想知道台灣的建案量為何持續上揚嗎？這篇一次告訴你！
♞風傳媒集團與華爾街日報正式合作！世界級的科技、經濟新聞，現在訂閱只要三折：http://bit.ly/2R0JgLc
🦜風傳媒的𝐈𝐧𝐬𝐭𝐚𝐠𝐫𝐚𝐦在對您吶喊喔～趕快追蹤它吧！
http://bit.ly/2Qy2OCZ
住展雜誌訂閱 在 風傳媒 Facebook 的最讚貼文
同時也有5部Youtube影片，追蹤數超過15萬的網紅豐富，也在其Youtube影片中提到，主持人：阮慕驊 來賓：《住展雜誌》研發長 何世昌 主題：三級警戒後的928檔期 節目時間：週一至週五 5:00pm-7:00pm 本集播出日期：2021.09.21 #928檔期 #住展雜誌 【財經一路發】專屬Podcast：https://pse.is/3k653s ----- 訂閱【豐富】...
「住展雜誌訂閱」的推薦目錄：
- 關於住展雜誌訂閱 在 風傳媒 Facebook 的最讚貼文
- 關於住展雜誌訂閱 在 JC 財經觀點 Facebook 的最佳貼文
- 關於住展雜誌訂閱 在 豐富 Youtube 的最佳貼文
- 關於住展雜誌訂閱 在 豐富 Youtube 的最佳解答
- 關於住展雜誌訂閱 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的最佳解答
- 關於住展雜誌訂閱 在 10月號的住展雜誌出刊囉！... - Facebook 的評價
- 關於住展雜誌訂閱 在 住展MyHousing TV - YouTube 的評價
- 關於住展雜誌訂閱 在 住展雜誌訂閱 :: 新北社區住宅 的評價
- 關於住展雜誌訂閱 在 住展雜誌訂購2022-精選在臉書/Facebook/Dcard上的焦點新聞 ... 的評價
- 關於住展雜誌訂閱 在 住展雜誌訂購2022-精選在臉書/Facebook/Dcard上的焦點新聞 ... 的評價
- 關於住展雜誌訂閱 在 住展 :: 非營利組織網 的評價
住展雜誌訂閱 在 JC 財經觀點 Facebook 的最佳貼文
🏠 買房子之前，你應該了解的幾件事～
一早坐在公司，看著窗外天氣不錯，突然有感而發想跟大家聊聊房地產。
最近看完寰宇出版的《投資哲人 查理蒙格傳》這本書，對於蒙格有更多認識。如果你只看波克夏股東會，你會認為查理總是坐在巴菲特旁邊吃糖果喝可樂，偶爾冒出驚人之語....但這本書中卻可以看到更多他可愛的一面，也可以了解他的人格養成過程～很精彩。
不過，你知道蒙格的第一桶金是怎麼來的嗎❓
投資房地產～ (他投資房地產超有一套，邏輯清楚並獨樹一格)～
我算蠻早買房的，第一間房子真的是看了上百間，結果找到心目中理想的房子竟然是在坐高鐵翻蘋果日報時找到🤣
到現在還是覺得很扯，還是非主流仲介，但是因為是我目標地點，建案我也很熟，所以看兩次後就直接出手了。
後來也換過幾次房，研究過預售屋、新成屋、中古屋、老屋的優劣得失，有了許多心得。找到一個理想中的好房子真的不是一件容易的事，光事前搜尋資料，建立自己的資料庫加上看房至少需要一年的時間～
✅ 如果你現在也想要買房，有幾個事前建議給大家：
1️⃣ 先設定好你要的地點、屋齡、價位預算再去找仲介
如果你完全沒有想法就去找仲介，以我的經驗很多房仲網站上的房子都是比較難賣的物件，好的物件通常會先給仲介自己的口袋客戶先看。
所以你應該要有具體條件給他，之後有好的物件他會先通知你。
2️⃣ 在做決定之前先去看新建案
以我的經驗建材每幾年都會有不一樣的流行趨勢，更好、更環保(外觀石材變化、室內衛浴廚具品牌...)社區規劃、新的科技設備(例如以前是鑰匙現在是密碼鎖，車道變成etag感應式、社區布告欄變成電子式等等)，連垃圾場設計都超重要
新的建案會有非常詳細的介紹、樣品屋、順便還可以看看他們的空間利用如何，畢竟買房簽約很快，開始裝潢就像懷胎十月的孩子剛生出來，更折磨XD
3️⃣ 預算、出價與貸款成數
現在實價登錄很方便，還有許多房價網站(樂居不錯，雜誌可以參考住展)，可以告訴你周邊行情...讓你可以事前對你想要的房子進行預算規劃，不要買超過自己負擔能力的房子！
以我的經驗，雖然買房一定要議價，但以前資訊不夠透明時房價的殺價空間比較大，現在資訊不對稱的狀況下降，自然屋主也不會漫天亂喊，壓縮議價空間。
出價時不用怕自己被酸沒行情，買賣就是一個願打一個願挨，頂多買不到，何必冒買貴的風險呢！
貸款成數如果你是跟仲介買，必須自己去找銀行談，那你本身的條件就很重要，收入負債比、有沒有二房都是利率跟成數核准的關鍵。
另外一個是你買新成屋，通常建商都會先跟銀行談一個超優惠利率(專案價)，而且條件會比較寬鬆，這也是買新成屋的好處之一。
4️⃣ 最後，也是最重要的一點：以投資角度去看房地產，但是現在不適合把房地產當做投資
現在的大環境並不適合把房地產當做投資商品，如果你有閒錢，可以拿去做更有效率的配置。
但是，不管是任何時候，即使你是自住，也要以投資的角度來看待你的房子。你必須去評估，有哪些因素會影響你的房子未來價值❓
例如好的地點、好的建商，或是不要認為買住商混合用地蓋起來的房子比較便宜就划算，還有地上權比較便宜等都是未來的潛在影響因素。
我常常聽到有人說自住沒差，自住怎麼會沒差😤❓
買房子一買就是20-30年的承擔，你以你的信用去貸款，貸下來就變成你的負債。
假設哪一天你急需用錢，房子是你的負債，但也是你的資產，你的房子可以轉賣換取現金，如果你當初不是以投資的眼光去看待你的資產，那未來它還剩下多少價值呢？
今天就先分享到這，如果大家有任何問題，歡迎留言讓我知道喔❗️
💁♀️ 我訂閱專欄也有導讀《投資哲人 查理蒙格傳》
👉 https://pse.is/JG4PD
寰宇財金網77折👉 https://pse.is/EZKGN
#房產系列文
住展雜誌訂閱 在 豐富 Youtube 的最佳貼文
主持人：阮慕驊
來賓：《住展雜誌》研發長 何世昌
主題：三級警戒後的928檔期
節目時間：週一至週五 5:00pm-7:00pm
本集播出日期：2021.09.21
#928檔期 #住展雜誌
【財經一路發】專屬Podcast：https://pse.is/3k653s
-----
訂閱【豐富】YouTube頻道：https://www.youtube.com/c/豐富
按讚【豐富】FB：https://www.facebook.com/RicherChannel
▍九八新聞台@大台北地區 FM98.1
▍官網：http://www.news98.com.tw
▍粉絲團：https://www.facebook.com/News98
▍線上收聽：https://pse.is/R5W29
▍APP下載
• APP Store：https://news98.page.link/apps
• Google Play：https://news98.page.link/play
▍YouTube頻道：https://www.youtube.com/user/News98radio
▍Podcast
• Himalaya：https://www.himalaya.com/news98channel
• Apple Podcast：https://goo.gl/Y8dd5F
• SoundCloud：https://soundcloud.com/news98
住展雜誌訂閱 在 豐富 Youtube 的最佳解答
主持人：阮慕驊
來賓：《住展雜誌》研發長 何世昌
主題：打房一波接一波 自住客把握拋售潮
節目時間：週一至週五 5:00pm-7:00pm
本集播出日期：2021.04.20
#房市 #住展雜誌
【財經一路發】專屬Podcast：https://www.himalaya.com/98money168
-----
訂閱【豐富】YouTube頻道：https://www.youtube.com/c/豐富
按讚【豐富】FB：https://www.facebook.com/RicherChannel
▍九八新聞台@大台北地區 FM98.1
▍官網：http://www.news98.com.tw
▍粉絲團：https://www.facebook.com/News98
▍線上收聽：https://pse.is/R5W29
▍APP下載
• APP Store：https://news98.page.link/apps
• Google Play：https://news98.page.link/play
▍YouTube頻道：https://www.youtube.com/user/News98radio
▍Podcast
• Himalaya：https://www.himalaya.com/news98channel
• Apple Podcast：https://goo.gl/Y8dd5F
• SoundCloud：https://soundcloud.com/news98
住展雜誌訂閱 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的最佳解答
2021年適合買房嗎？買房該怎麼撿便宜？下班經濟學邀請到住展雜誌研發長何世昌，以及財金系教授聶建中，來分享買房543原則，讓你達到財務自由不是夢！
#買房 #預售屋 #格局
00:00 本集精華
00:53 2021房市預測! 房地合一2.0出拳! 房市會趴嗎?
01:45 329檔期遭逢打炒房! 民眾撿便宜時機到了嗎?
02:58 房價為何跌不下來? 專家揭三大主因決定一切!
05:39 為何房價貴翻天:建材漲很兇、海歸人口創新高
06:12 小資買房不是夢? 購屋撿便宜優缺點大公開!
06:24 自住買房爽撿便宜，投資增值空間低難拋售!
07:43 買房落實「543原則」 讓你財務自由不是夢!
10:16 首購才不是「首次買房」? 專家破解購屋迷思!
11:10 買房撿便宜看這三區域! 漲幅緩慢，未破天價!
13:57 買房心理學! 內行人揭2大關鍵! 成功殺價全靠它
18:08 必學! 買房殺價現省百萬? 議價心法大公開!
✓ 點我加入《風傳媒》Line 好友（ID：@dyp8323m） http://bit.ly/2hETgWE
✓ 點我訂閱《風傳媒》YouTube 頻道 http://bit.ly/2grkAJ6
✓ 點我追蹤《下班經濟學》IG頻道（ID：@worked_money） https://bit.ly/2WZ1Dnb
✓ 點我加入《下班經濟學》telegram頻道 https://t.me/storm_money
【Facebook粉絲團】
風傳媒►► https://www.facebook.com/stormmedia
風生活►► https://www.facebook.com/SMediaLife
下班經濟學►►https://www.facebook.com/workedmoney
329檔期►►https://www.storm.mg/campaign/property/category/real-estate-market-329
住展雜誌訂閱 在 住展MyHousing TV - YouTube 的推薦與評價
「租售報導雜誌社」創社於1985年，為專業不動產資訊研究中心，旗下媒體刊物有：「住展」月刊、惟馨周報、住展房屋網及房市年鑑等。 「住展房屋網」在2007年10月上線， ... ... <看更多>
住展雜誌訂閱 在 住展雜誌訂閱 :: 新北社區住宅 的推薦與評價
住展雜誌訂閱 | 新北社區住宅 · 住展雜誌訂閱 大道首璽地主戶 將捷mit mobile01 愛迪生公寓大廈 璀璨建案 薪水居易 東方山河評價 汐止觀止mobile01 大鎮江山出租. ... <看更多>
住展雜誌訂閱 在 10月號的住展雜誌出刊囉！... - Facebook 的推薦與評價
10月號的住展雜誌出刊囉！ 精彩內容包含有：美國QE3對台灣房市的影響、商用不動產行情崛起、魔術空間個案導覽、第四季指標案搶鮮報~ 即日起可到誠品、 ... ... <看更多>