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#別人的房東從不會讓我失望
朋友在台北市開了間輕食店，因為用料真材實料而且是獨門口味，生意一直都還不錯，雖說如此，在疫情持續延燒的影響下，經營還是難免受到衝擊。
今天早上大家在群組閒聊的時候，感覺他心情不大好，追問之下他才說：「房東一早就傳Line來說要漲店租…。」我簡直不敢相信我的眼睛，網路上這麼多別人家房東的暖文，想不到也是有逆向操作的。
房東的論點是說，疫情很快就過去了，而且政府已經針對企業啟動紓困方案，加上房屋稅、地價稅、物價指數都漲，這些支出不能都只讓房東吸收。
其實在有簽租賃契約的情況下，合約期間內房東未經房客同意，不得變更租金。之前內政部地政司副司長林家正就有公開說：「租賃契約已規範租賃期間不能用任何理由調漲租金，若有類似行為等於不合法。」如果有人遇到這樣的情況可別傻傻同意，一定要好好捍衛自己的權益才是。
#也是有房東只會讓人絕望
#咖啡甜點控想念疫情爆發前的歲月靜好
0423 #開盤 #重點
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#旺宏 #華邦電
NOR Flash需求強勁且供不應求，第二季價格上漲10～15％，下半年產能供不應求及中芯減少代工產能，預估第三季價格續漲10～20％，掌握全球NOR Flash逾半產能的旺宏、華邦電直接受惠，營運看旺到下半年。
#富采 #蘋果訂單
LED龍頭廠富采投控受惠蘋果新款iPad Pro即將上市，近期已開始大量出貨給下游供應鏈，預料第2季營收表現將逐月走升。富采指出，從目前的Mini LED訂單量來看，「估計很快就能看到轉虧為盈」。
#BDI指數 #散裝船 #裕民 #慧洋
散裝船運指數持續大漲，波羅的海指數(BDI)漲勢愈來愈瘋狂，已經連六天上漲，繼21日暴漲9%之後，昨天指數再漲1.5%來到2,750點。散裝各船型的日租金也跟著飆漲，其中，又以載運鐵礦砂的海岬型漲最兇，日租金價格來到3.38萬美元，以現在的日租金價格分析，海岬型的較去年低檔時，已經大漲15倍。裕民是海岬型船的龍頭，擁有15艘該型船舶，可望最受惠。另外，中航擁有十艘船、新興擁有八艘、慧洋擁有三艘船，同樣受惠。
#航運 #美國線 #運價
華航、長榮航昨日宣布，5月的航空貨運價格再調漲20%-30%。全球塞港，急單還是必須要走空運，華航給客戶最新的航空貨運公告，自4月28日起美國線運價每公斤再調漲25%-35%；長榮航也通知客戶，4月29日起，所有從台灣運往美國的貨物，價格調漲20%-30%。
#財經 #新聞 #非凡新聞 #ustvnews #news
【 共體時艱笑一下 】
今天收到公司的辦公室租金調漲通知，大財團房東表示以往都是根據物價指數調漲約 4％，今年因為疫情關係，#共體時艱 改調漲 3.8%，看了真的覺得很好笑，0.2% 優惠比零優惠讓人感覺更心酸。
是說 #共體時艱 這種話，不管在台灣還是荷蘭，好聽話大家都喜歡說，但真的聽聽就好，認真就輸了。😆😆
#共體時艱
#笑一下
180320中天 包租王爽賺上億 小資租金漲6%
影片網址→https://youtu.be/ZsXmHbVA2Sg
記者王乃伃：「這裡是台北市信義區高級地段，這裡房價一坪動輒上百萬，不過就隔幾條街，這裡是信義區得吳興街，可以看到101就近在咫尺，不過可以看到在我後方這些老舊公寓都分割成許多出租小套房，你相信嗎？有人就靠收租金，成了健保補充費王。」
記者 王乃伃、華紹平 採訪報導……↓
一名70歲包租公，去年總租金收入一億五千六百萬，健保補充費得繳高達298萬，比起前年總收入一億四千萬更高，據了解不是他的名下房產變多，而是租金年年調漲，他賺更多了。
房仲業者 陳泰源 表示：「租金行情約莫上漲一年大概3~5%，所以說從三年前到現在大概整體的租金行情漲了差不多有一成五左右。」
就以月收入三萬小資族為例，三年前房租七千元佔總收入兩成左右，但租金調漲今年一個月飆到八千多塊，幾乎吃掉收入三成左右。
從衛生紙喊漲開第一槍，食衣住行接著漲，國泰金最新經濟信心調查，物價上漲預期指數達88.9創六年新高，對於今年通膨率預測達1.33%，高於主計處預測，顯示民眾普遍不樂觀。
就怕經濟信心轉趨保守，加上通膨預期上揚，整體消費意願開始下滑，政府再無對策台灣經濟環境勢必越來越險峻。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/03/180320-6.html
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... 租金25K,第二年每月租金30K,第三年開始以主計處公佈的物價指數調漲(降)每年租金,請教各位友租過店面的前輩們,有人有遇過這類型的租賃契約嗎?這樣的 ... ... <看更多>
最近政府很多物價調漲，最低薪資也調漲，很奇怪的點是股市好像還很熱，民生物資卻緩緩上漲，加上最近蛋又開始怪怪的，那租金有人簽過隨著物價漲幅增加 ... ... <看更多>
租金調漲物價指數 在 [新聞] 9月居住成本再創高！房租指數104.36改寫- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
https://house.udn.com/house/story/123589/7489440?from=udn_ch1025_menu_v2_main_cate
內文：
9月居住成本再創高！房租指數104.36改寫紀錄 這項費用漲幅超過 CPI
2023-10-06 16:18
經濟日報／記者陳美玲/即時報導
據主計處最新統計，消費者物價基本分類指數中的居住類指數，9月寫下新高的105.51，
反映居住類的物價指數仍居高不下。
其中，居住分類下的房租、住宅維修費皆創下新高，家庭管理費用則是8個月新高。若以
年增率來看，漲最多的是家庭管理費用，年增率達3.18%，漲幅一舉超過9月消費者物價指
數（CPI）的2.93%，以及核心CPI 2.48%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年6、7月房租指數年增率曾短暫的跌破2%
，不過8、9月馬上又回到2%以上，9月房租的年增率達到2.11%，反映租金上漲趨勢似乎並
未停歇，一來受到物價上漲帶動，房價上揚也會陸續反映在租金上，所幸政府積極推動租
金補貼等政策，幫租屋族扛了一些租金壓力，除了租金外，與居住相關的住宅維修費用與
家庭管理費用都持續上揚，民眾維持居住品質的代價也在攀升。
統計顯示，居住類指數105.51寫下歷史新高，房租指數104.36也是歷史新高，且年增率又
兩個月都回到2%以上，住宅維修費雖然寫下新高，不過年增率已經滑落到3%以下，2022年
的住宅維修費年增高達5.83%，顯示修繕工資與原物料價格漲勢趨緩。
不過家庭管理費卻明顯增溫，若扣除過往農曆年前家裡管理費單月拉高的慣性，實際上家
庭管理費也寫下歷史新高，反映包括家事服務費、住宅管理費用等今年都出現一波明顯漲
勢。
心得：
跟新聞的看法相反
租金補貼反而是造成租金上漲的元凶
從租金補貼和股利囤房轉社宅後
現在買房去囤然後作為公益出租人賺租金補貼的是主流
有稅金補貼、修繕補貼然後又可以賺到租金補貼
爽歪
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如果還有來世，我想當一個獸人
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