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[台北美食]饒河街御華興食品從早上營業到很晚，除了可購買純手工製作且降低油量、糖量的台灣傳統糕餅、蛋糕、麵包、訂婚喜餅、點心及伴手禮，也有機關團體喜愛的會議點心、精緻餐盒，甚至是各種可口的冷熱手搖飲品，二樓御華興茶樓則有寬敞舒適的用餐空間，很適合包場作活動，也能在裡面享用各式各樣中西式茶點配養生茶、冷熱咖啡茶飲，店裡的糕餅、甜點很符合現代人的飲食需求且價格也親民，古色古香的文物展示區就像小型的糕餅博物館，讓人能更認識珍貴的台灣餅食文化及本土民俗禮儀，想吃台式點心、想一次買足伴手禮或到五分埔商圈買完衣服後想找地方歇腳拍照都很OK
御華興 (饒河旗艦店)
地址:台北市松山區饒河街217號(位在饒河街夜市內)
電話:02-2742-3655
糕餅麵包營業時間:7:00~23:00(茶樓22:00最後點餐)
https://www.facebook.com/emily13ismes/posts/2888699317920624
#kaohsiung #高雄
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位於文山特區裡的「#金生炭烤 」在小巷子裡很有質感，傳承自雲林30年老味道
雖是燒烤店，但沒有濃濃的烤肉煙味
因為店家有超強抽風設備
買完餐點回到車上衣服都沒有烤肉味👍🏻
而且食材是放在冰箱式櫥櫃
吹著冷氣讓食材保持最新鮮的口感
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蔥肉捲$40、雞皮$30、雞軟$35
雞屁股$35、豬肉香$30、魷魚$85
秋刀魚$60元、豆乾$30、豆皮$30
米血$20、櫛瓜$35、杏鮑菇$30
四季豆$30、香菇$30、青椒$30
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金生用了秘傳香料粉和烤肉醬讓烤好食材
互相平衡不膩的口鹹香吃起來唰嘴
重點使用木炭讓整個烤肉保留炭香味！
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我最大推的是蔥肉卷，因為蔥超級多
一口下裡面滿滿蔥汁跟肉汁在口中爆開
會讓人一直想吃下去
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雞皮表皮微脆裡Q彈有嚼勁而且沒有脂肪
吃起來不會膩，雞軟骨跟雞屁股很適合
喜歡啃骨頭的朋友吃很有口感！
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海鮮的魷魚新整隻超厚實口感非常Q彈
另一個秋刀魚烤完後還會噴上檸檬汁
讓魚肉吃起來更提味
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豆皮這款超推烤起來外皮酥脆
吃下的口感更酥這個有來吃一定要點✌🏻
烤櫛瓜是新品口感吃起來外皮脆
咬下還吃的到湯汁這個新品果然很讚
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金生烤肉品項都很適合大眾口味
而且價格也非常的平價👍🏻
今年中秋節高雄市不能烤肉
不如就來金生炭烤應景節慶的好選擇！
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金生炭烤
高雄市鳳山區文藝街166號
17:00-23:00
0979-185-852
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September / 2021aw 閉眼區商品
［ 衣櫃裡最百搭的原來是這素面棉Tee ］
它。我本人收三個顏色
因為去年該淘汰的也都淘汰了
趁著這款 材質好/版型優/價格友善 趕快先備起來
不然什麼時候無預警的情況說斷貨
這個可能性是非常大的～
畢竟秋天出的衣服約莫都只會1-2個月（有夠短~）
怕冬天又要開始出那種厚棉/內刷毛/外磨毛的
所以我真心告訴你們必須
要
先
買
起
來
😆
官網連結🔗 ↓ ↓ ↓
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然後9月新品這次只有預購才有優惠囉~~
不論購買金額多少我通通給免運唷
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我身高 158cm/ 44 kg / 鞋尺寸: 5.5-6 / 35.5 / 22.5
-------------------- 影片中分享的單品 -------------------
? Uniqlo 3D 短袖上衣： https://bit.ly/2YSeqrq 我穿XS，我覺得穿XXS 也可以，特價中。
? Uniqlo 3D 長袖：https://bit.ly/2EPlQ7I 我穿XS，每個顏色都超美，要不是衣服太多..超想全包色。
? Uniqlo 3D 連身裙： https://bit.ly/34SNb3D 我穿XS
? Uniqlo 寬褲： https://bit.ly/3juXEGo 我穿XXS 臀部略鬆，黑色和駝色秋冬也會很實搭。
? Mango 灰綠色連身洋裝 https://bit.ly/2PpGUDt 我穿2。這週末有全站7折碼【LAB20】
(*Everlane 為 PR 選品，這幾款是我收到中比較喜歡的單品)
? Everlane 條紋連身洋裝 https://slooks.top/42Pl/63 影片中我穿0碼略鬆，現在網站有00碼更小的會更合身，折扣中。
同款還有寬版條紋也很好看：https://slooks.top/42Pm/63
? Everlane 字母Tshirt https://slooks.top/42Pn/63 我穿XS
? Everlane 黑色長褲 https://slooks.top/42Po/63 我穿0號剛好。
? Everlane 米色風衣夾克 https://slooks.top/42Pj/63 我穿XXS。
? Everlane 白色低跟鞋 https://slooks.top/42Pq/63 這雙非常好穿，皮革柔軟舒服，腳後跟的帶子也不會掉，很百搭，影片中的搭配就是這雙鞋子，很推薦！漏掉沒有拍到解說。我腳長22.5公分，穿6號剛好。折扣中。
? Mango 墊肩棉T：https://bit.ly/34VGi1I 我穿XS
? ＆other stories 墊肩棉Ｔ https://bit.ly/3fQlxpG 我穿XS。
◎ 另一款新款領子稍微高一點點 https://bit.ly/32OyR9w
?Mango 針織墊肩上衣：https://bit.ly/33whm00 呎碼偏小，我穿Ｓ合身剛好。
-------------------- 影片中搭配出現的單品 -------------------
◎ 白色腰帶：沒有品牌之前在台灣店裡的。
◎ cuyana 藍色水桶包 https://bit.ly/2PyAe67
◎ Frame 前開衩丹寧褲 舊款 https://bit.ly/32OJbyz 呎碼正常，我穿24
◎ Everlane 白色低跟鞋 https://slooks.top/42Pq/63 穿6號剛好
◎ Topshop 膚橘色針織裙 https://bit.ly/34SzEJj 我穿XS
◎ Parisa Wang Enchanted 包包 https://bit.ly/2XFDlxx 85折碼【CELINE15】
◎ Valentino 腰帶 我用70可以高腰。是兩面都可以用的。
√同款棕/黑 雙色： https://bit.ly/2G9wJ4D
√裸/黑 雙色的也好美 https://bit.ly/32Kx2uz
◎ Paige 黑色仿皮丹寧褲 https://bit.ly/2YUCg5z 特價中，正常碼我穿24，褲款略長一點點我有往內折。
◎ Balenciaga Hourglass 包 Ｓ尺寸 https://slooks.top/42Px/63 NAP德國站買會退歐洲稅，
寄送美國地址約€1199歐＝$1427美金含稅含運，美國定價$1850美金＋稅，相當於7折。
寄送台灣約€1233歐，一樣的好價格。這個賣場是荔枝皮革更好照顧。
◎ SAINT LAURENT 中號 NIKI 包
√ NIKI 包 https://slooks.top/42PD/63 從NAP德國站買，寄送美國地址和台灣地址，結帳都會退歐洲稅，比較便宜喔！
√ 剛上架的 平滑小羊皮革 Baby Niki 美暈我了 https://bit.ly/2YUr7BI
√ 或是 Selfridges 這裡的定價也是比較低 https://bit.ly/3jATkpj
◎ Uniqlo 米色鉛筆裙：舊款 https://bit.ly/2wDnh4Q
◎ Boyy Fred 抹茶綠色包包 https://slooks.top/3KDC/63
◎ Versace 棕色 Virtus Vlogo 包包 https://bit.ly/2YT0gpM
◎ sezane 白色蕾絲襯衫 舊款：https://bit.ly/2YV5qSg 出了好多新款也都很美！
◎ GUCCI 1955 馬鞍包 https://bit.ly/34ZNXfr 這裡定價很好喔！便宜了四百多美金。
◎ Parisa Wang Allured 米白色壓紋鍊條包 https://bit.ly/3kmM6X6 85折碼【CELINE15】
◎ Mango 白色涼鞋，舊款。
◎ SAINT LAURENT Kaia 小號帆布+皮革拼接款：https://bit.ly/3h0JsUL
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我每次這時候都買好幾單，他們商品定價本來就很好＋折扣。
SUQQU、蘭蔻、KIEHL’S、嬌蘭、BYREDO、La Labo 唯一香水類可以國際寄送的電商，美妝價差超大
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哈囉 我是位在紐約的 Celine , 熱愛穿搭和生活, 希望透過我的影片和大家分享 我喜歡的穿搭購物, 美妝, 紐約生活 (lifestyle).
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今天和朋友吃完午餐，回家路上經過臺南市政府附近，眼尖的朋友發現有運動用品的特賣會，筑筑總是少一雙鞋子，立刻跟朋友上二樓的【水哥特賣會】看看能不能挖到寶～
進到【水哥特賣會】，商品琳瑯滿目，不只是鞋子，還販賣著各種知名品牌的衣服、褲子及周邊商品，不管你是想找球鞋、慢跑鞋，甚至是戶外用的登山鞋、溯溪鞋、越野鞋……【水哥特賣會】都有，實在太驚艷啦！
筑筑發現【水哥特賣會】現場幾乎全部商品都有打4～6折，價格上比筑筑平常在其他通路購買時還要來得便宜！我們馬上報復性購買，把領到不久的振興三倍券花下去。
很多人平常就熱愛adidas系列的商品，這裡adidas衣服種類豐富，可以提供更多選擇，adidas衣服透風性、排汗性良好，十分舒適，台南的夏天穿也不會悶熱。
逛到一半，我發現朋友一直在某一區停留，問朋友這區有什麼特別的嗎@@？「你不知道這品牌？saucony！跑步界的勞斯萊斯耶！買一雙就回不去了～」聽到筑筑也馬上來試穿一下！saucony穿起來舒適柔軟、包覆性很好，走一下就感受到它的彈性十足，立即被saucony圈粉～saucony外型吸睛，男女樣式都好看，朋友直接包一雙。
喜愛戶外踏青登山的人，一定不要錯過【水哥特賣會】，這裡有販賣登山專用的登山褲，還有像是Columbia、Timberland等等知名品牌的戶外鞋、護趾涼鞋，重點是這折扣真的是打到骨折、包君滿意啊～戶外鞋不只有超有型的設計感，保護力也是一流的，底部還有防卡小石頭的設計，登山時不用再擔心卡太多小石頭底部會平以致滑倒。
【水哥特賣會】的運動商品物美價廉，把握時間大家趕緊來這裡一探究竟！
水哥特賣會實體賣場可以使用振興三倍券消費
注意事項：
1.沒有開放信用卡、行動支付、電子票券。
2.不找零。
3.汙損破損一律不收。
地點：台南市府前路二段500號二樓
時間：7/23～8/9，11：00-21:00
粉絲專業：https://www.facebook.com/watermansho
200716TVBS十點不一樣 北市買房要有多少？網友開出「天價」數字
影片網址→https://youtu.be/G7T6Va5Ml60
想住在台北市區，資產要多少才住得起好房子？有網友說資產至少要有3億，才能夠在台北市置產，不過房仲業者表示，目前房市穩定房貸利率低，要住蛋黃區有困難，不過想住蛋白區，做好規劃沒有3億資產也能買。
記者 卓宜姿 / 攝影 顏睿陞 報導……↓
房仲陳泰源：「這一個權狀只有9坪多的套房，但是它麻雀雖小五臟俱全。」
小小套房裡，有個迷你廚房，浴室裡還有個浴缸，小陽台能夠洗衣曬衣，這間套房位在台北市蛋白區，靠近大直捷運站，總價9百萬元有找。
房仲陳泰源：「我說真的很少有小套房，它竟然還有一個獨立的陽台，可以讓你放洗衣機曬衣服，非常少而且還有天然瓦斯。」
看完小套房，來看豪宅，超大落地窗和寬敞陽台，放眼望去就是山景。
記者卓宜姿：「走出陽台就能夠看到101，這邊是蛋黃中的蛋黃，位在大安區和信義區的交接處，權狀坪數31坪，總價3100多萬，如果要入主這裡的話，自備款至少要1千萬，也就是說如果是雙薪家庭，或是你自己的年收入超過200萬以上的話，繳起房貸來才會比較寬裕。
而日前有網友在網路上發問，說他想買個1100萬兩房25坪的房子，自備款400萬貸款700萬，問大家這樣子可不可行，但是有網友就回他了，想要入主雙北地區的話，資產至少要3億元，真的需要這麼多嗎。」
房仲陳泰源：「貸款貸700萬的話，那這個換算房貸的這個利息，包含本金每一個月的本利攤還，不用4萬塊錢，那但是呢，再搭配這一對夫妻的年收入，加總起來一年是120萬來換算的話，等於是說扣掉房貸之後，每一個月他們還有大約是6萬多元的零用錢可以去做花用，包含小孩的學雜費、尿布、奶粉錢。」
房仲業者葉國華：「(資產3億)這說法有點就是比較誇張，就在台北市當然房價非常之貴，如果說想在台北市的話根據我們的統計，台北市房價最貴的地方是在這個大安區跟中正區，那如果以兩房來說的話，平均25坪那他們必須要在台北市需要準備到2千萬，才能購買到這邊的兩房，確實對年輕族群來講是非常辛苦的一件事情。」
聽到這裡鬆一口氣，資產沒有3億，也能住在大台北地區，不過大家「薪情」還好嗎？根據中華民國統計訊網資料顯示，截至109年5月統計上班族的平均薪資是44,292元，加上獎金及加班費後，總薪資平均52,155元。距離住在蛋黃區還有好一大段距離。
記者卓宜姿：「來看到2020雙北各行政區住宅成交平均行情，台北市最貴的地方在大安區，每坪價格是82.8萬，如果想買個25坪2房來住的話，總價是2070萬元，相對的文山區和北投區是比較入手的，而如果想要入主新北市的話，永和板橋以及中和比較貴，平均價格是一坪40至45萬元。」
房仲業者葉國華：「其實現在房價的一個穩定度相對也好，那另外一個很重要的是，年輕人可能沒有碰到一件事情就是說，資金行情其實會推升房價，你看最近股票是不是一直上漲，然後房地產慢慢的最後大家都賺了錢以後會買什麼，買房子所以年輕族群在最後又會成為更受害的一群，如果沒有及早的話，等到資金行情堆積房價更高的話，可能未來買房子的壓力會更大。」
政府鼓勵首購族買房，房貸利率下殺，買房不是夢想，前提是做好還款計畫，就算沒有富爸爸，資產沒有三億元，也可以住在大台北蛋黃區。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1355505
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200716tvbs.html
