很愛看「開運鑒定團到你家」,可是今天看了很有感覺,因為其中一個單元是~委托者請清潔公司幫忙整理父母親留下的東西,然後把有利用價值的物品拿去拍賣,扣除整理費,其他全部扔掉,然後我就想到我的這些東西,希望有生之年我可以自己處理好🤣!不想被當成垃圾扔掉!
⭐️351 Sweet雜誌送的「AHKAH」小廢包一組,這種比我錢包還要小的包包,我真的沒辦法用!
352 紐約明信片,裡面有30張漂亮風景明信片,但如果是日本的內容我就會留著。
353 我真的忘記他是誰了,他叫做地獄什麼的,是1994年的玩具,他當時非常非常的紅,玩具也被大搶購,現在應該很貴?但是他到底是誰我真的想不起來!而且他的披風被紫外線過度照射有點碎掉了。
354 它是無齒翼龍的超級迷你風箏,他雖然是風箏,也可以掛在天花板或放在桌上當擺飾,右邊的工具就是風箏線,還有桌上擺飾的配件,我很喜歡恐龍的任何勞作,但是我不可能玩風箏,也不可能放在桌上當擺飾。
⭐️355 YANKEE CANDLE的迷你小蠟燭,裡面還剩一半,味道是秋天的豐收。
356 Monica於1998年發行的「the boy is mine」,樂風屬於節奏藍調。
357 Kelly rowland是天命真女的成員之一,這個女團在2007年解散,但是她在2003年的時候,就一個人名義推出這張「simply deep」,全球銷售250萬張,裡面有搖滾及R&B。
358 「Prodigal Sista」是英國R&B創作歌手Beverley Knight的第二張錄音室專輯,1998年發行,其實也不是不喜歡這些樂風了,因為有更喜歡的幾張專輯常常在聽。
359 Debelah morgan的「dance with me」,他被稱為藍調節奏才貌雙全女藝人,這張專輯除了有復古搖擺風情,還有hip-hop及R&B。
360 混了一張m-flo在裡面,「Award SuperNova -Loves Best」超巨星大賞有CD+DVD,裡面有跟好多女藝人合唱,例如安室奈美惠,BoA寶兒、BONNIE PINK、Chara恰拉,當時就很流行這種歌手「聯名」的表演方式, 2008年發行。
🔎本來今天要分享美術設計書,改成下星期一吧!外加最後五張CD。
⚠️以上商品有需要的人,
限台北,請叫快遞來拿!
#進階斷捨離
#爲了往後40年清爽好日子
#剩一年的時間可以丟
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,今日新聞 - 第2073成交(堅 - 收購) 成交1600萬,收購唔畀分了。 馬頭圍高山道26號,車行,建築800呎,地舖成交1600萬。闊24呎,深30呎。 。。。。。。。。。。 馬頭圍梁朝偉間舖最新 update as of 9:28pm Monday: 發展商直接搵我,同我講 (100...
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每一款甜點都是用人名來命名,Amber、Ken...還蠻特別的...
#我們以前的英文老師說姓陳的千萬不要叫Monica
老闆原來是在益民商圈開店, 後來把店面結束之後到了法國短暫進修習,回到台灣之後先後在台北兩間飯店研習之後,再回到台中開店…
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monica人名 在 JCON 北美總編 勇士隨隊 shenjade Facebook 的最佳解答
<週五日常-3> 洛杉磯景點1
原文連結 (附圖)
https://www.jcontaiwan.com/?p=6617
由於洛杉磯實在太大,我們分不同篇章來慢慢介紹,這一次適逢上週末我去了洛杉磯幾天,先介紹三個地點讓大家快速瀏覽。
1. Staples Center
其實說這個是私房景點,還蠻丟人的,畢竟在台灣的大家,只要提到「洛杉磯什麼顏色」,前幾順位應該都會先想到紫金。我從15歲就是湖人迷到今年九月為止,在這段不算短的歲月中,我每次造訪洛杉磯都會來球場走一走。即便我都是夏天的休賽季到洛杉磯,但我依然記得第一次來的那個夏天,就算沒有比賽,但光是在球隊商店逛逛亂買一通就非常開心了。後來因為林書豪旅湖的關係,我跟我高中同學去看了一場比賽,就是林書豪得零分那一場。接著我成為NBA註冊的記者之後,這三年來我也只有在今年四月初最後一場湖人主場比賽進場採訪到老Andre Ingram那場比賽。這座球場代表著Kobe Bryant五次冠軍,以及數不清的湖人名宿、在門口已立銅像的一堆名人堂球星,與籃球史上第二多冠軍的湖人隊-當然還有快艇隊也在這裡,喜愛籃球的人都應該來走一走。
球隊商店的營業時間是
週一至週五 上午九點到下午六點
週末 上午九點到下午五點
https://www.staplescenter.com/guest-services/team-la
停車的資訊是,就在球場斜對面,步行約5分鐘。
https://www.staplescenter.com/parking/parking-lot-map
比賽日當天,球隊商店會在開賽前2.5個小時關閉;若遇到演場會,當天下午三點就會提早關閉。
2. 最佳的好萊塢標誌拍照點
一般觀光旅行團最喜歡到Hollywood sign照相的地方,都是Griffith Observatory,我個人也曾經造訪過,但是因為在天文館由於角度的關係,並沒有辦法正面與標誌合照,這一次在當地工作的外國友人推薦之下,特地繞到這個住宅區中間的Lake Hollywood od Park。這個地方相當奇妙,你必須開車爬個小山,大約10-15分鐘,穿過一堆看起來很貴的豪宅,然後還要被車上的所有人有意無意的暗示「這邊房子都這麼大這麼漂亮」,壓力可以說是非常的大。這個公園雖然名稱裡面有個Lake,但是其實就是一個丘陵上面的一大片草地,一抬頭就可以看到好萊塢標誌就在你正上方。我個人認為除非爬到標誌的正上方,要不然這裡就是最佳角度了。
這邊還是附上天文館的資訊,如果你們不像我如此一般庸俗(只想要看好萊塢標誌的話)
,可以升級成洛杉磯夜景,那天文館就是個絕佳的選擇了。
http://griffithobservatory.org
3. Venice Beach 威尼斯海灘
一講到海灘,絕大部分的觀光客都會去Santa Monica Pier,畢竟Pier有一個觀光客必去的大招牌,以及在一個街口以外的超級大逛街區,這個街區從Santa Monica Place開始,一路沿著2、3街往西北方向延伸,基本上你可以在這個地區找到所有你認識的牌子。但我個人由於走文青風,也由於年紀已經屆滿22歲又100多個月,姑且可以算是個文學中年,比較喜歡的就是恰恰好座落在Santa Monica Pier 南邊車程五分鐘的Venice Beach。這個海灘其實比較多洛杉磯當地人衝浪,一來離市區不會太遠,二來還有幾個籃球場可以來電黑人,只要有贏過黑人的,都一定會念念不忘他們咬牙切齒的輸球痛苦表情,誠所謂Once you go black, you never go back。當然,若是你不像我有個強力隊友的話,建議身體健康還是比較重要的。之所以特別介紹這個區域,是因為在這個區域再往南邊一點點,有一條目前在洛杉磯最文青的街道「Abbot Kinney」。這個街區不會太大,整個快步走完或許不用花半個小時,但是你可以感受到各家品牌在這裡的用心程度,以及看起來不是很起眼、但走進去就會發現另有一番光景的裝潢設計。更不用說在這個街區四處都有出色的藝術家在牆壁上留下不浮誇且恰如其份的圖案,在台灣比較有名氣的Colette Miller,也在這裡留下他的一組 Angel Wing,如果現在要找出洛杉磯的IG照片地點,這個街區可能會佔據榜單前五名。即便不走進這裡的Adidas概念店裡花錢買快樂,我也認為這裡是個非常適合下午來喝喝咖啡、走走路的一個好地方。
J-Con Taiwan 籃球盛事
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我自己的instagram
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monica人名 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
今日新聞 - 第2073成交(堅 - 收購) 成交1600萬,收購唔畀分了。 馬頭圍高山道26號,車行,建築800呎,地舖成交1600萬。闊24呎,深30呎。
。。。。。。。。。。
馬頭圍梁朝偉間舖最新 update as of 9:28pm Monday:
發展商直接搵我,同我講 (100%堅):
(1) 發展商沒有同梁朝偉成交過1500萬,流料,無成交! 市傳是流料。
(2) 佢哋本身都唔太搵到梁朝偉, 839萬只是測量師估的價錢。 他們沒有開這口價給梁朝偉。 至於他們出幾多價,就唔方便講啦。
(3) 發展商仲諗緊方法同梁朝偉溝通,negotiation in progress. 影帝太忙拍戲 ?
我幫他們澄清 - 無成交過! 李根興 Edwin
。。。。。。。。。。。。。。
梁朝偉的2A鋪(利富行工具舖)是大單邊(新柳街及高山道),舖闊15呎 x 27呎,建築約500呎。 大單邊,道理上是較值錢, 較單面向街的舖一般值多8成至1.5倍,按人流決定。
如果高山道26號舖成交了1600萬,2B舖(補習社)成交1250萬,這間舖感覺應值約1500至1600萬,即接近梁朝偉當年的買入價。(2013年底他以1500萬買入)。839萬又真係低得滯,I'm sorry 發展商?
【信報】梁朝偉高山道鄰舖賣1600萬,今年5月被財團向土地審裁處申請強拍的紅磡高山道26號、新柳街2A至2B號舊樓再有新進展,高山道26號地下剛以1600萬元沽出,較估值高出46%,現時項目只餘下影帝梁朝偉持有的一個地舖尚未被收購。
高山道26號地下,建築面積約800方呎,由新朗發展(實業)有限公司以1600萬元購入,呎價2萬元。據強拍文件顯示,測量師今年3月對該地下的估值為1096萬元,收購價較估值高出504萬元或46%。
「鷄記」麻雀館家族賺409倍
資料顯示,上址原由香港首間麻雀館「鷄記」創立人林坤的家族成員林瑞琼以個人名義於1961年以3.9萬元購入,近年由林氏家族另一成員林子英成為遺產執行人。以最新成交價計算,相較59年前的購入價大幅高出1596.1萬元或409倍。
新朗發展(實業)有限公司原持有高山道26號、新柳街2A至2B號約83.33%業權,故在今年5月申請強拍以統一業權。原本餘下3個地舖未能成功收購,今年8月以高估值25.3%的1250萬元購入新柳街2B號地下,現加碼購入高山道26號地下,故尚餘新柳街2A號地下未能收購。
新柳街2A號地下由梁朝偉於2013年底透過公司斥1500萬元買入,惟物業估值僅為839萬元,較購入價低661萬元或44.1%,因此一直拒絕出售,並在7月透過律師向土地審裁處提出反對強拍。
。。。。。。
風再起時【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 (上限港幣6000萬) - 頭六場已滿
我們盛滙商舖基金, 是全港首間證監會持牌並專注投資香港商舖的基金公司。2016年成立以來,我們已經買入41間街舖,賣出33間,全數獲利,同期全港最多。 而幾年內獲利轉手的街舖,我們市場佔有率現在超過五成。(Note: 升值也跑贏大市三分一)
2020年第四季,我們又集資買舖。 今期上限港幣六千萬, 現有的客戶已經承諾投資加碼4600萬, 因此只得1400萬給街外新客, 投資最少港幣三百萬起。
如果你有興趣參與我們的商舖基金 ,我們會連續幾場講座講解基金內容及目標回報, 每場限六位,I will be there. 我們是香港證監會持牌法團。
【此講座及投資只適合持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與】
個市剛剛好在轉角位,believe me,今期好快會爆滿,額滿即止,先到先得。 如果你想在講座前,直接了解我們的基金及開戶口詳情,可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111 ?
今期集資的主題是「風再起時」。 世界輪流轉, 舖位都衰了唔少, 接下來可能是時候發圍時機。
(1) 肺炎總會過去
(2) 拜登上場,中美關係最對立的時候希望已經過去
(3) 遊客一定會回來, 通關又好,氣泡又好,唔會少過今日
(4) 最重要是,政府分分鐘撤銷工商舖辣招, 免去雙倍印花稅, 變相全部工商舖物業升值4.25%。
當然我做得舖這行,就要熱愛「舖」,賣花讚花香。 我相信舖市是最壞時候可能已經過去。
升市,個個都係股神樓神舖神,但跌市,大跌市先至考你功力。 我們今年肺炎至今,合共買入了8間街舖,同時最重要,賣出了5間街舖, 前後涉資金約2.5億。 沽出的舖全數獲利, 疫境中,買家都買到平貨,恭喜買家,大家雙贏。
接下來,我們每季目標都會集資約六千萬港幣,每年淨資產目標增長約兩三億街舖。入三出一,即係每買入三間舖,就賣出一間,做好售後服務,貨如輪轉。 目標帶給我們投資者長遠每年10%回報。
我無本事一玩就玩到幾十幾百億。 做任何生意要有「持續性」。情願做細啲,做穩啲, 紮實根基,一步步行好佢。最緊要最緊要就是投資者、商舖買家、租客、我們班同事們、同我自己, 穩定地持續賺到錢。
我是生意人,不是投資者。市升市跌,都繼續貨如輪轉,一定要有「持續性」, 就好似賣柴米油鹽一樣, 任何經濟環境 都有得食,密密食,唔可以 hit and go,炒一轉,發橫財,就人間消失。
我重複,All I ask for 就是每季集資幾千萬新錢, 每入三間舖就賣出一間,每年累積多兩三億街舖, 銀行借貸唔好過多,兩三成以內就足夠,小心駛得萬年船。當中成個基金我本人佔兩三成, 長遠達至每年10%回報。Very simple, 再俾多錢我都要 SAY NO! 一步步做好, 唔好過份膨脹,利益一致,人少少,最緊要大家穩定地賺到錢,賺開心錢?。
我是李根興, 盛滙商舖基金創辦人,有機會到時見你。
More info on www.bwfund.com
香港證監會持牌法團 BBL650
【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於第4季舉辦數場基金講座,讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。
加開時期:11月27日 (五) / 12月7日 (一) / 12月8日(二) / 12月9日 (三)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp: 9218 5223
#商舖基金 #買舖要買得PRO
monica人名 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
錄影日期: 2019年9月17日(星期二)11:25am
今日曝光,感覺7.5分(如果私人名買),750萬,持貨7年升206%《十三街舖走一轉》
第1522(堅)成交: 土瓜灣(十三街)鳳儀街21至23號/龍圖街22至24號地下22號舖(向龍圖街),新鋒汽車服務,建築面積約700呎,闊約18呎,深約28呎,簽約日期2019年8月29日成交750萬,樓齡約60年,業權份數1/32。市值租金約每月2萬,約3%回報。
非舖契,是住宅契。 如果有限公司買入,要繳付30%的印花稅。鎖三年。 近木廠街及馬頭角道的商舖,才是舖契。
馬頭角十三街,是位於香港九龍馬頭角的一系列街道統稱,而非正式的街道名稱。十三街由13條街道組成,合為馬頭角傳統舊區,兼車房集中地,歷史悠久。它們分別為:
- 街區北面的主要道路木廠街
- 街區南面的主要道路馬頭角道;
以及其中的11條舊區街道(由西至東順次序排列):龍圖街、鳳儀街、鹿鳴街、麟祥街、鷹揚街、鵬程街、鴻運街、蟬聯街、燕安街、駿發街及鶴齡街。
十三街的最大特色亦在於當中11條全直街道,可見每條街的字首均為中國傳統有吉祥兆頭之動物(龍、鳳、鹿、麒麟(麟)、鷹、鵬、雁(鴻)、蟬、燕、馬(駿)及鶴)。而且,所有街道上的建築均為樓齡超過50年的舊樓。近年,由於十三街樓宇連年失修,居民促請政府盡快成立業主立案法團,以解決維修問題,但未能成功。
十三街的重建問題,多年來皆存在爭議,項目由香港房屋協會進行樓宇更新大行動。
據粗略估計,單是十三街內的車房數目,便有超過190家。這群車房由於密度實在太高,故市區重建局仍需對重建十三街項目作更深入研究,並需予業主商討業權及賠償問題。
業主/經紀商舖放售熱線: whatsapp 90361143
此舖成交紀錄:
- 2012年2月3日以245萬買入
- 2009年10月16日以121萬成交
- 1999年7月8日以112.2萬成交
- 1998年1月5日以187萬成交
- 1961年3月21日以3.5萬第一手買入成交
成交比較:
- 2018年8月, 鳳儀街25號舖,成交800萬
- 2018年5月,龍圖街18號舖, 成交650萬
- 2018年1月,龍圖街6號舖,成交550萬
聯絡我 WhatsApp +852 90361143
康業信貸快遞,業主按舖熱線2110 2110 (我 family business,聯絡 Bonita Tsui,話我介紹)
..........
發展區「商舖考察團」(限十位),地點新界/九龍
9月27日(五)3pm - 6pm
(只適合持有八百萬以上資產人士參與)
報名方法:
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223
........
盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com
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(1) PayMe at 9745 3555
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(2) 永隆銀行戶口
020-644-0000-3123
(Bridgeway Development Company Limited)
付款後,請留你的地址給我們,我們會馬上郵寄給你。或你可到我們盛滙辦公室領取。 中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室。電話 2830 1111。我會親筆簽名給你。多謝!
#為何只得車房,#十三街舖,#土瓜灣舖,#博收購舖
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臨時分成上下兩集,有興趣可以把上下兩集通通看完:)
希望對於大家日後其他的旅遊也可以規劃的很順利!
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完整行程部分//
▪️LA downtown 7天6夜
住宿 超雷bnb https://goo.gl/jZwQRw
1710 Tyler Drive, Monterey Park , CA 91755
超雷bnb房東帳號 https://www.airbnb.com.tw/users/show/12161481
千萬不要住這邊,你絕對會被房東氣死
Day 1
傍晚抵達班機,辦理bnb入住
Day 2
Elysian Park 盪鞦韆
The Grove Mall
Malibu Beach 馬里布海灘
Malibu Farm Pier 餐廳
Day 3
The Ivy 餐廳
The Beverly Hills Hotel 拍照
Rodeo Drive 精品街逛逛
Merlose Ave. 景點街拍照(包含Paul Smith粉紅牆/倒反LA/Made in LA )
The Los Angeles County Museum of Art (Urban Light)
Republique 餐廳
Day 4
Universal Studios Hollywood LA環球
Pizzaoki
Day 5
The Butcher’s daughter 餐廳
Venice 威尼斯海灘
Abbot Kinney Blvd. (Salt & Straw冰淇淋)
St. Monica pier 觀光碼頭
The Boiling Crab 海鮮吃到飽
Day 6
Hollywood sign
Openaire(Commissary)
▪️Palm Springs Desert 棕櫚沙漠 3天2夜
住宿 露營車bnb https://goo.gl/QgN5ph
住宿 觀星帳bnb https://goo.gl/szZYyk
Day 7
in n out at Cabazon
Cabazon Dinosaurs 拍恐龍
Coachella
Day 8
Joshua Tree National Park 約書亞國家公園
Day 9
Desert Hills Premium Outlets
▪️Las Vegas 拉斯維加斯 4天3夜
住宿 Park MGM酒店
https://goo.gl/kSUA8C
Day 10
傍晚抵達Las Vegas
Earl of Sandwich 宵夜三明治
Day 11
看秀 The Beatles LOVE (覺得還好可以看別的😂)
Day 12
跑到沙漠拍跑車
Joe's Seafood, Prime Steak & Stone Crab 餐廳
▪️峽谷區 2天1夜
住宿 Page bnb https://goo.gl/eoxpjo
Day 13
賭城出發前往大峽谷
Grand Canyon National Park 大峽谷
Day 14
Horseshoes band 馬蹄灣
Lower Antelope Canyon 下羚羊谷
結束開回Las Vegas
▪️Las Vegas 拉斯維加斯 2天1夜
住宿 Trump酒店 https://goo.gl/LZ1NVJ
Day 15
Las Vegas Sign 拍照
賭城廢一天,逛逛吃吃拍拍
小賭之後前往下一站
▪️Fresno 弗雷斯諾 2天1夜
bnb https://goo.gl/3qX8em
過夜一晚後繼續下一站
▪️Yosemite 優勝美地 2天1夜
住宿 Evergreen Lodge 超美小木屋
https://goo.gl/td7STa
Day 16
Yosemite 優勝美地國家公園
▪️Napa Valley 納帕酒莊 3天2夜
住宿 Hilton Garden Inn Napa
https://goo.gl/yPPnU3
Day 17
酒莊 Ashes & Diamonds
Day 18
酒莊 Castello di Amorosa
NBA 勇士Warriors VS 快艇Clippers
▪️San Francisco 舊金山 3天2夜
住宿 Hilton SF Union Square
https://goo.gl/n91b7H
Day 19
聯合廣場逛街
Hog island oyster co. 餐廳
Day 20
九曲花巷
叮叮車
漁人碼頭(39 Pier看海獅)
Golden Gate Bridge 金門大橋
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如有意願幫忙製作中文/英文字幕的朋友
歡迎直接製作字幕,製作完成後請來信thereginatw@gmail.com
確認製作人名字與字幕上架後,我會於一個月左右寄出卡片與禮物表達我的謝意,煩請耐心等待唷🙇
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已認領字幕的影片就不需要再重複認領囉!
📽Equipment|影音設備 📽
Camera 使用相機:Canon EOS M50+15-45mm
Editing App 剪輯軟體:Final Cut Pro X
🔱About My Look|今日妝容與搭配🔱
Foundation|粉底: Laura Mercier 煥顏粉露
Lipstick|唇彩: 巴黎萊雅 純色訂製唇膏柔霧款 #641
Eyelash Extensions|睫毛: LashLab 忠孝店
Nail Art|光療指甲: Lady's(nail/make up)
Hair|髮色: Happy Hair市府店 設計師Winnie
Thanks for your watching!
xoxo💋
♪ Ghostrifter Official - Hot Coffee.
*This video is not sponsored.
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名字叫做Monica Chen 的用戶. 很抱歉,我們找不到「 monica-chen 」的人. 搜尋提示:. 用戶:試著包括姓名、城市、工作地點或學校。 貼文:試著包括人名或使用較少的字詞。 ... <看更多>
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張國榮-Monica [ TVB MV ]. alan01985 · 4:06. 茜拉《Monica》. 中国江西网络广播电视台China Jiangxi Radio and Television Network · 2:39 · KOJI ... ... <看更多>
monica人名 在 有沒有哪些英文名字接中文姓是有梗的- 看板joke 的推薦與評價
如題:
集思廣益
例如:
許先生英文名字取Paul → Paul Hsu → Porsche (保時捷)
邱先生英文名字取Pika (我在英文名網站真的有看過這字) → Pika Chiu → 皮卡丘
林先生英文名字取Frank → Frank Lin → Franklin (富蘭克林)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.108.163
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/joke/M.1411666095.A.2E3.html
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