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#心水保關注組【業主不幸租遇】
正所謂「日防夜防，租霸難防」，諗住翹埋雙手做包租公同包租婆，但結果就收租變糟糕？💸😨
如果唔想獨自承受遇上租霸而引起嘅財務風險，可以考慮將風險轉嫁俾保險公司。市面上有專為業主而設嘅保險，為業主提供租金保障，甚至係同出租物業有關嘅法律責任，以及賠償家居財物損失。
不過業主保險有可能就租約有特定要求，例如需要打釐印，租約為期至少一年、租客需要繳交某個數目嘅按金等。唔想自己個單位有事，都唔好衝動投保，睇清楚條款同保障範圍，先可以揀到啱自己用嘅保險㗎！
#見到個單位搞成咁係會震驚嘅 #留言分享駭人放租經驗 #互相提點下啦 #蓋世保鑑Insurpedia
業主，你個嘢壞咗呀呀呀呀呀！
#EDAPP13 #ED_M #租樓
估唔到上一個頁面大家嘅反應咁熱烈，因為朋友中咗招😅，做 landlord 最怕就係租霸同埋無賴。燉朋友唔抵，因為個無賴仲係自己好朋友。
另一邊廂又有一啲朋友做住客又比Landlord 為難，所以其實都幾矛盾。
現階段我兩者也是，又係Landlord，又係租客。所以理解兩者嘅感受。
現在和大家分享一下租屋嘅苦況，其實我也有遇過苦況。記得剛剛搬返出🥰Dublin,找屋🔟分困難，差不多20人睇一間屋，冇一間回覆，原因係冇足夠嘅reference, 直至最後一次聯絡到我現在嘅Landlord, 佢不是agent。咁我將個情況講比佢聽，然之後佢就租咗間屋俾我。所以我好珍惜，同埋多謝佢。
大家唔好諗做landlord 都好好做啊,我也試過租一間屋俾一啲無良嘅住客俾,比兩張相大家睇睇，因為佢唔記得把儲物屋鎖門,俾一啲人入去搗亂。最後佢都清理，因為佢驚我唔俾番啲 deposit 佢, 不過只係話比大家聽有啲住客真係好吾care。
咁你哋睇到以下有封回覆信，就係我星期一睇咗兩間屋兩間屋，他們Feedback租比我，咁我就喺呢兩間裏面揀其中一間。今次我由二月中開始找屋，咗大概兩個月時間，send 了email 去 六間屋or apartment , 有四間feedback。之前嗰兩間要求盡早入住，但係我唔急，所以我就冇選擇它。
基本上你網上找到屋，咁你send email ，最緊要註明
1.有幾多人住
2.唔養動物
3.唔食煙
4.講解你現雇主，收入來源
然之後佢覺得你適合，佢就會回覆你去睇屋，睇屋後被揀中，就會要求大概以下嘅文件，當然你都有權選擇 或者同佢溝通有咩要求囉。
1. 現任房東嘅reference letter 及另一位朋友reference letter
2. PPS no,
3. 公司信
4. Current bill
5. Passport or ID
如果大家對於找房屋有問題，私下PM我呀
🙂
單幢樓業主的苦惱多是遇上「租霸」走租，更甚是不懂管理租務，寧願丟空整幢樓。近年便有主打留學生及年青租客的青年宿舍租房平台，為單幢樓業主翻新舊樓和處理租務。《#致富解碼》今集邀請到Contented Living 安怡居聯合創辦人及執行董事 #曾慧莉（Venny）介紹共居空間的業務，講解如何為單幢樓業主帶來新收入。
【第16集主題：#單幢樓新商機】
主持：天窗文化集團 CEO #李偉榮、資深 iBanker #蕭少滔
業界嘉賓：曾慧莉（Contented Living 安怡居聯合創辦人及執行董事）
➤ 【投資Hotspot】與你捕捉環球及香港市場投資先機
00:00 財資市場熱話
00:20 地產近年進入寒冬期
01:40 本集主題：學生宿舍逆市擴張
02:47 影響資產表現的因素
➤ 【致富解碼】 邀請業界人才暢談財經金融，深入淺出與你配置Smart Money
03:40 單幢樓新商機
04:19 Contented Living 安怡居的業務模式是甚麼？
07:50 如何提升舊樓價值？
11:09 現時市況適合擴張業務嗎？
12:24 單幢樓業主可獲得多少回報率？
13:38 單幢樓業主參與學生宿舍生意模式的門檻是甚麼？
15:55 租客主要來源是何人？
23:40 如何打破業務瓶頸？
27:03 如何面對其他公司抄襲，保護自己公司？
28:57 青年宿舍業務可否證券化？
30:00 商界女強人的另一半原來是學術界猛人？
➤ 【iBanker見聞錄】資深 iBanker 蕭少滔（Alex）暢談投行二三事。
32:10 投資者關係（IR）是甚麼？
33:25 投資者關係 （IR）有何重要功能？
37:40 投資者關係處理不善，會導致上市公司陷入危機？
聖誕快樂！2021年再見！
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投資涉及風險。本節目純為嘉賓個人意見分享，不構成任何投資招攬或建議。本節目對閣下因援引有關資料所引致的任何損失或損害概不負責。
收到不少留言，知道大家都對6至10萬鎊英國樓有興趣，都想知道這些英國樓會是怎樣的，還有一些租務問題，如通常哪些人會租、怎樣保障業主遇上租霸等，所以今集 #我要做屋主 Kyle開始就會回應大家遇到的問題。
#英國樓 #英鎊 #物業價值 #投資英國物業 #保障 #按金
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第116 商舖知識：商舖出租遇上租霸，點算？
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