【實價登錄2.0 有什麼需要注意的呢？】
7/1新制上路，對關心居住正義的朋友來說，最重要的新制就是 ＃實價登錄 2.0了。
＃地號門牌解鎖
目前實價登錄只揭露區段化的地號或門牌(如北平東路1-30號)，新制將揭露完整的地號及門牌資訊，讓交易資訊更為透明。
＃預售屋契約納管
新制規定建商在開始銷售預售屋之前，應將建案資訊及定型化契約報請地方政府備查，若契約有違反法令的情形，地方政府可按戶（棟）開單處罰。
契約成交後，需在30日內申報成交價格等資訊，未在期限內申報、申報不實者，地方政府可開單處罰。
＃紅單交易納管
新制規定銷售預售屋在收受定金時，應有書面為憑，且不得約定有保留出售、簽約的權利，或其他不利於買方的事項；而買方也不得將預售屋紅單轉售予第三人，違反的話將被處以罰鍰。
新制上路，預期將有助於房地產市場的公開透明，降低資訊不對稱的情形，對抑制炒房以及保護消費者的權益都有幫助。
然而要解決民眾住的問題，社會住宅才能有效治本，綠黨在此仍要呼籲民進黨政府，加速社會住宅的興建，完成2024年12萬戶的承諾。
【延伸閱讀】
深思熟綠》
居住正義（上）：空屋率再高也要建社會住宅， 年輕人才能買得起房子
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居住正義（中）：斬斷炒房低利資金鏈， 住宅價格回歸需求面
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居住正義（下）：單靠囤房稅無法解決居住問題，釋出帝寶豪宅你也租不起！
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請央行限制貸款，才能抑制房價、保護經濟
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＃捐款綠黨可以抵稅
預售屋建商貸款 在 Re: [請益] 新手買預售屋與貸款問題- 看板home-sale - 批踢踢 ... 的推薦與評價
借文，小弟對預售屋貸款也有疑問
前陣子買了一間預售屋
總價是一千初頭
建商寫拆款單的時候
簽約金是15%
工程款全部期數總計10%
然後完工貸款70%
最後交屋付5%
當初在簽約的時候
只去算手頭的錢足夠付簽約金+工程款
也就沒多問了，就按這樣簽吧
後來好像覺得哪裡怪怪的
我應該可以申請青年貸款
但是如果按此拆款
我自備一定就超過25%啊
所以是不是我拆款的時候
可以和他要求只要自備20%嗎？
其二
交屋的5%可以和銀行貸嗎？
這個5%和70%又為什麼要拆開呢？
以上求請教~
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