【龔成問答信箱】(Q18201-Q18220)
Q18201:
阿sir,我係你學生,我記得之前讀者問答,有人問過股票係咪零和遊戲,我上星期温書有一刻都以為係,但而家又諗通左唔係,想睇下我理解有無錯。
如果係優質股,公司會保持有錢賺,價值就上升,投資者贏係贏在股價既增長同股息,正因為係優質股,股價隨著價值會越升越有,就算A較高位賣出,仍然會有人願意接貨,股票就算轉左好多手,假設當中全部人都賺錢,到最後嗰個亦都無輸,因為佢手持資產 (會繼續升值或者派息既優質股),情況就好似買樓咁。
而買優質股會輸錢既人可以係輸在錯既買賣時機。所以股票中賺錢既人,啲錢唔係來自輸錢既人,而係來自股票既升值同股息。對嗎?
另外,知道概念係「股價長遠趨向價值」,但唔明白實際操作係點。
股價係市場報價,市場認為間公司值幾多錢,股價短期可以好容易受市場氣氛/消息等影響,就代表好多投資者都唔識估值,無價值概念,又唔會睇年報,咁長遠「係咩令股價識得趨向價值」?
公司又唔會直接影響到股價,就算價值投資者都係被動,只可以耐心等待入市時機。
我係唔太明白,股價係股資者買賣做出黎既成交價,但無價值概念既投資者點樣令股價最終走向返價值既合理範圍。
謝謝~
龔成老師:
對,你理財正確,優質股並不是一價零和遊戲,因為股價由$10升上$200,再跌去$100時,只是這股的實質價值,由$10上到$100,這就不是零和,而是得益的多過虧損的。
但如果佢價值無向上,一直都只是$10,那麼,這就只是一價零和。
至於「股價長遠趨向價值」。首先,在市場上有投資者懂得估值,有投資者不懂得估值只懂亂炒,而股價在中短期,往往只受市場情緒及資金流向等因素影響,因為人往往會將當刻的情況放大,所以短期股價往往會偏離左個價值。
所謂的股價,就是投資者買賣的成交結果,當他們買入、賣出時,部分投資者會睇企業的經營情況,價值,例如當企業盈利不斷增長,投資者就願意用更高的價去買,股價就自然向上。
在根據好多研究,都發展事長遠,股價,會同企業價值(例如當中的盈利、生意、現金流、資產等),出現一定的相關系數,時間愈長,相關度愈高。
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Q18202:
龔成老師,你好!我最近打算買樓,預算大約買一千萬以下的兩房單位(可做八成按揭),這幾個月睇咗多區屋苑,最後揀咗以下四個屋苑。
以下是本人的分析,想請老師指點一下:
鴨脷洲深灣軒
- 雖然有會所,但附近沒有配套,買日用品需前往鴨脷洲大街或利東
- 對面有巴士站,但行去港鐵利東站需時約八至十分鐘,沿途露天沒有遮擋
- 位置避風塘旁邊,有海景,而且對面南區左岸已入伙、旁邊空地為政府機構用地(最高只可以四層樓高),相信對景觀影響不大
- 有機會受惠於將來黃竹坑發展的大型商住項目
紅磡海逸豪園:
- 位處黃埔花園附近,可使用黃埔的配套
- 校網好
- 旺中帶靜
- 位處海邊、和黃公園及黃埔花園旁,除了海逸坊有機會重建翻新,附近無大發展,景觀改變機會不大
- 一千萬以下選擇不多,未必能夠買到最優質的單位
調景嶺維景灣畔
- 藍田將軍澳隧道及跨灣大橋即將落成,交通配套有所改善
- 環境清幽,自成一角,有海景
- 區內類似屋苑供應多
- 遠離商業中心區(CBD)
- 對面是港鐵站及都會駅商場
鰂魚涌康怡花園
- 樓齡舊,超過30年樓齡
- 附近有康怡商場及太古城中心,購物方便
- 位於港島綫沿綫,到銅鑼灣、中環CBD方便
問題:
1. 我想買來自住,數年後升值再換樓。請問以上哪個屋苑會較有優勢或升值潛力?
2. 以上屋苑兩房樓價大約八百幾至九百幾萬,分別在於座向、樓層、景觀。在投資角度上,請問在選擇單位時,應該用貴些的價錢購買景觀較好的單位,還是用較便宜的價錢購買一般的單位?
龔成老師:
1)鴨脷洲深灣軒,配套只是一般,雖然鴨脷洲已有地鐵,方便程度提高左,但深灣軒的位置較一般,要去地鐵站及商場都較遠。至於調景嶺維景灣畔,區份人口多,與市區樓的質素始終差少少。
所以,鰂魚涌康怡花園、紅磡海逸豪園,會較好。
之後就要睇你自己的自住角度,睇下邊個方便自己,自己感到較為舒服。
2)在投資的角度,會以質素行先,寧願比貴少少,買比較優質的單位。
當然,你都要考慮翻自己的負擔能力等。
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Q18203:
阿Sir!我今年24歲月入大概$55,000,手頭上現金大約$400,000,但係下年會結婚所以所剩現金不多。大概幾個月前嘗試過投資股票但係都係以失敗離場!
依家想長線投資月供股票,每月大概有$6000現金,希望可以喺30歲之前儲到200萬首期!因為係股票新手,希望阿sir可以指點一下!
龔成老師:
第一,增加知識,你要學理財及投資的知識,記住,投資並不是坊間的炒炒賣賣,你要從書本或課堂上認真學習。最初輸錢好正常,但要學習正確的投資方法,之後就可以賺到錢。
第二,由於你準備結婚,因此一定要預留足夠的現金。餘下的才可以投資。
第三,將每月的部分資金,去做月供股票,供盈富(2800)。對初階投資者來說,月供股票是一個很好的累積財富方法,因為可避免你一次過在高位買入的風險。
原理如同儲錢,不過就不是儲現金,而是儲股票。計劃要長期進行。
另外,盈富是一個組合,適合絕大部分人投資,風險不高,長期儲貨可助你財富平穩增值,記住要長線持有。
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。做月供股票,每月$5000。
你可以考慮盈富(2800)$2000。
另外再加1、2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:南方恒生科技ETF(3033)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。
如果你不懂股,就集中供盈富$5000。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q18204:
老師,我現月供2800@2500,
0003@1500,
0405@1000
我想加入3147@1000,這股是否適合月股呢,質素如何呢?
謝謝
龔成老師:
現時月供的,都是有質素的股票,可長期月供,不過,增長力就不算強,但如果你本身唔太進取,無問題的。
南方中創業板(3147),都可月供,佢目標為追蹤深圳證券交易所創業板指數之表現,長遠都有發展的,不過,波動性會較高,你要明白風險高左。因此唔建議太大注去月供。
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Q18205:
龔成老師,想尋求一下你的意見
我以8.09購入3662奧園健康
因為我覺得物管板塊是一個有穩定增長的板塊
他母公司中國奧園銷售也符合預期
而今年奧園健康也將併購樂生活
奧園健康醫美的投資雖是不確定因素
但PE在物管板塊也相對合理
但今天收市價跌至7.31卻令我懷疑自己的分析錯誤
希望老師給予一些意見
PS. 投資組合中3662佔倉一共20%
龔成老師:
唔好因素中短期股價而影響你的投資,無論你是否選股正確,都同中短期股價無關。
奧園健康(3662)由中國奧園(3883)分拆上市,主要在中國從事物業管理服務及商業運營服務。
例如提供住宅及非住宅物業管理服務(安保、清潔、園藝、維修與維護服務)等,業務穩定,現金流不差。
中國的物管市場仍增長中,基本上是正票的,有長線投資價值。
不過之前就有少少貴,現價算是較合理。
另外,個股佔股票組合,去翻15%較好。
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Q18206:
龔sir , 你好! 想請教下:我今年33歲, 家人早前賣了殘舊的自住物業,現持600萬現金,正在租樓,希望待樓市回落一些或兩三年後再次入市。
在看了你的《五年買樓四部曲》和 《五十隻優質潛力股》後獲益良多,希望兩至三年內投資股票先增值資產, 沒有太多投資經驗, 不知應投放100萬或更多會否過份進取?
組合如下, 請問可令資產增值多一百萬或更多嗎?會否過份分散?萬分感激!
0003 @5手
2638 @15手
0270 @3手
1972 @20手
0012 @3手
0011 @10手
2388 @5手
0435 @10手
0066 @4手
0027 @2手
1686 @10手
龔成老師:
由於你打算3年內動用,所以唔建議你太進取,加上你經驗少,你應該集中投資平穩增長股,除非見到潛力股大跌好平,否則唔會考慮。
你上述所投資的都是這些類別,或收息股,方向正確,新意網集團(1686)是潛力股,唔好太多。不過要留意唔好太散,反而你可以投資一些指數基金,盈富(2800),南方恒生科技(3033)都可以留意。
另外,唔好用盡你的資金,要慢慢入貨,同時留現金,等大市下跌時先買入。
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Q18207:
龔sir 見到你個post 話有位年輕人用一年時間就可以創造到自既生意 收入仲唔錯tim 同埋見到你comment話好多生意都好賺錢 不過行內人唔想比人知
雖然我自己份工收入好好 不過我自己都一直想有自己既生意 擺脫朝9晚5既返工生活
我知道成功創業而且要賺到錢並唔容易 都要花好多時間同心機先可以做好呢件事 唔係想八卦佢既生意 不過龔sir 可唔可以講一d 行業同生意既例子 係可以一路返工一路創業 我都好希望可以嘗試下
自己眼光不夠闊 身邊又唔識人做緊生意 所以冇咩idea向咩方向發展 希望龔sir可以比d意見 thanks
講返自己background先
今年28歲 專業人士 月入10萬
希望可以打工既同時有自己賺錢既生意模式 之後就可以擺脫打工生活。感激
龔成老師:
其實你尋找你自己有興趣、強行、專業知識,比別人更了解的類別就得。
之前睇新聞,見到D街市檔話疫情影響左生意,其中一個菜檔的老版話,佢生意好的時期,一個月營業額有$40萬。
所以你會見到,香港各行各業,都有唔少好好賺的生意,好多時都時唔起眼,但好好賺。反而一些大路的,如開食店、賣衫,競爭已好大。
如果你要一邊翻工,一邊創業,可以利用自忌的專業知識,以及網上,去做相關的生意,無論是行業的產品,或你自己先知而外行人唔知的野,都是你的方向。
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Q18208:
龔成老師,我之前39蚊入左一手853和45.9入左四手1772,單純係看好行業發展,但入左一個月不到,2只股都跌
之後我放左一半1772,你有冇咩建議?求指導
龔成老師:
第一,你要以買企業的角度分析,第二,你要進行估值,了解平貴,第三,買入前要想清楚,要長線,第四,唔好比中短期股價影響。
贛鋒鋰業(1772)是潛力股,但之前較貴,只要持貨不過量,可長線。
微創醫療(0853)業務有增長力,但估值難,現價貴。
佢業務主要專注於治療血管疾病及病變的微創介入產品。亦銷售極其細小的顱內支架、用於促進腦血管血液流量的靈活支架以及外科手術中使用的覆膜支架。
前景是有的,本身業務都增長快速,相信長遠不差。問題主要是估值,市盈率高,但增長快,如果更準確的估值,應該用較多「預測」去進行。但這企業要預測發展並不容易。
佢之後的生意增加,慢慢成本減,當然會令佢盈利有理想增長,市場就是預期這情況,所以比佢一個好高的市盈率。
初步分析,現價並不便宜,但有潛力。真的有危有機,如投資,小注好了。
以現時的疫情,相信今年都未必過到澳門。
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Q18209:
你好龔成老師,我現時30歲,想請你睇睇我手持既2隻股票是否適合繼續長期持有及股票未來前境是否有發展性。
#240,4000股,平均價$1.05
#281,140000股,平均價$0.495
另外,我每月可儲$12-13k, 如果中長線及長線投資,可以推介幾隻股票嗎? 謝謝
龔成老師:
利基控股(0240),本質中等,但近年的盈利有下跌情況,如果以長期估值計,現價算是合理不過發展力唔算強。
這類股唔會投資太多。
川河集團(0281),不過不失,但規模與市值都好細,市值只有十幾億,這類股股價可以好波動,投資收息可以,但不要大注。
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。做月供股票,每月$7000。
你可以考慮盈富(2800)$3000。
另外再加2隻(每隻$2000):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:南方恒生科技ETF(3033)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。
如果你不懂股,就集中供盈富$7000。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q18210:
老師你好,我是近幾日在fb認識到你的專頁,我對股票0知識,而且沒有起動資金,但我想學和去認識,沒資金可以去儲,但我應該是看那本書去開始學好?
我看到你提的月供股很有興趣,請問詳情應該在那吸收多些認識?謝謝
ps.我也會網上找找答案,但網上很多是不實,但起碼我會有個概念
還有請問為什麼你經常提議別人買2800盈富基金月供股呢?基金隱嗎?
因為我是對股票0知識,所以之前我只是儲保險那儲蓄,沒有這方面的想法,但看到你專頁後,我覺得我有希望可以脫離接近月光族的邊緣。
謝謝你看我的問題時間
龔成老師:
你要做三樣野,第一,增加知識,你要學理財及投資的知識,記住,投資並不是坊間的炒炒賣賣,你要從書本或課堂上認真學習。你可以睇《股票勝經》。
第二,了解銀行及證券行,去開一個證券戶口,並準備做月供股票。
其實兩者都可以,銀行就較方便,但手續費就較貴,證券行收費就較平。你可以先了解下不同的收費。
第三,將每月的部分資金,去做月供股票,供盈富(2800)。對初階投資者來說,月供股票是一個很好的累積財富方法,因為可避免你一次過在高位買入的風險。
原理如同儲錢,不過就不是儲現金,而是儲股票。計劃要長期進行。
另外,盈富是一個組合,適合絕大部分人投資,風險不高,長期儲貨可助你財富平穩增值,記住要長線持有。
當你在做上述三件事的同時,開始學下股票,了解下那些股票適合你自己。上述只同你簡單供盈富,當你過半年,有知識及少少經驗後,就可以利用你手上的資金,其中一部分,去投資股票。
至於月供股票,簡單來說,就是你每月將現金,買入某一隻或多隻股票,慢慢咁樣儲貨。坊間不少銀行都有提供月供股票服務,你先開證券戶口,然後登記做月供股票。
形式就是每月投入相同的金額,買入同一隻或多隻股票,並持續進行。
例如,每月以相同金額$10,000 買入盈富基金(2800),假設第一個月股價為$25,就能買入400股;第二個月升至$35,就能買入286 股;第三個月跌回$30,就能買入333股。
總結這三個月,投入了的資金為$30,000,累積股票為1019股,平均買入價為$29.4。
由於月供股票每月投入的金額相同,因此當股價上升時,買入的股數自然減少,而當股價下跌時,就自然會買入較多股數,如同自行調節一樣。
要注意的是,由於每月持續投入資金,因此一定要選優質股,長線投資,同時要以儲股票的概念進行,最少持續供3 年以上,之後持有5年以上。
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Q18211:
Hello sir, 想睇下你對9990 祖龍有咩睇法, 佢岩岩出左財報, 值得投資嗎?
龔成老師:
祖龍娛樂(9990)業務不差,但貴。
係中國移動遊戲開發商,睇翻佢d資料,佢比較專注於開發MMORPG(即係大型多人在線角色扮演遊戲),同埋係170個國家及地區的市場,包括香港、澳門、台灣、東南亞、韓國、日本、歐洲及美洲。
佢主要業務包括開發與授權業務及綜合遊戲發行及運營業務。
例如係開發與授權業務方面,佢將遊戲授權予第三方發行商,並提供遊戲管理、玩家服務及技術支援等服務。
而係綜合遊戲發行及運營業務方面,佢主要通過第三方分銷渠道商(例如包括有iOS App Store、
Google Play、騰訊應用寶、華為應用市場、Oppo應用市場、VIVO應用商店等)
。
見佢的生意同盈利都增長得唔錯,同時已建立左一套完整的生意模式與銷售方法,發展正面。
不過,佢有兩大風險,第一,行業變化大,唔會肯定地講佢一直有生意,始終行業與佢業務不確定性大。第二,現時估值貴,市場已假設佢有高增長,如果之後只是一般增長,股價都會受壓。這類股要明白風險,
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Q18212:
阿Sir,我已經70多歲, 求阿sir指點迷津教教老人家, 股海多年也是蝕錢多 , 現在求收息幫補生活費用, 明白錢不多,但應該如何部處? 有些股票要否換馬?
#3 $12買入 3股 , 收息中但很少
#66 $38 買入 2股 , 收息中
#939 $8 買入 2股 , 雖然蝕很多但收息多年已打和
#2628 $40 買入 2股 , 欲哭無淚,
#3988 $4買入 2股 , 收息中
#6030 $30買入 1股 , 雖然小錢但諗起都心痛
這些股票對換現金大約$50萬
多謝阿sir !
龔成老師:
我相信你上述所講是「一手」不是「一股」。
你這年齡應該建立一個收息股組合,有些股票適合你,但不適合你的就要賣出。
中人壽(2628)、中信証券(6030)並不是適合你的股票類別,你可以等佢股價上翻後D後,賣出。轉其他收息股更好。至於其餘的,可以守。
煤氣(0003)有得守的,但佢現金股息較少,你可以等佢股價上翻後,考慮轉其他。因為你這刻應建立一個現金流更強的組合。
你可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、香港電訊(6823)、置富(0778)、陽光(0435)都可以。
但要留意,現時股價只是合理,未到平宜,因此買入時宜分注,同時不能用盡現金。
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Q18213:
致龔成老師:龔成老師你好,以下有幾條問題想請教你,希望老師可以抽空回答,謝謝!
1. 我今年28歲,月入一萬二千,希望50歲滾存到五百萬退休
2. 每月扣除基本支出及洗費,有六至七千淨,可儲五千
3. 想以月供股票形式利用五千元進行投資
4. 我有睇過老師你的影片”黃金10年”,如果月供股票五千元,我應該月供股票10年之後滾存,還是應該月供20年到退休?
多謝老師於百忙之中抽空閱讀這封電郵,謝謝。
龔成老師:
1)當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
如果你每月能投資$5000,持續22年,目標是得到每年10%的複息回報,你到50歲就預期有$550萬-$600萬,相信能完成你的目標。
2)只要你保持每月$5000,同時投資,你可以做到。
3)你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。做月供股票,每月$5000。
你可以考慮盈富(2800)$2000。
另外再加1、2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:南方恒生科技ETF(3033)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。
4)可以長期月供15年以上,之後先睇下點樣調整。
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Q18214:
Sir, 我係基礎班舊生, 嘗試以半導體企業, 尋找潛力/優質股。如下詳細分析, (Sir, 慢慢睇不急, 知你忙) , 睇完煩請幫忙給我建議, 有什麼地方要改善, 謝謝🙏
半導體~ 在中國半導體企業, 只有中芯及華虹可以競爭(已跟同行業1010 0595 0724 01912 02166 85 01385 2203 2336 2878 08231 08257 08490比較及篩選)除了0522~ 因為發展已成熟, 潛力不大。
中芯主要從事電腦輔助設計, 製造、測試、封裝 以及買賣集成電腦 及其他半導體服務, 同時設計及製造半導體掩膜(一條龍服務)
主要產品 :集成電腦晶圓代工的龍頭企業, 提供0.350米到14納米/24納米/28納米/40納米不同技術節點凡晶圓代工與技術服務。 計算機/消費品/通訊產品/汽車/工業/其他。技術目標為應對移動、無線、計算、人工智能、物聯網及汽車應用。
覺得中芯國際發展潛力比華虹大, 當然中芯有一定風險存在。見如下分析
1)比較中芯及華虹, 2者5年財務報告(2015~ 2019),華虹賺錢能力(毛利及純利)卻比中芯高。
2)但發現中芯在2017 2018年, 因如下原因令營利減少
I) 2017年~由於智慧手機市場疲弱和新產能擴充, 所帶來的折舊費用的增加以及研發投入加大也給盈利增加帶來壓力
II) 2018年~ 集成電路產業就各方面因素影響, 增速有所放緩,價格競爭壓力增大, 此之產品平均售價下跌引致。 經濟利潤減少,以及由於研發開支及行政開支增加。
III) 反之2019年~因為損益表內的[其他經營收入淨額]增加, 令到年內利潤增加(而不是因收入或毛利增加)發現經營收入淨額$376,656, 其中
i) 出售附屬公司錄得收$81,377
ii)確認政府資金$293,305(這2個數目共$374,682,令2019年的經營利潤及年內利潤, 比2018年大增)。 此之, 2019年內利潤去到1.59億美元(華虹2019年溢利1.55億美元)
3)ROE(2015~2019)~ 華虹保持7%~9%(平均8.46%), 而中芯為2~10%(平均5.50%)。反映2者賺錢能力暫時有限, 相信要3~5年後外圍經濟好轉及研發技術提高,從而令到ROE有所提升。對?
4)5年(2015~ 2019)平均EPS$0.42(預中芯2020年有10%增長, 約$0.46
5)市盈率~ 取其2 者中間數19~33
6)預估中芯市盈率~ 25~38
7) 預估股價約$10.40~ 19.23(股票去到$20~23)可以分注入, ok?)
如上4~7點, 覺得有無計算錯誤?如有, 請賜教, 謝謝。
8)市賬率~ 現時3.08~ 但沒能反映此時股票是否平或貴(但覺得每股賬面值過高), 對嗎?我覺得中芯不屬於資產型對?
9)現金流(2015~2019)~ 每年有平均增長(過去3年, 營業額有31億, 而現金流約18~22億)算強勁。
10)隨著美國政府想抑制中國半導體進步的速度, 會有一些制裁及強制性措施, 中國政府不想太過依賴外國(其實中國政府, 每年向中芯注入資金研發項目)。
覺得中國政府(選中)中芯, 目的為了追趕台積電及SAMSUNG技術, 成為全球晶圓廠, 減少對美國依賴。 還有中芯2020年會提高研發資金, 籍著中國5G 技術, 未來在人工智慧,無人駕駛,機器人等新興領域, 只要提升晶片技術, 就可以跟先進國家 並駕齊驅的可能性大愊度提升。
SIR, 非常感謝🙏你抽保貴時間睇如上分析
祝你身體健康, DREAM COME TRUE
龔成老師:
1)可以咁講,但我地會睇一些長遠的發展,因為這些公司值錢的原因,是之後會有國策等因素支持,而這會帶動之後的情況。
2)其實你都掌握到分析技巧,不過你要配合大環境分析,同時了解之後的大環境變動情況。
3)坦白講,佢地過往的賺錢能力未算好強,而擁有的技術也不是好高,在全球的水平,也不是去到頂級,只是在產業鏈中其中一些部分有優勢。
4)要考慮更多預測因素。不過,都要平衡風險。
5)大致都可以。
6)大致都可以。
7)大致都可以。但要留意,總投資金額唔好大注,始終行業的變化都大。
8)市賬率分析作用唔算大。
9)正面的。
10)長遠的確有發展的,但中短期會較波動,所以這類股在投資策略要小心。
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Q18215:
龔成老師,最近透過fb 才認識你, 睇左你3本書, 50優質潛力股,80後百萬富翁, 5年買樓4部曲,得著係不要急於入市,捉到大跌市先買入, 可以係等一年先岩時機,反而賺得多過月供, 雖然好難捉, 近兩年 ,只有2018 尾同2020/3月
現股票組合
005 1200@44
12 2000@29
823 400@62
788 10000@ 1.6
6088 7000@ 4.0
還有10萬現金, 跌市時還可加甚麼高增長股?
可以比D意見嗎?要減或加一些股?
龔成老師:
其實你的方向正確,但在選股時,可以考慮較高質素的股票,而不是單單「見股價跌得多而貪平」。
匯豐(0005)的賺錢能力,已經比過往年代減,這股只是收息,增長力不強,投資不是不可,但不會多,同埋要好平先會考慮。
FIT HON TENG(6088)賺錢能力一般,長遠增長能力唔算強,這類股同樣不會持有太多。
餘下的$10萬,你可以耐心少少等跌市,由於你組合的增長力不強,之後可考慮高增長股(當然,你都要建立平衡的組合)。可考慮:南方恒生科技ETF(3033)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。
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Q18216:
龔sir
我覺得自己已經有長進
不斷睇你寫同推介嘅書
亦不斷去改進投資組合
近幾個月仲掂埋美股
運用年報勝經再自己磨練
而家揀股叫ok準確,我希望自己學多d估值方法,再努力
而家人工大概有32000扣左mpf/有7000月供16,27同2800/之後有5000定月定期買美股
新科技股同優質股好似係3m/Disney/台積電/Pepsi co/等,8000cash per month 等入平嘢/
但係最近有啲灰心
其實份工穩定跳point但冇得升,眼見同年同事個個等升人工以倍計...自己又唔想兼職冇時間,想用時間創立channel又覺得好似冇乜selling point...
而家準備去報另一個為期二年嘅master course搏升,但一啲把握都冇,成16萬hkd...雖然我睇咗秘密呢本書,亦成日輔導自己人工唔等於有錢
但因為所有野都係starting point令我有啲心急,我比啲同事多嘅嘢就係時間...但係已經好努力,但真係好似跑輸人好多咁,點平衡呢
阿sir 我知你以前人工都唔多但靠怒力去到呢個位置,我好想跑快啲啊,我預自己40姐係9年後就賺夠850萬quit job 去做travel journalist ,但我而家滿腔眼淚丫...
點先可以唔同人比較丫
龔成老師:
你要加油呀!
其實你已經行在正確的方向,你已經行得比同前更前,比身邊人行得更快,只要你不斷進步就得。
你要保持在職場上的進步,以及投資實力的提升,價值投資法比你認識的更廣,單是選股就已經有很多方法,所以我在課堂會教5種選股方法,就是令到同學到早市場一步找到潛力股。
當你有知識後,財富的增長就會比其他人快,你跟本唔需要用人比較,因為無意義,同時如果你在投資知識上已超前,這刻不會明顯,但過一段時間後,就會好勁。我以前都有同學是我收入的幾倍,但現時,只要我投資一隻倍升股,我可以在一個月內,財富的增長是佢年薪的10倍。
所以你要盡力增加你的投資知識。
同時,你跟本唔需要同人比,我地做好自己就得。如果事事都同人比,只會失去方向。
------------------------------------------------
Q18217:
我是否應該進行資產重組?
0298 40,000 (0.66)
0127 2,000 (3.34)
1382 34,000 (7.90)
0280 296,000 (0.44)
0258 118,262 (2.87)
0405 4000 (4.95)
總投資額 791,480
現餘下 452.604
脹面少左 338.875
感覺上再持有以上股票,
3-5年內都唔會升得番,
又擔心股市會崩潰,
唔知應該點做好
我有諗過放晒佢買金。。。
請指教應該點做?
吹緊下會美國有重大事會宣布,會嚴重影響成個市場運作
龔成老師:
莊士中國(0298)、華人置業(0127)、景福集團(0280)、湯臣集團(0258)質素都只是一般,增長力不強,長線投資的價值不算高。
互太紡織(1382)是收息股,但增長力不強。如果
越秀房產信託基金(0405)有質素,可持有,只是中短期問題。
你要改善你的選股,投資更優質的股票。
另外,你要從「企業」角度分析,唔需要理會「股市會崩潰」
我地理財,是「配置」,不是炒賣,不是集中某一類資產。建議你睇《股票勝經》這書,然後重組組合。
另外,你唔需要擔心所謂中短期大事件影響股市,你用「買入一間公司」的角度分析就得。
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Q18218:
你好呀
我手持左 19號太古A 20 手
均價 44.05
仲有無持有價值?
同埋 手持左 6889 60手
平均價 7.36
能否升反上平均價 ?
龔成老師:
太古A(0019)質素中等,我較睇好太古地產(1972),至於太古A,你暫時持有先,不過中短期都會較弱,當佢上翻較多時,你可以賣出部分。
DYNAM JAPAN(6889)本身業務不差,但增長力不強,業務穩定卻無增長,收息可以,但股價要上翻去,相信仍要少少時間。
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Q18219:
你好,老師,睇咗你啲年報勝經,選股勝經,50 優質潛力股,獲益良多,謝謝你!
上年年底開始,我已經重建自己的股票組合,之前因買樓所以一次過用晒全部資金。宜家手上有領展(50%),盈富(10%),眾安(40%)
想問下,眾安是否轉去小米,阿里較好。有一路觀察眾安業績和前景。
發現雖然有前景,但企業謢城河比較弱,而且好多競爭對手。相反阿里,小米無論前景,業績都唔錯。多謝老師指教
龔成老師:
首先,你應該建立一個更平衡的組合,單一股佔比例超過15%,其實已會出現集中風險,你最好調整翻。另外,你可以增加翻盈富(2800)的比例。
眾安(6060),業務不是無潛力,但並不易分析的,到目前為止,佢的實質盈利都不足,這刻的實質業務價值不大。但佢做這類互聯網保險公司,的確有潛力,同時背後有支持,所以有發展,這部分產生了「概念價值」。
留意,我不是話這企業無價值,只是難分析,因此,我地在策略上,就唔應該投資太多。你可以將部分轉到阿里(9988)、小米(1810),因為佢地的業務較確定。但你留翻少少眾安是可以的。
------------------------------------------------
Q18220:
老師,我宜家組合同買入價位係咪都算合理部或以下?有意見要比我嗎?唔該呀sir
12 29@1000股
590 16.7@1000股
788 1.5@20000股
823 63.1@100股
1038 39.7@500股
1810 14.6@600股
1928 30.5@800股
2800 24.5@500股
另有10萬現金流
龔成老師:
上述持有的都是有質素的股票,而買入價都是合理區,或合理區中下部,是一個有質素、可長線投資的組合。
你之後可以加多少少潛力股,不過就要耐心少少等,因為這類股現價都唔算平。你持有的$10萬,可以等機會先用,唔好太心急。
----------------------------------------------
若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
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【龔成問答信箱】(Q16441-Q16460)
Q16441:
成哥,我係你舊生,依家就分析緊837 譚木匠,我有幾個問題先問你
(1) 我見到佢原本嘅派息比率就50%,最近三年就別特別股息派得好勁,但係最近3年年報又搵唔到原因,想問下係咪需要對呢隻有所保留?
(2) 由於梳呢個行業係完全競爭,但佢係行高檔梳市場,呢個會唔會成為佢嘅護城河?但佢又容易被低檔梳取代,你認為佢嘅護城河係咪唔夠闊?
(3) 佢係以特許經營去營運,唔知呢個係咪佢最大嘅風險?
(4) 我認為呢隻股派息勁,但反而係平穩增長股,合理價係$3.08-$4.2,唔知大致上有冇錯誤?希望唔阻住你!!
龔成老師︰
1) 譚木匠(0837)在年報無表明派特別息原因,我估計有機會係因為集團覺得暫時市場無重大發展機會,故將部份預留發展的資金,以特別股息形式發還股東。
但留意翻佢2019年派發股息金額比盈利多近一倍,這樣做會減少集團本身資金儲備,以企業長遠發展的角度分析,這並不是增長型的股票。
2) 過往幾年盈利只是平穏發展,而且毛利率和純利率有略有下降情況,可以估計佢這個護城河不太強。但整體是不差,不過未到最高質素類別。
3) 特許經營去進入一個市場有好有壞,好處是可以較快將品牌打入一個新市場。而壞處是營運質素一般會較難控制,同時可能對品牌的認知度還不夠深入,令品牌發展有負面影響。
4) 這股收息可以,長線並不是高增長類,收息及平穩增長型。近年偏向將所有收入以股息派發。但由於股息派發政策多變,你保守D以佢一般股息計,例如用平均股息去計算分析。你計算價值大致正確。
------------------------------------------------
Q16442:
龔Sir~想一問,了解股票要看企業本身實際能力、現況社會環境多於估市升跌,所以我在想是否都應考慮一些企業當市況回歸正常時有上升嘅空間,如以下:
香港寬頻
阿里巴巴
騰訊
九毛九
海底撈
另外這些股票的合理價和便宜價大約幾多?
謝謝指數
龔成老師:
我地買股票就是買企業,因此要找有實際價值的企業。如果現時較平,當市況正常佢將會回歸至合理價,就是有一定的升幅。
上述的股票,基本上都是有質素,可以投資,但就算到平的狀態。
香港寬頻(1310)合理區中上部。
阿里巴巴(9988)$180以下先合理。
騰訊(0700)跌翻1成先合理。
九毛九(9922)現價合理區頂。
海底撈(6862)跌翻1成先合理。
------------------------------------------------
Q16443:
龔成你好呀
我終於開立了月供
供款如下:
2500 盈富
1500騰訊
1000 港鐵
甘既租合可以?
我另外手上有以下各一手 可評論下,ok 嗎?
0002 中電79.2入
00011 恒生139.6入
00823 領展66.3入
2800 盈富24.6入
3988 中銀2.99入
另外想為黎緊出世小寶另外設月供 將來之用
金額可能2-3千 可以以上月供租合?
龔成老師:
你現時持有的,都是有質素的股票,買入價基本上合理的,持有無問題,但要記住,銀行股的比例唔好過多,合適就得。
至於月供方面,都是有質素的,無問題,金額的分配可以。你只要長期保持進行就得。
如果你為小朋友設定長期的月供,建議你集中供盈富(2800),這是最方便及平衡風險的。
------------------------------------------------
Q16444:
成老師,想請問你保險你個人係買左邊幾樣?(危疾,醫保,意外) 我發現保險公司對危疾保賠償時有太多條款,好怕反而最後冇得賠,係度諗梗好冇寧願唔買自己投資。
起碼舊錢肯定係自己度,而醫保我就覺得反而可能有需要,而且容易claim。意外保保費平,但都容易理賠,感覺冇危疾保咁呃錢。想請教老師睇法
龔成老師:
其實保險是好個人化的,你只需要找翻「適合」自己就得。
保險的原理,就是將你不想承受的風險,轉嫁比保險公司,你要睇翻自己的需要而定。買得太多無意思,「適合」就得。
我自己買左人壽及危疾,只要小心睇條款,問清楚就得。
------------------------------------------------
Q16445:
老師!多謝你既意見!我已經成功做左業主了!非常非常感謝你俾信心我!
今次想再向老師請教另一樣嘢,
事情係我現時係公務員嚟嘅,原先退休年齡係60。公司就問緊同事意向,可以選擇延期至65。
我睇過哂文件,感覺現時60歲個offer好啲,好喺自願mpf部分政府額外供果個%會高d。例如係年資第15年起,政府會按人工供17%,第20起供20%。如果揀65退休,相同%要等年資第18年及24年起先至有,如此類推。
但,61-65畢竟真係賺多五年薪金。假設保持現職唔升職,正常加薪咁計,做到頂薪,果五年淨人工至少四百萬。
我有同事認為65先退休,可以有多重保障,收入同醫療等等。有同事就覺得65仲做都辛苦,不如俾心機做好投資理財可以早點退休環遊世界。
我想請問,我應該從咩方向考慮好呢?
背境資料:現在三十出頭,喺公司既年資已六年,月入約四萬,每月儲蓄至少人工1/3。層樓現值約五百萬,其他資產共大概八十萬
龔成老師:
恭喜!你之後都要做好理財,能「持續地供款」是最重要的,這比起樓價升跌更加重要。
至於退休方面,真係好睇你自己想點,如果我計過數60歲已有好生活,我會選60歲退。但如果當時的生活都只是一般般,就會65歲。
其實要而家決定,的確好難。如果可以當然遲D先決定較好。
------------------------------------------------
Q16446:
龔老師你好:本人40歲,有一層樓收租,每月大概收租$19k及打工收入每月大概數萬。另有儲蓄約2.5M. 股票約50萬
現想用1.5M買股票,心水有:303,823,52,388
另外想用租金一半(大嘅9k)月供股票,因為一直都是放在saving 沒有增長可言,請問月供盈富及港鐵可以嗎?或有更好提議嗎?
因為本人不擅買股票,多次也慘輸收場
希望借今次跌市可以買到優質股票
期望10年後有一筆錢可讓小兒升學(大嘅預3M)
請老師指教,感謝
龔成老師︰
首先講你$1.5M的組合,當中股票有質素和增長力,可以用來投資增值。除了偉易達(0303),佢雖然本質都算不錯的,但增長力就唔叫好強。
佢過往派息比率高達9成,成立於70年代,業務是電子產品,這麼高的派息,反映管理層明白這公司已過了最高增長的年代,之後只會是平穩增長。
公司已不需要每年投資發展,反而管理層、大股東,偏向想收息,因此這是重派息多過重發展的公司,這股以收息股看待。我建議你用盈富基金(2800)去代替佢。
由於現時大市只在合理區,未算平,你這$1.5M入貨時,要分多注進行,唔好一次過入晒。另外,比重上你可以比多D盈富,佢是包括50間質素不錯上市公司股票的組合,有助你平衡組合中的風險。
而月供方面,這個組合可以,資金分配你可以盈富(2800)$5000和港鐵(0066)$4000。
以恆指過去年平均回報10%計(連股息再投資),你每月投資$9000+現有資金$1.5M,10年後大約會增值至560萬,故這樣安排相信很大機會達至小兒升學所需目標。
------------------------------------------------
Q16447:
老師你好:打攪你,見最近個市場對隻1833平安好醫生炒得咁熱,就試下用進階班學到既估值方法(P/S)計下,請教老師我咁計法合唔合理,同埋有冇改善或注意既地方
數據由7-4-2020大行報告提取(詳見圖)
年份:2018A- 2022E
平均營業額 (萬)為7475.17
發行股數(萬)1067(因大行報告沒有作預算,所以我用返2019年既數目)
P/S 區域 6.84 - 12.76
每股有代表性營業額為 $7.01
估值:
7.01 x 6.84 = $47.95
7.01 x 12.76 =$89.45
呢個估值我需唔需要再保守點再打折?
請老師給予意見,謝謝您
龔成老師:
我認為你的方向不差,該報告的數據有一定的參考價值,而平安好醫生(1833)由於未有實質盈利,我地要用其他方法去進行估值,而P/S估值法是其中一個方法,但要留意,這只能參考,不能只用這方法。
你以這方法作基礎,計算了上述的估值,我認為有參考價值的。但我會建議點都要打折,因為你的估值基礎只用一間企業,而這企業上市年份唔長,數據少,其實好難作合理的推算,以低風險原則,會有少少打折。
你可以同時以預測市盈率概念去進行估值,多個方法一同進行,參考價值會更加高。
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Q16448:
老師,請問講吓美股嗎?本身持有港股,受近期政治形勢影響,想買啲美股分散下風險。謝謝!
龔成老師:
最簡單的方法,你可以投資,領航標普五百(3140),這是追蹤美股的指數,你可以好簡單就能以這方法買到美股。
美股現時處合理區,美國經濟有不確定性的,股市之後仍有潛在波動的風險,所以買入時要分注進行。在長遠計,美股仍是正面的,你可以作為財富分配的一部分。
至於個別美股,由於無仔細研究,所以不亂作推介了。
------------------------------------------------
Q16449:
老師,想請教一下老師點睇6055 中煙香港
龔成老師:
中煙國際香港(6055)係中國煙草總公司的全資附屬公司,承擔中國煙草總公司國際業務的管理及運營工作。
中國煙草總公司為中國唯一根據國家煙草專賣制度從事煙草專賣品生產、銷售及進出口業務的實體。
業務上,的確有獨特性,不過,佢上市年期不算長,真實面要慢慢先見到,加上佢股價較波動,因此是較高風險的類別,就算投資,也只能小注。
------------------------------------------------
Q16450:
想問如果有100萬資金想五年後增值適合投資盈富基金嗎?大概回報率有多少?
龔成老師:
投資盈富(2800)是最簡單,以及較好平衡風險的項目。你可以進行,不過就建議買入時要分注,唔好一次過動用。
過往50年,恆指的升幅連股息,每年平均複息約14%,近年有所減少,但預期都可以有8%-10%。預期$100萬在5年後,會滾存到約$150萬。
------------------------------------------------
Q16451:
老師,睇返去年六月我給你留言之後,我開始認真儲蓄做了副業,認真記帳存錢分配花費。不到一年時間,我已累積比去年中多一倍的積蓄。你啟發了我很多,謝謝你!
現時,我有打算部署買入大灣區佛山的樓盤,但家人不能給予資金支持,所以可能會動用我大約8-9成的所有錢,後面供款約佔工作收入3成(不計副業)股票亦要全數放出。但我覺得可接下來的時間再儲過。老師認為這會太衝動嗎?
龔成老師:
你要分析翻該物業的投資價值,大灣區雖然長遠發展看似正面,但你都要睇翻個別地區,當地的交通配套,經濟發展,以及租合回報率,如果回報率過低,反映投資價值唔算高。
你這動作會令你的資產集中在物業,但不是話不能進行,而是你一定要經過仔細的分析,確保這投資長期有理想回報,先可以進行。
我地進行人生財富累積,就是不斷買入「資產項」,你過往儲蓄,投資,就是進行這一步,而買樓,都是行這一步,問題是點樣行得較好。
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Q16452:
老師,現在內銀股前景點睇?重倉左3988。價位在3.05。未來兩年重上4蚊機會大不大?
龔成老師︰
由於現時利息偏低,再加上內地經濟導致壞表增加等風險,預期中短期內銀都會較弱。
但長線,銀行作為百業之母,加上中國為全球其中一個高增長國家等,都有利內銀發展。
中行(3988)有質素,是優質收息股。但增長力唔會高,要上翻$4你要較有耐性。
另外,我地投資組合中,唔應該過份側重於單一企業或行業。因為當這企/行業出問題,就會嚴重影響到你組合回報。
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Q16453:
老師,以現金買入的股票,是不是一直積存落去,到價格相宜時再買入?
另外,白痴一問,如果想月供股票,是不是一定要去股票行買這種碎股?我本身只有渣打戶口,但它的股票app只能1手1手買,不能做月供
最後,我的確有興趣去上堂學習這些知識,不過因為小弟番工時間暫時唔太方便,想問一下,如果尼次之後會大約幾時再開班,到時希望就到時間上堂
龔成老師:
要睇翻你的現金比例。首先,我地會分注買入優質股,原理是建立一個優質的財富配置,要衡量當時的平貴,以及你現金,去決定點買法。
大部分銀行都有月供,我唔記得渣打有無,你去匯豐中銀都有,登記月供,每月供那隻股,每月投入金額多少,就可以進行。
我每1、2個月都會開一班。
------------------------------------------------
Q16454:
亞Sir, 我依家有120萬,3月用左20萬入左第一注股票,跟住都未再入第二注。現在住個層自住樓,市值$550萬,係我同老公聯名
黎緊想甩左我個名,老公之後加按$200萬(計過老公不會過50%入息)比首期,用我個首置名額買多一層樓收租(已計過到壓力測試),諗緊以下兩個方案:
1. 長沙灣/茘枝角區,地鐵站附近,樓齡6-16年私樓,400-500尺,兩房,$800-850萬,做9成按揭,供30年,月供$28000,可月租$18000,第一筆資金約$120萬。
2. 葵芳/葵興區,樓齡36年私樓,地鐵站上蓋,400-500尺,兩房,$600-650萬,做9成,供20年(因樓齡高,最多只可做20年),每月供$28000,可租出$15000,第一筆資金$84萬。
家庭收入:11萬
四大長老家用:$22000
兩人個人洗費:$15000
每月家庭開支:$6000
自住物業:$11000 (月供)
加按$200萬:$8000(每月還)
第二個物業:28000(月供)
第二個物業出租:$15000-17000
月供股票:$16000
每月剩$19000,另銀行有$100萬做後備金,或股市進入便宜區時再入貨。
負債大約入息43%,這個安排是否可以?方案一,二,那一個好呢?
龔成老師︰
你利用這方法,買多一個物業,不是不可,但你要明白這會增加了你的風險度。
首先,財富會較集中在物業,另外,你地的總負債會增加。當然,這不代表不能進行,只要你明白當中風險就得。
方案(2)是較好的。
方案1的物業金額較多,同時總負債的增加較多,風險度較多,加上租金回報率不及方案2的物業。
考慮到你地的背景情況,暫時睇,方案2會較好。
但要留意,你要確認該物業的維修問題不嚴重,如果已經進行了大維修就更好。
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Q16455:
Hello, 我有以下問題, 希望伙可解答, 謝戲
拜讀多時, 今天重讀你的出身, 由八千月薪到萬六至2018年坐擁千萬資產, 真的很慚愧。
想當年, 大學畢業數年, 月薪已有兩萬元, 可是至今一貧如洗, 沒錢沒樓。看著樓價愈升愈有, 因此向你請教可以怎樣規劃下半生的財務。
1. 年50歲, 月入接近5萬, 單身
2. 與家人同住, 長遠需要有自己的居所
3. 資產: 2M cash, 20萬港股, 有保險; 沒退休金, 只有MPF
4. 每月可儲2萬
5. 想買樓, 又覺得現時樓價太貴, 供唔起; 買股票, 累積財富, 又擔心經濟差。應買樓買股怎部署?
龔成老師︰
每個人都有佢自己的目標,最緊要做好自己,有心唔怕遲,你設定好自己的理財方向,努力追求就得。
長期而言,香港樓市潛在需求依然大,加上供應不足,因此長遠仍會向上的。
記住我地投資樓市,唔好以「預期」的模式進行,只要你資金足夠,堅守「供得起」原則,而樓市唔太貴,已可以買入。
香港樓現價略貴,投資價值較少,但自住價值仍在,你唔需要擔心買入後樓價的升跌,因為你買入後,影響的是供款。
現時比合理價,依然稍為貴少少。但你唔好因為咁樣乜都唔做,你要開始慢慢睇樓。一旦遇到一些心急業主,或樓市再向下調,令樓價下跌10%左右的話,你已經可以入市。
除了睇樓外,我建議你先用股票幫你做財富增值。現時你可用每月儲到的5成錢去做月供股票,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。選股方面,你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(0388)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)、深高速(0548)。
由於現時大市只是合理區較低位置,你現有200萬資金可以先投入一半,用"分注"形式買貨。記住係慢慢入,唔好一次過買晒。
餘下100萬和每月所儲倒的資金,就等大市出現一定程度的下跌,才大力度掃貨,然後長線持有。同時間,若出現合適的物業,也可以動用這筆錢去助你置業。
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Q16456:
Halo 龔sir,想問問 我系8.5入左1萬股...現價好5好再溝呢?定還是應該止損離場..希望龔sir可以解答。唔該晒
1萬股2099中國黃金國際
龔成老師︰
中國黃金國際(2099)是中國最大黃金製造商中國黃金(國有企業)的唯一海外上市公司,主要業務為勘探、開發、開採黃金及其他有色金屬和進行相關選礦工序。
睇翻佢過往多年資料,大多數年份都出現虧損,本身負債也偏高。
暫時見唔倒佢有投資價值,建議你沽出,轉至其他優質股。
另外,你要理解清楚一個投資概念。"溝貨"是指「在預設金額以上不斷加注」。如果投資了某股,最初只投資$10萬,因為股價跌,加多$10萬,目的是拉低平均價。
就算這是優質股,仍會加大了投入的金額,仍然會令組合的風險提高。
其實,這是「計劃與沒計劃」的問題。
因為就算是優質股,我地都不能佔組合的比例太多,愈跌愈入,的確可以買到更多優質股,但無可避免地,會令我地的風險度提高。而我地投資,一定會「先想風險,後想回報」。
如果你一開始,設定了買入的金額,到用盡了這金額後,就不要用,就算優質股也是。金字塔式投資法,也要有完成計劃,以及金額的上限。
但一般散戶溝貨,則在預設情況以外,甚至根本無計劃,只是買入後,見跌就入,目的只是「拉低平均價」,這就是錯誤的方法。
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Q16457:
龔成老師你好
感謝您抽時間閱讀此信息!
最近經朋友介紹下開始睇你FB認識你,亦打算跟你上堂學習一下知識。
但有個愚蠢嘅問題,想請教你 ~之前聽朋友講買咗隻2371@0.8買咗250K股,現在我應該繼續放喺度或忍痛轉其他,佢有機會再上返點點嗎?
另外981@平均價$12,我應該繼續持有或放咗去?
Thank you very much!
Bless you stay happiness .
龔成老師:
首先你要明白,我地繼續持有一隻股票與否,與你的買入價無關,因為這只是一個心理因素,最重要是企業的質素、前景。
創聯教育金融(2371)業務波動,睇翻過往的財務數據,5年有4年虧損,投資價值當然好低,賣出這股較好。如果你覺得一次過賣出蝕好多,就分幾次賣,但方向點都是賣出的。
至於中芯國際(0981)這企業有發展的,不過現水平就唔算平,因此,不建議太過大注持有,你要睇翻你持股的比例。
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Q16458:
老師,請問2588 是否潛力股?以現時航空業務差,算是便宜嗎? 長線會否有增長力?謝謝
龔成老師:
中銀航空租賃(2588)可說是有風險有質素的股票,業務本質不差,過往生意與盈利都保持理想增長,加上賺錢能力不低,同時企業有獨特性,因此企業正面。
但要留意,佢的業務原理,是利用借貸投資飛機然後放租,由於收到的租金比借貸的利息成本高,因此賺取了中間可觀的利潤。
但如果日後加息,對佢盈利有影響,同時,佢現時的負債不少,這都是風險的來源。
加上航空業對佢點都有影響,這都是風險所在。
整體來說,這股你可以考慮,只要注碼不能過大。現價算是合理,未平。
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Q16459:
龔成先生,你好, 本人想買一層五百多萬的樓投資, 現正在一個抉擇想請教一下你, 正在抉擇於太子一個540萬嘅樓盤,單幢式一梯兩伙, 25年樓齡, 實用330呎, 現在有租客正在租住一萬五千元。
還是用呢個價錢買一個嘉湖山莊兩房單位,實用約471呎。 租金估計一萬至萬一。
但由於擔心單幢式保養維修開支大, 嘉湖山莊始終係一個屋苑,勉強叫做有會所,不知道保值能力會唔會高些。
希望你給予一些意見怎樣選擇
另外也考慮一個點無論太子還是嘉湖山莊樓齡都差不多,但係太子的單幢式樓宇嘅resell能力會唔會畀嘉湖山莊差?
龔成老師:
其實各有各好的。
如果從投資收租的角度,太子會較好,始終是市區,同時當區供應不會多,長遠的樓價與租金支持力較強。
當然,你要留意翻C問題,其實25年樓應該不差,但如果該物業的維修問題較多,就要小心。
另外,管理費方面,單幢式一梯兩伙會有較高的管理費,這是扣分位。
從穩健度角度,大型屋苑會較好,但始果講收租及租金潛力,太子樓會較佳。
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Q16460:
老師你好,最近開始追讀你嘅fb page 同著作,已拜讀股票勝經同選股勝經,好認同你嘅投資概念,有以下疑問,希望你可以指點一下:
我28 歲,大概有120-150K流動資金,每月大概可儲/ 投資20-22K.。投資做開定期-100K 3個月,同買股票,過往幾年主要偏向買收息藍籌股,現持有以下股票及購入平均價:
1038 - 2000 @ 55.27
5 - 1600 @62.55
66 - 1000 @ 42.93
11 - 200@171.04
388 - 100@218.84
6823 - 2000@10.84
2800 - 1000@ 22.65
778 - 3000 @ 9.07
857 - 6000@ 4.56
Q1: 書中提到牛熊期同購入股票嘅時機,我自己覺得依家屬於熊2-3,未到牛1,所以如果價錢跌到合理或便宜價,都仲可以考慮購買優質或潛力股,呢個諗法正確嗎?
Q2: 對於現時持有嘅股票,我自己係覺得佢哋都係優質股同埋都有分開唔同行業,所以風險係可以diversified 到。
股價主要因為社會因素同埋環球經濟拖累而下跌,但係企業本身嘅價值係無變,所以應該係守,而唔需要減持。對於現有portfolio 嘅增持/減持,請問老師你意見係點,如果要增持/減持,咩位屬於合理 ?
Q3: 睇咗好多老師你嘅post 同書中嘅講解,我就希望趁著後生,可以接受多啲風險嘅時候,增持潛力股同現有嘅優質股。請問潛力股應該佔portfolio 大概幾多成?心水嘅1928, 66,1211 同823,請問咩位屬於合理同便宜價?
Q4: 有關投資習慣,過往有做過月供股,不過可能供嘅金額唔大,造成唔少碎股,所以近1-2 年都係1-2 手咁入,請問如果以我依家呢個年紀同puchasing power
目標係30歲前可以儲到1M,呢個係唔係一個理想增加財富嘅方案?以已有流動資金同每月儲蓄來講,應該在分配幾多落股票?
龔成老師:
你現時持有的股票,大致都是有質素的,不過你年輕,唔應該投資太多收息股,應該增加翻增長力方面的比例。
1)其實現世代已比較難掌握牛熊市,因為不確定因素、人為因素較多。現時經濟轉弱,是熊市的狀態,但無人知幾時會轉到牛市,因此,最好的方法,就是持有一定的優質股,長線投資,同時留有一定的現金等機會。
2)除非企業價值改變,或大環境明顯改變,又或買入時處貴水平,否則,一般的優質股仍是可以長線投資的。
3)潛力股去到3-5成都可以,你這幾隻股都有增長力的,但仍可以增加一些更高潛力的。
4)你每月儲到$20000,能否30歲前累積到$100萬,好睇這段時間的股市情況,如果出現中短期下跌,長期向上,就對你最有利。
但這始終存有不確定性,所以你只有保持每月投資,平衡增長就得。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
3m年薪 在 龔成 Facebook 的最佳貼文
【龔成問答信箱】(Q15441-Q15460)
Q15441:
龔SIR,你好, 我近來報讀你的投資倍升股課程, 亦有看你的著作, 例如80後百萬富翁, 選股勝經, 很有啟發性, 相信對我未來投資發展很有幫助。近來人生到了另一個轉向,希望老師了解本人的現狀和投資策略,給予意見。
本人現年44歲, 是海外原材料中介貿易公司東主, 由於與供應商約滿, 而近來營商環境難以維持, 決定結束生意, 計劃與家人搬到馬來西亞生活, 減低日常開支。以下是我目前財務狀況,
想了解現時部署能否安全到達財務自由狀態, 畢竟過去馬來西亞生活短期內沒有實際工作收入,而每月生活開支預計是HK$25,000 , 所以希望使本金隨年月增長下仍可以利息租金來支持生活。
請老師看看我的投資組合是否理想,或有什麼改善地方,有否需耍變賣現有資產去換一些更高回報的項目?
資產表:
物業
1) 元朗村屋地下 (現時市值HK$6.7M / 按揭3.2M ) 自住 供12,500
2) 天水圍村屋中層 (現時市值HK$4.8M / 按揭2M ) 每月收租11,800 供8,050
3) 流浮山村屋天台 (現時市值HK$4.5M / 按揭1.6M ) 每月收租10,500 供7,300
每月所有物業實際總支出HK$5,550 (未計差餉)
匯豐債券基金 (風險2號, 屬保守平穩型)
HK$4M (年息約4.5%, 每月派息) HK$15,000
股票 (約1.45M)
0345 (HK$300K @$30)
1177 (HK$200K @$10.
2800 (HK$300K @$27)
0005 (HK$500k @$64)
2018 (HK$150K @61)
現金 (約HK$3M)
龔成老師:
以現時的財富比例分配,你物業較多,之後基金、現金,之後是股票組合。
暫時睇,物業方面佔比較多,但由於香港買賣物業成本高,因此,你保持這幾個物業就得,唔需要變動,雖然賣出後投資其他收息項目,會增加到現金流,但賣左你日後又買翻,成本太高,因此,唔建議變動。同時,你中短期都唔好增加物業的比例。
所以,資金的運用會偏向其他的工具。就算固定資產,如車位,暫時都唔考慮。
至於基金,現時都有4%、5%,其實都不差,可以持有作收息。
比較好的分配,是善用你手上的$300萬現金,將當中$200萬投資收息股。$100萬現金作備用。
$200萬投資6%股息的股票,平均每月收息$10000,連同你本身的基金收息$15000,大約為$25000。
例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、置富(0778)、陽光(0435)等收息股都可以。
雖然都有考慮過年金,但你年齡唔算大,這刻投資又唔太適合。至於債券,本身你又有債券基金。所以,相信在平衡與現金流上,將資金分配到收息股,是最好的選擇。
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Q15442:
龔成老師,我係你投資班既學生,嘗試分析1257,希望你比d意見。辛苦你啦!
1257 中國光大綠色環保
中國光大綠色環保是中國光大國際17年分拆出來上市的企業,以生物質利用供熱供電、危險固體廢物處理、土地修復、光伏發電和風力發電為業務。
5年業績
年度:2017/2018/2019
收益(億):4581/7002/9280
盈利(億):957/1331/1647
每股盈利:0.51/0.64/0.78
每股股息:0.09/0.125/0.16
ROE:14.8/14.7/16.5
中國光大綠色環保屬於環保行業,近年受惠於政策補貼。中國的政策支持發展新能源,也加速對每年危險廢物(包括醫療廢物)的處理。
中國本身作為農業大國,為利用生物質能源提供了有利條件。至於每年工業/醫院製造的危險廢物,過往少有無害化的處理措施,因此這市場也算是新的市場。
近年中國推‘無害城市’,加快發牌給處理這類廢物的企業,加大扶植。
中國光大綠色環保雖不是壟斷企業,但也是生物質利用業務中規模較大的行業,而且無論是生物質利用/危險廢物處理都需要較大的資本投資在設備建設,因此競爭者入行門欖高。
中國光大綠色環保收入和盈利保持相當升幅,19年有32%增長,而毛利率三年維持在30%水平,純利率則稍有下跌趨勢,由17年20.9%跌至19年17.8%。
主要業務為生物質利用,佔主要收入的75%,其次為危險廢物處理,佔收入15%。企業19年和來年都有新的項目,包括已落成、在建和正在籌建的項目,同時部分項目能納入政府的補貼範圍,反映企業正值增長快速的時期。
企業近年調整產業結構,加大對毛利率較高的危險廢物處理的投入,對沖生物質能源方面政府補貼延遲所對現金流造成的影響,各分部對EBITDA的貢獻中可見危險廢物處理部分由18年16.4%上升到19年的19%。
同時企業積極優化生物質利用的產能,由直燃發電供轉變為電熱聯供,提升產能。
而危險廢物處理仍較多處於建設階段,相信後續營運時能帶來更大增長。另外,土地修復業務雖然佔比不大,但發展迅速,同比增長145%,也是企業加大發展的項目。
中國土地污染嚴重,為此項目發展提供了較大的空間。
財務數據上,企業EBITDA利潤率維持在30%附近,營業額增長不錯。
但三年的經營活動現金流為負數,這是因為盈利中合約資產比例大,而合約資產即現在預先墊支建設,到營運期才可得到的利潤,因而未有即時的現金流入。
證明企業一直墊支建設,及融資製造正現金流。企業建設投入大,導致負債水平偏高,流動比率在19年為149%,負債權益比率為151%。
雖ROE大於15%,但財務槓桿也逐年增加,19年的槓桿為2.54。高負債造成的融資成本也較高,利息覆蓋率為4.1%。
風險因素方面,企業的負債水平偏高;受中國政策影響較大(如補貼延遲,或政策改變減少補貼以整合行業結構,供電行業可能會被政策限制價格)。
在有危險廢物處理的業務的其他企業中,海螺創業的水泥窖協同模式下的成本相對能控制的更低,長遠來說光大綠色環保這方面的競爭力或許不足。
估值方面,若市盈率估值法,每股盈利假設有12%增長,行業市盈率(參考東江環保,海螺創業,綠色動力環保)為8-12. 但現時PE為4.14,可能因為生物質能企業面對更高的成本(原材料回收和運輸,且先墊支的營運模式)(?)。
因此調低此行業的市盈率為5-8, 再加10%緩衝,計得4.21-7.69。
投資策略:此股有一定質素,現價處於便宜區,但有一定風險要注意注碼。
問題:
1. 因為哩個行業較新,企業數據少,比較難分析,估值較難。請問咁樣分析合理嗎?
2. 文中有(?)既地方都是較不確定的推斷,唔知啱唔啱?
3. 企業負債高,而母公司光大國際財力雄厚,應否納入考慮範圍,令風險相對減少一點?謝謝!
龔成老師:
首先,我見你分析得不錯,能講出影響這企業的重點,這些因素會對企業發展,盈利,以及估值上都有影響,你上堂學很不錯,同時自己努力過。
1)推算模式是合理的,但我們分析時,要多考慮將來的情況,例如市場現時比佢較低的市盈率,除了考慮佢的項目外,同時擔心這企業的可持續發展,擔心中國將較多資源投放在其他行業,對這個行業的利好因素減,這就影響佢將來發展的持續性,因為佢的生意模式,部分並不是一穩穩定性的項目,這會為將來帶來風險。
因此,要多考慮將來的情況,如果考慮有風險,就要調低估值,不過你估值方面大致正確的,但我建議再保守少少。
2)其本上是對的,但佢都有不同的營運模式,不是只得一種。
3)會加少少分,但一般來說,凡見到負債較高的企業,扣分的程度一定會高過加分,分析一般以保守為主。只是扣分的程度會減。
這企業負債雖然未到危險水平,但近年增加的速度有點快,令風險增加,因此投資時不宜大注。
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Q15443:
老師,想請教。先分享少少自己既Background
小弟今年29歲,從事保險業,年薪大約$240萬。
在投資方面小弟現有一層物業,樓花未收樓。同埋有約$20萬股票。另外約有$150萬現金存放在按歇户口,息率大概2.3%。仲有一系列既保險和儲蓄產品。
小弟想請教成哥既係,我一路以來都好希望可以為自己創造事業以外既被動收入(每年約5%左右回報)。暫時淨係得月供股票既概念,大概都係買煤氣、領展、港鐵等等既idea,不過未開始。另外之前睇書見到有買債券和REITs的概念,不知道是否適合自己。
所以好想請教一下我呢個profile可以有咩創造被動收入既意見?同埋如果係月供股票因為我沒相關經驗亦想請教應如何選擇?
多謝成哥指教
龔成老師:
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
如果你未有選潛力股的能力,未有掌握投資時機的能力,就可以簡單地投資盈富基金(2800),利用月供模式都得。
另外,銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
所以,你這刻唔需要心急追求現金流,反而要集中「增值」先。
如果你每月能投資$50000到月供股票,盈富及其他平穩增長股,目標是10%回報的類別,15年後,你都有$1860萬,到時再轉投資現金流項目,對你現金流最大。
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Q15444:
龔成老師你好, 若有時間能否指點一下我的理財方向:
以下是我基本資料:
年齡:27
理財:工作4年共約有現金存款$300000,無投資習慣
收入: $18000 /月
儲蓄 : $10000/月
欠債 : 無,卡數即刻找
每月支出:
(A)家用 : $2000
(B)車費 : $1000
(C)膳食:$3000
(D) 娛樂:$1000
目標:
兩年內連現時存款達至80萬
現時打算計劃 :
$10000 作月供股票 ,因無投資經驗 , 故打算月供$5000一隻較穩陣的,匯豐/港燈/盈富。另外$5000想選一隻較進取或風險中等的, 請問有何建議?
而現時本身的存款,又可以如何打理?
而我將會開外幣戶口,有閒錢會買外幣,如日圓等等。
龔成老師:
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你現時只集中在現金,這會浪費了資金的機會成本,因此,你點都要學下基本投資,唔需要進取,但起碼要幫資金有基本的增值。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先。
你可以做月供股票,每月$10000。
你可以考慮盈富(2800)$4000。
另外再加3隻(每隻$2000):銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
至於匯豐(0005)與港燈(2638),雖然本質穩陣,但增長力弱,只是收息股,而你這個年齡應該是增值的黃金時期,因此,不太建議投資這兩股。
至於外幣,因為原理始終是貨幣,長遠會貶值,因此,如本身無特別需要,唔太建議投資。
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Q15445:
成哥你好,小弟睇左你既post好耐。想問下你308,1333及336
308,而家黎講好似算處於低位,而且負債好似唔多。
1333,之前被美國起訴而令股價下滑,但公司話未收到起訴文件,而家好似算便宜。
336,集團本質好似唔錯,但股價不斷下滑,現好似在合理區。
成哥請問這3隻股如何,邊隻會較好?另外想請教如何計算股價及內在價值?
龔成老師:
香港中旅(0308)佢有好多業務:旅行社及相關業務、酒店業務、景區業務、客運服務等。近期情況對佢的業務與股價有影響。
以佢現時的估值,都算合理,這企業都會增長,但就不是高速,而是平穩。
由於佢業務比較波動,賺錢能力又不算好強,因此優質度一般。這刻都有投資值博率,但不建議大注。
中國忠旺(1333)業務都算有增長,但賺錢能力唔強,股本回報率只是中等,整體價值一般,加上有起訴等風險因素,波動會較大。不是不可投資,但O你要明白都有風險。
華寶國際(0336)主要在中國從事研究及發展、生產、分銷及銷售食用香精香料、煙草薄片、新材料及日用香精香料。業務不差的,現價算是合理,但企業質素不是好高之列,投資價值中等。
你選股方向,有少少偏向「貪平」,但我地投資,應該以「質素」行先,然後再分析平貴。
如果要較有質素的,可考慮:盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
至於估值,並不是三言兩語能講到的,因為在我的股票班中,都要講約5小時先講得明。
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Q15446:
你好, 最近幫 65歲的母親整理股票, 有以下疑問, 希望你抽空解答. 謝謝!
背景: 自住樓已供完, 每月退休金可 cover 大半日常開支. 另有定期存款, 基本住院保險. 股票收入無短期用途.
5 匯豐 佔整個股票組合 ~35% (買入價: $100 以上)
3 煤氣, 66 港鐵 各 11-12%
6 電能, 823 領展, 2800 盈富, 3328 交通銀行 各 6-8%
941 中移動 4% (買入價: $90)
11 恒生, 3988 中國銀行, 3968 招商銀行 各 2%
945 宏利 2% (買入價: $259)
2628 中人壽, 2388 中銀香港, 2638 港燈, 939 建行, 1398 工行, 1186 中鐵建 各少於 1%
1. 銀行股佔整個股票組合 50%, 行業風險集中. 如要賣出部份匯豐會有不捨 (因買入價太高); 賣出其他銀行股由於佔比太少, 又似乎於事無補. 請問應用甚麼策略處理?
2. 現打算動用部份到期的定期存款, 趁這 1-2個月大巿較合理時, 加注電能 / 領展 / 盈富 / 港燈 / 買入置富 (視乎哪 1-2 隻跌得較低). 未來 1-2 年大巿上升時, 逐步賣出匯豐, 賣出的錢就回歸定存. 你怎麼看?
3. 中移動及宏利因買入價偏高, 所以賬面蝕本. 這兩個企業質素不過不失, 要回到原來買入價有困難, 但派息不差有 3-5%, 請問應繼續持有嗎?
4. 雖然有大量佔比少於 5%的股票, 看似眼花瞭亂, 但因已全部提取實貨, 收息沒有手續費的支出. 企業質素又似乎不差, 應維持現況嗎?
龔成老師:
以佢的年齡情況,應該選擇較低風險的組合,以平衡、收息為主。
1)要賣出其他銀行股,以減少集中風險先,至於匯豐(0005),大方向是要減持,但相信佢唔會一次過賣,所以可以收住息先,遲D先減少少。
匯豐不是劣質,但只是收息股,增長力有限,所以佢預左去唔翻高位,只是想留多少的問題。
2)可以用部分的定期,買入收息股,如房託、港燈(2638)、香港電訊(6823),這是長線或永遠持有的。匯豐可以逐步減持。
3)因為持貨不算多,因此可以持有,要上翻去的確難,但收息都可以。
4)大致可以。暫時未算好亂。
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Q15447:
Hello 龔 Sir,你好! 想請教一下你, 由2019年反修例風波開始, 香港經濟前景似乎比較悲觀, 本身我月供股票組合當中包括了: 煤氣,恆地,港鐵, 領展, 長建。
長建我已經供咗四/五年,另外四隻供咗一年左右。 另外亦有一些中資股票, 例如: 平保,中生製藥, 比亞迪,華夏滬深300。
我在考慮是否需要取消部分香港股票或者減低供款。
我有興趣中國物管股, 中銀可以月供 碧桂園服務, 如果我減少月供港股, 改為月供碧桂園服務, 你認為值得考慮嗎?
想聽聽你的意見。
感謝你的時間!
龔成老師:
香港中短期一定會弱,貿戰、社運、肺炎,都是對香港有相當的影響,現時一次過出現,對香港影響好大,但這些影響並不是「核心減去香港的優勢」,只是經濟層面,在週期中令香港弱。
有好多香港的獨有優勢仍在,例如低稅、金融人材、法規等。
因此,香港唔會玩完,但就會面對一段時間的弱。
當然,香港及中國最高經濟增長的年代已過,就算肺炎等不利因素過去,香港慢慢好轉,也不是高增長,只是平穩型。
至於港股,當中仍有好多有質素的股票,睇下識唔識得選股。
因此,港股仍有投資價值,你唔需要太負面。當然,你將部分資金轉供物管股,可以的。但建議港股都要留部分。
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Q15448:
你好,發現左1928金沙2019年的數據入面佢每股盈利增長好小,但roe為45.73,可否講解一下?
龔成老師:
這主要由於折舊等因素,因為佢近年投入的新資產不算多,而由於過往已持有好大量的資產項,所以會由於折舊因素,令持有資產在會計上的價值減少左。
就算盈利無明顯上升,只要股東權益部分減少,都可以拉高ROE,所以,當我地分析時,要深入分析當中的結構。
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Q15449:
老師你好。本人有一朋友,現年60歲,有些資產配置的問題想請教,由於他剛退休。與前妻有一物業市值約700萬(已供滿),由於現時沒有收入,考慮想將物業賣出
與前妻平分約每人350萬,再運用資金作一些穩定的投資以製造現金流,但亦有想過加按物業(物業是以女兒作業主)
將加按的金錢給回前妻,當買回前妻那部份業權,再將物業出租,因不知那種安排對他較好,他自己投資的知識亦不足,應如何決定?另,他自己與女兒已有地方自住。
龔成老師:
其實好睇佢有幾想將物業留比個女。
由於佢60歲,退休無收入,從財富角度,賣出物業,得到資金後投資收息資產,每月有現金流是最好的。
例如有$300萬現金,投資5%收息資產,每月$12500,對生活費都有一定的幫助。
如果加按,將現金分別給前妻,然後將物業出租同時供樓,雖然都會每月有現金流,但數目不會多。從財富角度,這對現時退休人士不是最好,但好處是能夠保住物業,可以留比個女。
所以,好睇佢與個女的想法。如果女兒已出來做野,每月能提供比你朋友一些生活費,而佢想咁樣保留個物業,都是可行的方法。
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Q15450:
龔成老師,我是股票新手
25歲,月入$26000 ,每月儲1萬,現有45萬儲蓄,打算將5萬用作股票投資。
最近屋企人買入1手匯控00005 $56作收息,我都買一手好嗎?雖然老師講過中銀仲好
唔打算月供股票,唔想每月扣$50手續費,同埋喜好一有錢就買一手。
如果喺 盈富、港鐵、港交所、匯控、煤氣、入邊揀幾個
老師會揀邊幾個?同埋點樣分配每隻買幾多手?
先多謝你
龔成老師:
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
匯豐(0005)是收息股,因此對你來說,未必最適合。
如果你係新手,建議你只動用$15萬,餘下唔好心急用。你買入時可以分注投資。
你可以以盈富(2800)為重心,再加上港鐵(0066)、港交所(0388),現時大市在合理區,你已經可以分注投資(分注即是慢慢入,唔好一次過用盡資金)。
另外,以你的年齡,財富仍有一定的增值力,建議你多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q15451:
中手遊月供2千好?
龔成老師:
中手游(0302)主要透過合約安排於中國從事手遊發行及遊戲開發業務。
例如提供多種類型的手遊,包括CCG(可收集卡牌遊戲)、RPG(角色扮演遊戲)、MMORPG(大型多人網絡角色扮演遊戲)、SLG(模擬遊戲)等。
業務發展不差,但行業變化大,不確定性高,同時估值難,因此不建議投資太多。
你可以月供,但就不建議金額多,所以,$2000是否合適,要視乎你本身的資金情況。
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Q15452:
龔成老師您好!
本人係朋友介紹之下認識到您既page
先自我介紹一下
本人27歲 住英國 有一子
同老公共同儲到既現金 約一萬英鎊左右
由於仲放產假當中 暫時只靠老公收入 約£1800/月 每月儲幾百鎊左右
本人就冇擁有物業或其他資產
老公就係羅馬尼亞擁有一個單位 如賣岀去 都係£20000左右
本人亦結束左香港既銀行户口
我地兩個對股票投資一啲認識都冇 但因為已移居英國 無緣參加老師既股票班 加上冇親人係呢邊 黎緊有機會唔再工作 自己湊bb (倫敦childcare太貴 唔想浪費呢個錢 小朋友要2歲以上先有free hours)
所以真係好希望開始學習下股票投資 而唔洗打死一世工咁被動 我地亦想快啲儲到首期 係英國呢邊買樓
但最大問題係我地完全唔知道應該由邊度入手好 就算上網揾投資既課程都太多而唔知點揀 所以向老師求助
請問老師 我地應該先從邊度入手?
要學到邊啲最基本既知識先可以應用到英國呢邊既股票市場?老師岀既posts有邊啲一定唔可以miss?老師對我地現況有冇咩建議或指教?
感謝老師既時間同回答!
龔成老師:
我地理財,就是建立一個平衡的組合,這是一個財富分配的過程,由現金(貶值),轉為資產(升值)。最常用的基中一種方法就是股樓平衡,記住,投資唔係炒炒賣賣,而係合理爭取回報,長線配置資產。
你可以多認識歐洲的物業,尋找一些租合回報率較高,有增長潛力的地區。
同時,你可以多留意歐美的股票市場,如果未認識,最好就是投資一些指數基金,ETF,這是最適合入門。你可以利用「月供」的做法,一步步幫你地累積財富。
你可以上網找下我的書,又或睇下有無途徑在你果邊買到,書是你好重要的得到知識來源。以下是我的11本書:
《80後百萬富翁》(第7版)
《80後2百萬富翁》(第3版)
《80後3百萬富翁》(第2版)
《財務自由行》(第5版)
《大富翁致富藍圖》(第4版)
《50優質潛力股》(第3版)
《50穩健收息股》(第3版)
《50值博倍升股》(初版)
《股票勝經》(第3版)
《選股勝經》(第2版)
《年報勝經》(初版)
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Q15453:
龔成老師你好,其實Facebook一直都有like你的page,但未有時間去看你的作品。
最近因疫情的關係所以有空看你的作品,最近完成了80後百萬富翁,看到令我充滿希望,好像我也有機會做到一樣。而第二本80後2百萬富翁亦在開始閱讀,亦有信心能從中獲益良多。
我對於自己的狀況其實也有點迷惘,在看完你的書及facebook的分享後,對於現時持有的股票雖有方向,但沒有信心去做,故想詢問下你的意見求指引。
本人月入20k,暫未有月供股票。手持1478 2手12元入,2858 2手8元入,1829 2手 4.5元入,3309 2手2.6元入。
想問問以上股票是否都是非優質?是否可以全數放掉?但就是因為蝕錢的心理因素問題,一直持有至今⋯⋯
未來亦想月供5000元供票,希望可以長遠增值財富,而風險承受能力屬中上程度。
5000元的分配計劃為2000元1211,1000元2800,1500元405,未知上述組合是否夠全面?或請問老師有何推介或建議?謝謝。
龔成老師:
我地理財,就是建立一個財富組合,當中宜集中在較有質素的股票。
丘鈦科技(1478)有增長力,但業務太過波動,風險高,這股唔建議太過大注。
易鑫集團(2858)質素只是一般,持有價值不算好高。
中國機械工程(1829)質素算是中等,唔算強,這類股不宜持有太多。
希瑪眼科(3309)有增長力,但炒作多,風險較高,加上規模不算好大,這股唔建議太過大注。
至於月供方面,你可以盈富(2800)$2000、越秀房產(0405)、比亞迪(1211)各$1500。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q15454:
老師你好。本人40歲,已婚。最近先開始認識股票,已開始閱讀你的80後,之後會睇埋其他書。
我有10萬流動現金,想買收息組合俾自己退休,應該如何選擇,預計55-60歲退下來;另有儲蓄保險(7年後到期),每月可儲$6000
打算月供$3000盈富,$1000煤氣,$1000港鐵,$1000領展/港交所,用黎留給子女將來讀大學用(我有3個仔女,預8-15年後用)
龔成老師:
你這刻離退休仍有一段時間,可以投資「平穩增長股」(但不是進取),而這刻唔需要投資太多收息股。
至於你上述選的股,已經是「平穩增長股」,方向正確。
你利用月供模式進行,可以。$3000盈富(2800),$1000煤氣(0003),$1000港鐵(0066),$1000領展(0823)。
你基本上保持進行就得。
至於$10萬,建議這刻只動用$5萬,餘下留現金等機會。比較好的做法是投資盈富,等你組合有基本增長。
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Q15455:
Hello 龔成老師
大慨1年前上左你既堂 令我獲益良多 謝謝你的教導!
最近睇緊《50值博倍升股》想問問 285 354 同埋 6869 如果要係呢3隻中揀一隻 你會揀邊隻投資呢?
同埋大慨邊個價位入比較合適?
謝謝
龔成老師:
3隻都是潛力股,如果我較睇好的,是比亞迪電子(0285),之後是中國軟件國際(0354)。
但你預潛力股的業務比較波動,因此,佔組合的比例要控制。
其實現價都合理,但就最好分注入,以平衡風險。
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Q15456:
龔老師:我今年28,想問下如果我本身要供樓(月供2萬,佔我收入1/3),咁我是否應該避免投資地產股?例如14,1972等等既股票。唔該。
龔成老師:
其實都可以投資地產類,但比例一定唔會多。
持有物業與投資地產股,雖然不是完全一樣,但都有一定的相關性,所以你可以投資一些地產股,但比例唔好過多,同時,最好等佢跌多少少先入,即是比起其他類股,這一類要跌較多先可以出手。
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Q15457:
老師,我覺得自己很沒用 工作多年都是白果,點可以令自己有成就?
龔成老師:
這刻開始,每日都要自己進步,每日用一小時,睇書、學野、建立一些事業等,總之每日要自己進步,一年後,你會完全唔同!
恆心是決定的關鍵因素!
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Q15458:
龔sir你好,我今年29歲,穩定工作,但吾係自己想做嘅野,但叫穩定, 月入23000。
之前少量買過中銀同匯豐收息,但早前已經賣曬, 目前存款60萬 ,近1年睇左你嘅Page想認真學投資理財,但又好想出國讀書
我想讀的科最少都會讀個四年⋯就會用曬所有存款甚至要負學債, 讀書時又會無收入⋯想問下你有咩睇法建議?萬分感謝
龔成老師:
你要計下,去讀書對你長遠發展,有幾大的好處?收入提高的確定程度如何?前景點樣?
除非你好確定,讀完書後的前途等因素,對你來說是好明顯利好。否則,如果只是「應該會好」,「唔太清楚會幾好」,就唔好讀。
為讀而讀不是好策略。
你最好用張紙,寫低你讀書後,預期的前途、收入、利好因素,比較一下讀與唔讀的利弊,相信會更加清楚。
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Q15459:
龔成老師你好,謝謝你一無私分享投資資訊及心得。
本人36歲有固定收入,三年前開始月供股票,但當時的金額並不多,所以現時倉位並不算多,現時總倉位約20萬,只持有及月供1177,1299,2800及上月開始供1810。
考慮現時環境,想請問是否需要調整月供選擇及金額。現時月供$7500,最高可調整至$8000-9000,有40萬現金。目標是月供組合能提供8-10%回報,謝謝。
龔成老師:
你現時月供的,都是有質素及增長力的股票,以你的年齡,適合。
現時大市合理區,由於你現金較多,可以加大至$9000,無問題。
同時,如果$40萬中短期無特別用途,可考慮將部分資金,投資在股票,長線。
最簡單是投資盈富(2800)等,平穩增長的類別,長線持有。
另外,以你的年齡,財富仍有一定的增值力,建議你多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q15460:
龔sir你好,我30歲持有大約70萬現金,睇咗你好多以前嘅Post都介紹新手投資者月供股票,我係零投資經驗,月薪大約30,000想用12,000做月供股票,$4000 盈富, $2000 港鐵, $2000 金沙, $2000 hsbc, $2000置富
1. 呢個投資組合正確嗎? 月供股票係咪都有得收息㗎?
2. 供四五年之後如何睇返自己嘅賺蝕情況?
3. 點為止係一個好嘅時機去放晒啲股票?
4. 係呢個時候月供算係一個好時機嗎?我當呢,$12000 係儲錢心態正確嗎?無限感激!
龔成老師:
1)當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
所以,匯豐(0005)未必是你最好的選擇。
置富(0778)雖然是收息股,但由於都有基本增長力,因此金都可投資。
你可以供盈富(2800)$6000。港鐵(0066)、金沙(1928)、置富(0778)各$2000。
另外,月供股票有得收息,派息是以,你有幾多「股」去計,所以要睇下你到時供到累積有多少股。
2)你計翻自己每隻的投入成本,再計翻現價,以及你收了多少股息。
3)當股價已到了貴的水平(這要經過學習,因為平貴要計算企業價值),另外,當你見到大市進行狂熱期的時候,就是一個機會,賣出。
4)已經可以開始月供,$12000正確。
另外,以你的年齡,財富仍有一定的增值力,建議你多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,你有一定的知識與經驗後,就要好好運用$70萬現金。
如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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多謝各位提問,若然你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網的,當然,會將發問者的身份,以及有關個人的部分刪去。
另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
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有這家的八卦嗎?
https://www.youtube.com/watch?v=w5Srj0vWAaU
剛剛在youtube上看到的,遭資遣員工指控因申請"育嬰留停遭資遣"
不過3M也已經發聲明稿表示為"組織調整,合乎法令"
有人有小道消息嗎? 到底是合法還是違法?
補個3M小八卦
聽在台積工作的朋友說
之前去3M面試,人資那關問在台積薪水如何
朋友回答至少120萬,3M人資非常不可置信,認為不應該這麼高
在跟用人主管面試時,四大畢業的朋友也不斷被羞辱
被批評工作沒什麼成就,不耐操,英文不好
感覺3M門檻非常高,應該是很厲害的人才能進去
到底是怎樣的一家公司呢?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.13.203 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1564587796.A.08C.html
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