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今日新聞: 第2462成交(註冊)， 成交1350萬。 梁朝偉蝕讓土瓜灣新柳街2a號地舖 ，2013年買入舖1500萬。梁朝偉的2A鋪(利富行工具舖)是大單邊(新柳街及高山道)，舖闊15呎 x 27呎，建築約500呎。 大單邊。 簽約日期2021年4月9日。
《經濟日報》【名人賣舖】梁朝偉沽土瓜灣舖位 7年蝕逾150萬
股樓投資19:57 2021/04/28
影帝梁朝偉於2013年底以1,500萬元購入土瓜灣新柳街地下舖位，近日該舖位以1,350萬元沽出，帳面蝕150萬元。
據土地註冊處資料，梁朝偉所持有的舖位為土瓜灣新柳街2A號地下舖位，舖位面積約500平方呎，現以1,350萬易手，帳面已蝕150萬元，連稅項及其他支出計，實蝕金額或逾200萬元。
至於新買家則為去年申請強拍的新朗發展（實業）有限公司，翻查紀錄，上述舖位所位處的新柳街2A號一幢樓齡約62年的舊樓物業，去年5月份獲申請強制拍賣，當時該舖位估值僅839萬元，梁朝偉亦有提出反對通知書阻止強拍。時至今日，在本港經濟未整體復甦的情況下，梁最終仍是以蝕讓價將舖位轉手予上述公司。
據了解，梁朝偉與妻子劉嘉玲早於九十年代起投資住宅及舖位，且獲利甚繁。夫婦二人於土瓜灣、西半山等地區作長綫投資，對市場運作及物業發展前景頗有經驗，惟最近不敵經濟環境衰落而無奈蝕讓一舖位。
。。。。。。
《30/11/2020 錄影內容》
今日新聞 - 第2073成交(堅 - 收購) 成交1600萬，收購唔畀分了。 馬頭圍高山道26號，車行，建築800呎，地舖成交1600萬。闊24呎，深30呎。
。。。。。。。。。。
馬頭圍梁朝偉間舖最新 update as of 9:28pm Monday:
發展商直接搵我，同我講 (100%堅):
(1) 發展商沒有同梁朝偉成交過1500萬，流料，無成交! 市傳是流料。
(2) 佢哋本身都唔太搵到梁朝偉， 839萬只是測量師估的價錢。 他們沒有開這口價給梁朝偉。 至於他們出幾多價，就唔方便講啦。
(3) 發展商仲諗緊方法同梁朝偉溝通，negotiation in progress. 影帝太忙拍戲 ?
我幫他們澄清 - 無成交過! 李根興 Edwin
。。。。。。。。。。。。。。
梁朝偉的2A鋪(利富行工具舖)是大單邊(新柳街及高山道)，舖闊15呎 x 27呎，建築約500呎。 大單邊，道理上是較值錢， 較單面向街的舖一般值多8成至1.5倍，按人流決定。
如果高山道26號舖成交了1600萬，2B舖(補習社)成交1250萬，這間舖感覺應值約1500至1600萬，即接近梁朝偉當年的買入價。(2013年底他以1500萬買入)。839萬又真係低得滯，I'm sorry 發展商?
【信報】梁朝偉高山道鄰舖賣1600萬，今年5月被財團向土地審裁處申請強拍的紅磡高山道26號、新柳街2A至2B號舊樓再有新進展，高山道26號地下剛以1600萬元沽出，較估值高出46%，現時項目只餘下影帝梁朝偉持有的一個地舖尚未被收購。
高山道26號地下，建築面積約800方呎，由新朗發展（實業）有限公司以1600萬元購入，呎價2萬元。據強拍文件顯示，測量師今年3月對該地下的估值為1096萬元，收購價較估值高出504萬元或46%。
「鷄記」麻雀館家族賺409倍
資料顯示，上址原由香港首間麻雀館「鷄記」創立人林坤的家族成員林瑞琼以個人名義於1961年以3.9萬元購入，近年由林氏家族另一成員林子英成為遺產執行人。以最新成交價計算，相較59年前的購入價大幅高出1596.1萬元或409倍。
新朗發展（實業）有限公司原持有高山道26號、新柳街2A至2B號約83.33%業權，故在今年5月申請強拍以統一業權。原本餘下3個地舖未能成功收購，今年8月以高估值25.3%的1250萬元購入新柳街2B號地下，現加碼購入高山道26號地下，故尚餘新柳街2A號地下未能收購。
新柳街2A號地下由梁朝偉於2013年底透過公司斥1500萬元買入，惟物業估值僅為839萬元，較購入價低661萬元或44.1%，因此一直拒絕出售，並在7月透過律師向土地審裁處提出反對強拍。
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もっと皆のアドバイスを
隅々まで見ておくべきでした。
よかったらコメント欄に
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そして次回の更新は火曜日になります！
何曜日に更新するかまだ悩んでます。
YouTubeを始めてもうすぐ1年なのに
ルーティンが定まらない(笑)
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#コストコ#爆買い#郡司さん
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言うのわすれてたけど、
旦那は2ヶ月間出張していました！✈️
初、旦那ドッキリ企画です。
なんとか成功したけど、なんか色々ごめん。。笑
めちゃくちゃ楽しんでくれたみたいでホッとしました。
みんなのイメージしてた旦那と、
実物はどうだったかな？想像通りかな？
コメントしてね！
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餐廳名稱：Monday coffee & food
消費時間：2022年/8月
地址：台東市成功鎮芝田路185-6號
營業時間：12:00~18:00 周四休
blog圖文版：https://morrisyu.com/archives/6771
Monday Coffee & food，在台東成功鎮新開的一家咖啡店，地點在成功漁港及三仙台中間
，店址雖然緊臨海邊，不過可惜被樹木擋住無法直接看到大海。
店內的空間，共有二十多個位置，可惜店內的空間被前方的樹木遮住，無法看見大海，如
果看得到大海，生意應該會更好。
雖然是鐵皮搭建起來的空間，搭配木質裝潢，大面對外玻璃讓室內的採光相當好，不過室
外還是室內都很美，將來應該會被網美攻佔。
二樓的空間勉強可以看到大海，雖然平台上有擺上桌子，我想夏天應該無法在這用餐，實
在太熱了。
menu，飲品有咖啡及無咖啡飲品，飲品有幾項都很適合夏天飲用，鹹食有幾種選擇，也有
甜點，低消每人一杯飲品或餐點，客滿時用餐限2小時。
鳳梨冰咖啡，採用台東都歷的鳳梨，加入果醬及果汁，還有一塊鳳梨乾，採用在地食材，
滿滿誠意，也滿滿的鳳梨味。
星期一特調冰咖啡，有點像是西西里咖啡的進化版，滿滿的碎冰、加入薄荷葉、檸檬汁，
帶有薄荷、檸檬風味的咖啡，讓人滿意。
甘蔗椰子汁，台東新鮮椰子汁、甘蔗汁、檸檬汁，真的是完全比例，微甜又微酸的風味，
相當推薦給不喝咖啡的朋友。
塔可飯，在這裡也可以吃到沖繩有名的塔可飯，生菜、莎莎醬、墨西哥辣肉醬、溫泉蛋，
炎炎夏季吃這道，微辣清爽開胃，Monday這道料理做得相當精采。
咖哩肉醬飯，乾咖哩醬帶有微辣的口感，搭配簡單的配菜還有一顆半熟蛋，這兩道主餐光
是擺盤就讓人喜歡，味道上也很棒。
莎莎醬熱狗堡，原本莎莎醬也是會放在熱狗堡內，因為要給家裡小朋友吃，請店家幫忙把
莎莎醬另外放，我家小孩很棒場，熱狗堡吃光光。
檸檬杯，將檸檬塔用杯子的方式裝盛，酥酥的餅乾、鮮奶油，底層檸檬醬，檸檬的酸度夠
，如果溫度可以再冰涼一點，應該會更棒。
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