不喜歡。人家岳母(預定)就是不喜歡你，才會開出這種條件。
岳母如果喜歡你，住工寮或廢墟，女兒照樣拚死塞給你。
至少岳母(預定)沒有刁難到開出以下條件
1.聚集梵谷的十二朵向日葵在眼前，女兒就嫁你。
2.女兒將來能不能住落水山莊?
3.有沒有收藏 黃柏勳 - 牡丹工作室 十幅吉光片羽?
不對，第三個條件好像太容易了。
最後，呼籲台灣女孩兒們，如果想分手拜託自己說，別要媽媽出面當這十惡不赦的壞人。如果媽媽真的討厭男友，如果你真愛男友，也請自己出面當壞人，別葬送掉未來的幸福。
預售屋在買房子之前，
什麼東西都看不到，
但現在資訊是愈來愈透明，
開始會有網路上各式各樣的群組
究竟加入這些已購戶群組到底有哪些優點與缺點呢?
TED就來分析給大家囉！
你還想到哪些 也歡迎在底下留言分享！
#已購客群組
#制衡銷售方
#預售屋
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路上滿滿的建案廣告
大家有去看過這些廣告戶嗎?
真的能撿到便宜嗎?
本集來簡單聊聊
廣告戶隱藏的關鍵吧！
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提供新北市政府都更處公開資訊，輸入地址即可查詢是否為斷層帶
https://www.uro.ntpc.gov.tw/news/index.php?mode=data&id=323&parent_id=10003&type_id=10035
本影片有兩個項目想要補充和更正：
第一個補充就是有粉絲說我們應該要說明新莊是處於斷層帶
那這個部分跟大家分享一下，這個資訊已經公開非常久非常久了
也不是新聞，也不是最近才知道的事，而且網路上資料很詳細
主要是這個板塊運動已經約一萬年沒有活動了
再來也有一說是大家注意結構安全蓋房子
即使遇到天災的時候，也能把傷害降到最小
再來就是如果真的遇到超級大地震
臺灣就是在地震板塊，除非你移民
第二個想要更正的地方
是我們在說新莊「不貳館」工業宅的部分
我們更正一下口誤，是商業用地，不是工業用地
但是不論是工業還是商業，都不是住宅用地
第三個資訊更正，新莊人口是新北第二高！
以上
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本籍介紹號稱新北信義區的
新莊重劃區
各個重大建設都很吸睛
各位朋友
有什麼看法想補充的
一樣歡迎留言互動喔！
#副都心
#頭前
#AU商城
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【好房網News】炒房才能賣得好？業者：關鍵還是在建案品質- 創意家. 受到疫情影響，民眾買房越來越在乎建案附近的 ... ... <看更多>
最近去看了副都心跟頭前的建案，地點不錯的價格都很嚇人，價格不錯的地點都很偏僻，明明重劃區都一堆跳拍的，每個建案價格還是挺笑人，重劃區就是這樣 ... ... <看更多>
幸福路上建案 在 [請益] 請問開這樣條件給房仲， 找得到房子嗎？ - 看板home-sale 的推薦與評價
自己的文章自己回，
感謝各位前輩的建議，
有去新莊重劃區看房子，看到的建案很多，跟大家分享，目前已 永鼎帝景、力麒家家富
富、太子信義 三個建案為最符合目標，應該會從三個裡面挑一個
下文長慎入喔；
1. 永鼎帝景
必要條件：全符合
加分條件：1.2.3.4.5.7.9（勉強）14（高樓層剩個位數）
決不要條件：1. 後方的廟街商圈，警察局一帶晚上有點暗，但是女友說不會怕（所以不
算暗巷）2. 面新月橋的物件景觀最好，但是會看到新北市立殯儀館（感謝代謝小姐直接
誠實跟我說）
備註：是信義代銷的物件，據小姐的說法，建商是兆豐銀行的股東（有待查證）很有錢，
當初這個建案完全沒有貸款，所以絕對不會賤賣，不到出價絕不可能，住戶都是醫生和大
老闆，品質很好。約定專用的露台戶超大，格局也超級漂亮舒服，小姐的服務沒有那種江
湖氣而且頗專業，當下真的超心動，差一點信用卡拿出來刷。（好的代銷人員真的很幫建
案加分）
優點：公社雖然還沒點交，但是很漂亮，可以想像住在這裡，又有幸遇到認真的管委會，
應該會蠻幸福的。
缺點：1.離重劃區比較遠，可能（自己判斷的）日後房價沒有上漲空間，不過我們是要自
住，所以這一點還好。2.後方的老舊無人居住房子有點多，警察局遷移後，可能會有治安
死角（這一點可能要請教當地專業的前輩了）3. 貴，我們要的面向和樓層（稍為爆預算
）
2. 力麒家家富富
必要條件：95%符合 (2有點問題，最近的捷運站都要騎 youbike 才能抵達）
加分條件：1（唯一sc的建案，應該是新莊地區用料最好的）2.3.4（18公分實心地板）5.
7.9.11.12.13.14
決不要條件：3（可能是因為單價比較高吧，賣的似乎沒有很好，而且有小坪數但是通通
賣光了，懷疑是投資客一口氣買來租給輔大的學生，但是沒有證據，所以還在評估）6 （
附近有一塊畸零地，旁邊也有一間小宮廟，後面要穿過一大片平房才能到商圈，雖然也是
燈火通明，但這是小缺點
備註：和永鼎帝京的代銷人員一樣，只是是走親切路線，服務很好，不會讓人不舒服，或
是逃避關鍵問題 9.11.12.13.14
優點：1.雖然對建商不熟，但是去過一次可以真的感覺到建案真的是很認真蓋，品質真的
很好，代銷小姐服務也很好，很加分。2.是我看過的建案當中，實品屋裝潢的最好的，不
是那種好看是真的用的到的那種（避免廣告嫌疑，可能要請大家自己google了）
缺點：1. 再65旁邊，很擔心會有噪音問題，但是實際去聽聽看，面市區的方向其實蠻安
靜的（晚上6點多，半夜是否有不敢保證）2.剛好在新莊副都心、溫仔圳重劃區、舊市區
的中間，雖然有人說地點不好，離捷運站遠，但是其實我們自己騎車實測離大家所謂好的
地區其實也是5-10分鐘的車程而已，附近幾個公園蠻舒服的 3.我真的沒有聽過這間建商
，也沒有查到相關評價，有前輩可以給我們分享一點經驗嗎？
3. 太子信義
（必要條件）
全符合
（加分條件）
1.1-7樓 src 上面開始只有rc/ 2. 沒有全熱交換機（當初聽建商沒有送有點驚訝，代銷
小姐嗆說我們可以自己裝...）3.4（小姐說他不知道...）11.12.13.14
（決不要條件）
旁邊是佳能的總部（登記商辦），兩棟共用同一個地下停車場，小姐說會管制，我和女友
還蠻懷疑的。
備註：老實說我們看了那麽多的建案當中，這是最讓我們不舒服的，可能代銷小姐是比較
專注在客戶服務上面，所以問他很多專業問題（比如說ftth 、樓地板隔音效果、建案用
料...）大多答非所問，一直要我們當天就下定金，然後不斷強調建案是豪宅，住戶都是
大老闆、那個誰誰誰住在這裡，沒有小坪數...不是代銷小姐不好，不過可能不適合我們
缺點：景觀很差，只能看到合署辦公大樓，另外的面相，我們有問，但是小姐沒帶我看。
社區偏小，公社都在19樓，還不錯很像飯店的設施，有卡拉ok，但是我和我太太不是很喜
歡。
優點：交通是這些建案當中最好的，離捷運站，購物中心很近，建設公司是統一集團（身
為20年獅迷很加分）
..............................................................................
.....
其他離我們必要條件差蠻多的建案（先說清楚喔，這些建案不是不好，只是不適合我們，
勿戰）
1. 幸福璞園
剛蓋好沒多久，小坪數，不太適合我們的家人使用。不過建案工法和地點非常好（在公園
旁邊）
真的非常適合首購族，老實說我自己本人挺喜歡的，就是家裡的人塞不進來。雖然說我們
有提前預約看房了，但是當天看房子的時候，人還是超多，真的是傳說中的請掃地阿姨來
介紹都賣得掉...QQ，當天給我們介紹的小姐直接給我們說他只是助理，叫我們隨便看，
然後介紹的東西，如果有問題，都說要幫我們記下來，再來告訴我們，不過我們自己看DM
的感覺，是可以看得到璞園蓋這房子用心的。
2. 雅朵花園
預售屋，位置蠻不錯的，但是還要再蓋三年，比較不符合需求。
3. 宏璟榮華
已經有事先預約看房，但是剛好服務人員遇到客戶要簽約，所以也是派一個人帶我們去隨
便看而已。坪數很小，比較不符合我們的使用。（備註：我和我太太走到建案門口時看到
建案外觀有點傻眼，該怎麼說呢，建案外觀有點 ㄜ 後現代，很像鳥巢，我們覺得很醜..
.不過挑建案外觀會被大家罵，而且很個人主觀，就先帶過）
4. 皇翔御花園
只剩事務所了，不想花大錢違法，跳過。
5. 幸福路上
就整個很不喜歡，基地被大馬路拆成好幾塊，公設也很普通（但是公設比超過34%），建
材也好一般般，不過位置很好，斜對面就是寶雅
6. 非新莊的案子還有去看了女友家附近的築禾豐
單價比新莊的案子都還要高1-2成，格局很棒，地點超好，但是建商風評（寶佳建設），
社區公設都蠻糟糕的，但是離娘家近，所以目前還放在考慮名單。
預計之後還會去看：
謙量、國美大院、鄉林淳風、至真...如果大家有推薦，或是需要幫忙希望小弟幫看的，
也可以跟我說。
: (必要條件)
: 1. FTTH光纖到戶
: 2. 捷運站步行10-15分鐘內（1-2公里）
: 3. 前後陽台
: 4. 坡平車位(1個可以、2個最好)
: 5. 室內坪數不小於28坪（2-3房）
: 6. 室內實坪成交價(總價/陽台+室內坪數) 不大於100萬
: 7. 建案（原文是建商，版友建議後修改）無漏水、失火、偷工減料、不理住戶房
屋
: 修繕需求紀錄
: 8. 成交價2800-4200之間(非開價)
: 9. 走路5分鐘內有便利商店
: 10. 附近(100公尺內)要有可直達醫院(洗腎中心)的公車或專車，或是鄰近洗腎中
心(
: 走
: 200公尺內)
: (加分條件)
: 1. sc或src
: 2. 室內全熱交換機、單層排氣
: 3. 毛胚屋或無裝潢
: 4. 隔音樓地板特殊工法加強
: 5. (室內) 游泳池、至少有5台以上跑步機的健身房、兒童遊戲室
: 6. 潤泰、國泰、家居、大陸工程優先
: 7. 內嵌式洗碗機
: 8. 車位可安裝特斯拉充電裝
: 9. 20分鐘車程內可到五股工業區
: 10. 30分鐘車程內可到內湖舊宗路
: 11. 近小學(200公尺內)
: 12. 近公園(200公尺內)
: 13. 近高品質咖啡店(可以看書的咖啡店，非連鎖型)
: 14. 高樓層（超過14樓）
: (絕對不要條件)
: 1. 遠雄、日勝生、寶佳、茂德、興富發、麗寶、竹城建設或與其關係企業一律不
要
: 2. 有漏水紀錄或可在網上查詢的到物件相關負面新聞
: 3. 入住率低於30%
: 4. 管委會組成為建商、地主、投資客人馬
: 5. 案件周圍200公尺內有暗巷、檳榔店、葬儀社、公廟、加油站、當鋪、xx國際
精
: 品(
: 播公司)、私人汽車美容、工寮、高壓電塔、
: 6. 案件周圍500公尺內有物流中心、工廠、加工廠、酒店(不良酒店)、招待所(不
良
: )?
: 摩店(不良)、小吃鋪(不良)、加油站
: 7. 1.2.4.頂樓 不要
: 8. 凶宅、氯離子檢測超過法定數值
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.82.133 (臺灣)
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