210506三立iNEWS新竹透天厝「屋突」變臥室？建商疑鑽漏洞與代銷一起遭罰
三立原影→https://youtu.be/x09uNNu7UIA
新竹這處新建案灰白色調，加上找來建築師設計，現代感十足，陽台與露台讓建築物增加了許多延展性，不過頂樓的屋突空間卻被公平會點名當作房間來推銷。
記者／許慧美 採訪報導……↓
攤開平面設計圖，面積最小的這一層，總價達3千萬的新竹北區「邑鑄」建案銷售透天厝為主，公平會稽查發現建案設計圖其中的屋突一層未變更用途為住宅，容積率也達到了法定上限，開罰建商50萬元，代銷公司也要罰30萬，而屋突大多是出現在透天厝。
房仲業者／陳泰源 表示：畢竟屋突的功能就不是拿來居住、睡覺的一個空間，升降梯間、機房、水箱、水塔或避雷針等等用途。
獨棟建築頂樓空間經常可見這樣的室內空間，因為位處頂樓夏天容易悶熱，許多民眾大多都是拿來當作神明廳來使用。
房仲業者／陳泰源 表示：（話術）說這是多出來的使用空間，所以比權狀上登記的來得更大，讓消費者有一種使用上CP值更高的一個錯覺。
屋突故名思義就是屋頂凸出物，依照現行的法規面積不得大於建築面積的八分之一，或者大於18平方公尺，新竹建商在房型介紹上把屋突當作使用空間，公平會依法稽查，建商代銷都被罰。
陳泰源youtube→https://youtu.be/rz8-LcPe4jc
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210506inews.html
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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : c
2.問題描述(請詳述問題在哪)：
大家好，最近買透天新成屋裝潢
是三樓半，只有三房
想把四樓神明廳打出去和露台增建一房
由於這是社區型透天，另外是新成屋建案
我知道增建是違規的
但建商目前沒有阻止我增建
而我的左右鄰居目前都還沒售出
設計師說目前還沒住人趕快蓋還好
以後如果隔壁鄰居住人不讓你蓋就不能蓋了
不知這樣講是不是比較不容易有被拆除的風險？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.10.156
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/FixMyHouse/M.1523371536.A.F96.html
如果在意的話比方影響採光或是覺得醜大不了就不買
正常下比較少已知隔壁增建搬進來又檢舉
如果買了大概代表可接受，將來也可能學我
當然我也不會去檢舉他們
但如果今天隔壁已住人，他覺得你蓋對他有影響
你可能連蓋就不能蓋了
所以如果建商和鄰居不要檢舉我，我應該不容易被拆吧？
※ 編輯: bons2 (114.136.10.156), 04/11/2018 00:22:30
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