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金融業者透露，信託公會及投信投顧公會兩大公會正在研議的投資組合式商品風險等級控管制度，大致將風險等級分成五、六個級別，而這類投資組合式的商品，將包括高收債、一般債券、結構債、股票、選擇權等不同的成分。
知情人士說明，有別於目前投信投顧公會所做的RR1-RR5的風險評級方式，都是針對個別基金商品的評級，例如個別高收債基金、個別股票基金，現在兩大公會正合力研議的這套新制度，則是針對投資組合式的商品內部上述不同的成齲，設定各自不同的風險權數，來加總進行「風險計分」。
最後計分的結果，再依照五或六級的級距，將不同的風險計分歸類在不同的級別，開放不同風險承擔程度的一般民眾能進場購買這類組合式商品。」
首購族的房貸風險權數，只要放款成數不大於八成，將僅適用30％的風險權數，可說是全體非政府授信風險權數最少的。
#房貸 #首購 #放款
「金管會表示，新版LTV法（依貸款成數計算風險權數）實施後，購置住宅貸款部分，貸款成數在八成以下者，適用風險權數將較現行方法低；貸款成數在八成以上者，則將適用更高的風險權數。」
171102三立 金管會調降房貸風險 第二間房貸款更容易
影片網址→https://youtu.be/oQP3zmzRlj4
政府要救房市，不再打房了嗎？因為金管會宣布，將放寬先前為了打擊房市的投資客，訂出的全球最嚴格的資本計提標準。未來等於為銀行業釋出大利多，國內銀行業將多出1.3兆元的銀彈，未來可以承作更多的房貸業務，等於民眾要買第二間房貸款將會更容易。立委就質疑，是否政府不打房了，金管會主委顧立雄回應，認為這個政策改變與房價漲跌沒有直接關係。
記者張硯卿、謝孟哲、鍾至瑋、游家瑋／台北報導……↓
房市買氣持續低迷，金管會宣布對房市釋出利多。
國民黨立委盧秀燕：「政府不打房了嗎？政府是認為現在房價很低嗎，所以在放款風險上不需要再嚴格管理嗎？」
金管會主委顧立雄：「提供資金成本會降低沒有錯，這個部分跟房價的漲跌，我不認為有因果關係。」
金管會宣布調降房貸風險權數，被視為替房市帶來大利多，也被質疑是否打房止步，因為未來銀行房貸放款，自用住宅的債權風險權數將從45%調降至35%，非自用住宅部分，目前銀行有一元資本才能做一元房貸生意，未來只要拿0.75元就可以做一塊錢的生意，銀行放款量能大增。
房仲舉例，以1000萬店面為例，倘若過去只能貸款5成，未來可望可能貸到7成，減輕自備款壓力。
民眾認為現在投資客太多，房價太高不適合進場，尤其是在台北市，房價仍然居高不下。
房仲業者 陳泰源 表示：「房地產市場如果好的話，買了勢必要裝潢，相對連帶很多產業，例如水電、水泥、鋼筋混凝土等等，都會跟著帶動起來。」
銀行房貸業務鬆綁，預估可以多出近1.3兆的放款空間，對銀行業是一大利多，但是否有助於讓房市成為經濟的火車頭，帶動相關產業一併繁榮，有待時間檢驗。
新聞網址→http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=310584
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/11/171102.html
2019年9月11日 ... <看更多>
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