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【郭台銘親率鴻家軍搶進航空城！全台最大土地開發案，為什麼「起死回生」？】
已全面復活且進入實質開發階段的桃園航空城計畫，再獲鴻海創辦人郭台銘力挺，永齡基金會、臻鼎及台灣準時達3家鴻家軍企業，簽署合作備忘錄，將進駐航空城。6年前，這個逾3千公頃的全台最大土地開發案，一度因當年台商仍在大舉西進中國，被質疑虛報進駐廠商需求，造成浮濫的土地開發，而導致包含青埔等航空城的地價與房價格都快速泡沫化。
但11月中旬，我們來到原本閒置多年、如今變身為航空城聯合服務中心的大園國中舊校區，一旁的工作人員告訴我們，在桃園市政府發出第1期土地區段徵收公告後，總數將近1萬7千名的航空城地主，為了遞交自家土地要「換錢或換地」的意願申請書，讓這裡天天都是大排長龍。為何航空城能大復活，還能讓「郭董」埋單？是因為…⬇️⬇️⬇️�
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這篇謹獻給尊敬的臺鐵東移、大埔徵地、居住正義及反服貿覺青與文林苑王家學生們！
......蔡英文心中最軟那幾塊的勞工與覺青們，最擔憂的台灣房價，在歷經幾年修正後，居然又莫名其妙的在去年開始走揚，於幾個月前破新高。這個鼓勵資金大匯集的蔡當局，無法抵擋炒房集團的利益，撐了幾年後，透過極寬鬆貨幣政策，與外界懷疑的資金匯回巧門，給硬是頂了上去。
根據信義房屋公布的房價指數，台灣房價是在馬英九主政時的2014年下半，因一系列的打房政策與資金緊縮，在走了十多年的多頭後，終於有所修正。房價跌幅在2017年底時，來到波段新低。
但這位口喊撐勞工、弱勢與年輕人的蔡總統，出身炒房家族，蔡家從中山北路的海霸王都更複合體，一直到內湖的炒地戰績，怎會把打房列為首要政見？當然是糊弄覺青後，就開始發揮炒房總司令的淫威。
.....本人是沒看到這段期間，台商有比照特斯拉在短短一年內般，興建好上海廠又出貨Model 3，反聽聞一堆有錢人，趁機把萬惡人民幣換成香甜新台幣匯回，將財富轉移至不動產開發上，但同時間一個像樣的新廠房都沒見到。
........當然，有人會說主張從對岸匯回的資金，恐為這波房價上揚的主因為不實指控。但一聽財政部長蘇建榮的談話似乎透露端倪，表示「事後追蹤」有資金流入不動產的情況，將依法追回優惠稅收。但本人納悶的是，什麼？！政府居然沒事先排除這亂象，必須等到「事後追蹤」才能查出，人民怎知有無確切勾稽？
然問題是，房價的這波漲勢，恐為迴光返照之波，就連央行與財政部也準備「打房」了。繼央行副總裁揚言以「超前佈署」控制房價後，財政部蘇建榮部長也提及「選擇性信用管制」；坊間更傳將以稅制手段對應。
這都令人關切：來到歷史新高的房價，有沒有可能跟新高的股市般，徹夜間成海市蜃樓？大財團與炒房複合體，或許有內線可知未來的政策，但那群被房屋廣告沖昏頭的自住客與小資族呢？會不會倒楣接到大咖拋出的泡沫？
＃蔡英文人民幣跪舔複合體
https://accrcw75.pixnet.net/blog/post/69339518
其他晚上聊： https://youtu.be/YTq7oUeoCqM
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大台北重劃區，在名嘴點名，指定某些區域因爲社會住宅還有少子化、空屋率、陸陸續續有機會繼承上一代的房子之因素，房屋將繼續空存與下修
如果現在投資就等於套牢，以目前的趨勢，建議自住客購買，不建議投資
婆婆好奇#林口新市鎮 的發展，到A9～三井outlet之間走了一圈，深對林口生活機能讚賞特別是購物中心、影城還有街道的規劃但價位的確高出預期
台灣房市上扬多年，專家建議有修正的空間，經過這次疫情，2020房市下修更確定
2022年開始，全台房市成交量逐漸下降！是什麼影響了房市？真的要崩盤了嗎？小馬第一線的感受分享給大家～～#房地產#房市崩盤#升息# 青埔 #高鐵#機捷-小 ... ... <看更多>
當然，目前因為疫情的關係，這段景氣回溫是泡沫或是還會持續一段時間，也沒有人知道。但是房地產開始變熱是大家都知道的事情，特別是青埔。 那麼請大家慢慢看快快買。 ... <看更多>
青埔房價泡沫 在 [新聞] 房市泡沫破滅9區遭點名- 看板home-sale 的推薦與評價
房市泡沫破滅 9區遭點名
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
面對房市泡沫誰敏銳度最高？就是銀行業者。日前就有行庫「自主選擇性信用管制措施」，
點名部分區域，將壓低新房貸案的成數，
包括新北三峽、五股、淡水、林口、新莊與桃園青埔的重劃區，此外，屏東、台南與宜蘭部
分地區，也被銀行業者認為有「漲過頭」現象。
過去兩年全台房價大漲，但今年面對目前升息、熱錢退場、台股股災與通膨後帶來的通縮隱
憂，遞延效應逐漸影響到房地產，加上央行祭出打炒房措施等，房地產面臨「消風修正」，
銀行業者為降低放款風險，不僅鑑價趨於保守，也壓低部分區域新房貸成數。
例如三峽、五股、淡水和青埔，除非是交通運輸共構點，否則大多數房貸案成數被壓低在5
至6成；此外，台南「蛋殼區」因科學園區效應大漲，但銀行認定「漲過頭」，貸款成數也
被大幅壓縮。
房市專家、消基會房委會委員張欣民指出，銀行房貸鑑價會分為A、B、C、D甚至更細的區分
級別，上述銀行業者點名特定區域，將壓低新房貸案成數，形同「自主選擇性信用管制措施
」，也象徵評列房市泡沫危機區域，購屋民眾需特別留意，避免買在高點或簽約後遇貸款不
足問題。
張欣民表示，所謂房市泡沫，就是超漲部分「消風修正」，對銀行來說，要保障債權，針對
房貸案的鑑價就會回歸房市基本面，包括捷運交通、學區、生活機能等。如此反推，民眾也
可得知哪樣的地點、產品，真的保值抗跌，避免在房市泡沫破裂中，淪為輸家。
https://bit.ly/3zZ6ENU
心得：
現在央行並沒有對特定區域 祭出信用管制措施
完全是銀行為了保障自己的債權 ，形同「自主選擇性信用管制措施」，
銀行沒有偏頗多方或空方，他很簡單 ，一切
以風險為第一優先，銀行點名的區域 ，大家自己看著辦
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