關於 韓國套房月租 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

這次要帶大家看House Tour！是位於江南的32坪公寓！一共有3房2衛，然後廚房是開放式的。

這裡交通非常方便，走到江南站跟新論峴站都只要10分鐘。

而旁邊有兩所學校，蠻安靜的，但走幾步路就可以到熱鬧的商業區，走5分鐘就可以到鼎泰豐（吃貨很在乎這個），真的就是鬧中取靜的代表。

這次趁著朋友搬家，超級仔細的拍了他們家的room tour（咦不對，是house tour🤣）

也拍了專業搬家的過程，這種幫忙打包、搬到新家、再幫忙歸位的精緻搬家，在韓國叫포장이사。為了搬東西方便，常常也會雇用雲梯車！

而一整個32坪的家，打包搬家+清潔，竟然只花了2個多小時，超級厲害！

相關影片︰
專訪搬家大叔︰搬家搬了27年的男人
https://youtu.be/6FupWdQPwD8

Room Tour 韓國遊戲業上班族的市中心5坪套房、走到地鐵新村站只要8分鐘
https://youtu.be/BPUE2yR_XWo

Room Tour 首爾分租雅房 ▏免費衛生紙&白飯！每個月還有專人打掃~韓國近年流行的租屋方式︰共生公寓Sharehouse
https://youtu.be/GFW1UQ-J2k0

Room Tour 堂山站Officetel住商大樓∣地鐵走路2分鐘∣收納空間超多∣24小時管理室
https://youtu.be/d_nXKoERPTY​

韓國考試院Room Tour │成均館附近5間考試院 │月租一萬台幣、韓幣40萬
https://youtu.be/CtUaRoUQvzo​

☞ 在韓國租房，還包早晚餐？韓國「下宿」文化，台幣一萬元可以租到的供餐雅房
https://youtu.be/I4G77BiKpus​​

☞ 保證金13萬台幣、月租1萬5台幣 🏠弘大的十間One Room
https://youtu.be/3yGMN_8UaQI​

☞ 實際走訪兩間韓國半地下房間內部
https://youtu.be/kQXOcGB1XFk​

🎞 我在韓國住了三年的違建 House Tour
https://youtu.be/1s3QzrL-6vU

🚲尋遊香港｜#試住坐月住宿
#有片睇// 韓國、台灣都有月子中心畀媽媽坐月，香港最近都有酒店推出咗月子住宿plan，24小時有陪月幫手湊B之外，更重要係房間奶奶止步！！ bit.ly/3akawgr

〖#得閒試住〗
＞記者試住$6,200月租100呎共居單位房 負責人：舊樓不一定清拆才有出路 bit.ly/3lUSPsx
＞$630晚試住百年英式大宅 梅夫人婦女會入住前要面試 $390嘆三菜精緻西餐 bit.ly/3sV4nyo
＞疫下劈價$88,000豪住四季總統套房 記者嘆盡一枱難求八星米芝蓮龍景軒、Caprice、鮨．齋藤 bit.ly/3dQ8mrz

#各位準媽媽又會唔會考慮吓呢
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前篇文章跟大家提到不動產後，

不少人都有興趣，來簡單分享一下^^

文政府上來後一共頒發了25項不動產對策（🤮）

主要是針對아파트大廈，

因為韓國覺得아파트比較保值，

公設比較完善，漲價空間較大，往往是不動產投資的標的。

但是愈打房價愈叛逆⋯反而節節高漲，

讓真正想買房賣房的人門檻變高。

我挑幾項來說說：

在韓國貸款費率約2.4～3%，9億以下的房子只能貸款40% 9-15億貸款則是20% 15億以上是0%

所以假設買一棟房子要10億，那麼只能貸款

9億*40%=3.6億
10-9=1億*20%=2千萬

共3.8億 所以自備款要6.2億=約1800萬台幣

再加上稅金和仲介費=起碼要1900萬台幣才能買一間均價的首爾아파트。

近來，信用貸款不能用來買房，所以真的就是要準備好一大筆現金。

或是先買起來全賃出去，等到能夠負擔時，再住進去。

朴先生的同事去年先買了一間25坪的大廈，然後租出去，自己住租金比較便宜的套房，等到明年結婚，可以跟太太一起分擔時再入住。

也有一位同事直接付高額贈與稅接受父母幫助然後貸款買房子。

想要換房的人也是蠻多限制的，

有住宅者是不能再貸款買一另外一間房子，除非你證明現有的房子要出售，然後有六個月的緩衝期，讓你貸款，但六個月內一定要把房子賣掉。

現有房子增貸或是擔保貸款，也要分次領取，例如可擔保貸款4億只能分四年每年領1億。T_T

另外，多住宅者的讓渡税和保有税都要重課，

政府也一直調高增值稅率和公示價標準，

算起來有點複雜，先pass! 但負擔都不輕，賣房時當然把價格反應在賣價上，房價節節高漲但大家還是想買房的原因當然除了韓國房貸利息降低外，租房子有愈來愈不容易。

以前還能靠著的傳貰，慢慢存錢買房的人，因為政府規定租約延長以及租金漲幅不得超過5%，房東趁機大漲租金，像以前的傳貰可能是4億現在變成6億，月租也是跟著漲，打房打到的很多都是剛出社會現金不夠的青年族群和新婚夫婦。

只能說魔高一尺，道高一丈啊！

打房政策下，真的被打的是哪些人呢？？？？

#韓國不動產

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今天不足哥來到在韓國留學的好朋友Ryan的住處
你知道韓國套房一個月要多少錢嗎？
在韓國套房到底長什麼樣子呢？
快來看看新影片吧！！！

►與妞妞的合作影片唷:https://www.youtube.com/watch?v=uLA0QXAqOzw&t=5s

►看韓劇學韓文：https://youtu.be/NPAXZUXS67M

►好音樂學韓文：https://youtu.be/9jezCjy9pxU

►不足哥重要事情宣佈：https://youtu.be/MmHKg-OTykE

►【阿米大考驗】：https://www.youtube.com/watch?v=nG0JcPyPtEI

►【Wannable 大考驗】：https://www.youtube.com/watch?v=F73fHBmotG0

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