2000年的新聞公報。土地收回條例,早就有用過。
//荃灣收地供重建發展
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地政總署今日(星期五)宣佈收回荃灣若干地段,以便土地發展公司進行一項重建計劃。
收地涉及的土地權益共八十五個,分別位於沙咀道、西樓街、新林街、河背街、楊屋道和大河道。有關地段將根據《收回土地條例》收回,於收地公告張貼三個月屆滿時復歸政府所有。
受影響的地段及其不分割份數的詳情今日刊載於憲報。
在作出收地建議時,政府認為土地發展公司已根據《土地發展公司條例》規定,採取一切合理步驟以公平合理的條件收購土地。
除獲得法定補償外,作自住用途住宅物業業權人還可獲發特惠自置居所津貼。
受影響的業主及住客可根據《收回土地條例》提出申索,若未能透過協議解決,可向土地審裁處申請仲裁。
合資格的住戶,可獲香港房屋協會編配公共房屋出租單位,或獲發特惠現金津貼代替安置。
收地工作完成後,政府會將該面積約一萬九千二百平方米的土地以換地方式交予土地發展公司重建。
這個重建項目內包括附商業/零售用途的多層住宅大廈、政府/機構/社區設施如一所中度弱智人士宿舍、一個老人綜合服務中心、一個小巴總站和不少於三千七百平方米的公眾遊憩用地。
這項計劃會大大改善區內環境,並提高鄰近地方的設施。
完
二○○○年二月十八日(星期五)//
https://www.info.gov.hk/gia/general/200002/18/0218149.htm
大家都說,不要有記性。因為有記性,就……會……飲!!!!!!!!!!
遊憩用地用途 在 屏東新聞 PT News Facebook 的最讚貼文
鍾佳濱爭取,營建署將採土地分級管理,以加速大鵬灣開發
大鵬灣開發延宕多年,除了BOT案失敗外,私人遊憩區開發也受限於法令束縛,在立委鍾佳濱的要求下,營建署長吳欣修應允檢討,依照土地面積分級鬆綁開發審查許可條件,在確保公共設施完善與顧及整體景觀的前提下,促進小面積土地開發,以加速大鵬灣發展。
在上個月的大鵬灣帆船生活節記者會中,交通部次長王國材說,大鵬灣管理處正積極處理原BOT案資產收回來後的相關事務,未來大鵬灣將再積極招商,重新活絡,可望讓大鵬灣港成為南台灣海洋休閒遊艇及帆船的重要基地,進一步可串聯高雄、台南、澎湖的遊艇,成為南台灣區域型海洋觀光帶,未來也會成為外籍遊艇帆船來台的入口港岸。
鍾佳濱在立法院內政委員會質詢指出,大鵬灣除了BOT營運失利外,私人遊憩區開發也受到限制,依照過往大鵬灣風景特定區計畫土地使用分區管制要點,實際可建築面積僅總面積 15%,等同一般都市計畫公園用地的開發強度。
今年1月屏東縣政府公告變更大鵬灣風景特定區計畫暨土地使用管制要點,針對建蔽率15%、容積率45%、地下開挖率15%等上限,在該要點修正發布實施日起五年內研提開發計畫送「大鵬灣風景特定區開發許可審議委員會」審查者,可依辦理時程獎勵,其中在第二年就提出申請者可調高至建蔽率20%、容積率54%、地下開挖率20%,其目就是要鼓勵儘早開發。
不過,鍾佳濱認為申請流程仍然僵化,通過審議委員會審查時間冗長,土地使用管制要點仍遺留大面積開發思維,小面積開發尚須準備完整開發計畫,影響民間開發意願。
鍾佳濱說,目前大鵬灣風景區內的私有地過往多為魚塭用途,個別土地較為細碎,許多小地主雖有意願配合大鵬灣開發,但在現行法令規定下,需透過財團併購整合成大面積才能符合土管要點以進行開發。在有土斯有財的觀念下,小地主偏好以小面積土地經營民宿、觀光養殖業,但又受限於土管要點,導致整個大鵬灣開發案裹足不前,因此他建議在兼顧整體景觀、公共設施的前提下,也應考量小地主權益,並調整審議流程,以加速大鵬灣開發。
營建署長吳欣修表示,將檢討透過開發許可修正促成小面積土地的開發與產業發展,針對土地面積採取分級制,在能提供一定程度的污水處理與道路交通前提下,要求大面積開發土地準備較多的使用項目,而小面積土地則給予較為簡易的流程來申請開發,兼顧公共利益與小地主權益。
內政部長徐國勇認同吳欣修署長的做法,他表示,大鵬灣的開發延宕甚為可惜,他將深入了解,期能協助開發促成觀光休閒漁業發展。
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桃園平鎮復旦路第9公墓111年6月前遷移 規畫公園停車場
聯合報 記者鄭國樑/桃園即時報導
桃園市平鎮區復旦、義民路人口激增,建築聚落密度提高,都市規畫的更新以及發展卻有限,為此,市議員黃敬平今天邀都發局、工務局、養工處、民政局、區公所會勘復旦路二段旁的第9公墓,盼能遷葬公墓,開闢為遊憩公園及停車場,或其他多功能用途。
平鎮區公所表示,將於民國111年完成遷葬,並且整合地方意見規畫發展藍圖,以符合地方需求。
黃敬平說,平鎮第9公墓占地約0.87公頃,去年4月會勘過,考量在地居民的停車及休憩需求,也曾在議會提出過質詢,希望遷移公墓活化土地使用。
民政局指出,按照去年的會勘決議,目前正在進行墳墓查估,預計年底完成查估作業,接著請區公所辦理民眾認領,最後是公告遷葬,整個遷葬程序預計111年6月完成,遷葬後原址除考量做為停車場或公園,也會蒐集地方民意,確定未來使用方向。
交通局說,等遷葬完成後確定政策方向,預計可畫設80至110格停車格,需求面積1500平方公尺,期以改善周邊交通停車需求。
#聯合報新聞報導連結
https://udn.com/news/story/7324/4846757?from=udnamp_storysns_line
平鎮第9公墓 預計2022完成遷葬
〔記者許倬勛/桃園報導〕桃園市平鎮區第9公墓公告禁葬11年,雜草叢生,窩藏蛇鼠,有礙觀瞻且影響周邊住戶生活品質,多年來都盼遷葬,市議員黃敬平昨辦會勘,平鎮區長鄭錦文當場表示,正進行墓地查估作業,明年清明節過後陸續辦理遷葬,預計2022年完成,之後研擬將土地變更都市計畫並開闢停車場或公園使用。
未來擬開闢停車場或公園
市府民政局禮儀事務科長詹國華說,平鎮區第9公墓緊鄰義民里、復旦里,住宅多、人口密集,具有數10年歷史,2010年公告禁葬,目前約存319座墳墓,遷葬可騰空0.87公頃土地;交通局初步評估,這塊土地若闢建停車場,可劃設80至110格汽車停車格。
義民里長劉文華表示,現代人往生大多選擇火化進塔,土葬已不符合土地使用與環保觀念,樂見遷葬後能有更多公共設施供鄉親使用。
桃園市殯葬管理自治條例規定,遷葬補償費為墳墓面積2平方公尺以下3萬2000元、2到6平方公尺5萬元、6到10平方公尺8萬4000元、10至13平方公尺10萬元、13至16平方公尺12萬元、16平方公尺以上14萬元,僅有墓碑或以石塊或磚頭等堆記的墓補償1萬元,民眾自行起掘可選擇領取補償金或在桃園市任一公塔入厝祭祀。
鄭錦文表示,平鎮第9公墓屬於都市計畫內的農業用地,依照殯管自治條例,既有墳墓完成遷葬後,公所會向市府地政局、都市發展局等提出需求計畫及變更都計案,今年底會邀集民代、里民蒐集意見。
民政局統計,全市仍有145處公墓,其中74處已禁葬、71處可葬,墓位總數約1萬2000個,已葬約3000個,還有8000多個可葬;納骨塔則有18座,總櫃位數約38萬4000個,已使用13萬8000個,還有24萬6000個。
#自由時報新聞報導連結
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遊憩用地用途 在 遊樂園的地目是什麼?為何可以蓋房子? - Mobile01 的推薦與評價
恕小弟才疏學淺,來問個笨問題我知道地目有分工業用地˙建地˙農地˙林地˙旱地˙持分地建地一般能蓋房的是建地農地 ... 七、遊憩用地︰建蔽率百分之四十。 ... <看更多>