#社論
來住總統府:「州官放火」又一例
為了拚觀光及台灣能見度,中華文化總會和總統府、觀光局共推「來去總統府住一晚」活動,將甄選十組國外旅客體驗夜宿總統府。總統府正整修一間十四坪的小套房提供住宿,屆時並將有專屬管家服務。總統府發言人還強調,這項免費體驗行銷活動,凡持非中華民國護照旅客都可提出申請,包括陸客在內。
從行銷的角度看,開放總統府設套房提供外國旅客住宿體驗,似乎是頗具創意的發想。文化總會的文宣說,這項活動「由台灣女主人蔡英文總統」親自敞開總統府大門,邀請全世界的朋友來此住宿,體驗「世界唯一真正的總統套房」。蔡英文也親拍宣傳影片發出邀請,強調這是「台灣人民的總統府」,親民意味十足。然而,撇除這些表面漂浮的泡沫之後,「來去總統府住一晚」終究只是蔡政府又一次的文青宣傳,其效益純供個人享用,還有別的嗎?
這可由三個角度來觀察:第一,台灣的民主自由,相較於海峽對岸,世人皆了然於胸,毋需透過「總統府住一晚」這樣的活動來彰顯。第二,總統府的功能和安全有其特殊的嚴肅性,不能任意打折或販賣輕巧;蔡政府特意標榜世界「唯一真正」的總統套房,反而自曝輕浮與矯情。第三,最重要的是,台灣目前的觀光困境,很大部分是總統的兩岸政策失當所造成;蔡英文不思設法從源頭解決問題,卻另闢蹊徑去搞開放總統府投宿的宣傳遊戲,完全是本末倒置的作法。
不思用正確的決策來福國利民,卻用「個案式」的宣傳來製造政績,這是蔡政府施政一直以來的盲點。文化總會推動的「總統府住一晚」活動,不過是為了推銷蔡英文形象,即可以把總統府開放作為招攬投宿的工具。相形之下,政府不當的兩岸政策造成陸客來台緊縮的衝擊,影響層面遍及台灣旅館、觀光、夜市、民宿等業,執政者卻要相關業者自行勒緊腰帶吸收。這種不把民眾生計當一回事的領導人,卻大剌剌自稱「台灣女主人」,豈不諷刺?
再舉一個對比強烈的例子。民間基層近年努力推動「農村生態體驗」、「部落文化體驗」等所謂「社區小旅遊」或「山岳觀光」活動,卻因政府政策法律的限制,只要涉及跨社區的食宿安排,都必須依法成立「旅行社」才能辦理,否則就會觸法。許多返鄉經營導覽、微旅行的青年,雖然抱著滿腔熱情也具有足夠專業,卻往往因資金不足無力申請設立旅行社,一再撞牆碰壁。最近經過民眾極力爭取,觀光局同意將設立乙種旅行社的資本額門檻從三百萬下修為一二○萬元;但相對於日本對這類地區小旅行社的門檻限制僅卅萬元,限制仍然高出許多。
不論是農村生態體驗或部落文化體驗活動,乃至山岳觀光,都是實際有益於「地方創生」的工作。但基層民眾抱著熱情投入,卻一再撞上政府死硬的法令制度,必須在那裡苦苦和陋規惡法糾纏搏鬥。政府部門的思維跟不上時代腳步,卻抱著官威不肯放手,不把民生福祉放在心上。兩相對照,文化總會一推動,總統府立刻開闢「總統套房」攬客,猶如天淵之別。試問,文化總會或總統府具有旅行社資格嗎?總統府套房有申請民宿登記嗎?否則,為何民間農村體驗營不能做的事,總統府都可以?這和「州官放火」又有何兩樣?
稍早的國安私菸案,即被譏為「只許州官放火,不許百姓點燈」的惡例。老百姓抽菸,要支付的菸稅、菸捐節節上升,還得彌補全民健保不足的財源。但總統出訪的專機,卻提供了總統府及國安人員大量購買免稅香菸的便道,甚至由華航鑿穿免稅香菸的保稅管道。地方創生業者在那裡苦苦經營,政府無法幫他們招攬客源,卻用觀光及兩岸政策兩頭阻擋。這不是州官放火是什麼?
同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
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《宜居日本》作者楊官 (Tokyo Alex Yeung)早前文章介紹過買日本樓拿居留簽證,今次同大家仔細介紹在日本如果用經營管理簽證(創業做生意)拿永住方法。
//上期文章提到日本並不是一個開放式移民國家,如果有人告訴你買一兩套日本單身公寓投資房產拿永住,那麼一定是假,因為全年租金收益不足支付稅局最低稅務額度,要符合經營管理簽證每年生意額毛利需要500萬日圓以上,才能有足夠額度稅款支付給日本稅局,簽證才能得以廷續。
通常日本入國管理局批核簽證頭一至兩年是一年一簽的,到第二或第三年通常批3年簽證,夠5年之後就有資格申請永住,當中非常重要一點是,不論中國人或香港、台灣、任何國籍人士,要申請日本永住居留權,僅記不要惹官非,任何一件文事或刑事案件都會影響居留權,而每年必須居住日本180天以上,最好有N4以上的日語程度,有助申請成功。
日本入國管理局明確需要凡申請經營管理簽證的人士其核心業務必需要有實體店面去經營。在日本外國人若想投資房產實現移民拿永住居留權,筆記詳細介紹兩種方法:
第一種方法,在日本加盟飲食集團,透過開公司自己是代表取締伇,就可以申請簽證,成功后再申請家屬簽證直系親屬就可以過來日本居留生活,設立實體店加盟連鎖集團經營業務,生意額度足夠可以拿到穩定的收益,同時連鎖加盟店有強大支援及品牌效應,無論在食材供應或人力資源都有強大支援,這樣可令到入國管理局對你更加有信心,同時在可信度及合法性及穩定性相對高。另外,更有現金流,與此同時可提供大量就業機會對社會有貢獻。這些都值得加分。
第二種方法,是筆者經常介紹大家投資小全幢大廈,升價比含金量高,因為管理費及修繕積立金可以大大減少,如果小全幢大廈是能夠申請民宿或簡易宿泊牌照,更可以大大提升回報率。簡易宿泊牌照必須有消防和逃生設施,才能經營旅館或者民宿。小全幢大廈每年租金收入,足夠能持續獲得日本居留簽證,讓日本入境管理局續簽。//
延伸閱讀:《宜居日本──置業、投資、旅居全解密》
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