「地政局表示，民眾未辦理不動產繼承登記，除了子女移民國外不想回來辦理，通常是繼承人對遺產分配無法達成協議，如長子想分多一點，有人認為出嫁女兒不應分，或少分一點等。由於繼承人不同意，只能登記共同共有，無法登記持分，因此乾脆不辦理登記。」
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同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過2,850的網紅Luis & Wendy - 路易士溫蒂 Español，也在其Youtube影片中提到，¡¡Hola a todos!! 也在 Amazing Talker 上教書的烏拉圭混血兒 Alex 今天來和我們聊聊小時候在烏拉圭的各種趣事以及和台灣不同的文化差異！一起來看看吧～ ====================================================== 對...
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12移民國外 在 鬼才阿水Awater Facebook 的最讚貼文
房地產不該成為經濟發展的火車頭
中央銀行在總裁楊金龍親自主持的情況下，在12月7日下午臨時招開記者會，宣布打房的四大政策，並且隔日即刻執行，而建築業與中華民國不動產聯盟總會等更是大力抨擊，指稱政策太過突然，突襲式的打房政策將造成交易量與價格下滑，造成市場波動，也有人好奇買房是否能夠持續利多，願意投入房地產的每個人都能明顯獲利。
一如主題，房產不該成為經濟發展的核心
企業發展階段能夠有效促進經濟發展，產品銷售過程中包含員工薪資、交通物流、原物料進出口、國內外貿易等項目，透過產業鏈的發展，能夠有效讓經濟達到流通目的，最終讓每個人都能享受經濟發展的果實。
但房產發展則全然不同，房地產持有與建造成本低廉，導致建商蓋完房子後寧可將其閒置數年，也不願降價出售，而當人們的預期心理都是房地產會不斷漲價，即使房產脫手後也不願比當初購買價低來銷售，這也造成了數十年的連續看漲。
我印象很深刻，當年有親戚早在二十年前選擇移民國外，決定將原本在台北居住的房子用七百萬銷售出去，沒想到二十年後想要回台退休時，卻發現售價已經超過兩千四百萬，他沒想到在國外辛苦工作二十年，最後存下的錢卻還沒有持有房地產高。
當投資者的熱錢全部投入房地產後，將會造成國家的生產力下降，一般老百姓無法買房，就連跟我年紀差不多的醫師、律師、會計師等普遍被認為是高收入的行業工作者，買房依然是相當大的負擔，更可說是一輩子的壓力。
站在不同立場就會有不同的思考。
當你辛苦了20年、30年甚至40年，總算辛苦攢下一間房，即使你是用來自住，你也會希望帳面上的售價在通膨的情況下，至少價值比你過去買的時候更高，心裡也會感覺到賺到，也會認為過去咬著牙所做的辛苦是值得的。
而建商與房產公司正是抓住這種心態，寧可不賣也不願意降價銷售，以免造成原有顧客的心態上不滿。
這種感受與許多價格高昂的奢侈品相同，從來不降價反而還逐年調漲，在操作過的市場供需平衡下，反而讓購買者逐年增加，且心態上也會不斷有搶到賺到，還能有保值的心態，讓收藏成為藝術眼光的鑑賞。
近期從公共住宅的討論，到實際的打房政策落實，最終目的都只為了讓這些持有者能夠有所節制，即使看到這些既得利益者出來喊話，真正能夠達到的目標，最多只是緩漲，要大幅度的降低房地產價格，讓人人有房買，這是不可能的事情。
央行宣布的打房4大措施包括：
1.新增全國公司法人購置住宅貸款限制：第1戶貸款最高貸款成數為6成；第2戶(含)以上貸款，最高貸款成數為5成，均無寬限期。
2.新增全國自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為6成，無寬限期。
3.新增借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制，最高貸款成數為6.5成。
4.新增餘屋貸款限制：最高貸款成數為5成。
其實細看規定可以發現，這次的目標是鎖定在持有複數以上的房地產，且利用貸款成數的限制來降低交易量，過去許多投資客實際投入的現金流並不高，都是藉由與銀行的關係來提高成數，再透過出租，讓租金支付每月貸款，由租客繳納利息與本金，不斷的操作下最終達到持有多數房產。
而如果你買下房後是自住，基本影響不會太大，正如我前面所說的，價格只會做到緩漲，要血崩是不可能的，至於有規劃要買房的則可持續觀望看看，看後續是否還有更多新的政策，迫使持有者或房地產建商等，礙於高額稅金等因素，願意大量的脫手物件到市場上，這才有可能讓交易價格大幅度下降，交易量也能持續增加。
啊...說了這麼多，買房還是相當困難與艱辛啊啊啊啊
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12移民國外 在 楊博宇 Facebook 的精選貼文
范姨指『下架』民進黨，是『下嫁』民進黨
古有『夫妻本是同林鳥，大難臨頭各自飛』
現有『創黨本是同林鳥，范姨棄黨自高飛』
柯文哲一席發言「那些搞台獨的，兒子孫子全部躲在美國，躲在紐西蘭，都是騙子」，范雲立刻做圖強力主張「我全家都在台灣！」。殊不知，她親手捅了蔡英文一刀。
2011年蔡英文首次選總統，「蔡英文看到蔡家大小從美國各地趕來支持她，相當感動」。
2016年蔡英文就職總統典禮，大姊蔡鳳嬌開心地說「很多（家人）都是從美國回來，我們全家大概都回來了」。
2019年蔡英文總統過境丹佛，「住在洛杉磯的哥哥蔡瀛政和姐姐蔡瀛如也特別趕來」。
光是隨手能查到的，蔡鳳嬌、蔡瀛如、蔡瀛政都在美國加州，蔡瀛君在德國、蔡瀛明在日本，同母異父哥哥張柏年也在美國。
范雲這種傻傻被釣出來的笨蛋，位居民進黨不分區第三名，當然不是因為能力，而是小黨被併吞的酬庸。
怕大家忘記所以幫回憶，范雲曾經是社民黨主席。
辣台妹沒收社運團體，林濁水也曾批評過不過范雲不是聖人聖女 只是平凡人而已被收買不是意外……但選民的眼睛是雪亮的….。
2015年3月29日，社會民主黨舉行成立大會，范雲發表建黨宣言，誓言打破國民黨與民進黨寡占的政治
2016年1月22日，范雲承認，「我的確把事情想得太單純了」，社民黨與綠黨對民進黨的態度不完全一樣，社民黨在2016年總統選舉中支持民進黨總統候選人蔡英文而引發綠黨不滿，「可能綠黨部分朋友對民進黨痛恨的程度比我多吧」。
2016范雲更要支持者『下架』民進黨，不然不會好
2019范姨真的『下嫁』民進黨了， 范雲被民進黨提名為全國不分區立法委員，將代表民進黨參與2020年中華民國立法委員選舉。 2019年11月16日，民進黨秘書長羅文嘉宣布社民黨前召集人范雲加入民進黨, 並『放棄』其他黨籍
柯文哲為什麼提名十大傑出青年 何景榮 和 楊博宇 ?
因為這是民眾黨的價值，包容與和解，現在我們都是台灣人。更是台灣的價值與多元文化。目前有只有民眾黨更重視年輕人跟社會賢達人士（ 張幸松 、 徐立信 、 蔡宜芳 、 陳泓維 、 張睿倉 、 張渝江 ...等）專業背景素人參政。
民進黨不分區第三名的范雲女士，說柯市長喜歡踐踏聲量比較小的人....
卻忘了，柯市長把機會給了素人，一群沒有聲量的人，
她在成為民進黨的第一天，得到民進黨的祝福，
她放下聲量比較小的社民黨，也得到了民進黨給予她的大聲量。
古諺：「良禽擇良木而棲」，但現在「社民黨」已危在旦夕….，黨主席更不能背離多年支持他的選民和黨員！
美國前國務卿季辛吉：《權力是最好的春藥》！
為了權力的誘惑，不惜背棄自己的政黨和理念，及背叛同黨同志，真是赤裸裸的官場現形記。
這點，
柯市長做不到，
范雲，做到了。
古有『夫妻本是同林鳥，大難臨頭各自飛』
現有『創黨本是同林鳥，范姨棄黨自高飛』
2016范雲要『下架』民進黨，不然不會好
2018『范姨』真的『下嫁』民進黨了
#柯文哲砲轟的人明顯需要符合三要件：
１、主張台獨
２、移民國外
３、每年都回來募款
https://www.chinatimes.com/hottopic/20180511002776-260803?chdtv
台灣民政府吸金5億 網揭黑熊部隊「只是拿錢的臨時工」
https://udn.com/news/story/7338/4180207?from=udn-referralnews_ch2artbottom
聯合報黑白集／「台獨多騙子」
❤️「立法更新，國會換新」❤️
❤️「專業治國，安心過活」❤️
#藍綠推兩邊 #民眾擺中間
#台灣改變 #民眾實現
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依據《總統副總統選舉罷免法》第20條，在中華民國自由地區繼續居住六個月以上且曾設籍十五年以上之選舉人，年滿四十歲，可以申請登記為總統、副總統候選人。恢復中華民國國籍、因歸化取得中華民國國籍、大陸地區人民或香港、澳門居民經許可進入臺灣地區者，不得登記為總統、副總統候選人。
第27條下列人員不得申請登記為總統、副總統候選人：現役軍人、辦理選舉事務人員、具有外國國籍者。前項第一款之現役軍人，屬於後備軍人應召者，在應召未入營前，或係受教育、勤務及點閱召集，均不受限制。當選人因第一百零四條第一項第二款至第四款所定情事之一，經法院判決當選無效確定者，不得申請登記為該次總統、副總統補選候選人。
參考資料:
https://www.i-media.tw/news/detail.html?id=15578&fbclid=IwAR0u8o_lPDlIFEvvoxYFUZf1Qtlfkw89C7JcxZDK992n8HzfjC4wjNr7hRo
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12移民國外 在 Luis & Wendy - 路易士溫蒂 Español Youtube 的精選貼文
哈囉大家！
這集請到的是烏拉圭的... 後裔 😁 老實說你們當中有人真的會搞混巴拉圭和烏拉圭的嗎？有的話下面留言告訴我！
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12移民國外 在 超級旅行者 Youtube 的最佳貼文
1. 看見自己脈輪七個合一有些暗淡是為什麼?
2. 常常會莫名的難過是哪個地方有問題呢？
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14. 是否脈輪開始轉動後，無論好、不好，吸引力都會變得強大？
15.「重拚人生版圖」是什麼意思? 很想試看看，但是又不知道怎麼做?
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