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m型社會 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳解答
昨天傍晚央行突然宣布「打炒房」第三波信用管制，針對特定區域（雙北、桃園、新竹、台中、台南、高雄），持有第二屋者，不得申請寬限期。
所謂寬限期，通常是貸款前2-3年，每個月只純繳利息，不繳本金，還款壓力降低許多，央行再出手打炒房，讓許多近期進大量、持有多屋、槓桿玩過大的投資客措手不及。
目前針對第二屋雖不得有寬限期，但「貸款的成數」仍維持一樣，而限貸和升息，會是影響房價的其中因素之一。
政府和央行一連串的打炒房出籠，都是希望抑制短期投機客炒作歪風，對自住客來說，影響不大，以我的例子，除非真的手頭很緊，我買房不用寬限期，有多少收入，拿1/3繳貸款，再回推可以買多少總價的房子。#自住客心態
突然想到，之前在看房時，曾遇到銷售說，前兩年只繳息一個月才多少多少？利息跟租金差不多，「租不如買」才划算。結果，算算本金+利息早已超過可負擔金額，根本還款壓力太大。
話說，不管有沒有限貸或是寬限期，最後的贏家永遠還是口袋深的高資產客。
「持有多屋不得有寬限期」這對有錢人來說根本沒差，我身旁就有個朋友，他買房都是用現金，有時候只是因為基於人情幫業務做業績貸款，不然都是現金買單，現在手頭上還有好幾間房地產，他打算放著不賣，他把房地產作為抗通膨、資金避風港。
富人，照樣買蛋黃區豪宅，有錢人更有錢；沒錢的人，買不起房子，隨著房價高漲，更買不起房。
房地產，總會看到M型社會的反差縮影。
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《政局今昔：政經分析文章精選系列》
社會需要的平衡制度 （撰文於2020/8/3）
全球化一方面 (在人流、物流上) 使病毒全球傳播，另一方面，以美元為核心的全球化金融系統使「經濟疾病」迅速擴散至全球。全球化和科技的發展終究是造福還是造禍？凡事沒有一面倒的「好」，一個硬幣有兩面，不論是近百年來受主流經濟學家推祟、號稱最有效率推動經濟增長的資本主義制度和全球化，抑或是講求「公平」分配資源的社會主義，兩者都沒有絕對的優劣。世界需要進步，由農業社會到工業化，再到金融化的發展進程中，社會發展在不同的階段有不同的需要。政府的角色和定位需要清淅準確，起碼政府要知道自己應該做甚麼，政策的主題應該是甚麼。
早期階段，社會在「財富均低」的情況下，需要高速的經濟增長去帶動需求、改善生活水平，這需要足夠的「動力」去鼓勵各種商業活動，資本主義制度下的「大市場、小政府」就是最佳的制度。
中期階段，需要穩定的經濟增長，社會需要由工業轉型至服務性產業，這需要人民質素的提升和知識技術的轉型，社會教育水平的提升成為社會轉型成功的關鍵，此時政府的角色是教育及產業升級配套政策的推行者。
後期階段，當社會已成功轉型，經濟發展已成熟，經濟增長自然會面對樽頸，然而這不應再是社會追求的唯一指標，更不應以「社會成本」去換取額外的經濟增長。
當然，經過多年的資本主義社會發展，社會資源已無可避免地「歸邊」，造成嚴重的貧富差距。當社會出現向上流動的斷層，即低端者已無法向上流，形成資本階級化。若制度仍然維持高度市場化，「以錢搵錢」的速度將會遠高於一般人的工資，兩者的差距以十年甚至數十年計算，資本家將會成為永恆的贏家，而普通人將會成為遊戲的長期「輸家」- 低端人口。
若制度 (遊戲規則) 不變，低端人口會不斷增加，最後連中產階級也跌入低端人口，社會大部份財富集中在0.1%的富人手中。這對低端和極高端階層人士而言都不是一件好事，因為此結構將造成社會的極不穩定。在相對「民主」(或追求民主)的已發展社會，若絕大多數人都是低端人士，極少數的高端階層人士雖擁大量財富，卻面對社會的不穩，繼而將財富配置海外，甚至連人帶錢離開。至於低端及未及高端的人士，這當中甚至包括一些專業人士和人才，他們亦將慢慢被其他國家所吸納。這將是社會由盛轉衰的過程和結果。
因此當社會開始進入發展成熟的階段，政府有必要在一定程度上參與社會的資源分配，在相對已壟斷和資本霸權主導的社會下，適當運用平衡的制度和政策支持中層和低端社會人士，使不同階層向上流動的階梯不至完全斷裂。大企業也應盡量配合政府的「平衡政策」，放棄完全「謀利為本」的商業經營模式，減少與中小企和低階人士直接進行資源競爭，否則唇亡齒寒。
一個成熟的社會，產業與產業之間已形成一條產業鏈，是一個商業生態圈，正如業主、商場求神拜佛都應該希望租客不要做不住，因租客是「營運者」(Operator)，若他們的生意搞得有聲有色，將直接為業主的物業資產增值，因此在逆境中業主和租客應一起想辦法，有視野的會明白大家是坐在同一條船上。「幫助別人取得成功，同時自己也將會獲得成功」是今天社會的成功之道，也是唯一的出路。
今天的香港，已步入末期的階段，希望大企業和大家族的二、三代能明白這個道理。
http://starnman84.blogspot.com/2020/08/blog-post.html?m=1
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m型社會 在 尼亞斯 Youtube 的最佳貼文
有時候一直遇到FF沒觀念的玩家
雖然好像很會抬很會爆頭
但都會覺得他們到底有沒有玩過這遊戲
子彈穿牆我合理說是外掛或BUG
結果也能被人說我輸了就說外掛
難道這些人遇到子彈穿牆
也要說是敵人的實力嗎？
如果FF玩家只聚焦在甚麼
一發抬,蹲架,抬槍
那我覺得世界盃要冠軍真的很難
因為台服現在就是一直在嘴砲
先嘴對方芒果或不會抬槍
就好像顯得你很厲害
一副不可一世的樣子
讓我真的很替台服選手無奈
畢竟台灣高手真的很多
可惜底下的嘴砲更多
整體台服實力就像M型社會
上面台服選手很強
下面嘴砲玩家也很嘴
台服選手要找到能練習的玩家
雖然說都有，但我覺得根本不夠多
大部分都是那種殺你一次就以為比你強的
而且也不會去看世界盃或比賽
誰跟你一直在一發抬或蹲架
那大部分只是一個譁眾取寵的秀操作而已
秀操作是甚麼？就是做秀，看起來很爽很強
但是實質作用不一定會有
就有點像你拿個人機
然後瞬間把人機殺爆一樣
看起來確實很強
只要透過一些剪輯
沒人會看起來很弱
但那都表面的
真實比賽要是你糾結一發抬
你可能下一秒就被其他選手一個普通操作殺死
所以真的希望台服玩家不要再嘴砲了
我不強也不弱
但我也蠻喜歡這遊戲的
可是看這遊戲大部分玩家一直在嘴砲
整體實力卻也沒在多少進步
每次出場戰隊就是那幾個
也沒幾個新血戰隊起來
還是停留在一發抬無限子彈凝膠
講實在的，正式比賽誰跟你無限凝膠
拼的就是誰比較會撿凝膠會省凝膠
當沒有無限凝膠的時候
你把凝膠大量浪費
最後死的就是你
話雖然直接
但真的對這遊戲有愛
或者真的有實力的玩家
你們知道我講的就是事實
我希望台灣玩家能奪冠
但事實是嘴砲跟無限凝膠單挑
甚至是甚麼無限造神抬槍
並不能使台灣玩家奪冠
在此也補充
以上說的那些玩家
都不是代替台灣參賽的戰隊
而是一些中間階層的玩家
我替這些參賽的戰隊感到無奈
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