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四大住宅及商业地产开发项目预计2022年竣工
2021年9月16日
金边：金边的建筑和房地产行业，由于Covid-19危机而放缓了两年。不过，太子寰宇中心(Prince Haun Yu Center)、雅居乐天悦公寓(Agile Sky Residence)、粤泰金边港(Yuetai Phnom Penh Harbor)、Parc 21公寓(The Parc 21 Residence) 四大房地产开发项目预计将于2022年竣工。
所有这些项目都通过实惠的价格、潜在的位置和有吸引力的建筑吸引大量客户。
1. 太子寰宇中心(Prince Haun Yu Center)
该项目是一个多功能商业中心，包括购物中心、SOHO 写字楼、公寓等。项目由两栋高39层的建筑组成，共26层。
项目地点位于Chamkarmon区的Tonle Bassac，城市周边有新的商业发展，如AEON Mall1和外国大使馆。
不过，该项目可能会晚于计划建设，项目完工时间可能会延长至2023年。
2. 雅居乐天悦公寓(Agile Sky Residence)
44层高的住宅项目位于Sangkat Boeung Keng Kang 3，一个独特的位置，聚集了高层建筑以及国内外知名品牌的商业建筑。特别是，该项目的位置位于 Monivong Blvd。
3. 粤泰金边港(Yuetai Phnom Penh Harbor)
据知情人士透露，该项目中的众多建筑之一预计将于2022年完工，具体何时完工尚无具体细节。
该项目位于金边洞里萨河畔，如按计划完工，将成为金边市推广的一部分。
4. Parc 21公寓(The Parc 21 Residence)
位于Chamkarmon区的一栋21层高的建筑，以实惠的价格和潜在的公寓位置受到国内外买家的支持。
房地产专家同样建议，2022年，虽然房地产活动不如Covid-19危机前那么好，但与此同时，金边的房地产市场将逐渐回归，外国投资者已经开始投资房地产项目。
【中国驻美大使秦刚见美国企业，“官宣”美国贸易战失败！】
【大实话1：】秦刚说——事实证明，美国301调查和关税战，都已失败了。
【评：】
这应该是中国第一次“官宣”美国贸易战失败！
大使捅破了最后的窗户纸——毕竟，美国穆迪公司icon早已发现：特朗普对华加征的关税，90%以上都被美国企业和消费者承受了，因为美国离不开中国制造，再贵也得买。
美国政府现在就是“死要面子活受罪”。
不过，大使的大实话，说得很有外交技巧：他只说美国失败，没说中国胜利。因为是双输——两边都赔钱了。而且，小孩子才争论输赢；大人要解决的是“都赔钱”问题。大使来美国，不是来吵架的，是来争取美国工商界的支持、推动美国政府干正事、让中国百姓赚钱过好日子的。
【大实话2：】秦刚说——自从中美达成第一阶段协议以来，中国一直在履约，但美国却又给中国施加了一堆制裁！美国这么干，中国会反击，局面会更糟。而且，美国政府一直限制中国企业，限制的是中国企业购买美国产品的能力和意愿。
【评：】
哈哈，这大实话太扎心了：
刘鹤去年1月跟特朗普签了贸易协议，中国的履约说白了就是买买买+推动改革（不签约中国也会改）；可美国呢，继续各种制裁中企！
不过，即使不看对错、只看利弊——你美国政府天天折腾中国企业，中国企业怎么跟你买买买？到时候，美国贸易逆差只会更大，美国只会赔得更惨！
美国政府为什么会“蠢”到连这么简单的道理都不懂？因为它现在太情绪化了：中国的崛起太快，美国人心里苦，才会选出嘴巴毒、政策刁的民粹政客上台。
对于这种【情绪高于理智、政治绑架政策】的政府，中国该怎么搞外交？“扎心”，也就是拿大实话，攻破他们的心理防线，让他们尽早认识到【自己没实力却又傲慢地居高临下的样子，其实非常蠢】，能加快美国认清现实、接受现实的速度。
一旦美国接受了现实，贸易该怎么谈、政策该怎么定，就都好办多了——你看，大使这是千里迢迢，跑来给美国的“政治病毒”做“话疗”呢。
【大实话3：】一位美企高管尖锐提问秦刚：中国政府如何加强市场政策的“可预测性”？
秦刚说：
——中国的改革开放是“摸着石头过河”，我们无法预测未来会遇到什么新问题，自然也就无法准确预测未来会制定什么政策。但是，中国的改革方向是建立【以法律为基础、以市场为导向】的营商环境，这将有利于提高政策的可预测性。
——同时，中国政府出台政策，要广泛听取公众意见。【我们欢迎美国企业给我们提意见！】我来美国前，专门和发改委、商务部一起，在中国会见了美国工商界，进一步加强了美企与中国政府沟通的渠道。所以，你们对中国市场政策有任何意见或担忧，随时来找我，中国大使馆一直在这里！
【评：】
大使说得挺实在：我也预测不出来以后有什么政策，因为没人能预测会摸到什么石头。但改革开放的大方向不变，就是最大的可预测性！而且这里大使明显嘴下留情了，没说美国乱制裁中国企业，才是最不可预测的因素。
“随时来找我，中国大使馆一直在这里！”这服务精神，都有点像对美企的“客服”了——这就是中国对外开放的诚意。
要知道，中国官员可不是张口就来的美国政客：大使这话既然放出去了，中国就会安排相关官员克服万难去实现。今天来的这些美企高管，大多在中国市场摸爬滚打多年，【中国政府的承诺比美国的靠谱】这常识，他们肯定都明白，不然也做不到今天的职务。
大使这几句大实话，有诚意有担当。这将有利于发动这些美国人，去跟其他美国人讲清利弊输赢对错，让美国更多人回归理性，别老在媒体上瞎抹黑，干点能赚钱的正事吧。
【大实话4：】秦刚说——我来美国前，受邀参观北京即将开放的美国环球影城主题乐园。那的过山车是变形金刚主题。我坐了一圈，大起大落、急弯倒立，我都承受过来了，最后【过山车平稳回到一开始的轨道。】我经受住了过山车的考验，也会经受住中美关系困难的考验。我将和你们（美国工商界）一道，让中美关系这几年的从大起大落，回到正确的轨道上。
【评：】
大使很实诚，直言中美关系困难到都像过山车了！但也直言让中美关系回归正轨。
为什么说要跟美国工商界一起去做这事？因为：
美企很想在中国赚钱，中国也愿意让外企进入，两边都没问题，【唯一的障碍就是美国政府】。
不过，别低估美企在美国政府面前的话语权！——很多美企现在主要利润来自中国，美国这种为资本服务的政府，如果企业金主赔太惨，政客是坐不久位子的。当然，美国政府如果太跟中国相向而行，又会得罪情绪化的选民，丢选票也坐不久。怎么办？
这时就看出大使“话疗icon”的必要性了。
我是驻美记者，大使说的话，我们一直在境外平台用英文发发发（见截图）。
希望我们的报道，能让更多美国人听到秦刚的大实话，尽早认识到：【美国没实力却又傲慢的样子，非常蠢，是“政治病毒”发作的病态表现！】
这将有助于美国人在下次选举中，投下相对理性的一票，做出相对靠谱对华政策。
原地过年，不必千里返乡，也能过个开心年！
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2021年学联网络春晚主题曲【Happy 牛 Year 嘿嘿嘿】是由新加坡及马来西亚作者创作，并有新马和中国三国的演唱者共同完成的贺岁歌曲。这首贺岁歌曲，体现的是“原地过年”，不必千里返乡，也能过个开心年。歌曲集合了新马中三国的音乐人，也是一首体现了天下一家，四海之内皆兄弟的友情之歌。
【Happy 牛 Year 嘿嘿嘿】
作词：Nicholas Lee、王宗宇、Simon 涂艺兴
作曲：王宗宇、Yokez 叶玉棂
2021中国驻新加坡大使馆教育处学联网络春晚主题曲
Happy New Year 嘿 嘿 嘿
要更加给力能量高
满满的祝福已送到
我准备接 你尽管抛
Happy New Year 嘿 嘿 嘿
属我最豁达人气高
在新的一年一切都会变更好
公转了一圈 我们又过了一年 要展开笑颜
这一年的笑 可能带着一点咸 思念在蔓延
不一定非要 在彼此身边携手 这才叫相爱
不一定非要 千里路遥遥返乡 这才叫过年
扭转乾坤吧 舞动起来身体好
扭转新机 用力把幸福环抱
Happy New Year 嘿 嘿 嘿
要更加给力能量高
满满的祝福已送到
我准备接 你尽管抛
嘿嘿嘿 Happy New Year 嘿 嘿 嘿
属我最豁达人气高
在新的一年一切都会变更好
(RAP)
Yeah yeah come on’
在这赤道 小小红点 不知不觉呆了一年
迷迷糊糊 过了中秋 潇潇洒洒 吃了不少 汤圆
过了一个 不平凡的去年
挑战面对 不一样的今年
那又怎样 科技让千里不见的他
还不是能天天相见
日子再苦 我们一起联手面对 （欧力给）
日子再难过 至少我们还活着过 （欧力给）
回家的路只要坚持就不会太远
熬过去 今年一定是最最最酷的一年 yeah!
不一定非要 在彼此身边携手 这才叫相爱
不一定非要 千里路遥遥返乡 这才叫过年
扭转乾坤吧 舞动起来身体好
扭转新机 用力把幸福环抱
Happy New Year 嘿 嘿 嘿
要更加给力能量高
满满的祝福已送到
我准备接 你尽管抛
嘿嘿嘿 Happy New Year 嘿 嘿 嘿
属我最豁达人气高
在新的一年一切都会变更好
Happy New Year 嘿 嘿 嘿
快乐它可以多视角
今年更牛掰 步步高
晦气和病毒 往边靠
嘿嘿嘿 Happy New Year 嘿 嘿 嘿
疫过天晴 一起快跑
要祝贺男女老少这一年更好
Happy New Year 嘿 嘿 嘿
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制作人 Producer：Nicholas Lee
编曲 Music Arrangement：王宗宇
混音 Mixing：林皞仁
木吉他 Acoustic Guitar: Birdbird Yeng @area29贰拾玖区
电子吉他 Electric Guitar: Jc Lew @area29贰拾玖区
贝斯Bass Programming: Birdbird Yeng @area29贰拾玖区
和声 Backing Vocal: 涂艺兴，杜康，马卓思彤，陈淑滢，张浩元
封面设计 Cover Art： Grey Ying
MV编剧：吴建庆，涂艺兴
字幕/特效 Subtitles/VFX：Yokez 叶玉棂
动画 Animation：吴建庆
特别鸣谢 Special Thanks：新加坡新媒体中心荣誉呈现
数位发行 Distribution：Cross Ratio Entertainment
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YOKEZ 叶玉棂
https://facebook.com/YokezOfficial
http://instagram.com/YokezOfficial
http://weibo.com/YokezOfficial
SIMON 涂艺兴
https://facebook.com/YinYueMenTu
http://instagram.com/tuximen
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工作聯絡：Work Enquiries
YokezOfficial@gmail.com
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