影帝對她一見鍾情，結婚19年從未做過家務，坐擁1.2億豪宅掌握9成財產，年近50歲仍似少女般 https://hknews.pro/article/1514784#1187
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這些豪宅簡直是現實版的赫拉皇宮😱
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家裡有觀景台也太狂了？
我就問、家住101是什麼感覺🤣🤣
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50億豪宅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
191128東森 林口空屋率高 向心買房首重隱密性
影片網址→https://youtu.be/FsNufqdS8tE
記者/蔡依臻：「林口區現在有相當多的住宅大樓，傳出向心夫妻本來就是要花1千萬在這裡置產，有房仲跟我們透露1千萬的房子，在林口大約有40~50個社區。」
記者/蔡依臻、徐家康 採訪報導……↓
林口住宅大樓林立，密集度相當高，近幾年建案也越來越多，而大部分民眾會選擇居住在林口，一方面是因為鄰近機場，如果有交通需求相當方便，另外在林口區也有機場捷運，而且現在百貨商圈多，生活機能越來越方便。
房仲業者/陳泰源 表示：「如果說他要跟台北往來辦事情，第一個比較方便，可是也因為人口密度低，空屋率比較高的情況下，可能相對比較隱密，相對比較低調。這個可能是他們購買的需求。」
房仲點出，林口的空屋率高，隱密性相對也跟著拉高，不過3年前夫妻兩人才選在信義區花了上億元買了3戶房，這次卻只花了1/30的價錢要買林口的房屋。
房仲業者/陳泰源 表示：「一般人買房子的邏輯，基本上是由舊換新→由小換大→由便宜換到貴，如果是以出租的邏輯來講，正常來說是相對比較好、比較貴的房子是買來自己住、自己用，相對比較便宜的房子則是買來出租。」
兩間房子比較，《冠德遠見》1戶就花了1億，豪宅不是拿來自住而是出租，林口地點比較偏遠且1戶才1千萬，怎麼會從大買小，房仲坦言邏輯說不通。而林口簽約破局，到底是買來自住還是投資，金流來往目前都還是得再調查清楚。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191128.html
50億豪宅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
180914中天+東森+壹電視 中悅《悅之光》豪宅大火 建商欲哭無淚損失恐達21億
影片網址→https://youtu.be/RAXYppBB9ww
中天記者─許致誠、姚立強
東森財經記者─陳宜宜、王鎮宇，新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/51631
壹電視記者─陳芷芳、張俊譓，新聞網址→http://www.nexttv.com.tw/news/realtime/latest/12155187/中悅建案祝融遭停工%E3%80%80建商恐損上億元
【中天新聞：豪宅建案大火 建商欲哭無淚損失21億】
消防隊架起雲梯，還在施工的建案竄出熊熊火光，但起火處實在太高，就連雲梯車都只能從遠處灌救。
地點就在新北市新莊副都心的精華地段，或是撲滅後，高樓層結構明顯變色，新建一半的豪宅嚴重受損，但事實上2年前興建時，原本預計要蓋30層樓，每戶95坪的高價豪宅，開價一度喊到每坪70萬元，如今只蓋到24樓就無故熄火，從15樓到24樓都被祝融吞噬。
房仲業者 陳泰源 表示：「等於是對於房價，民眾購屋上信心上會比較不足，火燒房子，它並不是說一定非得要“打掉重練”，其實是可以看它火燒房子的程度，去做部分結構的補強。」
對比大火吞噬之前，建築物明顯焦黑變形，還沒蓋完的房子就變成這樣，恐怕影響買家信心。
起火大樓距離新莊副都心捷運站只有6分鐘的步行路程，不但有機捷新莊線雙捷運的運輸優勢，而且旁邊就是台一線可直通台北市中心，交通非常便利。
建築公會常務理事 張啟明 表示：「基本上的一個目測，它的結構應該是還有做一些支撐。」
日前就又案例，國外大樓在大火之後突然坍塌，就怕發生意外，相關單位認定違反公共安全、勒令停工，知名建案還得經過安全鑑定，才能決定要拆除或是繼續興建。
【東森財經→新莊豪宅採「先建後售」銷售中心人去樓空】
新莊這棟正在興建的豪宅，總戶數106戶，平均每戶近百坪。因為昨晚大火燒毀了15樓以上主體結構。外界擔心銷售狀況，房仲業者透露，這個建案是採「先建後售」，目前應該還沒有賣出去，但由於15樓以上是最有價值的景觀戶，未來有可能打掉重建或是做結構補強，都要等鑑定結束才能評估，不過在售價方面也將會連帶受影響。
以歐式石雕豪宅為建築特色，講究氣派奢華，這家建設公司深耕房地產界長達20年，專推大坪數高總價豪宅。兩年前進軍新莊副都心，蓋這棟地上30樓、地下3樓，總戶數106戶，平均一戶一百坪的豪宅，而且每坪70萬起跳。
記者 陳宜宜：「新莊這棟正在興建的百坪豪宅，因為連夜大火，讓很多人關心它的銷售狀況，不過旁邊的銷售中心，目前已經人去樓空。」
房仲業者陳泰源：「就我的了解，它是屬於先建後售，因為之前建商在潛銷的時候，其實銷售狀況聽說並不是如預期那麼好，所以好像實際上並沒有賣掉。」
據了解，新莊副都心這兩年新建案多，但供給大於需求，才會改成先建後售。
房仲業者陳泰源：「因為畢竟它火燒的起點是15樓開始燒，15樓以上的房子相對的本來就比較有價值，因為它是景觀戶，所以它燒到的都是相對比較有價值的樓層，所以如果它沒有要打掉重建的話，用結構補強的方式來修補，重點反而是會在後續如何說服消費者，給消費者信心。」
目前火災後，建案全面評估，要先做15樓以上鋼構結構鑑定，看是要打掉重建，還是補強即可，都要等後續調查才會了解。
【壹電視：中悅建案祝融遭停工 建商恐損上億元】
一夜大火把中悅建設《悅之光》工地大樓16樓以上燒得一片漆黑，一早新北市府工務局官員帶著結構技師，在火警現場勘查，評估安全性外，以及還能不能夠繼續蓋下去。
建築師公會常務理事 張啟明 表示：「要看肇事的原因，因為肇事是在15層，15層的堆積物為何會產生燃燒？及燃燒的破壞情況為何？必須做進一步的履勘才能夠研判，因為那個地方是吸震之處，那至於底層當然沒問題，上層也是完整的。」
進入16樓起火點，裡面鋼架建材被燒得焦黑、東倒西歪，裡面還有餘溫冒著白煙，消防人員持續灑水降溫，而勘查人員在現場找尋起火原因，並勘查結構毀損情形，最後宣布勒令停工。
房仲業者 陳泰源 表示：「目前對外的說法是一坪大約開價50萬，那在地的仲介評估是說實際上可以成交的均價一坪大概是45萬左右。」
打著豪宅噱頭，中悅建設這次看上了新莊副都心，除了鄰近捷運站，加上三環三線即將完工，國家電影中心也在旁邊，房價一度喊破70萬元，如今慘遭祝融，百億豪宅損失慘重。
中悅建設《悅之光》建案打著先建後賣的名號，預計蓋到30樓一共有106戶，100坪大坪數，原本可以大撈一筆，但無情大火一燒，除了面對外來究竟拆不拆？還有民眾對這棟樓的疑慮恐怕不是那麼好解決。
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住在50億台幣的豪宅有多爽呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.51.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1618588848. ... <看更多>
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