#你的選擇_比努力更重要
姐和喬納酥今天有點感慨
喬納酥有一位還不錯的朋友，突然在3個月前人間蒸發
一開始我們都以為她不回覆訊息是因為她情緒狀況不佳
我們都知道她這陣子因為經濟可能有點壓力
我們想說她可能需要時間沈澱，也就沒有太放在心上
她跟我們一樣是做投資房地產的事業
這位單親媽媽非常厲害，她白手起家，但她卻有辦法5年內在法國各地買下了將近20間的公寓
跟我們一年一間來說，我們簡直看不到她的車尾燈
不過我們卻常常替她捏把冷汗
因為她總是草率行事和遊走法律邊緣
比如說她很容易墜入情網，分手一個男人沒多久又開始了另一段感情
買房子也一樣，喬納酥建議她某些物件不要買，但她還是買了，沒多久卻發現地點不好，然後又急脫手
房地產這件事是最急不得的一件事，沒查清楚附近房價、做好功課（自住、月租當包租公、當民宿、當辦公室、店面，都會有不同的地點考量），就會很容易買貴，當你買貴又急著脫手會發生什麼事？ 就是賠錢💸
她總是一下說要做這個、一下說要做那個，那些除了房地產之外的其他投資
她也會去勇於嘗試，但後來很多都不了了之
放棄倒還沒什麼，最可怕的還是賠錢收場
她是一個很渴望而且急於成功的人
但常常因為「急」，就是這個時候會更容易落入陷阱
朋友很有衝勁、執行力超好、肯吃苦
但方向可能就不是這麼正確
去年她交了一個新男友，新男友常常出一些鬼點子，喬納酥跟她說妳要小心，不要這麼容易相信人，還有要更仔細評估那些投資
大約3個月前喬納酥開始聯絡不上這朋友
本來以為她只是想沈澱自己
但3個月過去了，喬納酥發現她訊息完全不讀不回
臉書最後一篇po文也是3月中
手機關機，最詭異的是連語音信箱都塞爆無法再留言，也就是說她連電話都沒開機過
喬納酥聯絡共同的朋友，沒人說有她的消息
喬納酥試著聯繫她的家人，也沒有得到回應
朋友簡直就是人間蒸發
我們開始擔心她的安危，是出國去了？還是躲起來？我們甚至想到她是不是被男友囚禁？！
喬納酥只好聯絡一位共同朋友，那位朋友住在巴黎她家附近，請這位朋友直接去他家找她
又過了2週，朋友打來說有那位朋友的消息了
他去到朋友家，是她兒子開門，他一開始不願意說出朋友的近況，但在逼問之下，答案揭曉了⋯
原來她入獄了⋯
但原因和時間兒子不願多說
其實我們也有猜到這點
因為她有些投資選擇，可能有觸犯法律
到底是什麼原因我們無法得知
但我們知道她為了讓銀行通過她的貸款申請，她會利用銀行聯徵看不到的死角，去不同的銀行申請貸款，有時可能還會做假文件
當喬納酥在提醒她要小心自己做的事的時候，她還很驚訝這是違法的
我們也不知道她到底是太單純不知道這是違法的，還是她在裝傻
她其實不是什麼壞人，人非常好，她也每個月按時還房貸，只是耍了一些小手段讓銀行通過貸款
但對銀行來說，這叫隱瞞欺騙
在法律的定義來說，這叫詐欺
我們無法得知她是否因為銀行的事東窗事發？
還是她另有更嚴重的犯罪行為
姐和喬納酥在想，如果真的是因為被銀行發現她隱瞞的事，會有什麼下場？
除了坐牢之外，銀行可能會要求在期限內還款，她不得不賤賣這些公寓，第二就是直接沒收她的房產變法拍屋
牢獄之災、5年的努力全付之一炬
出獄之後信用破產，可能無法再貸款
沒有良好的信用條件，想東山再起談何容易
我們倆講到這裡，深深嘆了一口氣，這是多大的打擊
我說如果是我的話，可能從此一蹶不振
不管是事業、情緒、人生⋯
凡事，選擇比努力更重要
不管是心情、感情、事業、人生方向
你選擇和不對的人交往，會不斷的消耗自己，你會吃很多不必要的苦
你選擇和狐群狗黨攪和，那麼你可能走向不對的方向
努力很好，但任何決定都要謹慎評估，尤其是人生大事
你選擇做這件事、你選擇和誰交往、你選擇做這個事業、你選擇買這個房產、你選擇正當透明、你選擇欺瞞、你選擇腳踏實地慢慢累積、你選擇走非法捷徑
你的選擇，決定你會成為什麼樣的人
你的選擇，往往都決定了你的未來
姐看網路有篇文章裡的一段話是這樣說的：
「一個人要走自己的路，本身沒有錯
關鍵的是怎樣走
走自己的路，讓別人說，也沒有錯
關鍵是走的路是否正確
年輕人，你要永遠記住：選擇比努力更重要」
人生道路很遠很長
千萬不要迷失了自己
非法民宿定義 在 Re: [閒聊] 住非法民宿和合法民宿差異（不喜勿入） - 看板I-Lan 的推薦與評價
在AIRBNB之類的網站，看到一堆人把自己住家作短期出租或去承租房
子再營業出租，我建議是不要這麼做，事實上真的要抓的話，其實並不難
，只是看政府要不要罷了，網站上資料都幫你整理好了，等著你去抓而已
。廢話不說了，不建議這麼做的理由如下：
一、無照營業之罰鍰：
《發展觀光條例》第55條第5項及第6項：
未依本條例領取登記證而經營旅館業務者，處新臺幣十萬元以上五十
萬元以下罰鍰，並勒令歇業。
未依本條例領取登記證而經營民宿者，處新臺幣六萬元以上三十萬元
以下罰鍰，並勒令歇業。
二、廣告之罰鍰：
《發展觀光條例》第55條之1
未依本條例規定領取營業執照或登記證而經營觀光旅館業務、旅行業
務、觀光遊樂業務、旅館業務或民宿者，以廣告物、出版品、廣播、電視
、電子訊號、電腦網路或其他媒體等，散布、播送或刊登營業之訊息者，
處新臺幣三萬元以上三十萬元以下罰鍰。
三、有些稅賦無法減免，據說稅捐機關會上網去蒐集出租的民宅資料：
地價稅、土地增值稅、房地合一稅，會因為有出租事實，而無法符合
自用住宅的定義；房屋稅適用營業稅率。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.16.25
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/I-Lan/M.1502469475.A.53F.html
※ 編輯: ilanese (1.162.16.25), 08/12/2017 01:02:52
政府開始可以依《發展觀光條例》第55條之1處罰無照業者的廣告，應
該會有差。
這我有查過：政府有訂立裁罰基準表，有寫無照營業按房間數量多寡來
給予不同的處罰，只要一間無照營業就能處以行政罰了。
※ 編輯: ilanese (1.169.3.193), 08/12/2017 17:16:14
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