這次尼伯特颱風狂襲台東造成多處地區重創,造成303人受傷,3人身故,並多處房屋校舍及醫療院所損毀...等
台東災區重建需要大家一起=)
(((((((請分享給身邊需要資訊的朋友)))))))))))
#台東加油 #蘭嶼加油 #綠島加油
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【 最新消息7/9 18:00 |努力到最後一刻 】
#我是災民需要協助
-089-357576分機 737~741(臺東縣災害應變中心
-089-330647,089-322098(臺東市救災反應專線
-1999(公共領域問題通報
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#我願意協助做災區志工
#最新訊息
如有意願擔任志工者,可於每日上午八點半,至臺東縣政府社會處一樓大禮堂報到(台東市桂林北路201號)。
因為資源有限,未能提供志工接駁與住宿,請前往的志工體諒。
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#我願意捐款協助台東
#臨櫃捐款
親自金融機構捐款者,請填寫以下資訊:
戶名:臺東縣政府臺東縣社會救助金專戶
帳號:臺灣銀行 臺東分行 023-038-295107
《領取收據辦法》
- 網路填表:於此表單 https://goo.gl/xn0Np7 做捐款登記
- 傳真:如無法使用網路填表者,請於匯款後將匯款資料傳真至 089-350154
- 請採行上述「其中一種」領取收據的方法即可,以避免資料重複登記。縣府收到一個月後,核對帳戶無誤後,將開立收據並寄送。
#ATM或網路銀行
使用 ATM 或網路銀行捐款者,請輸入以下資訊:
帳號:臺灣銀行 004 臺東分行 023-038-295107
《領取收據辦法》
- 網路填表:於此表單 https://goo.gl/xn0Np7 做捐款登記
- 傳真:如無法使用網路填表者,請於匯款後將匯款資料傳真至 089-350154
- 請採行上述「其中一種」領取收據的方法即可,以避免資料重複登記。縣府收到一個月後,核對帳戶無誤後,將開立收據並寄送。
#便利商店捐款
目前最新 7-11、全家、萊爾富、OK 便利商店通路均同意,發揮愛心增設捐款管道,並願意吸收相關手續費。
《領取收據辦法》
不須填表或傳真,資料會由超商統一提供給「臺東縣政府社會處」,由社會處確認後統一寄送收據。讓我們將各地的愛心以最便捷的形式,傳達給臺東需要的人們。
#海外捐款
17life 網路平台(請連結:bit.ly/29oZo0O)接受國內外信用卡捐款(手續費也 由 17 life 全額吸收)。臺東縣政府另已申請海外捐款帳戶,帳戶填寫內容如下:
Bank Name(收款人銀行名稱):BANK OF TAIWAN
Branch Name(收款人分行名稱):TAITUNG BRANCH
Swift Code(銀行代碼):BKTWTWTP023
Beneficiary’s Name(收款人姓名)TAITUNG COUNTY GOVERNMENT
Beneficiary’s A/C NO(收款人帳號12位數):023-038-295107
Bank Address(收款人銀行地址):NO.313, CHUNG SHAN ROAD, TAITUNG, TAIWAN
《領取收據辦法》
不須填表或傳真,資料會由平台或銀行統一提供給「臺東縣政府社會處」,由社會處確認後統一寄送收據。讓我們將各地的愛心以最便捷的形式,傳達給臺東需要的人們。
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知道大家很焦急與心繫著每一個需要幫助的災民,團隊每一個人不敢闔上眼,為了就是趕快幫助到需要的人!
做的都還不夠好,但我們不斷努力到最後一刻,不放棄!
【尼伯特災後消息7/11|台東會更好 】
詳細資訊請閱:http://goo.gl/XQRWCi
請分享給身邊需要資訊的朋友=)
團隊會繼續努力整理資訊,讓需要的人更容易使用。不夠好的地方會持續改進!
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很多人的需求我們都有收到了,果農的協助、經濟作物的搶修、偏鄉的整建等等,能夠協助的我們會盡全力去做。也謝謝很多民間自主發起的聯絡網,一起讓台東更好。
每天幾乎有上百則的訊息前來詢問,但總會在最後收到一句「謝謝你,辛苦了。」
讓我們不斷努力更好的動力,除了一心繫著需要幫助的人們,再來就是這些關心了吧!
台灣的台東會更好。
#臺東縣政府尼伯特災後服務資訊
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,最新成交: 第2336成交(市傳) 感覺4分,成交約6000萬。 超貴! ? 西環皇后大道西513至519尼斯花園地下B舖,馬六餐廳,建築面積約2339呎,門闊約18呎,成交約6000萬,租金10萬元至2022年5月9日,生約至2025年5月9日,租金不可加幅超過10%。 現租金回報2%。原業主2...
市 區重建 最新消息 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
最新成交: 第2336成交(市傳) 感覺4分,成交約6000萬。 超貴! ? 西環皇后大道西513至519尼斯花園地下B舖,馬六餐廳,建築面積約2339呎,門闊約18呎,成交約6000萬,租金10萬元至2022年5月9日,生約至2025年5月9日,租金不可加幅超過10%。
現租金回報2%。原業主2006年9月以1380萬入。
這間舖大大件, 前面可以停車 ,但6000萬唔平。 港島中西區的舖一向搶手, 感覺較市值貴一成。
(最新消息: 業主好似又話未賣,之前又話賣咗,唔知信邊個。)
#西環舖,#皇后大道西舖,
李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk
買舖/租舖,聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143 或致電 2830 1111
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盛滙商舖放售 - 新蒲崗熱狗店 1488萬 :
新蒲崗爵祿街116-118號
裕富大廈地下1B號舖
建築面積約250平方呎
舖闊約8呎
附設三相電、來去水及洗手間
舖位現租客為人氣熱狗店
物業原叫價:HK$16,000,000
現以HK$14,880,000放售
物業位處新蒲崗住宅區,同時亦為工商業區交界
鄰近大型商場Mikiki
集民生需求、消閒娛樂及商業客源消費於一身
每日人流絡繹不絕
政府早前提出起動九龍東發展措施會伸延至新蒲崗
而該舖位置正是以往新蒲崗主要的工業區地帶
現在已逐步轉型成商貿區,大量活化計劃正在進行當中
而多幢酒店及新型商廈亦將相繼落成
預料將活化該區客源及大幅提升消費動力
另外,啟德新發展區多項住宅及商業項目亦將相繼落成
例如南豐集團發展項目AIRSIDE,預計將於2022年落成
屆時將會落成一幢樓高47層的綜合大樓
包括甲級寫字樓及多層購物商場
以及政府新稅務大樓亦而於2022年落成
而該舖位處的爵祿街同啟德新發展區僅一街之隔
預計將受惠於區內居住及上班人口增長
並與啟德新發展區發揮協同效應,吸引更多人流到當區消費
此外,該物業亦具有重建潛力
該舖位處的裕富大廈樓齡已超過50年
而地積比率尚未用盡,極具重建價值
舖位現租客為人氣熱狗店
物業原叫價:HK$16,000,000
現以HK$14,880,000放售
歡迎聯絡我們!
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274
聯絡李根興 whatsapp (+852) 90361143
https://www.bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=159
市 區重建 最新消息 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
土瓜灣車房及一樓一 - 第1811成交 (堅)。感覺5分。 九龍土瓜灣長寧街35B號地下連則閣,面積: 地下約1,000呎 + 則閣約600呎,租客: 威盛汽車美客及一樓一鳳 ,成交價約 $ 1,400萬。原叫價1900萬。
(2020年6月4日下午3時最新消息,堅 sold)
地舖汽車美容租約33000至2020年12月, 樓上一樓一鳳15000至2024年6月。闊15呎,深60呎。回報4.1%。
原業主關生,於2007年7月用460萬買入,13年升204%。
在香港現行法例,賣淫本身並不違法,所以「一樓一鳳」、做鳳姐本身是合法的。但是控制他人賣淫是違法,最高可以判處監禁14年。換言之,若有人以招攬生意、提供媒介等來維生,例如「龜公/婆」「皮條客」等等就是違法的。
簽約日期約是2020年6月2日。
成交比較:
長寧街一向每間舖大約1000萬至1500萬成交。
2017年,56號舖,吉舖,成交1000萬
2018年4月,51號舖,成交1050萬
長寧街是傳統的車房街, 街道較闊,人流好靜,兩邊泊車可以泊到四行。長寧街每間舖成交價一般都是約1000至1500萬。土瓜灣一帶車房需求很高。隨著好多市建局在該區的收購重建,及土瓜灣十三街分分鐘又重建,數百間車房被迫搬遷的個案只會越來越多,在市區找回車房的位置是很難的,因此長寧街車房段租值三至四萬元有一定保證。 不受社運及疫情影響。
可惜這間舖樓上多層都是經營一樓一鳳, 出入人品比較複雜,好多買家會卻步。我都怕? 因此厘數回報必定要過四厘才吸引。
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《釀麵包蟹蓋 150g - $49份》
www.NunKitchen.com
#我個女都搶住食 ? 網上訂蟹蓋 $49份 (滿$500免費送貨),或親身到 Nun Kitchen 提貨, 其中一位幸運兒能夠得到神秘禮品一份(我送出)?。
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Air Fry /焗爐/蒸/Microwave 都得。
多謝我租客 Fei 在疫市中,於旺角通菜街1A號舖(女人街,近登打士街)開店。 專攻韓式 Air Fry 食材店 - Nun Kitchen。
#Nun_Kitchen
市 區重建 最新消息 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
Soho 第二滴血收返: 第1756及1757成交【信報】報錯料?。 Soho這單全部應該是賣了9898萬,賺3898萬,不是蝕500萬。 十年是賺52.3%,不是蝕7.7%。
最新消息: 業主詹生通知我,話新買家也是恆基收購, 但報紙話是陳庭川,唔知信邊個 。卑利街66號也是恆基收購了他的。同一業主。成交經紀是 Savills 的 Jason Wo,好經紀! (5月10日星期日下午3時半更新)。
以下是業主詹生直接通知我的。
Note: 記者都難做, 好多時佢哋收風都是靠經紀,經紀有時都可能吹水吹過龍,例如早兩日馬亞木間北角舖,明明只得800呎,又話有成1700呎,但報紙又要鬥快出街,真係知唔晒 ? ,大家搵食啫!
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李先生您好,
拜讀您文章及短片多年,得益良多。我是伊利近街16號業主,今早於facebook messenger連絡過您,但看來您並未看到。今天各報紙有報導伊利近街16號全幢及18號地庫作價6000萬售出。信報報導業主2015年叫價1.5億,以及持貨10年蝕500萬。其實我們於2010年買入以6500萬買入此一籃子物業,是包括16號全幢,18號地庫、地舖及3樓一個單位。當時叫價1.5億是包括一籃子物業。18號3樓單位早於2017年拆售作價738萬;18號地舖於2017年售出作價3160萬(您亦拍片報導過),因此這一籃子物業總售出價應為6000萬+3160萬+738萬=9898萬。並非如信報所說蝕500萬。信報報導不盡不實令人失望。
謝謝。Tsim
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以上是昨日我內容:
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Soho 第二滴血 - 感覺9分,第1756及1757成交(堅), 個個經紀話堅! 伊利近街16號全幢成交4500萬及18號地庫成交1500萬,合共6000萬。 憑我記憶,這是Soho區第二單成交蝕讓。 蘇豪的業主一般持貨能力都好強。 成交經紀是 Savills.
對上一單蝕讓是 Soho 士丹頓街39號全幢6800萬售出(前 Vera Wang,租16萬,2.8厘回報) ,地庫至2樓合共4層高,2017年3月成交,原業主於2012年底以7500萬買入。
今日【信報】報導: 中環伊利近街16號全幢物業連毗鄰伊利近街18號地庫,以合共$6,000萬元沽出,原業主持有10年蝕$500萬元或7.7%。兩物業月收租$20萬。是次售出的物業,其中伊利近街16號全幢5層高物業,地下為舖位,樓上出租予服務式住宅,總實用面積為2,471方呎,成交價$4,500萬元,呎價$18,211元。
而伊利近街18號地庫則由餐廳租用,實用面積約574方呎,成交價$1,500萬元,呎價$26,132元。兩項物業總成交價為$6,000萬元,目前總月租收入約$20萬元,回報約4厘,新買家為陳庭川,有經營酒店及服務式住宅業務。
土地註冊處資料顯示,上述兩項物業由詹氏家族於2010年9月斥資$6,500萬元一併購入,自2015年起已推出市場放售,叫價最高曾達$1.5億元,最終減價$9,000萬元或六成沽貨,持貨近10年賬面虧損$500萬元,貶值7.7%。
簽約日期2020年4月9日。
伊利近街成交比較:
- 2020年3月,中環伊利近街36號地下 ,Pampas 餐廳,建築面積1000呎,業主原本叫價6800萬,成交3400萬,租金八萬元至2020年3月,剛續租至2022年3月。回報2.8%。闊16呎,深約50呎,大天井位,來去水,內有洗手間。原業主姓黃,於1987年3月以68萬買入。
- 2019年12月,伊利近街47B舖,Toyomall 買入4200萬
- 2019年10月,伊利近街47A舖,羅泰安買入 6800萬
- 2017年11月,伊利近街45-47號,A及B舖,恒基買入1.373億
- 2018年5月15日, 伊利近街46號,(現)Blonde B 髮廊,成交1820萬 (斜路差位,吉多年)
2018年3月22日, 伊利近街39號地舖及閣樓,喜珍醬園,成交8388萬 (恆基收購)
- 2017年11月30日,伊利近街45至47號地下B舖, (前)Enoteca餐廳,成交6300萬 (恆基收購)
- 2016年7月21日, 伊利近街35號地舖及閣樓,成交5800萬(恆基收購)
- 2016年11月2日, 伊利近街33號地舖及閣樓,成交6000萬(恆基收購)
由於伊利近街具有收購概念,好多鋪成交都是五六千萬或以上。恆基已落實收購一大段(伊利近街33至47)。
待市況回復平穩之後,這間幢大廈及地庫輕易會以八九千萬能夠可以售出。 揸長線的話也有收購潛力,重建商住樓。
#Soho蝕讓舖好返
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佐敦核心舖招租(1萬元起) - 幫助「良心業主」羅生招租: 《可按營業額分成10-20%,低至租金1萬》
盛滙「售後服務」:
佐敦廟街188號地舖 (近寧波街第二間舖)
建築面積約800呎,舖闊約14呎,門闊11呎。
物業配套完善,附設來去水,三相電100A,舖內洗手間,適合不同行業進駐。
佐敦區的飲食熱點
港人及外地遊客的購物熱點。
這間舖本來是日本壽司店,可惜租客在社運期間結業。兩年前盛滙已沽出,現協助新業主重新招租,首年每月租金HKD10,000 全包或租户每月生意營業額 10% - 20% (再商議),以兩者較高者為準。長租,再傾。(這間舖本來叫租四萬五千元。)
有興趣嘅租戶,歡迎聯絡我哋,多謝。
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789/ 2830 1190
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070/ 2830 1117
也可以直接聯絡我 (李根興 Edwin) whatsapp +852 90361143。
以下 link 是我們幫租客做多些生意的例子: http://www.bwfund.com/shopvaluecreation
希望日後有機會和你合作。 我們目標是想做個全香港最好的業主? 李根興 Edwin
#可分成租舖