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買賣、繼承及贈與，3種 #房產移轉方式 在稅負上有什麼不同❓
《康健雜誌》#劉北元 #專欄【房產傳承，税該怎麼辦？】👉立即了解：https://www.commonhealth.com.tw/article/84649
房產價值動輒上千萬，移轉的相關稅賦一直是民眾關注的焦點，這次專欄將告訴你：
重點1️⃣｜#贈與
父母將房屋贈與小孩會課什麼稅？
#房地合一稅 上路後，父母親贈與給小孩的房產若要出售時，會怎樣？
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重點2️⃣｜#繼承
以繼承方式傳承不動產給子女，有機會節省稅捐？
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重點3️⃣｜#買賣
資產傳承規劃中的一步活棋？
直系血親間的財產交易，要注意什麼？
（本文作者曾經擔任律師、前金管會保險局人身保險商品審查委員，現為北宇管理顧問公司總經理劉北元）
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#保險法 #權威 #房產 #不動產
#傳承 #交易 #稅負 #遺產贈與稅法
🧐保險真的能節稅嗎?
🇹🇼在台灣，保險的普及率遠高於世界各國的平均，對於台灣人來說，保險除了提供醫療、緊急救助的保障外，不少人也是將保險做為「節稅」的工具，因為保險費不僅每年每人可申報列舉扣除綜合所得稅2萬4,000元外，萬一不幸發生事故，有指定受益人領取身故保險金的話，身故保險金也可以在3,330萬元內免予計入基本所得額，所以常聽到有人說「保險給付不用繳稅」，這樣的說法是對的嗎？
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http://www.glorylaw.com.tw/Spcolumncontent.aspx?SID=698
並非每種保險商品都適合拿來當節稅的操作標的
仍然需要看保險商品的最終受益權
是否有被稅徵機關列為遺產或是贈與行為的可能性
才能更加順利且貼切的依照個人意願來進行財富傳承與規劃
#保險 #節稅 #遺產 #贈與稅法
#恩典法律事務所 #林正椈律師 #施宥宏律師
按照遺產贈與稅法第十五條的規定，死亡前二年贈與給媳婦的不動產應該要回計入遺產總額，但如果在贈與後發生離婚的事實，就不用回計了。
這是個非常特別的看法，但國稅局這麼說，我們就這麼理解吧。
《劉北元．理事長講判決》5分鐘帶你透視法律&保險。-
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190903東森財經士林房一坪賣9.5萬？！揭做低行情3大秘密
影片網址→https://youtu.be/klrc8dP4-9E
最新實價登陸揭露，在台北士林18房子只賣175萬，有可能嗎？仔細一查，原來是親友間的轉售，算一算用賣的比起直接過戶可以避開贈與稅，但專家提醒，小心之後會有百萬稅金追討，怎麼回事，一起來看！
記者/洪珮瑜、何坤原 採訪報導……↓
東森財經記者洪珮瑜：「在寸土寸金的台北，可能一個停車位都要兩百萬起跳，但是就在這條巷子裡面，竟然有一坪只賣9.5萬的房子，以為撿便宜嗎，背後恐怕是三大不能說的秘密。」
實價登錄揭露，同棟大樓一樣18坪，一坪賣46.4萬，總價就要850萬，但現在竟殺到兩折之低，只賣175萬，真的這麼好康嗎。
房市專家陳泰源：「物件本身有瑕疵，譬如說海砂、凶宅、漏水等等，那第二個是急買急賣，那第三個就是親友間的買賣。」
以這次成交案例來算，175萬售出免繳贈與稅，但推算當地公告現值大約275萬，扣除220萬免稅額後，就要繳納10%的贈與稅，如此大費周章，兩邊比一比，竟然也只為了省下5.5萬。
房地產律師連堂凱：「如果按照我們國家的遺產及贈與稅法第五條，像這樣子以顯著不相當的價格，去移轉財產的話，還是可能被國稅局給追稅。」
事情還沒結束，為了這五萬塊還得付出什麼代價，我們算給你聽，要是在一年內轉售不動產，假設以當地行情850萬賣出，獲利的675萬，還要繳出45%也就是303萬的房地合一稅，得不償失。
房地產律師連堂凱：「除非是說有刻意要去讓原屋主去把他的財產去做一個脫免，然後避免其他的債權人去做強制執行，那是不是有可能，用這種極低的價格，急售跟處分，這個也不排除。」
靠小聰明做低行情賣出，省掉贈與稅，但後面還得面臨百萬稅金追討，就怕最後因小失大，只是白忙一場。
新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/97765
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190903-953.html
遺產贈與稅法 在 遺產贈與稅法(從0教起) - YouTube 的推薦與評價
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