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真的假的...😱

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去年底爆發寶佳集團炒股案，震驚全國，該集團以建商起家，靠著土地建物買賣累積雄厚資金，並跨足股票市場，在房地市場呼風喚雨，也被認為是連續10年台灣第一大的推案建商。究竟是什麼樣的環境與政策，造就如此龐大的「建商托拉斯」想來答案很明顯，就是不斷被炒作哄抬的地價，中小建商進入市場的門檻越來越高，不斷被排擠，大型財團則從中獲益，全台第二與第三名的建商總資產合計，居然還比不上第一名的寶佳，令人驚訝。
這樣的情狀竟然在臺南也在逐漸崛起中。他提到其他縣市政府在打房、降低地價時，我們的市府卻跟國產署一樣，帶頭哄抬地價，區段徵收的土地標售案，起標價與得標價遠遠高於附近地區平均地價。
東區平實營區標售案，國泰建設以每坪65.4萬元得標、和宜建設以每坪58.3萬元得標、豐邑機構旗下旌旗開發以每坪98萬元得標。對比同期附近虎尾寮地區的地價只要40萬元，價差懸殊。
運河星鑽標售案，得標金額每坪從66萬到99萬不等，同期(109年)附近金華新街平均交易價每坪15.9萬元，同樣也是附近的金城街每坪13.5萬元，價差高達六倍。
南科實小附近地區，去年平均地價每坪10萬，區段徵收後飆漲到20-30萬。現在南科附近地價，A，B，C區20萬。F，G區20萬。L，M區30萬。其他如萬年路的舉喜重劃區，永康區的鹽行國中重劃區，族繁不及備載。區段徵收土地的起標價與得標價都遠遠高於周邊地段，。
這麼高的標價是如何計算的?有什麼標準?公平性又如何? 計算過程不公開透明，計算結果也不符合行情價。
台南市的債務還款率不斷提高，原來就市府「生財有道」，我們的地政局與都發局儼然就是「土地開發局」，帶頭哄抬地價，雖提高市府收入，但這樣的還款效率有意義嗎? 目前在平實營區，由寶佳集團推出的預售屋大樓，一坪就要40萬起跳，年輕人或一般中等家庭只有望而興嘆了！此外，旺詮也提到超高金額的標價排擠本土中小建商，只會圖利大財團，財團不斷累積資金，甚至形成壟斷，跨足各大行業，影響範圍也越來越廣，我們正在培養另一種托拉斯現象！所以旺詮呼籲，土地標案的標價應符合該地區行情價，甚至低於一兩成，照顧本地中小建商，才不會形成壟斷，市有土地也應釋出部分作為公共用途，如社會住宅或公有停車場等，而非全部拿來標售獲利，把土地翻倍漲當成是政府「德政」。

香港今日社論2021年01月26日(100蚊花旦頭)
https://youtu.be/SFdZcWZLK_g

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明報社評
政府首次封區檢測告一段落，各方反應言人人殊，有意見認為勞民傷財、成本效益低，亦有專家認為封區強檢有需要有價值。封區強檢對居民和商戶影響大，難免有怨言有投訴，政府初硎新試，行動也必有可改善之處，總體而言，這次封區處理尚算合格，強檢兩天完成，未生大亂子，至於成效是高是低，則不宜簡單以檢測陽性比率一個數字來衡量，同時也要留意「蘋果與橙不能直接比較」。抗疫戰要因事制宜，一切視乎疫情發展以及現實戰場環境，既無任何情况皆通用的萬靈丹，也毋須斷然排除任何選項。封區強檢有其價值，不應以政治有色眼鏡看待，當局應從今次行動汲取經驗，就何時要強檢、何時要封區，訂下一套合理客觀準則，作為日後行動的參考。

蘋果頭條
截至今日下午，麗港城5座已有10宗確診個案，袁國勇及其團隊今晨到5座視察環境，並與區議員及居民等開會，至中午又再到附近的1期會所，並進入地庫視察。除了戴口罩外，袁教授今日罕有地穿着藍色保護袍現身。袁國勇稱，現時麗港城5座16E、15E、17E等單位都出現病例，其中16E於1月9日曾有家庭聚會，當中一名非住客於聚會後確診，另外麗港城有兩名保安員確診，其中一位家住新填地街，暫時雖然看不到喉管設計有大問題，但不排除確診個案因為共用環境而傳播病毒，又或是大廈出現垂直傳播情況，建議大廈E單位的居民全部撤離。

東方正論
雷聲大雨點小，佐敦在上周末封區近兩日，7,000人強制檢測後，只找到13人染疫，數字未如預期般嚴重，但並不代表疫情可以較為放心，專家指今次成效與普通強制檢測相若，主要是因為事前走漏風聲，無法完成一個完全強檢的效果。漏網之魚擴散各區，強檢大廈與日俱增，昨日連藍籌屋苑也失守，大動作封區空有姿勢，卻未見實際成果。之前強檢大廈不乏公屋及舊樓，基層聚居，衞生條件或未如理想，但爆發10名住客集體染疫的茶果嶺麗港城，卻是老牌藍籌屋苑，住戶多為中產，依然難以幸免，足見疫禍已經遍地開花，無人可以獨善其身。

星島社論
大市氣氛熾熱，內地視頻社交平台快手科技（1024）趁熱招股，招股價較早前市傳再度加價，上限每股一百一十五元，最高集資近四百二十億元，成為今年第一隻集資額超過一百億元的「巨型新股」，同時亦已經超越去年「集資王」京東健康（6618）的近三百一十億元。快手招股價介乎一百零五至一百一十五元，每手一百股，入場費為一萬一千六百一十五點八九元，今日起招股，預計本周五（二十九日）截止招股，下月五日掛牌。快手昨日已經建簿，接受機構投資者「落單」，據路透旗下IFR報道指，國際配售首日已經錄得足額認購。快手全球發售三億六千五百萬股，佔擴大後公司總股本的百分之八點九。

經濟社評
中美發展榮辱互見，內地去年憑藉果斷措施成功抵禦新冠疫情後，持續開放市場，鼓勵外資逐利，結果外國直接投資（Foreign Direct Investment，FDI）金額首壓美國，躍升全球一哥。金融海嘯後，環球呈現歐美衰落、亞太冒起的格局，惟國家主席習近平強調，絕不相信你輸我贏、贏者通吃，聲言會以開放策略，支持經濟全球化。香港一樣要演好傳統駁通中西的橋樑角色，捉緊宏觀機遇。據聯合國最新數據，中國的FDI去年續升4%，至1,630億美元，創下1983年有紀錄以來新高。相反，美國在上任總統特朗普治下則跌足4年，再瀉49%，僅吸引1,340億美元，錯失穩坐數十年的一哥寶座。

【フルーツケーキ魔よけプレゼント企画⑤】
※基本的には前回の「ドワイト魔よけ配布生放送」と同じように、
１試合毎にプレゼントコードを画面に映し配布して参ります。
今回は「全プラットフォーム共用コード」と
「家庭用ゲーム機専用コード(PS4・5 / Switch / Xboxシリーズ)」
に分かれております。
・家庭用ゲーム機で入力される方はどちらのコードでも構いません。
・PC版の方は「共用コード」の方を入力してください。
現在手元にあるコードがなくなり次第、一旦配布終了となり、
12月17日以降に運営さんより追加分のコードを受け取り次第、
プレゼント放送を再開して参ります。

◆各放送にて１試合毎に５コード
(全プラットフォーム30名、家庭用ゲーム機用20名、
合計50名様分)ずつ公開していくので、
沢山の方にお届けできるかと思います！
（取得は前回同様、入力順となります。）
◆何回かに分けて放送(配布)していきますので
今回GETできなかったという方も
次回の放送でまたチャレンジしてみてください！
◆各放送時間は２〜３時間を予定しています。
（コードがなくなり次第配布は終了です。）
◆コードは「-（ハイフン）」も含めて左端から全てご入力ください。
◆入力場所は「DbDゲーム内のストア(右上)」です。

◆PS4・Switchなどコントローラー入力の方とキーボード入力の方との間でより公平性を保つために、まず「コードの最後の２文字を伏せた状態」で３分間公開し、その後「残りの２文字も含め全て公開」いたします。
なるべく不満の出ない形で気持ち良く企画へ参加して頂きたいので是非ご理解をお願いいたします。


㊗️日本初の【DbD公認配信者】に選ばれました！
公式サイト ⇨ https://t.co/251wuBcIVe?amp=1


【本日のお知らせ】
◆【オクトラ 大陸の覇者】20連目ガチャ！確定演出からの！？ #7
⇨ https://youtu.be/1RI0o5hjrKg
◆【デドバイ】オブオブでガッツリチェイス！#793
⇨ https://youtu.be/2NqvsF5cFYk
◇各種お知らせはツイッターにて！
⇨ https://twitter.com/1988Guu


【ご視聴にあたって】
※コメントは試合中・コラボ配信中はなかなか読めない場合があります。
※フェアプレー＆真剣勝負を望んでます。ヒントコメントや談合はお控えください。
【チャット欄について】
※対戦相手へも含め、誹謗中傷や観ている方が不快に感じるようなコメントは禁止です。
※プレイ中などに頂いた質問へは優しくご対応して頂けると非常に助かります。
※それ以外での視聴者さん同士の過度なやりとり、放送に無関係なコメントはお控えください。
「観てくれている全ての皆さんが楽しめる空間・初めての方でも馴染みやすい空間作りにご協力ください。」

【よくあるご質問】
◼︎職業：2020年より、特殊金属加工の会社員から
デザインのフリーランサーへ転職し活動中です。
◼︎配信活動：無所属で活動中です。
◼︎住まい：新潟県在住です。
◼︎年齢：現在は非公開です。
◼︎配信時間：現在は22時頃〜2時頃に配信しております。
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◼︎デドバイ歴 : 本格的に始めたのは2018年の5月からです。
◼︎現在のプレステージ状況は「チャンネルのコミュニティ」にて。
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