Now that my kids are older, gone are the days when all of us can squeeze into one hotel room. 😅 We need space. Lots and lots of it. And Pan Pacific Serviced Suites Orchard, Singapore offers that… and more.
Strategically located in Orchard Road, it has newly refurbished apartments with separate living and bedroom areas, kitchenette, washing machine & dryer and even eco-friendly In-room Filtered Water Taps, providing safe drinking water on demand. No need for bottled water. 😊
But I think the main draw has got to be the huge amount of space that our Two Bedroom Executive Suite offers - perfect for my family of 5. Smaller families or couples can go for the One Bedroom Deluxe Suite or One Bedroom Premium Suite (30% larger).
Facilities include a Hydro-Therapeutic Spa, fully- equipped Fitness Centre, Ionised Swimming Pool with Hydro-Rider Aqua Treadmill & Bicycle (yes, in the pool!) and a huge Lounge with free-flow coffee, massage chairs and X-Box Kinect! Now that’s what I call a staycation!!!
More details here: www.panpacific.com/en/serviced-suites/pp-ss-orchard.html
P.S. Because Pan Pacific Serviced Suites Orchard is a serviced residence and not a full-fledged hotel, there is a minimum stay requirement of 6 nights. So perhaps it’s more suited for the year-end holidays. If you are looking for a 1 or 2 night staycation, you can try the Pan Pacific Serviced Suites Beach Road instead. 😊
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過6,050的網紅タイ駐在チャンネル,也在其Youtube影片中提到,「タイ物件HOW MUCH!?」 この企画はタイ・バンコクで人気のお部屋を紹介しながら、家賃を当てる企画です! 第46回の今回は… タイ・バンコクにある、アパートメント【31 Residence】をご紹介! 和食屋・レストラン・カフェもあるスクンビット31通りの住みやすい立地、 築年数を感じ...
「31residence」的推薦目錄:
- 關於31residence 在 Cheekiemonkies Facebook 的最佳貼文
- 關於31residence 在 ลงทุนแมน Facebook 的最讚貼文
- 關於31residence 在 Facebook 的最讚貼文
- 關於31residence 在 タイ駐在チャンネル Youtube 的最佳解答
- 關於31residence 在 泰国封闭式公寓住宅/ makeAscene - Pinterest 的評價
- 關於31residence 在 Bangkok 3 Bedroom Property for Rent - 31 Residence Phrom ... 的評價
- 關於31residence 在 Plus 31 Residence - Livadia, Larnaca - Facebook 的評價
31residence 在 ลงทุนแมน Facebook 的最讚貼文
ทำไมบริษัทอสังหาฯ เริ่มนิยมทำ Branded Residence ที่ปล่อยเช่ารายวันได้ /โดย ลงทุนแมน
หากพูดถึง Branded Residence ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทย
แม้ว่าจะไม่ใช่เรื่องใหม่ แต่ก็ยังรู้จักเพียงในแวดวงนักลงทุนและผู้ที่สนใจด้านอสังหาริมทรัพย์
และโครงการลักษณะนี้ ยังเริ่มพัฒนาได้ไม่นานในประเทศไทย
โดยส่วนใหญ่มักเป็นโครงการระดับ Luxury เน้นความหรูหรา
ตั้งในทำเลใจกลางเมือง หรือทำเลที่ชาวต่างชาติให้ความนิยม
จับกลุ่มเป้าหมายหลักเป็นชาวต่างชาติ หรือชาวไทยที่มีกำลังซื้อสูง
ที่มีเป้าหมายในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอย่างชัดเจน
แล้ว Branded Residence ที่ว่านี้ มีความน่าสนใจอย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
╔═══════════╗
Blockdit เป็นแพลตฟอร์ม สำหรับนักอ่าน และนักเขียน
ที่มีผู้ใช้งาน 1 ล้านคน ลองใช้แพลตฟอร์มนี้เพื่อได้ไอเดียใหม่ๆ
แล้วอาจพบว่าสังคมนี้เหมาะกับคนเช่นคุณ
Blockdit. Ideas Happen. Blockdit.com/download
╚═══════════╝
Branded Residence คือรูปแบบที่อยู่อาศัยแนวสูงที่เกิดขึ้นจากการร่วมมือระหว่างผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ และแบรนด์โรงแรมชั้นนำ มาพัฒนาโครงการและบริหารโครงการร่วมกัน
โดยองค์ประกอบหลัก ๆ ของ Branded Residence จะประกอบไปด้วย 3 ส่วนสำคัญ นั่นคือ
- รูปแบบโครงการหรูหรา และมีมูลค่าโครงการสูง
- ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ เช่น ย่าน CBD หรือเมืองตากอากาศ
- มีบริการอำนวยความสะดวกผู้อยู่อาศัยรอบด้าน
โดยบริการอำนวยความสะดวกเหล่านั้น จะเป็นมาตรฐานระดับแบรนด์โรงแรม
เช่น บริการยกกระเป๋า, บริการทำความสะอาด, บริการเสิร์ฟอาหาร, บริการจัดเลี้ยง
ไม่เพียงเท่านั้น ยังรวมถึงงานบริหารนิติบุคคล และบริหารการเช่า อีกด้วย
ซึ่งการเช่าของ Branded Residence จะต่างไปจากคอนโดมิเนียมทั่วไป
เพราะโดยปกติแล้ว คอนโดมิเนียมทั่วไปสามารถปล่อยเช่าในรูปแบบรายเดือนรายปีได้
แต่จะไม่สามารถปล่อยเช่ารายวันอย่างโรงแรมได้
แต่สำหรับ Branded Residence ที่มีแบรนด์โรงแรมเป็นผู้บริหารโครงการ
เมื่อมีการจดใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม ก็จะสามารถปล่อยเช่าห้องแบบรายวันได้อย่างถูกกฎหมาย
จึงนับว่าเป็นจุดเด่นที่ทำให้ Branded Residence โดดเด่นกว่าโครงการที่อยู่อาศัยทั่วไป
จากผลสำรวจปี 2020 ของ Savills บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์
ยังพบว่า Branded Residence ช่วยให้โครงการสามารถตั้งราคาขายได้สูงกว่าระดับทั่วไปในตลาดถึง 31% และยังช่วยให้โครงการดูดีมีมูลค่ามากกว่าโครงการแบบอื่น ๆ ที่อยู่ในระดับ Segment เดียวกัน
Branded Residence จึงกลายเป็นหนึ่งรูปแบบอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดโอกาสใหม่ ๆ อย่างน่าสนใจ เช่น
- ผู้พัฒนาโครงการ ได้เพิ่มความหลากหลายของตัวสินค้า จับกลุ่มลูกค้าใหม่ ๆ โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุน
- แบรนด์โรงแรม มีรายได้จากการรับบริหารโครงการ และสร้างฐานลูกค้าใหม่ ๆ
- ลูกค้าหรือนักลงทุนที่ซื้อโครงการ ก็มีโอกาสสร้างผลตอบแทนทั้งในรูปแบบการปล่อยเช่า (Rental Yield) และการขายเพื่อกำไรในอนาคต (Capital Gain) จากโครงการที่ได้รับการดูแลบริหารจัดการระดับแบรนด์โรงแรม
ทีนี้ลองมาดู Branded Residence ที่เกิดขึ้นในต่างประเทศกันบ้าง โดยจะแบ่งออกได้เป็น 2 กลุ่มใหญ่ ๆ นั่นคือ
- Hotel Branded Residence ที่มีลักษณะเช่นเดียวกับในประเทศไทย ที่เกิดจากการร่วมมือทางธุรกิจกันระหว่างผู้พัฒนาโครงการและเครือโรงแรมผู้คอยให้บริการ
โครงการเหล่านี้ จึงต้องระบุท้ายด้วยชื่อแบรนด์โรงแรมเสมอ
เช่น Four Seasons, InterContinental, Mandarin Oriental, The Ritz-Carlton และ Westin
- Non-Hotel Branded Residence จะพัฒนาโดยเครือธุรกิจอื่น ๆ นอกเหนือจากแบรนด์โรงแรม แต่ยังคงมีบริการระดับโรงแรม หรือบริการด้าน Hospitality
เช่น Residences By Armani Casa ที่มีแบรนด์ Armani ร่วมออกแบบโครงการ
ปัจจุบันการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบ Branded Residence มีจำนวน 430 แห่ง ตั้งกระจายอยู่ทั่วโลก และยังมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง
ขณะที่ในประเทศไทยเองมีโครงการ Branded Residence ราว 30 โครงการ
ทั้งในรูปแบบของคอนโดมิเนียม และบางโครงการก็อยู่ในรูปแบบ Mixed-Use เช่น
- The Residences at Mandarin Oriental ที่พัฒนาโดย MQDC
ภายใต้มาตรฐานการบริการของเครือโรงแรม Mandarin Oriental
และยังเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Mixed-Use อย่าง ICONSIAM
บนทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งเป็นทำเลทองระดับ Luxury ของกรุงเทพฯ
ล้วนเป็นปัจจัยสร้างมูลค่าเพิ่มในอนาคตให้กับโครงการได้
- Wyndham Residence Bangkok พัฒนาโดย Siamese Asset
ภายใต้มาตรฐานการบริการของเครือโรงแรม Wyndham Hotel Group
ที่มีจุดเด่นเรื่องของราคาขายเริ่มต้น 8 ล้านบาท ไม่สูงเท่าโครงการอื่น ๆ
เน้นเจาะทำเลแนวรถไฟฟ้า MRT และตั้งอยู่ในย่าน CBD
นับเป็นกลยุทธ์ที่ทำให้ Branded Residence ของ Siamese Asset แตกต่างจากโครงการคู่แข่งได้
- Dusit Residences ส่วนหนึ่งในโครงการ Dusit Central Park
ซึ่งเป็นการร่วมมือระหว่างเครือโรงแรมดุสิตธานีและกลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา (CPN)
บนที่ตั้งเดิมของโรงแรมดุสิตธานีบริเวณแยกศาลาแดง ที่นับว่าเป็นทำเล CBD ใจกลางกรุงเทพฯ
มาถึงตรงนี้ จะเห็นได้ว่า Branded Residence กลายเป็นหนึ่งรูปแบบใหม่ ๆ ของการพัฒนาโครงการในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย ที่ทำให้คอนโดมิเนียมสามารถปล่อยเช่ารายวันได้ และผู้บริโภคก็สามารถเป็นเจ้าของห้องชุดที่มีบริการระดับโรงแรมได้ นั่นเอง..
╔═══════════╗
Blockdit เป็นแพลตฟอร์ม สำหรับนักอ่าน และนักเขียน
ที่มีผู้ใช้งาน 1 ล้านคน ลองใช้แพลตฟอร์มนี้เพื่อได้ไอเดียใหม่ๆ
แล้วอาจพบว่าสังคมนี้เหมาะกับคนเช่นคุณ
Blockdit. Ideas Happen. Blockdit.com/download
╚═══════════╝
ติดตามลงทุนแมนได้ที่
Website - longtunman.com
Blockdit - blockdit.com/longtunman
Facebook - facebook.com/longtunman
Twitter - twitter.com/longtunman
Instagram - instagram.com/longtunman
Line - page.line.me/longtunman
YouTube - youtube.com/longtunman
Spotify - open.spotify.com/show/4jz0qVn1AL7tRMHiTvMbZH
Apple Podcasts - podcasts.apple.com/th/podcast/ลงท-นแมน/id1543162829
Soundcloud - soundcloud.com/longtunman
References:
-http://www.realist.co.th/blog/เจาะลึกเทรนด์-branded-residence/
-https://www.ddproperty.com//ข่าวอสังหาริมทรัพย์-บทความ/2020/7/190310/จับตา-branded-residence-เทรนด์ที่อยู่อา
-https://pdf.savills.asia/selected-international-research/1809-branded-residences-en.pdf
-https://www.savills.com/research_articles/255800/306439-0
-https://propholic.com/prop-now/ดุสิต-เซ็นทรัล-พาร์ค-เป/
31residence 在 Facebook 的最讚貼文
พักจากข่าวเครียดที่ฟังทุกวัน ออกไปผ่อนคลายด้วย Staycation อยู่กรุงเทพก็ชิลได้ไม่ต้องออกนอกเขต!!
.
โควิดก็กลัว แต่หมกตัวในบ้านทุกวันมันก็เครียด วันก่อนเราได้ไปพักผ่อนที่ Oakwood Hotel & Residence Bangkok สาทร อยู่ใกล้กับสะพานตากสิน ตอนแรกก็ไม่กล้าออกจากบ้านหรอก แต่บังเอิญฝุ่นจากไฟไหม้โรงงานเมื่ออาทิตย์ที่แล้วมันลอยตามลมมาถึงบ้าน แล้วเรามีอาการคันตามหน้าตามตัว (เป็นภูมิแพ้) เลยตัดสินใจหอบงานเก็บกระเป๋าออกไปเปลี่ยนที่นอนสัก 2 คืนดีกว่า
.
ทำเลโรงแรมตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสถานีตากสิน, ท่าเรือสาทร และทางขึ้นลงทางด่วน จริงๆ แล้วแถวสาทร-สะพานตากสิน-เจริญกรุงเนี่ย มีร้านอาหารเก่าแก่ขึ้นชื่อ แถมยังมีสถานที่ท่องเที่ยวที่น่าสนใจทางประวัติศาสตร์และศาสนสถานอีกมากมาย จะข้ามเรือไปเดินไอคอนสยามก็ได้ แต่ช่วงนี้มีโควิด คราวนี้เลยอยู่แต่ในโรงแรมเท่านั้น ไม่ได้ออกไปไหนเลย
.
แต่ก็แฮปปี้ได้ตลอดสามวันสองคืน เพราะห้องพักเค้าใหม่มากเลยค่ะทุกคน เพิ่งเปิดสดๆ ร้อนๆ เมื่อเดือนพ.ค.นี่เอง แถมยังเป็นแบบ Pet Friendly สามารถเอาสัตว์เลี้ยงพันธุ์เล็กมาเข้าพักได้ด้วยนะ (แต่คราวนี้แมวๆเราไม่ได้มาด้วยนะ ไว้คราวหน้า อิอิ)
.
ซึ่งที่โรงแรมมีทั้งแขกที่มาพักรายวัน และเช่าอยู่แบบเซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์ ดูแลความปลอดภัยอย่างสูงสุด พนักงานต้อนรับใส่ถุงมือให้บริการ มีเจลล้างมือบริการทุกจุด มั่นใจเรื่องอนามัยได้เลย ในห้องพักก็สวยสะอาด เป็นสัดส่วน ให้อารมณ์มาอยู่คอนโดที่ตกแต่งน่ารักๆ ห้องนึงเลย
.
**เอาล่ะ ไปดูกันว่ามีอะไรยังไงกันบ้าง คลิกอ่านใต้รูปเลยจ้า**
.
ตอนนี้ทางโรงแรมกำลังมีจัดประกวดภาพถ่าย ชิงเงินรางวัลด้วยนะ (มูลค่ารวม 20,000 บาท) ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่เพจ Oakwood Hotel & Residence Bangkok หมดเขต 31 ก.ค.นี้นะ ไหนๆ มาเข้าพักแล้วลองดูเผื่อได้ค่าขนมเพิ่มจ้า
.
และยังมีโปรโมชั่นพิเศษ เฉลี่ยแล้วจ่ายแค่หลักพันต้นๆ แต่นอนได้ถึง 2 คืนเลยนะ!!
โปร 1 - พัก 1 คืน, แถมฟรีอีก 1 คืน ทุกประเภทห้องพัก (เข้าพักต่อเนื่องกัน)
โปร 2 - พัก 1 คืน เลือกรับเครดิตรับประทานอาหารฟรี เริ่มต้น 400 บาท (เครดิตราคาขึ้นอยู่กับประเภทห้องพัก)
ซึ่งทั้ง 2 โปรนี้ เป็นแบบ 24 Hour stay เช็คอินเมื่อไหร่ เช็คเอาท์เมื่อนั้น ตอนเราไปพักก็อยู่ยาวๆจนตอนเย็นวันกลับเลยล่ะ อย่างชิลเลยยย
.
ช่วงนี้คนกรุงเทพไม่ควรเดินทางออกนอกเขต ถ้าใครที่อยากเปลี่ยนบรรยากาศจากการอุดอู้อยู่ในบ้าน หรืออยากแยกตัวออกจากคนอื่นเพื่อลดความแออัด จะลองมาพักที่นี่ดูเราก็ว่าได้อยู่นะ
.
สำหรับเรามาพักที่นี่แล้วอาการคันเนื้อตัวก็หายไป ตอนกลับไปแถวบ้านฝุ่นก็จางลงพอดี เรียกได้ว่าโชคดีมากที่ตัดสินใจมาพักที่นี่ ยังไงก็ขอให้ทุกคนปลอดภัย รักษาสุขภาพกายใจของตัวเองให้ดีนะจ๊ะ
.
Oakwood Hotel & Residence Bangkok
Tel : 02-212 7090 , 099-279 8688
Email: [email protected]
IG : oakwoodhotelresbangkok
Map : https://bit.ly/3qwQcxD
.
.
.
#reikowsthailand #reikowsreview #thailand #bangkok #hotel #MyNewOakwoodTrip #OakwoodHotelResBangkok #OakwoodSathorn #Staycation #โรงแรม #รีวิวโรงแรม #สาทร #กรุงเทพ #バンコク #タイ #ホテル
31residence 在 タイ駐在チャンネル Youtube 的最佳解答
「タイ物件HOW MUCH!?」
この企画はタイ・バンコクで人気のお部屋を紹介しながら、家賃を当てる企画です!
第46回の今回は… タイ・バンコクにある、アパートメント【31 Residence】をご紹介!
和食屋・レストラン・カフェもあるスクンビット31通りの住みやすい立地、 築年数を感じさせないほど管理が行き届いており、各階4ユニットのみ、広々とした家族向けの人気物件!!
この物件の3ベッドルームのお値段は果たして!? 2020年7月下旬取材
※最安値賃料を記しています。 3ベッドルームは平米数などによってお値段は変わります
=============================
タイ・バンコクにある最大手の日系不動産会社 "Dear Life Corporation (ディアライフ)”の公式チャンネルです。
タイに駐在される方に向けて賃貸物件情報はもちろん、生活情報やエンタメをお届けいたします。
【タイ駐在チャンネル】チャンネル登録はこちらから!是非よろしくお願いします!
▶️http://www.youtube.com/channel/UCi6uZ1tBYDRZP3fjlIWgzQg?sub_confirmation=1
○タイ駐在の方必見!お部屋探し、不動産、賃貸情報はディアライフ
バンコク
▶️https://www.dlife.co.jp/ (HP)
シラチャ
▶️https://www.sr.dlife.co.jp/ (HP)
インスタグラム
▶️https://www.instagram.com/dear_life_bangkok/ (Instagram)
○タイで注目の”ムエタイ+フィットネス”ジム【MIGAKU】
▶️https://dl-migaku.com/ (HP)
▶️https://www.instagram.com/dl_migaku/ (Instagram)
○バンコクでお子様の習い事、ナンバー1のサッカースクール
セレッソ大阪サッカースクール・バンコク校
▶️https://dlhd-fc.com/
【出演者情報】
【出演者情報】
石井エリ(いしい えり)
1991年7月29日生まれ 埼玉とパタヤ出身
日タイハーフ 大学卒業後からタイに本格移住
趣味は海外旅行/美味しい物巡り/動物全般/語学
特技はなんでも楽しめるというマイペンライ精神を持つ。
▶️インスタグラム https://www.instagram.com/eri_thailife.141/?hl=ja
▶️出演者ERIの仕事依頼は info@dlife.co.jp までお願いします。
田中D(女性、B型)
元テレビ局員(番組制作16年、宣伝プロデュース7年)
AD,FD,AP,ディレクター、プロデューサー、キャスティング、宣伝プロデュースを経験。
タイが好き過ぎて転職を決意。2019年11月にタイに赴任し「テレビと同じクオリティの番組制作」をモットーに日々奮闘中
==========================
#タイ物件
#タイ
#タイ移住
#31Residence
#スクンビット31
#家族向け物件
#THAICHUZAICHANNEL
#ช่องการอาศัยอยู่ในประเทศไทย
#ディアライフ
#タイ旅行
#安藤功一郎
#タイ駐在チャンネル
#石井エリ
31residence 在 Bangkok 3 Bedroom Property for Rent - 31 Residence Phrom ... 的推薦與評價
3 Bedroom unit for rent at 31 Residence in Phrom Phong Bangkok. The size of this property is 186 sqm (2002 sq ft) it has 3 Bedrooms, ... ... <看更多>
31residence 在 Plus 31 Residence - Livadia, Larnaca - Facebook 的推薦與評價
Plus 31 Residence is a high-end residential building. The project is located in Livadia, one of the most luxurious areas of Larnaca, at only 700 meters away ... ... <看更多>
31residence 在 泰国封闭式公寓住宅/ makeAscene - Pinterest 的推薦與評價
泰国封闭式公寓住宅Quarter 31 Residence / makeAscene Residences, Swimming Pools, Residential. moooolcom. mooool木藕设计网. 27k followers. More information ... ... <看更多>