Search
[影片分享]
概念設計的重點並不是磨練「畫技」（當然畫技要能闡述你的設計理念，所以還是不能太差）
-
舉幾個重點來看：
1.物品的「材質」是什麼？形狀和材質有統一嗎？
例如這是Cyberpunk風格的外骨骼裝甲，那他的材質大概是怎樣的組成？這會影響後續設計師在設計「形狀」和「色澤」時的統一感。
2.「文化符碼」意涵的依據？
概念設計大概是美術職位中與敘事設計最綁定的職能了，但這邊的敘事設計指的是世界觀和文化背景，例如角色身上的刺青、盔甲上的徽記，披風的顏色等等，或是場景中的設備和載具的動力來源等等。
這些資訊都必須被「考量」。
3.這些設計內容到「實做」人員手上時，可以發揮功能嗎？
例如場景設計給到關卡設計師，這種氛圍或場景物件是可以被使用的嗎？或是角色概念設計給到3D，面數需求會不會太高？
概念設計對於整體遊戲美術製程，甚至企劃和程式面都要有涉獵，需要在一開始就控制在可以發揮功能的範圍之內。
--
概念設計更偏向對方向、資訊與形貌的掌握，而非整體作品精緻程度的追求，因為概念設計的本質和企劃書是一樣的，都在於傳達，而這個傳達的對象是合作的同事，而非玩家。
從法院購買要出售的房地產是否有風險？
2021年3月13日
大多數投資者不願購買法院出售的土地或房屋，他們認為即使這些物業的市場價值較低，他們也將面臨法律風險。
法院出售的財產是什麼？ 如果要購買，可以冒險嗎？
法院出售的房地產，也稱為債務財產，是原始所有者用來擔保債務的財產，但是原始所有者無法償還債務，因此提起了訴訟。
拍賣是根據法院裁決進行的強制性拍賣，大多低於市場價值，並向公眾開放進行競標。
那麼，作為房地產投資者，我們應該參與房地產買賣嗎？ 優點和缺點是什麼？
第一個好處是價格，該價格大多以低價出售，因此，如果您敢於購買和轉售，那將是非常有利可圖的。
但是，買家要考慮的重要事情是房屋的類型和潛力。例如，如果土地位置好？將來可以更高的價格出售嗎？如果要看房子有多破舊，就有機會翻新並出售以賺取利潤。
柬埔寨房地產專業人士協會（CREA）主席Kheang Puthy曾表示，從法院購買房地產進行出售是一個機會，但投資者應考慮其他因素，例如地理因素，產權問題（硬產權或軟產權）。您要投資的房地產的人口密度，基礎設施和商業計劃。
另外，從法律上講，購買此類財產並不構成風險，因為您直接從法院購買，因此買方將擁有該財產的合法權利。
但是，如果進行深入分析，仍然存在一些買家需要考慮的隱性風險。 一位不願透露姓名的房地產律師說，最普遍的問題是，即使在所有權轉移後，原始所有者仍拒絕離開該財產。
原始所有者有時會引起騷動，不同意法院的判決。這個問題使投資者失去了解決的時間。
此外，另一個但不經常遇到的問題是被房屋抵押權的債務人，他們不同意該決定並希望審查訴訟，這也可能給購買者帶來麻煩。
通常，如果您權衡購買此類房地產的利弊，則必須非常小心，但是如果您快速進行買賣，則將更有利可圖。簡而言之，買家需要在司法方面具有專業知識，尤其是要有大量現金流來抓住這一機會。
特別是對於一般投資者來說，也可以購買相同的股票，但應與專業機構討論以降低風險。
肌酸酐過高暗示腎功能異常！肌酸酐多少要洗腎？正常值是多少？看這篇就懂
你知道什麼是「#肌酸酐」嗎🤔？它是評估腎功能的指標。當肌酸酐過高、過低代表什麼問題？內文告訴你專業醫師的建議，才能維持腎臟功能、避免洗腎命運✅。
📌資料來源：腎臟內科醫師張淑鈺
但血液肌酸肝是0．87 在標準值0.6-1.3 mg/dl 之內血液creatinine 才是關鍵，可以不用理會Urine Creatinine。 你的血液creatinine 在標準值( M 0.63~1.3, F 0.44~1) 內， ... ... <看更多>
腎臟病系列_第6集 腎臟病檢查：BUN與 CREA 】你以為的腎指數， 並不單單只是 ... 並不只是腎臟功能會影響腎指數，肝指數上升也不代表一定是肝臟疾病喔！ ... <看更多>
crea是什麼 在 Re: [問題/醫療] crea 和bun指數- 看板cat - 批踢踢實業坊 的推薦與評價