關於 international real estate ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

สรุป SiriHub Investment Token โทเคนดิจิทัลแรกที่อ้างอิงหรือมีกระแสรายรับจากอสังหาริมทรัพย์ ช่วยให้คนทั่วไปได้รับส่วนแบ่งรายได้จากค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์
ลงทุนแมน X เอ็กซ์สปริง ดิจิทัล

มีเงินเพียงหลักสิบบาท ก็สามารถลงทุนเพื่อได้รับส่วนแบ่งรายได้จากค่าเช่าอสังหาฯ ได้ ประโยคนี้อาจดูเป็นไปไม่ได้ในสายตาคนส่วนใหญ่ แต่วันนี้ สิ่งนี้กำลังจะเกิดขี้นแล้วในประเทศไทย
ด้วยความก้าวหน้าของเทคโนโลยี โลกของการลงทุนก็ได้พัฒนาตาม
ทำให้มีช่องทางการระดมทุนและลงทุนใหม่ ๆ ที่ตอบโจทย์นักลงทุน รวมถึงคนทั่วไปในปัจจุบันมากขึ้น
ภาพจำเดิม ๆ ที่ว่าหากเราต้องการลงทุนในอสังหาฯ สักแห่ง เพื่อที่จะได้รับค่าเช่าที่จะเป็นกระแสเงินสดเข้ากระเป๋า
เราก็ต้องมีเงินทุนหลักล้านบาทนั้น อาจไม่จำเป็นอีกต่อไปแล้ว
เพราะสิ่งที่จะมาปูทางสร้างทางเดินใหม่ให้เกิดขึ้นในเมืองไทย
และกลายเป็นการปฏิวัติการระดมทุนและการลงทุนของวงการอสังหาฯ คือ SiriHub (สิริฮับ)

SiriHub เป็นโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุน (Investment Token)
ที่อ้างอิงหรือมีกระแสรายรับจากอสังหาริมทรัพย์
หรือที่เรียกว่า Real Estate-backed Token
และรู้หรือไม่ว่า SiriHub ยังถือเป็น Real Estate-backed Token ตัวแรกของประเทศไทยที่ได้รับการอนุญาตจาก ก.ล.ต. อีกด้วย

แล้วโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุน คืออะไร ?
โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนคือโทเคนดิจิทัลที่สร้างขึ้นบนเทคโนโลยี Blockchain และมีกลไกการให้สิทธิแก่ผู้ถือโทเคนผ่านสัญญาอัจฉริยะ (Smart Contract) ที่มีความปลอดภัยค่อนข้างสูง โปร่งใส และสามารถตรวจสอบธุรกรรมได้ตลอดเวลา
ซึ่งผู้ถือโทเคนดิจิทัลจะได้รับสิทธิในการเข้าร่วมลงทุนในโครงการ เพื่อรับผลตอบแทนในรูปแบบต่าง ๆ เช่น ส่วนแบ่งรายได้จากค่าเช่า หรือสิทธิอื่นใด ตามที่กำหนดไว้ใน White Paper หรือหนังสือชี้ชวน

คล้าย ๆ กับการถือหุ้นในบริษัท ที่ทำให้ผู้ถือหุ้นมีส่วนร่วมในการเป็นเจ้าของกิจการ มีสิทธิในส่วนแบ่งกำไรและได้รับเงินปันผลจากบริษัท

เพียงแต่การถือโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุน ปกติแล้วผู้ถือโทเคนดิจิทัลจะมีเพียงสิทธิในการร่วมลงทุนเฉพาะในโครงการนั้น ๆ ที่เราสนใจ และรับผลตอบแทนตามที่ตกลงกันไว้ แต่ไม่ได้มีสิทธิในการเป็นเจ้าของโครงการแต่อย่างใด

สำหรับโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุน SiriHub ออกโดยบริษัท เอสพีวี 77 จำกัด
และเสนอขายโทเคนดิจิทัลต่อประชาชนทั่วไปครั้งแรกโดยบริษัท เอ็กซ์สปริง ดิจิทัล จำกัด (XSpring Digital)
ซึ่งเป็นผู้ให้บริการระบบเสนอขายโทเคนดิจิทัล (ICO Portal) ที่ได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการ ก.ล.ต.
โดยมีความเชี่ยวชาญในการเป็นที่ปรึกษาด้านการแปลงสินทรัพย์เป็นโทเคนดิจิทัล
และมีทรัสตีคือบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) ทำหน้าที่เก็บทรัพย์สินและกำกับดูแลการดำเนินงานของผู้ออกโทเคนดิจิทัลให้เป็นไปตามที่ระบุไว้ในหนังสือชื้ชวน

ซึ่งวัตถุประสงค์ของการออกโทเคนดิจิทัล SiriHub ก็เพื่อระดมทุนเป็นจำนวน 2,400 ล้านบาท ประกอบด้วย

(1) การลงทุนเพื่อให้ได้มาซึ่งทรัพย์สินจำนวน 2,186 ล้านบาท โดย
(ก) ลงทุนในสัญญา RSTA (Revenue Sale and Transfer Agreement) เพื่อรับกระแสรายรับ เช่น ค่าเช่า รายได้จากการจำหน่ายทรัพย์สินโครงการ และผลตอบแทนอื่น ๆ จากกลุ่มอาคารสำนักงาน “Siri Campus (สิริ แคมปัส)” จากบริษัท สิริพัฒน์ โฟร์ จำกัด ซึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในโครงการ
(ข) ลงทุนในหุ้นร้อยละ 100 ของบริษัท สิริพัฒน์ โฟร์ จำกัด ซึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในกลุ่มอาคารสำนักงาน สิริ แคมปัส และโอนเข้ามาเป็นทรัพย์สินของกองทรัสต์

(2) การชำระต้นทุนและค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรมการออกและเสนอขายโทเคนดิจิทัล ชำระคืนเจ้าหนี้ที่เกี่ยวข้องกับการระดมทุนครั้งนี้ และเป็นเงินทุนหมุนเวียนและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานของกลุ่มบริษัทผู้ออกโทเคนดิจิทัลจำนวน 214 ล้านบาท

ซึ่งผลประโยชน์หลัก ๆ ที่ผู้ถือโทเคนดิจิทัล SiriHub ได้รับก็คือกระแสรายรับสุทธิที่ได้จากกลุ่มอาคารสำนักงาน Siri Campus ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้อ้างอิงในการระดมทุนนี้

แล้ว Siri Campus น่าสนใจขนาดไหน?
Siri Campus เป็นกลุ่มอาคารสำนักงาน ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพสูงอย่าง T77 Community ในซอยสุขุมวิท 77 ที่เป็นเมืองต้นแบบแห่งอนาคตในย่านอ่อนนุช บนพื้นที่ 7 ไร่ 1 งาน 42.2 ตารางวา
ซึ่งในย่านนี้ รายล้อมไปด้วยแหล่งที่อยู่อาศัย และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน
ทั้งรถไฟฟ้า BTS ไลฟ์สไตล์คอมมิวนิตีมอลล์ “HABITO Mall” โรงเรียนนานาชาติ “Bangkok Prep International School” และอื่น ๆ อีกมากมาย

โดย Siri Campus มีทั้งหมด 5 อาคาร ซึ่งถูกออกแบบมาให้เป็นออฟฟิศยุคใหม่
ที่เน้นคำนึงถึงการทำงานของคนรุ่นใหม่ ผ่านการดีไซน์พื้นที่ทำงานและสภาพแวดล้อมให้มีความยืดหยุ่น จนเกิดการ Collaboration และสื่อสารกันได้ตลอดเวลา เพื่อกระตุ้นให้เกิดไอเดียใหม่ ๆ และความคิดสร้างสรรค์
มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นร้านกาแฟ ห้องสมุด ฟิตเนส และสวน
เป็นสถานที่ซึ่งรวมพื้นที่ทำงานและไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตไว้ในที่เดียวกันได้อย่างลงตัว

นอกจากนี้ Siri Campus ยังถูกออกแบบมาให้เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
ด้วยการสอดแทรกธรรมชาติ ไว้ทุกพื้นที่ทั้งภายในและภายนอกอาคาร
และติดตั้งนวัตกรรมที่แปลงแสงและลมให้เป็นพลังงานยามค่ำคืน เช่น แผง Solar Cell

ที่สำคัญ กลุ่มอาคารสำนักงาน Siri Campus ซึ่งเป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
ที่เป็นผู้เช่าระยะยาว ด้วยสัญญาเช่า 12 ปี ยังเป็นอาคารที่ได้รับการประเมินมาตรฐาน Fitwel Certificate ระดับสูงสุด 3 ดาวจากองค์กร Center for Active Design (CfAD) ประเทศสหรัฐอเมริกา ว่าเป็นโครงการที่ส่งเสริมสุขภาวะที่ดีต่อผู้ใช้อาคาร ทั้งด้านส่งเสริมสุขภาพ และประสิทธิภาพในการทำงานที่ดี

สรุปแล้ว ผู้ถือโทเคนดิจิทัล SiriHub ก็จะได้รับผลตอบแทนส่วนหนึ่งมาจากส่วนแบ่งค่าเช่าจากสัญญาเช่าระยะยาวของแสนสิริ นั่นเอง

ซึ่ง SiriHub มีอายุโครงการ 4 ปี (เว้นแต่มีการต่ออายุโครงการ เนื่องจากเหตุจำเป็นตามที่กำหนดไว้ในหนังสือชี้ชวน) โดยในปีสุดท้ายของโครงการ ผู้ออกโทเคนดิจิทัลจะดำเนินการจำหน่ายทรัพย์สินโครงการ เพื่อนำมาจัดสรรเป็นส่วนแบ่งรายได้ ให้แก่ผู้ถือโทเคนดิจิทัลตอนครบกำหนดอายุโครงการ

แล้วผู้ถือโทเคนดิจิทัล SiriHub จะได้รับผลตอบแทนอย่างไร ?
โทเคนดิจิทัลของ SiriHub จะแบ่งออกเป็น 2 ประเภท คือ SiriHubA และ SiriHubB
โดยทั้งสองประเภท เสนอขายในราคา 10 บาทต่อโทเคน

1) SiriHubA จำนวน 160 ล้านโทเคน (มูลค่าเสนอขาย 1,600 ล้านบาท)
ผู้ถือจะได้รับส่วนแบ่งรายได้ เป็นรายไตรมาส (ทุก ๆ 3 เดือน) ไม่เกิน 4.5% ต่อปี และได้รับส่วนแบ่งรายได้จากการจําหน่ายทรัพย์สินโครงการ สูงสุดไม่เกิน 1,600 ล้านบาท ก่อนผู้ถือโทเคนดิจิทัล SiriHubB
พร้อมกับมีสิทธิในการลงมติอนุมัติให้มีการจำหน่ายทรัพย์สินโครงการ
หากรายได้ส่วนสุดท้ายที่ได้รับจากการจำหน่ายทรัพย์สินโครงการต่ำกว่า 1,600 ล้านบาท

2) SiriHubB จำนวน 80 ล้านโทเคน (มูลค่าเสนอขาย 800 ล้านบาท)
ผู้ถือจะได้รับส่วนแบ่งรายได้ เป็นรายไตรมาส (ทุก ๆ 3 เดือน) ไม่เกิน 8.0% ต่อปี
และได้รับส่วนแบ่งรายได้จากการจําหน่ายทรัพย์สินโครงการ เฉพาะส่วนที่เกิน 1,600 ล้านบาทเป็นต้นไป ต่อจากผู้ถือโทเคนดิจิทัล SiriHubA
แต่จะไม่มีสิทธิในการลงมติอนุมัติให้มีการจำหน่ายทรัพย์สินโครงการ
หากรายได้ส่วนสุดท้ายที่ได้รับจากการจำหน่ายทรัพย์สินโครงการต่ำกว่า 1,600 ล้านบาท

มาถึงตรงนี้สรุปได้ว่าโทเคนดิจิทัล SiriHub มีความน่าสนใจหลากหลาย เช่น
- ได้รับส่วนแบ่งรายได้เป็นรายไตรมาส ซึ่งไม่เกิน 4.5% หรือ 8.0% ต่อปี ขึ้นอยู่กับประเภทของโทเคนดิจิทัล
- ได้รับส่วนแบ่งรายได้จากการจำหน่ายทรัพย์สินโครงการเมื่อสิ้นสุดโครงการ
- อสังหาริมทรัพย์ที่ใช้อ้างอิงมีผู้เช่าระยะยาว โดยผู้ถือโทเคนจะได้รับมีส่วนแบ่งรายได้มาจากค่าเช่า Siri Campus ที่มีแสนสิริ เป็นผู้เช่าระยะยาว 12 ปี ซึ่งปัจจุบันเหลือระยะเวลาการเช่าอีก 10 ปี และแสนสิริได้รับการจัดอันดับความน่าเชื่อถือ BBB+ จาก Tris Rating
ทำให้มั่นใจว่าจะได้รับกระแสเงินสดที่ค่อนข้างแน่นอน
- ได้ประโยชน์จากเทคโนโลยี Blockchain และ Smart Contract ที่ช่วยเพิ่มความปลอดภัยและความโปร่งใสในเรื่องของการทำธุรกรรม การใช้สิทธิ และการจัดสรรผลตอบแทน
- เป็นโทเคนดิจิทัลที่อ้างอิงหรือมีกระแสรายรับจากอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งก็คือ สัญญา RSTA และทรัพย์สินโครงการ Siri Campus
จึงมีความเสี่ยงต่ำกว่าโทเคนดิจิทัลที่ไม่มีอะไรมาอ้างอิง
- ถูกต้องตามกฎหมายไทย และอยู่ภายใต้การกำกับดูแลของ ก.ล.ต.
- สามารถลงทุนเริ่มต้นเพียง 10 บาท และสามารถลงทุนได้ผ่านโทรศัพท์มือถือ
ทำให้เกิดการกระจายโอกาสการลงทุนไปยังนักลงทุนรายย่อยมากขึ้น
ผู้ลงทุนธรรมดาที่ไม่มีทรัพย์สินมากก็สามารถลงทุนเพื่อรับส่วนแบ่งรายได้จากค่าเช่าจากอสังหาฯ ได้
- มีสภาพคล่อง ด้วยการซื้อขาย SiriHub ในตลาดรอง
ซึ่งสามารถซื้อขายโทเคนดิจิทัล ได้ในศูนย์ซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัล เช่น ERX ที่เปิดบริการทุกวันตลอด 24 ชั่วโมง

ทั้งนี้ SiriHub Investment Token ทั้งสองประเภท ปัจจุบันผ่านการอนุมัติจาก ก.ล.ต. แล้ว และจะเปิดให้จองซื้อ ICO ระหว่างวันที่ 21 กันยายน 2564 เวลา 00.01 น. - 4 ตุลาคม 2564 เวลา 15.30 น. ผ่านแอปพลิเคชัน XSpring
โดยมีมูลค่าการจองซื้อขั้นต่ำเพียง 10 บาทต่อโทเคน (ชำระเป็นเงินบาทเท่านั้น)
โดยนักลงทุนรายย่อยจะสามารถลงทุนได้ไม่เกินรายละ 300,000 บาทต่อโครงการ ตามกฎของ ก.ล.ต. ในขณะที่ผู้ลงทุนสถาบัน ผู้ลงทุนรายใหญ่พิเศษ นิติบุคคลร่วมลงทุน หรือกิจการเงินร่วมลงทุน สามารถลงทุนได้ไม่จำกัดจำนวน

อ่านมาถึงตรงนี้ บางคนอาจสงสัยว่า
แล้วการลงทุนใน SiriHub จะต่างจากการลงทุนใน REITs (ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์) อย่างไร ?

จริง ๆ แล้ว Real Estate-backed Token จะมีความคล้ายคลึงกับกอง REIT
แต่ยังมีจุดที่แตกต่างกันไปตามกฎเกณฑ์ของแต่ละประเทศ
อย่างในประเทศไทยมีจุดที่ต่างกันคือ ส่วนใหญ่ REITs จะลงทุนในอสังหาฯ หลายประเภทหรือหลายโครงการ และสามารถเพิ่ม-ลดทรัพย์สินในกองทรัสต์ได้ อีกทั้งนักลงทุนรายย่อยสามารถเข้าลงทุนได้ไม่จำกัดมูลค่า
แต่ Real Estate-backed Token ส่วนใหญ่จะเข้าลงทุนในทรัพย์สินหรือโครงการใดโครงการหนึ่งเท่านั้น
และไม่มีการเพิ่ม-ลดทรัพย์สิน รวมถึงนักลงทุนรายย่อยสามารถลงทุนได้ไม่เกิน 300,000 บาทต่อโครงการ
และความต่างที่สำคัญก็คือเทคโนโลยีที่อยู่เบื้องหลัง โดย Real Estate-backed Token จะใช้เทคโนโลยี Blockchain และ Smart Contract ที่ช่วยเพิ่มความปลอดภัยและความโปร่งใสในการทำธุรกรรม การใช้สิทธิ และการจัดสรรผลตอบแทน นั่นเอง..

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมสำหรับ SiriHub ได้ที่ https://xspringdigital.com/th/project/sirihub

นักลงทุนที่สนใจลงทุนในโทเคนดิจิทัลผ่าน XSpring Digital สามารถดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน XSpring ได้ที่ http://onelink.to/efumnu
และดูวิดีโอคำแนะนำการเปิดบัญชีกับ XSpring Digital ได้ที่ https://youtu.be/bPSTTUTDgxI

คำเตือน: ก่อนตัดสินใจลงทุน ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลในหนังสือชี้ชวนเพื่อทำความเข้าใจลักษณะของผลิตภัณฑ์ เงื่อนไขผลตอบแทน และความเสี่ยงที่เกี่ยวข้อง

【2021閃約媒合會】 入選新創企業公布

恭喜以下40家新創入選2021閃約媒合會🥳
將與投資機構一對一面談。

但因為Covid-19影響，本次活動改為線上辦理。
接下來我們將依序介紹~

新創入選名單👏
01 芯符股份有限公司/Giftpack Taiwan Inc.
02 萊馡文創股份有限公司/Laboratory of Fragrance & Perfume Co.
03 泰科動力股份有限公司/TAC Dynamics
04 小柿智檢科技股份有限公司/KAKIX TECHNOLOGY CO., LTD.
05 視旅科技股份有限公司/Sightour Inc.
06 慧穩科技股份有限公司/AIWin Technology Co., Ltd.
07 奕瑞科技有限公司/eRaysecure co ltd
08 治略資訊整合股份有限公司/Crowdinsight Inc.
09 杰悉科技股份有限公司/NADI SYSTEM Corp
10 首昱國際股份有限公司/Shou Yu International Co., Ltd.
11 台灣智慧感測股份有限公司/Taiwan Intelligent Pollutants Sensing
12 膜淨材料股份有限公司/MbranFiltra Co.,Ltd.
13 鼎佳能源股份有限公司/Toplus Energy Corporation
14 精準醫電科技股份有限公司/Accurate Meditech Inc
15 安捷康生醫股份有限公司/Angelcare Biomedical Co.
16 雅渼醫療器材股份有限公司/UPPERMED
17 奧比森科技股份有限公司/Orbiseen Technology Co., Ltd.
18 開源智造股份有限公司/Open AI Fab Inc.
19 貝爾克斯生技股份有限公司/BELX Bio-Pharmaceutical Corporation
20 阿利恩股份有限公司/Alion IT CO., LTD
21 渥渥科技股份有限公司/Voutyque
22 耀主科技股份有限公司/Yztek Co., Ltd
23 怡佳數位有限公司/Yijia Digital Co., Ltd.
24 格新智能股份有限公司/iTake
25 樂浪星晴國際股份有限公司/Conflux Yacht Club
26 智穎智能股份有限公司/Moldintel
27 拿拿科技行銷股份有限公司/Take Martech, Inc.
28 優智能股份有限公司/Goedge.ai
29 兆輝光電股份有限公司/PetaRay Inc.
30 愛窩不動產科技股份有限公司/Iwow Real Estate Technology Inc.
31 金箍棒智慧物業管理顧問股份有限公司/JGB SMART PROPERTY CO., LTD.
32 滿食空股份有限公司/FooSpace Co.
33 震豪網路媒體股份有限公司/Inbound Asia Co., Ltd.
34 博府智造股份有限公司/Robuff Inc.
35 昌泰科醫股份有限公司/GIANT POWER TECHNOLOGY BIOMEDICAL CORP.
36 高宇能源科技股份有限公司/INTERSECTION ENERGY TECHNOLOGY LTD
37 瞬間移動股份有限公司/Swipecool Inc.
38 哈彼科技股份有限公司/Havbeat Technology Co., Ltd.
39 知識發展股份有限公司/Teaches
40 樂群動畫製作股份有限公司/Joy-Team Animation Production Co., Ltd.

40家簡介一次看👉http://www.angelsummit.org.tw/partners.html

LHFUND x ลงทุนแมน
LHGDYNAMIC โอกาสการลงทุน กับสินทรัพย์ทั่วโลก
ปีที่ผ่านมา เราได้รับผลกระทบจากวิกฤติโรคระบาดอย่างรุนแรง
ซึ่งส่งผลให้มูลค่าของสินทรัพย์หลายประเภทผันผวน
และปรับตัวลดลงอย่างมาก

แต่ท่ามกลางวิกฤติ ก็ยังมีบางประเทศ ที่สามารถฟื้นตัวได้อย่างรวดเร็ว
หรือแม้แต่บางบริษัทที่ได้ประโยชน์จากเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น

หากเราเป็นหนึ่งในผู้ที่กำลังมองหาโอกาสการลงทุน
ในสภาวะที่หลายเหตุการณ์ยังไม่นิ่ง และยังคงผันผวน
การกระจายการลงทุนในสินทรัพย์หลายประเภท
ก็น่าจะช่วยให้เราลดความเสี่ยง พร้อมกับสร้างโอกาสเติบโตไปพร้อม ๆ กัน

แล้วตอนนี้ มีโอกาสอะไรที่น่าสนใจ?
วันนี้ ลงทุนแมนจะพามารู้จักกับ LHGDYNAMIC
จากบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด หรือ LHFund

กองทุน LHGDYNAMIC หรือกองทุน LH Global Dynamic Multi-asset เป็นกองทุนที่มีนโยบายการลงทุนในสินทรัพย์หลากหลายประเภทจากทั่วทุกมุมโลก รวมถึงในประเทศไทย ครอบคลุมตั้งแต่ ตราสารทุน, ตราสารหนี้, กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ และกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน

LHGDYNAMIC จะลงทุนผ่าน ETFs หรือ Exchange Traded Fund ซึ่งเป็นกองทุนรวมดัชนีที่จดทะเบียนซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ ที่มีนโยบายสร้างผลตอบแทนให้ใกล้เคียงกับการเคลื่อนไหวของดัชนี หรือราคาของสินทรัพย์อ้างอิง

ข้อดีของการลงทุนผ่าน ETFs ก็คือ มีสภาพคล่องสูง เหมาะสำหรับการปรับสัดส่วนการลงทุนในสินทรัพย์แต่ละประเภทในทุกช่วงของการลงทุน

แล้วทำไมเราควรลงทุนในสินทรัพย์หลายประเภท?
เราลองมาดูสินทรัพย์ ที่ให้ผลตอบแทนมากที่สุดในช่วงที่ผ่านมา

ปี 2017
Top 1 International Emerging Market 38%
Top 2 International Developed Market 26%
Top 3 Large-cap Equity 22%

ปี 2018
Top 1 Cash Alternatives 2%
Top 2 Fixed Income 0%
Top 3 Real Estate -4%

ปี 2019
Top 1 Large-cap Equity 31%
Top 2 Mid-cap Equity 26%
Top 3 Real Estate 23%

จากตรงนี้ จะเห็นได้ว่าแต่ละปีสินทรัพย์แต่ละประเภทจะให้ผลตอบแทนที่ต่างกัน
ซึ่งผลตอบแทนของสินทรัพย์ที่มากที่สุดในปีใดปีหนึ่ง ไม่ได้การันตีว่าปีถัดไปจะสร้างผลตอบแทนได้แบบเดิม

นั่นจึงทำให้ LHGDYNAMIC มองว่ากองทุนจะมีการปรับเปลี่ยนหมุนเวียนสินทรัพย์โดยใช้สัญญาณ ที่ได้รับการสนับสนุนโดย Invesco ซึ่งจะนำเครื่องมือที่เป็นกรรมสิทธิ์ของทางบริษัทอย่าง Leading Economic Indicators และ Global Risk Appetite Cycle เข้ามาใช้ในการตัดสินใจน้ำหนักการลงทุนในสินทรัพย์ประเภทต่าง ๆ ในพอร์ตการลงทุน

แล้ว Invesco คือใคร?
Invesco เป็นบริษัทจัดการกองทุนขนาดใหญ่ในประเทศสหรัฐอเมริกา
ที่มีสินทรัพย์ภายใต้การจัดการมากถึง 1.14 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐ
หรือราว 34 ล้านล้านบาท

ทีนี้เราลองมาดูมุมมองการลงทุนของ Invesco ในปีนี้
มุมมองระยะสั้น
ตราสารทุนทั่วโลก มีแนวโน้มที่จะปรับตัวได้ดีขึ้น หากการกระจายวัคซีนเป็นไปตามเป้าหมายที่คาดการณ์ไว้ ในขณะที่นโยบายทางการคลังของประธานาธิบดี โจ ไบเดน จะเอื้อต่อตราสารทุนในตลาดเกิดใหม่

มุมมองระยะกลาง
Invesco มองว่ามาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจทั่วโลก จะยังทำให้ดอกเบี้ยอยู่ในระดับต่ำ และนักลงทุนมีแนวโน้มจะให้ความสนใจกับการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูงขึ้น ซึ่งมันก็จะนำมาสู่ความผันผวนที่สูงขึ้น

สำหรับมุมมองระยะยาว
เศรษฐกิจทั่วโลกยังถูกกดดันจากวิกฤติในปีที่ผ่านมา และยังมีอัตราการเติบโตที่ชะลงตัวลง และการอัดฉัดเงินเข้าระบบมหาศาลจะยิ่งทำให่สภาพคล่องล้นระบบ ซึ่งจะเป็นปัจจัยหนุนให้ตลาดทุนเติบโต

เมื่อนำประกอบกับดัชนีชี้นำต่าง ๆ เช่น ดัชนีความเชื่อมั่นภาคการผลิต, ตลาดแรงงาน และความเชื่อมั่นผู้บริโภค และประเมินจากสภาวะตลาดของแต่ละประเทศ

กองทุน LHGDYNAMIC จึงได้มีการวางกลยุทธ์การลงทุนในสินทรัพย์ทั่วโลก โดยแบ่งออกเป็น ตราสารทุน 80% ซึ่งจะกระจายการลงทุนใน

-US Large Cap 22%
-US Small Cap 10%
-Developed Market ex. US 17.5%
-Emerging Markets 30.5%

และสัดส่วนที่เหลืออีก 20% จะเข้าไปลงทุนใน Global Fixed Income หรือ ตราสารหนี้ทั่วโลก

จะเห็นได้ว่า LHGDYNAMIC มีการกระจายการลงทุนในสินทรัพย์หลายประเภท โดย ณ ตอนนี้ให้น้ำหนักกับตลาดเกิดใหม่ คิดเป็นเกือบ 1 ใน 3 ของพอร์ตการลงทุน

อย่างไรก็ตาม กองทุนก็จะมีการปรับเปลี่ยนสัดส่วนการลงทุนไปยังสินทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนที่เหมาะสมกว่า ตามสภาวะตลาดที่เปลี่ยนไป

แล้วที่ผ่านมา ผลการดำเนินงานของ LHGDYNAMIC เป็นอย่างไร?

เรามาดูผลการดำเนินงานเฉลี่ยตั้งแต่จัดตั้งกองทุน
เมื่อเทียบกับเกณฑ์มาตรฐานตั้งแต่ 4 ธันวาคม 2563 – 31 มกราคม 2564

LHGDYNAMIC 2.95% ต่อปี
เกณฑ์มาตรฐาน -0.89% ต่อปี
(เกณฑ์มาตรฐาน ประกอบด้วย FTSE All World Return Index USD 80% และ Bloomberg Barclays Global. Aggregate Total Return Index Value Unhedged USD 20%)
จากผลการดำเนินงานในอดีต แสดงให้เห็นว่าการกระจายสินทรัพย์การลงทุนทั่วโลก
ของ LHGDYNAMIC ถือว่าทำได้ดีกว่าเกณฑ์มาตรฐาน

ในขณะที่ผลการดำเนินงานย้อนหลังจากผลการทดสอบจะพบว่ากองทุนนี้จะสร้างผลตอบแทนเฉลี่ยได้ราว 11.1% ต่อปี ตั้งแต่ 1 มกราคม ปี 2003 ถึง 31 สิงหาคม ปี 2020 ซึ่งมากกว่าเกณฑ์มาตรฐานที่ระดับ 9.5%

ถึงตรงนี้ เราก็คงสรุปได้ว่า LHGDYNAMIC ถือเป็นกองทุนที่น่าสนใจ
และเหมาะสำหรับใครก็ตามที่กำลังมองหาการกระจายการลงทุน
ในสินทรัพย์หลายประเภทในกองทุนเดียว

ที่สามารถลดความเสี่ยงจากความผันผวนในตลาดแต่ละปี
รวมถึงมีโอกาสสร้างผลตอบแทนชนะตลาดได้ในเวลาเดียวกัน

สามารถเข้าไปดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.lhfund.co.th
หรือโทร 02-286-3484

คำเตือน: ผลการดำเนินงานในอดีต ไม่ได้ยืนยันถึงผลการดำเนินงานในอนาคต ผู้ลงทุนควรทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไข ผลตอบแทน และความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน

Do You Want Dan Lok And His Team To Support You And Your Business? See If You Qualify And Become A Part Of Dan Lok Ventures Today: https://closing7mill.danlok.link

With the right mentor and team by your side, you can grow so much faster. Dan Lok recently helped a private client close a $7.5 million dollars real estate deal. More and more people are applying to get Dan's help. Get in now with the link above.

? SUBSCRIBE TO DAN'S YOUTUBE CHANNEL NOW ?
https://www.youtube.com/danlok?sub_confirmation=1

? UNLOCK A Better Version Of Yourself, Check Out My Shop: https://shop.danlok.link ?

Check out these Top Trending Playlists -
1.) Boss In The Bentley - https://www.youtube.com/playlist?list=PLEmTTOfet46OWsrbWGPnPW8mvDtjge_6-

2.) Sales Tips That Get People To Buy - https://www.youtube.com/watch?v=E6Csz_hvXzw&list=PLEmTTOfet46PvAsPpWByNgUWZ5dLJd_I4

3.) Dan Lok’s Best Secrets - https://www.youtube.com/watch?v=FZNmFJUuTRs&list=PLEmTTOfet46N3NIYsBQ9wku8UBNhtT9QQ

Dan Lok has been viewed more than 1.7+ billion times across social media for his expertise on how to achieve financial confidence. And is the author of over a dozen international bestselling books.

Dan has also been featured on FOX Business News, MSNBC, CBC, FORBES, Inc, Entrepreneur, and Business Insider.

In addition to his social media presence, Dan Lok is the founder of the Dan Lok Organization, which includes more than two dozen companies - and is a venture capitalist currently evaluating acquisitions in markets such as education, new media, and software.

Some of his companies include Closers.com, Copywriters.com, High Ticket Closers, High Income Copywriters and a dozen of other brands.

And as chairman of DRAGON 100, the world’s most exclusive advisory board, Dan Lok also seeks to provide capital to minority founders and budding entrepreneurs.

Dan Lok trains as hard in the Dojo as he negotiates in the boardroom. And thus has earned himself the name; The King of Closing.

If you want the no b.s. way to master your financial destiny, then learn from Dan. Subscribe to his channel now.

★☆★ CONNECT WITH DAN ON SOCIAL MEDIA ★☆★
YouTube: http://youtube.danlok.link
Dan Lok Blog: http://blog.danlok.link
Dan Lok Shop: https://shop.danlok.link
Facebook: http://facebook.danlok.link
Instagram: http://instagram.danlok.link
Linkedin: http://mylinkedin.danlok.link
Podcast: http://thedanlokshow.danlok.link

#DanLok #Closing #DayInTheLife

Please understand that by watching Dan’s videos or enrolling in his programs does not mean you’ll get results close to what he’s been able to do (or do anything for that matter).

He’s been in business for over 20 years, and his results are not typical.

Most people who watch his videos or enroll in his programs get the “how-to” but never take action with the information. Dan is only sharing what has worked for him and his students.

Your results are dependent on many factors… including but not limited to your ability to work hard, commit yourself, and do whatever it takes.

Entering any business is going to involve a level of risk as well as massive commitment and action. If you're not willing to accept that, please DO NOT WATCH DAN’S VIDEOS OR SIGN UP FOR ONE OF HIS PROGRAMS.

This video is about Private Client Closing $7.5 Million Dollar Real Estate Deal.

https://youtu.be/OBA-1b57xBQ
https://youtu.be/OBA-1b57xBQ

Campaign : Blissful Together
Brand : Auntie Anne's Malaysia
Marketer : Dickson Chai
Agency : Nil

PROBLEM
Auntie Anne’s is a well-known International Brand from U.S.A specializing in baked soft pretzels. The first outlet arrived at Malaysian shores 25 years ago and has since experienced continuous growth in both outlets and customer base.

Sales during the Chinese New Year festive period (January to February) are typically non-peak season with lower-than-average volumes.Malaysians from city areas (where the majority of Auntie Anne’s outlets are located) back to their respective hometowns in sub-urban or rural areas to spend time with the family, traditionally the week preceding and during Chinese New Year. This leads to lower footfall at shopping areas and malls during this window, generating lower transactions.

Auntie Anne’s devised a breakthrough strategy to increase brand presence, awareness and drive customers’ visitation to outlets when doing shopping in malls.

SOLUTION
The campaign’s concept – “Blissful Together”, inspired by “福” (Blissful) – a word commonly used during Chinese New Year seasons which means good wishes and also represents the joy and festive mood associated with Chinese New Year. Creatively combined the brand logo with the word “福”, fusing a Western brand with iconic traditional Chinese element, to become the central art of the campaign, making all customers felt like enjoying a piece of Auntie Anne’s means receiving a “Blissful” wishes from the brand during Chinese New Year.

Campaign’s target audience was Malaysians of all races, all ages, including new and repeat customers.

Auntie Anne’s used an integrated approach to maximise reach and engagement of target audience via relevant touch-points.

Packaging: All packaging were changed into a couplet-like design with Auntie Anne’s version of “福” (Blissful) word on it, spreading the “Blissful” experience to every customer who visited Auntie Anne’s throughout the period.

In-store promotional items: Utilized all potential spaces and real estate within each outlet to display campaign-related in-store items. All collaterals strongly presented the Auntie Anne’s version of “福” (Blissful) word and functioned like couplets display at outlets.

Promotion Scheme: 3 promotional sets and used different “Blissful” levels to represent different promotional sets: i. “So Blissful” – RM8.50 (Original Stix + Any Pretzel) , ii. “More Blissful” – RM9.50 (Cinnamon Stix + Any Pretzel) , iii. “Very Blissful” – RM10.50 (Choco Eclairs Stix + Any Pretzel).

Social Media: Consistent postings highlighting the couplet-like design packaging to bring up the festive mode among audience as well as a reminder to loyal fans and potential customers throughout campaign period.

DELIVERY
On ground:
All Auntie Anne’s outlets turn into “Blissful” outlets by displaying all “Blissful Together” theme promotion materials.

All outlet staffs strongly promote “Blissful” promotion set items with use of “Blissful” name for promotion items: “So Blissful”, “More Blissful” and “Very Blissful” instead items’ original names during the campaign.

Only “Blissful” design packaging was used during the period to pack every product sold.

On line:
The campaign was announced through Facebook and Instagram page by changing the profile photos to display Auntie Anne’s version of “福” (Blissful) word and followed immediately by promotion information post on 1st day of campaign. Facebook and Website landing page cover pictures were changed to “Blissful Together” campaign key visuals to be consistent with the “Blissful” decoration displayed at physical outlets.

1 social media posting was made on Facebook and Instagram platforms on average, every 2.5 days, about “Blissful Together” campaign to maintain the campaign hype and momentum.

PERFORMANCE
Successfully spread “Blissful” wishes to more than 945,000 customers with more than 1,790,000 “Blissful” packaging handed out together with the products sold – exceeding the sales made last year for same period by more than 41,000 units.

A growth in Revenue of 5.6% and growth in number of transactions by 2.7% during the Chinese New Year period compared to last year. Average spending per transaction increased by 2.8% showing the direct impact of the promotional set items sold which encouraged customer’s higher spending or more quantity purchase per transaction.

“Blissful Together” postings gained total of 42,622 reached with in Facebook fan page and 20,438 reached in Instagram during campaign period with ZERO advertising budget. “Blissful Together” first day posting achieved 5% engagement rate which was higher than industry benchmark (3-4%).

Campaign successfully created a new mindset of inclusivity, reminding that festive seasons such as the Chinese New Year can be celebrated by all races through the concept of blending a western international brand with traditional Chinese culture to symbolize joy and fortune during Chinese New Year.

How To Manage Your Money As An Entrepreneur? This Is Only One Of Many Profound Questions Dan Lok Answered At The Last SMART Challenge. Take Your Chance To Get Your Question Answered By Joining The Next SMART Challenge: https://moneymanagement.danlok.link

Managing money as an entrepreneur is completely different from managing money as an employee. Chances are, you are already good at making money. But how can you invest and keep the money? Watch the video all the way to the end to find out. Then, share this video with a fellow entrepreneur.

? SUBSCRIBE TO DAN'S YOUTUBE CHANNEL NOW ?
https://www.youtube.com/danlok?sub_confirmation=1

? Join my YouTube Membership to get access to EXCLUSIVE perks ?
https://www.youtube.com/channel/UCs_6DXZROU29pLvgQdCx4Ww/join

Check out these Top Trending Playlists -
1.) Boss In The Bentley - https://www.youtube.com/playlist?list=PLEmTTOfet46OWsrbWGPnPW8mvDtjge_6-

2.) Sales Tips That Get People To Buy - https://www.youtube.com/watch?v=E6Csz_hvXzw&list=PLEmTTOfet46PvAsPpWByNgUWZ5dLJd_I4

3.) Dan Lok’s Best Secrets - https://www.youtube.com/watch?v=FZNmFJUuTRs&list=PLEmTTOfet46N3NIYsBQ9wku8UBNhtT9QQ

Dan Lok has been viewed more than 1.7+ billion times across social media for his expertise on how to achieve financial confidence. And is the author of over a dozen international bestselling books.

Dan has also been featured on FOX Business News, MSNBC, CBC, FORBES, Inc, Entrepreneur, and Business Insider.

In addition to his social media presence, Dan Lok is the founder of the Dan Lok Organization, which includes more than two dozen companies - and is a venture capitalist currently evaluating acquisitions in markets such as education, new media, and software.

Some of his companies include Closers.com, Copywriters.com, High Ticket Closers, High Income Copywriters and a dozen of other brands.

And as chairman of DRAGON 100, the world’s most exclusive advisory board, Dan Lok also seeks to provide capital to minority founders and budding entrepreneurs.

Dan Lok trains as hard in the Dojo as he negotiates in the boardroom. And thus has earned himself the name; The Asian Dragon.

If you want the no b.s. way to master your financial destiny, then learn from Dan. Subscribe to his channel now.

★☆★ CONNECT WITH DAN ON SOCIAL MEDIA ★☆★
YouTube: http://youtube.danlok.link
Dan Lok Blog: http://blog.danlok.link
Dan Lok Shop: https://shop.danlok.link
Facebook: http://facebook.danlok.link
Instagram: http://instagram.danlok.link
Linkedin: http://mylinkedin.danlok.link
Podcast: http://thedanlokshow.danlok.link

#DanLok #MoneyManagement #Entrepreneur

Please understand that by watching Dan’s videos or enrolling in his programs does not mean you’ll get results close to what he’s been able to do (or do anything for that matter).

He’s been in business for over 20 years and his results are not typical.

Most people who watch his videos or enroll in his programs get the “how to” but never take action with the information. Dan is only sharing what has worked for him and his students.

Your results are dependent on many factors… including but not limited to your ability to work hard, commit yourself, and do whatever it takes.

Entering any business is going to involve a level of risk as well as massive commitment and action. If you're not willing to accept that, please DO NOT WATCH DAN’S VIDEOS OR SIGN UP FOR ONE OF HIS PROGRAMS.

This video is about How To Manage Your Money As An Entrepreneur.

https://youtu.be/W7u9ZqaawbU
https://youtu.be/W7u9ZqaawbU