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200330東森財經 千萬房貸年省3萬元 加碼利率可再下殺
影片網址→https://youtu.be/lAiMJTRl8r8
記者/許雅筑：「央行宣布降息，連帶一千萬元以下的房貸都會降息2碼，只是公股銀行會跟進，但是民營銀行可能不會一體適用。」
記者/許雅筑、何坤原 採訪報導……↓
房貸利率殺到見骨，民營銀行會說會採取主動關懷制，也就是說，可能只會針對受影響的企業和個人戶提供降息，但跟不跟，還在討論中。
主動爭取調降利率真的差很大，假設貸款一千萬的房子原本利率1.65%，降2碼後變成1.15%，1個月下來就能省下2500塊，1年就能省3萬元，貸款20年後還能多買一輛國產車，至於怎麼跟銀行談判也有祕訣。
房仲業者/陳泰源 表示：「比如說你個人的年紀，還有你的身分是不是首購，還是軍公教，包含你的公司是不是前五百大企業，還是說你個人的財力證明等等，是不是有穩定的薪資收入，這個你都要主動的跟銀行提供，那才可以取得比較優惠的成數和利率。」
只要薪資所得夠高，並且每個月有乖乖繳房貸，或者是擁有蛋黃區的客戶，就能握緊籌碼，在加碼利率中，再次下殺。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/03/200330-3.html
吳利成議員粉絲團 關心您
#庶民不等於貧民 #請不要打壓庶民
#庶民選總統 #總統選庶民
#利成議會質詢-政策篇
利成質疑及警告當政單位，蔡小英在30幾歲時炒地皮賺上億元，嘲笑韓國瑜市長買不起房及賠兩百多萬，是否知道嘲笑韓國瑜市長，也同時傷害全國多少買不起房的庶民朋友們。請當政單位不要用雙重標準，指鹿為馬，把全國八成以上的庶民，扭曲成貧窮的象徵。
利成同時提出當政單位下列各項倒行逆施及違法亂紀的缺失，讓鄉親看清當政者昏庸行徑：
一、蔡小英年輕時用博士學位擔任各項職務，現在卻拿不出博士學歷證書，有詐騙之虞，而且總統專機走私香菸，卻輕判貪汙虞犯。
二、對陳明文300萬元落在高鐵說明不清，卻只會醜化軍公教，背信違反契約改革年金制度，利成擔心若蔡再執政，未來勞工年金一定也會被殘暴對待。
三、法務部放任貪汙犯保外就醫，在外違規頻頻踩紅線，法務部卻無作為，等同默許，另外警察依法執勤，卻國賠太陽花，司法是否看顏色辦案。
四、高雄氣爆善款不明不白，交代不清，鄉親們充分懷疑挪用善款之違法情事。
五、國家電力政策草率，單靠火力發電PM2.5嚴重汙染空氣，荼毒鄉親健康，置全國人民於癌症風險之中，用肺發電。
六、當政者不願減免助學貸款，有錢亂投資及金錢外交，寧願養蚊子，也不照顧我們的孩子，債留子孫。
七、挑釁對岸，製造衝突，恐嚇國人亡國感，向美國購買過期且高於國際價格的武器，且抱日本大腿開放核汙食物，卻不知道美國及日本暗中在算計中華民國。
當政者還有搞同婚、鬥政敵、年改、一例一休、反陸客等荒腔走板的行徑與政策，把國家搞得烏煙瘴氣，消耗國力。
鄉親們都對當政者搖頭不已，沒能力執政，只能當反對黨角色。讓我們庶民團結下架沒有能力的蔡團隊。
180611東森財經 揭銀行不說的秘密 六都房貸竟分四級
影片網址→https://youtu.be/8TTClK_qnf8
不少人購屋都為了貸款傷腦筋，其實銀行貸款成數有粗略算法，一共分為ＡＢＣＤ四個等級，Ａ級區域最高可貸款到８成，其實除了選對地段，貸款人年齡、收入都會影響評估條件，也讓小資族怨嘆，能貸到六成就很了不起了。
記者 陳郃頻、黃福祥 採訪報導……↓
房市觸底回溫了嗎，從建商推案量，可見端倪。
興富發董事長鄭志隆：「去年差不多300億，大概400億左右，對我們推案的數字，一直都有呈現比較，穩定的成長，所以我們對這個，未來還是比較樂觀的。」
剛性需求旺，建商不再大方讓利。
興富發董事長鄭志隆：「我們已經有500多億了，從高雄然後台南，首購產品，就是剛講的這個，剛性需求的，兩房三房為主要。」
民眾想買房，多數人不想靠爸，只能往銀行搬現金。不過其實銀行沒說的秘密，是六都房貸，粗略可分成四級，依地區劃分A級可貸8成，依序往下降5個百分點。
房仲陳泰源：「它離捷運站是不是夠近，第二個再來你要看，它的屋況夠不夠新，屋齡夠不夠新，因為如果屋齡太老舊，也會影響他的貸款成數，如果屋況是有精裝潢的話，當然也會有加分。」
銀行鑑價暗藏玄機，細看A咖區域，台北市12個行政區全部包含在內，新北市、板橋、三重等區也算，還有台中市、台南市、高雄市等部分區域也是A級。
高樓大廈一棟接一棟，看在銀行眼中，有園區新貴撐住的新竹房市，只分A級和B級，不動產看來比其他縣市更值錢。
房仲陳泰源：「年紀越輕，前百大的這個企業裡面，如果有的話也有加分，或者是說你自己本身具有軍公教的身分。」
地段、貸款人條件都是評估關鍵之一，其實民眾也不用煩惱，銀行網站也有捷徑，輸入地址、屋齡坪數等，就可以先了解房子價值，購屋預算也能先有底。
新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/Content/40695
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/06/180611.html
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