本週 #居住正義 的制度改革有了新進展，立刻帶大家掌握：
1⃣ #房地合一稅 2.0 於立法院財政委員會初審通過
2⃣ 曾以「錯誤引導更危害社會」批評 #實坪制 的內政部，鬆口會推動修法
3⃣ 內政部鬆口，#包租代管 配合 #囤房稅，大方向絕對支持
特別是第3點，雖然 #內政部 擠牙膏式的正面表態很累人，但總算是願意呼應時代力量早在 2019年 就提出的訴求。畢竟在 #房屋持有稅過低 的情況下，政府目前喊出的 #出租減稅 的誘因不足以吸引房東誠實申報，提高囤房稅再搭配出租減稅，絕對是健全出租市場的正確做法。
然而，一提到囤房稅，內政部次長 #花敬群 又在調皮，拿出「反讓大學周邊租金上漲」的理由來帶風向了。
過去一年來為了反對囤房稅，行政院的藉口一換再換，從「囤房問題不嚴重」、「鄉下老屋遭池魚之殃」、「台灣78萬租屋族恐張租」，現在連長期面臨 #租屋黑市 的大學生都要被拖出來擋子彈，一個藉口被打臉就換一個，不知道還要推拖多久。
不過既然花次長提到大學租屋問題，我們就來好好談一談這個重要的議題：
首先，台灣的 #租金指數 已經連續119個月上漲，十年來漲幅高達8%，請問跟次長和建商口中萬惡的囤房稅，關聯在哪？
其次，台灣的大學宿舍供給長期不足，整體宿舍涵蓋率僅32%，有高達26萬名大學生仍須自行在外租屋。
最後，在僧多粥少的情況下，大學生租屋遇到惡房東、蝸居隔間、違法頂加等權益受損或公安疑慮早已不是新聞。
對於大學生租屋問題，時代力量早從2018年就關注並陸續提出具體訴求，並在2020年居住正義政見中，彙整提出如下：
1⃣整體改善租屋市場，透過「透過囤房稅及出租獎勵」，讓租屋市場物件增多，並應建立「房客吹哨者保護及檢舉獎勵機制」，以導正房東房客不平等權力關係的狀況。
2⃣教育機關及建管機關應協力針對「學校附近違建租屋定期稽查」，從消費者和政府端雙管齊下，保障租屋權益。
3⃣參考首爾目前的都市計畫「2030 Housing Project for Young People」中，在交通轉運點推動興建「學生宿舍」及「青年混合社宅」，減低年輕人及學生的通勤成本及住宿成本，有效降低年輕人負擔。此外，政府與企業的聯開住宅，應規定一定比例建成小型社宅，以年輕人能接受的房型及租金出租。
如果花次長真的關心大學生的租屋問題，不妨先把「大學周遭租屋調查」拿出來，並且提出具體改善方案，以幫助大家進行更細緻的政策討論，而不是忙著用自己缺乏實證的空想臆測，繼續為了拖延囤房稅改革而亂帶風向。
最後，已有民間團體提出警示，政府官員不斷暗示「稅改就會造成房租轉嫁」，反而會成為惡質房東亂漲租金的藉口，現實上也已經發生，呼籲花次長及其他官員在接下來的居住正義政策討論中，能夠更加謹慎，別在整體市場改革推動前，先當了租屋市場的加害幫凶。
#支持房地合一稅
#加速推動囤房稅
#大學租屋問題多
#青年社宅趕快做
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