看房子買房子要做的功課也太多了吧😭
我前陣子才看到關於裝潢設計的眉眉角角
👉要怎麼和設計師溝通?
👉一家五口到底要怎麼設計想要的空間?
👉房子不夠大的話收納要怎麼設計才好?
今天我要去參觀我們團隊超爸大男孩小葉的新家
我應該是第一個榮幸被邀約去的吧🤣
Mr.大男孩小葉 和我一樣是三寶孩子的家庭
在現在寸土寸金的坪數裡,
我一直很想了解到底要如何規劃一家五口的房子呢??
大男孩剛好是室內設計師
這次他親手設計自己的新家,
我必須說自己親手設計真的特別有溫度
因為這些用心都是想讓家人住的溫暖更舒適💓
這次拍攝我除了參觀房子外,
也做功課問了關於裝潢上需要注意的問題!!(上集)
還有還有該如何貸款,驗屋,殺價的經驗分享(下集)
都在這兩集和大家經驗分享喔😊😊
再次謝謝 Mr. 大男孩ㄟ秘密基地
這麼大方的和我們分享😁😁
未來我買房子要設計時,
一定會參考這些建議的💪
希望這一集對你們有幫助,
下一集來到刺激的殺價,驗屋的小技巧,
還有如何抓裝潢費用😎大家可以很期待喔😘
#Albee看房大小事
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過1萬的網紅Valentine in Paris,也在其Youtube影片中提到,裝潢日記VLOG第5集 EP05來了!第95到99天 陪我一起選更衣室的櫃門 以及整個家的油漆顏色 一起前往無毒無味的乳膠漆Showroom 👉第1集:https://youtu.be/wxLuu0utjm0 👉第2集:https://youtu.be/x48PjDJ81Bk 👉第3集:htt...
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10坪 裝潢費用 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
210106蘋果 鄰居接連慘賠千萬 天母這戶豪宅轉手2次都賺
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210106/AI334GSAMVFLZFESSALHGEFCTM/
近期實價登錄揭露,天母知名豪宅「國泰天母」在去年11月12樓交易,成交總價2億1588萬,單價每坪125.4萬,賣方轉手小賺388萬,特別的是該戶轉手兩次,上一手屋主轉售也小賺236萬,為該社區首見轉手兩次都增值。專家分析,豪宅的成交價受到面向、樓層高低、市場氛圍、賣方財務拉大議價空間,尤其區域缺乏利多話題、建設支撐,價格的升跌幅度也較大。此外,即便帳面數字小賺幾百萬,但加上富人的千萬元裝潢成本,可能實際還是賠售。
(林佩萱/連線報導)......↓
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,「國泰天母」最高成交單價138.8萬,本次揭露之12樓戶面中山北路,高樓層、景觀佳,連續兩次轉手都增值,不過增值幅度不高,成交單價尚在行情內,但比較該社區過往7樓、17樓的賠售,能有這樣的價格表現實屬不易。
「國泰天母」在實價上資料共有9戶、10筆轉售資料,其中只有4筆轉售獲利,獲利金額都不到700萬;另外6筆賠售,而且有4筆賠售金額超過千萬,其中17樓在去年9月轉手,賠售高達3188萬,足以在台北市買一戶二房的住宅了。7樓去年以1.45億元轉手,屋主也賠了2476萬;另外,先前12樓轉手賠售1360萬,3樓則賠了1400萬元。
郎美囡分析,豪宅因為單價、總價高,且多年來都是政府房市管制的重點目標,故成交價格除了受到面向、樓層高低的影響外,也容易因市場氛圍、賣方財務規劃而拉大議價空間,尤其區域缺乏利多話題、建設支撐,價格的升跌幅度也較大。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,2020年雖然資金豐沛,但豪宅買方普遍不追高,市場不見刷新紀錄成交價,另一方面,政府打炒房限縮公司企業購屋貸款條件,多少影響高端買方的資產配置,因此豪宅市場雖逐步走向穩健,但價量大幅拉抬仍有難度。
美商ERA不動產資深經理陳泰源表示,去年帶看「國泰天母」,雖然帳面數字上屋主小賺幾百萬,不過據了解,豪宅的裝潢費用就高達千萬元,因此其實還是賠售。
陳泰源分析,以台北知名豪宅區來說,天母、大直往往會被拿來相提並論,「在大直豪宅還沒炒起來之前,大家都以天母為主,兩地的生活環境也相似」,不過大直距離市區較近,前往松山機場也近,加上還有劍南路捷運站、大直捷運站,交通更加便利,使得嚮往天母的人逐漸轉往大直購屋,因此豪宅兩樣情,這也是去年大直知名豪宅「西華富邦」成交量多的原因,相較之下天母豪宅的成交量少,甚至出現賠售,即便帳面數字有小賺幾百萬,但若加上富人的千萬元裝潢成本,實際還是賠售。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210106-2.html
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10坪 裝潢費用 在 Valentine in Paris Youtube 的最讚貼文
裝潢日記VLOG第5集 EP05來了!第95到99天
陪我一起選更衣室的櫃門
以及整個家的油漆顏色
一起前往無毒無味的乳膠漆Showroom
👉第1集:https://youtu.be/wxLuu0utjm0
👉第2集:https://youtu.be/x48PjDJ81Bk
👉第3集:https://youtu.be/Q6EHn_bcLjM
👉第4集:https://youtu.be/MjrPxJ0Fz1I
測試顏色APP:Sketchbook
EPISODE 05 裝潢日記影片大致分成兩個個部分:
☑️陪我一起選更衣室最重要的櫃門
門片的選擇也很多 有現代/亮面/復古/法式等等
花紋設計也很有學問,去之前我們自己也畫了一些,不同花紋的比例
繪製門片比例APP:Sketchbook
☑️挑選新家最重要的整體顏色
班傑明摩爾是美國進口的 水性乳膠漆
特點就是無毒無氣味 而且它的遮蓋力強、色彩也很持久
質量也超過多項國際環保標準 。
而且塗刷後會形成一層膠膜,可以直接擦拭,清潔維護也會很容易。
💬目前房子仍在裝潢中所以大家有任何建議也請在留言區告訴我們👇🏻👇🏻👇🏻
當然也歡迎提問或是分享影片給身邊有興趣的朋友
VLOG EP05
挑選新家最重要的整體顏色:奶茶?淺灰?|無毒無味環保乳膠漆|更衣室最重要的櫃門設計|木作裝潢進度|台北新家室內設計裝修
00:00 Intro
01:04 去看木工師傅進度+討論更衣室門片
03:41 和設計師去選油漆
07:40 如何DIY
08:25 油漆調色
10:47 週末去新家試顏色
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#室內設計 #裝潢新家 #油漆 #乳膠漆
10坪 裝潢費用 在 Valentine in Paris Youtube 的最佳解答
【裝潢日記】第三集上線了!
🗿和我一起來 “承豪石材” 挑選頂級大理石給客廳電視牆
🔨我們看看75到82天木作進度:懸空樓梯和收納空間
📱再和大家分享我們一直使用的“室內空間更換背景APP” 來幫助我們確定石材選擇是否適合我們的室內空間
👉第一集:https://youtu.be/wxLuu0utjm0
👉第二集:https://youtu.be/x48PjDJ81Bk
🗿承豪石材 https://www.chenhowmarble.com/
新北市八里區龍米路三段48號之1號
+886226106111
EP 03 影片大致分成三個部分:
☑️今天呢請先陪我去看看這個禮拜我們的懸空樓梯,收納空間,
以及最期待的 壁爐牆的木作框架都已經打好了
☑️然後再一起出發前往好似美術館般的承豪石材
那裡的每一片大理石都有自己的故事 像似一幅幅名畫
☑️在影片的最後也會分享我的超簡單『更換背景方法』 用30秒
製作一張照片
來確定這片石材的花紋或者顏色適不適合家中的整體設計
這個禮拜的內容不僅實用而且賞心悅目
可以大大提升整個家的美感😉
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#室內設計 #裝潢新家 #大理石
10坪 裝潢費用 在 Valentine in Paris Youtube 的最佳貼文
【裝潢日記】室內設計VLOG EPISODE 02:
👷🏼新家裝潢 - 裝潢前就能想到的4個隱藏式電器
浴室格局怎麼選?我的3D格局神器 (免費網頁)👉 http://www.sweethome3d.com/
00:00 Introduction
04:00 浴室格局3D
06:41 吊隱式除濕機
08:35 全戶式淨流系統
09:57 吊癮式空調
10:43 地暖
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裝潢日記第二集上線了!!(好開心有準時剪完🙌🏼)
👉第一集:https://youtu.be/wxLuu0utjm0
影片大致分成三個部分:
☑️今天呢先請陪我一起先去看看66天-74天的進度
然後我會跟大家分享我們覺得裝潢前一定要考慮到的:4個隱藏式的電器
雖然它們是隱藏式的但卻可以大大提升我們的生活品質!
☑️還有回答你們在上個禮拜影片下留言提到的問題:
浴室的格局為甚麼這麽特別 ?
也會分享我的3D圖 格局神器
不用一分鐘就可以畫好一間室內的空間!
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10坪 裝潢費用 在 【小宅04】裝潢費用大公開小坪數套房花最多的是? - YouTube 的推薦與評價
備註: 裝潢 總額有加上所有的電器傢俱,若扣除哩哩叩叩的,大約是70萬左右,提供大家參考✓小宅系列第一彈老套房重生術https://youtu.be/JT6XLec0gOc ... ... <看更多>
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